甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款期限的開始日期和結(jié)束日期第四條借款的用途4.1借款人必須說明借款的具體用途第五條借款的利息5.1借款利率的確定方式5.2利息的計(jì)算方式和支付方式第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明第七條抵押房產(chǎn)的登記與備案7.1抵押房產(chǎn)的登記機(jī)構(gòu)及登記費(fèi)用7.2抵押房產(chǎn)的備案機(jī)構(gòu)及備案費(fèi)用第八條借款的還款方式與還款賬號(hào)8.1借款人的還款方式8.2借款人的還款賬號(hào)第九條借款的違約責(zé)任9.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任9.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督權(quán)10.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條爭(zhēng)議解決的方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，通過訴訟解決第十三條合同的生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的副本份數(shù)及保存方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元層號(hào)，面積：120平方米，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及復(fù)印件：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第X號(hào)，權(quán)利人：第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2借款期限的開始日期：2024年1月1日，結(jié)束日期：2029年1月1日，共計(jì)五年整第四條借款的用途4.1借款人必須說明借款的具體用途：用于購(gòu)買家具、裝修及家庭日常消費(fèi)第五條借款的利息5.1借款利率的確定方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮壹個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行5.2利息的計(jì)算方式和支付方式：按年計(jì)息，利息支付方式為按季度支付，借款人應(yīng)在每季度第一個(gè)月還款時(shí)支付上一季度利息第六條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由北京市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）6.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明：北京市工商行政管理局核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件第八條借款的還款方式與還款賬號(hào)8.1借款人的還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟伍佰元整（￥6,500.00）8.2借款人的還款賬號(hào)：北京銀行儲(chǔ)蓄卡賬戶，卡號(hào)：622202，開戶行：北京銀行總行營(yíng)業(yè)部第九條借款的違約責(zé)任9.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人若未按約定用途使用借款，應(yīng)支付罰息，罰息利率為借款利率的壹佰伍拾個(gè)百分點(diǎn)9.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任：借款人若未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期還款金額的伍拾元整（￥50.00）及罰息第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督權(quán)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查10.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)：借款人未按約定還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償?shù)谑粭l合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條爭(zhēng)議解決的方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見12.2協(xié)商不成的，通過訴訟解決：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起正式生效13.2合同的副本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人和貸款人認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)及法律適用：本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有，適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同副本附件六：還款計(jì)劃表附件七：授權(quán)書（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人的名稱、地址、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。5.借款合同副本：本合同的正本一份，應(yīng)包含全部合同條款。6.還款計(jì)劃表：明確顯示借款人的還款金額、還款日期等信息。7.授權(quán)書（如有）：借款人授權(quán)貸款人辦理與合同相關(guān)的抵押登記等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人提供的證件、信息不真實(shí)或不完整。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.貸款人未按約定支付借款利息。6.貸款人未按約定處理抵押房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為借款利率的壹佰伍拾個(gè)百分點(diǎn)。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期還款金額的伍拾元整（￥50.00）及罰息。3.借款人提供的證件、信息不真實(shí)或不完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放借款或解除合同。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同并處理抵押房產(chǎn)。5.貸款人未按約定支付借款利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息金額為應(yīng)支付利息的壹佰伍拾個(gè)百分點(diǎn)。6.貸款人未按約定處理抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人支付罰息，并有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指提供貸款，并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指