PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME一次性購買2024年度商業(yè)房產合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3商業(yè)房產第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條：購買方式及金額3.1購買方式3.2購買金額3.3支付方式第四條：購買時間4.1簽署合同后4.2房產交付時間PAGE47PAGE47第五條：房產交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容6.2保修期限第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止PAGE47PAGE4710.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1房產過戶手續(xù)13.2稅費承擔13.3房產保險第十四條：合同的簽署與份數14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數及持有方第一部分：合同如下：PAGE47PAGE47第一條：合同主體及定義第二條：房產描述2.1房產位置：商業(yè)房產位于_______（街道/區(qū)域/城市），具體地址為_______。2.2房產面積：商業(yè)房產的總面積為_______平方米，包括_______（房產結構/房間/功能區(qū)）等。2.3房產現狀：商業(yè)房產目前處于_______（使用狀態(tài)/維修狀態(tài)/空置狀態(tài)），乙方保證房產的真實性、合法性和有效性。第三條：購買方式及金額3.1購買方式：甲方同意以_______（現金/轉賬/分期付款/其他方式）購買商業(yè)房產。3.2購買金額：商業(yè)房產的購買價格為_______元（大寫：_______元整），包括但不限于房產價款、稅費、手續(xù)費等。3.3支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購買金額，具體支付方式如下：3.3.1甲方應在合同簽署后_______日內，向乙方支付人民幣_______元作為定金。3.3.2PAGE47PAGE47甲方應在房產過戶手續(xù)完成后_______日內，向乙方支付剩余的購買金額。第四條：購買時間4.1簽署合同后：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房產交付時間：乙方應在本合同生效后_______日內，將商業(yè)房產交付給甲方。第五條：房產交付及驗收5.1.1房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.1.2房產現狀與乙方陳述一致。5.1.3乙方已按照約定完成所有的過戶手續(xù)。5.2驗收標準：甲方應按照本合同約定的驗收標準對商業(yè)房產進行驗收。5.3驗收時間：甲方應在本合同生效后_______日內完成對商業(yè)房產的驗收。第六條：售后服務及保修6.1售后服務內容：乙方應提供商業(yè)房產的售后服務，包括但不限于房產的維護、維修等。6.2保修期限：商業(yè)房產的保修期限為_______年，自房產交付之日起計算。PAGE47PAGE47第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，乙方應退還已收取的購買金額，并支付相應的賠償。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買金額的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決的法律途徑為_______（法院/仲裁委員會），適用_______（國家/地區(qū)）的法律。PAGE47PAGE47第十條：合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3.1雙方按照約定完成了合同的義務。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。12.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。PAGE47PAGE47第十三條：其他約定13.1房產過戶手續(xù)：雙方應按照_______（國家/地區(qū)）的相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產的所有權歸甲方所有。13.2稅費承擔：雙方應按照_______（國家/地區(qū)）的相關法律法規(guī)，承擔房產交易過程中的稅費。13.3房產保險：甲方應在房產交付后_______日內，向乙方支付房產保險費用，并購買房產保險，保險受益人為乙方。第十四條：合同的簽署與份數14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：本合同于_______（城市/地點）簽署。14.3合同份數及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同之外，參與房產交易過程的除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。PAGE47PAGE471.3第三方權利：第三方根據其在交易過程中的職責，享有相應的權利，包括但不限于獲取合理報酬、索賠權等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。若第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應按照服務協(xié)議的約定，向甲方提供服務。甲方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。3.2第三方與乙方：第三方應按照服務協(xié)議的約定，向乙方提供服務。乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。3.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責過程中，與甲乙方的劃分應明確，包括但不限于服務內容、服務范圍、責任劃分等。第四條：第三方介入后的合同修改PAGE47PAGE474.1第三方介入后的合同修改：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容和要求，對本合同進行相應的修改。4.2合同修改程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內容、修改時間等。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決：當本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為爭議第三方：若第三方作為爭議的一方，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的保密條款6.1第三方保密內容：第三方在履行其職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。6.2第三方保密期限：保密期限自第三方知悉相關信息之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方介入后的法律適用及爭議解決PAGE47PAGE477.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。7.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方資質：第三方應具備相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的資質，并在合同中予以明確。8.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方根據市場行情和服務內容協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產現狀照片附件三：房產評估報告附件四：過戶手續(xù)相關文件PAGE47PAGE47附件五：房產保險單附件六：第三方服務協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：房產交易稅費清單附件九：付款憑證附件十：交付確認書附件一：房產所有權證明詳細要求：房產所有權證明應為本房產的權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房產所有權證明用于證明甲方對房產的所有權，確保甲方出售的房產為合法所有。附件二：房產現狀照片詳細要求：房產現狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括但不限于外觀、內部結構、設施設備等。附件說明：房產現狀照片用于確認房產的實際狀況，避免日后因房產現狀不符而產生的爭議。附件三：房產評估報告PAGE47PAGE47詳細要求：房產評估報告應由具有資質的第三方評估機構出具，內容包括房產的價值評估、市場行情分析等。附件四：過戶手續(xù)相關文件詳細要求：過戶手續(xù)相關文件應包括所有必要的證明文件和手續(xù)，如身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。附件說明：過戶手續(xù)相關文件用于完成房產的所有權轉移，確保房產的合法過戶。附件五：房產保險單詳細要求：房產保險單應由具備資質的保險公司出具，保險受益人為乙方。附件說明：房產保險單用于保障房產在交易過程中免受意外損失，確保交易的順利進行。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產交易過程中的行為，確保交易的順利進行。附件七：保密協(xié)議PAGE47PAGE47詳細要求：保密協(xié)議應明確雙方在交易過程中應保守的秘密內容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方的合法權益，防止秘密信息泄露。附件八：房產交易稅費清單詳細要求：房產交易稅費清單應列明所有交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。附件說明：房產交易稅費清單用于明確雙方稅費承擔情況，避免因稅費問題產生的爭議。附件九：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括轉賬記錄、現金收據等，證明甲方已按照約定支付購買金額。附件說明：付款憑證用于證明甲方履行付款義務，確保交易的順利進行。附件十：交付確認書詳細要求：交付確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房產已按照約定交付。附件說明：交付確認書用于證明房產已成功交付，避免日后因交付問題產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：PAGE47PAGE47違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買金額。2.乙方未按照約定時間交付房產。3.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用。5.甲乙雙方未按照約定履行房產過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買金額的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.延遲履行：違約方應按照延遲履行的時間，向守約方支付延遲履行違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付購買金額，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款而產生的利息損失。2.若乙方未按照約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付而產生的租房費用。PAGE47PAGE473.若第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而產生的實際損失。全文完。一次性購買2024年度商業(yè)房產合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產描述1.2購買價格1.3交付日期第二條：房產轉讓2.1房產所有權轉移2.2產權證書的辦理2.3過戶手續(xù)及相關費用第三條：購買價格及支付方式3.1一次性購買價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證的保存第四條：房產交付及驗收PAGE47PAGE474.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期及時間第五條：房產維護與使用5.1房產使用范圍5.2維護責任分配5.3禁止行為第六條：違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件PAGE47PAGE478.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權利義務處理第十條：隱私保護與保密10.1保護隱私10.2保密信息范圍10.3保密義務的期限第十一條：強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合強制性規(guī)定11.3違規(guī)的處理方式第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補充說明第十三條：其他約定PAGE47PAGE4713.1補充條款13.2附件的修改權13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同的簽署14.1簽署日期與地點14.2簽署人資質14.3合同副本數量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產描述本合同所指的商業(yè)房產位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房產證號為【房產證號】。房產現狀符合【具體描述】，包括但不限于【具體設施和配置】。1.2購買價格本合同約定的商業(yè)房產一次性購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房產買賣價款、手續(xù)費、稅費等。1.3交付日期PAGE47PAGE47商業(yè)房產的交付日期為【交付日期】，買方應按照本合同約定接受房產交付。第二條：房產轉讓2.1房產所有權轉移自本合同簽訂之日起，賣方應保證對所出售的商業(yè)房產享有完全、獨立的產權，并保證該房產不存在任何權利瑕疵或負擔。買方接受房產后，房產所有權歸買方所有。2.2產權證書的辦理賣方應負責辦理將房產所有權轉移至買方的相關手續(xù)，包括但不限于產權證書的申請、變更等。買方應給予必要的協(xié)助。2.3過戶手續(xù)及相關費用賣方應承擔辦理房產過戶手續(xù)所產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。買方應按照賣方的要求提供相關資料。第三條：購買價格及支付方式3.1一次性購買價格買方應按照本合同約定的價格一次性支付房產購買價款。3.2支付方式及期限買方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，通過【支付方式】將購買價款支付至賣方指定的賬戶。PAGE47PAGE473.3支付憑證的保存買方應妥善保存支付購買價款的憑證，以作為履行本合同的證據。第四條：房產交付及驗收4.1交付條件商業(yè)房產的交付應在賣方辦理完畢房產所有權轉移手續(xù)后進行。4.2驗收程序買方應在交付時對房產進行驗收，確認房產現狀及設施設備是否符合本合同約定。如發(fā)現與本合同約定不符的情況，買方應在交付之日起【驗收費用】內提出，并由賣方負責整改。4.3交付日期及時間商業(yè)房產的交付日期為【交付日期】，交付時間為【交付時間】。買方應按照約定時間接受房產交付。第五條：房產維護與使用5.1房產使用范圍買方應按照本合同約定的用途使用商業(yè)房產，不得擅自改變使用性質。5.2維護責任分配PAGE47PAGE47商業(yè)房產的日常維護管理責任由買方承擔，包括但不限于：【具體維護事項】。5.3禁止行為第六條：違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付購買價款或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【百分比】%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付符合約定的商業(yè)房產或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【百分比】%。6.3違約賠償方式買方或賣方因違約行為給對方造成損失的，應按照實際損失賠償，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。PAGE47PAGE478.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約嚴重，對方無法實現合同目的。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的購買價格全部支付完畢；（2）房產所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。9.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付違約金等。PAGE47PAGE47第十條：隱私保護與保密10.1保護隱私雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。10.3保密義務的期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】內繼續(xù)有效。第十一條：強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。11.2符合強制性規(guī)定雙方應按照強制性規(guī)定的要求，辦理相關手續(xù)，提供必要文件。11.3違規(guī)的處理方式如一方違反強制性規(guī)定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任。PAGE47PAGE47第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產證復印件、購買價款支付憑證、房產交付確認書等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。12.3附件的補充說明如有附件補充說明，雙方應共同簽署并附在本合同后。第十三條：其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改權任何一方不得擅自修改本合同附件的內容，如需修改，應經雙方協(xié)商一致。13.3雙方約定的其他事項PAGE47PAGE47雙方在其他事項上達成的共識，應以書面形式記錄，并附在本合同后。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2簽署人資質雙方授權代表：【授權代表姓名】，（授權代表職務：【職務】），代表雙方簽署本合同。14.3合同副本數量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、審計機構、監(jiān)管部門等。PAGE47PAGE47第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房產交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入評估機構根據甲乙方的要求，對商業(yè)房產進行價值評估，并提供評估報告。2.3擔保機構介入擔保機構為甲乙方提供交易保障，包括但不限于資金擔保、交易風險擔保等。2.4金融機構介入金融機構為甲乙方提供融資服務，包括但不限于貸款、結算等。2.5審計機構介入審計機構對交易過程中的財務狀況進行審計，確保交易雙方的合法權益。2.6監(jiān)管部門介入監(jiān)管部門根據法律法規(guī)的要求，對交易過程進行監(jiān)督和管理，確保交易合規(guī)合法。PAGE47PAGE47第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務或產品負責，對于合同履行過程中的其他事項，第三方不承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并遵守相關法律法規(guī)。3.3第三方權利第三方在履行合同過程中，享有甲乙方給予的合理權益，包括但不限于費用結算、信息披露等。第四條：第三方費用4.1第三方費用的承擔甲乙方應按照合同約定，支付第三方費用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.2第三方費用的支付方式甲乙方應按照第三方的收費標準，通過合法途徑支付費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約PAGE47PAGE47如第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約賠償方式第三方應根據甲乙方的損失，予以賠償。賠償金額包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2第三方與合同關系第三方并非本合同的當事人，但根據合同約定，第三方應協(xié)助甲乙方履行合同義務。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同及附件中關于第三方的約定，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同事宜簽訂的補充協(xié)議，應視為本合同的有效組成部分。PAGE47PAGE47第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與本合同有關的信息，包括但不限于服務內容、費用標準等。8.2信息披露的義務第三方應確保信息披露的真實性、準確性和完整性。第九條：甲乙方與第三方的糾紛解決9.1糾紛解決方式甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至仲裁機構或人民法院處理。9.2仲裁地點及機構糾紛解決的仲裁地點為【具體地點】，仲裁機構為【具體仲裁機構】。9.3法律適用糾紛解決適用中華人民共和國的法律。第十條：附件的補充說明10.1附件補充說明PAGE47PAGE47本合同附件中關于第三方的約定，如需補充說明，雙方應共同簽署并附在本合同后。10.2附件修改權任何一方不得擅自修改本合同附件的內容，如需修改，應經雙方協(xié)商一致。第十一條：其他約定11.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的修改權任何一方不得擅自修改本合同關于第三方的約定，如需修改，應經雙方協(xié)商一致。11.3雙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成的共識，應以書面形式記錄，并附在本合同后。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2簽署人資質PAGE47PAGE47雙方授權代表：【授權代表姓名】，（授權代表職務：【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用于證明房產的權屬情況。買方應仔細核對房產證上的信息，確保與合同約定的房產一致。附件二：購買價款支付憑證本附件為買方支付購買價款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。買方應確保支付憑證的真實性和完整性。附件三：房產交付確認書本附件用于確認房產的交付情況，包括但不限于交付時間、交付條件等。雙方應在交付確認書上簽字，以證明房產交付的完成。附件四：評估報告本附件為評估機構提供的商業(yè)房產價值評估報告。買方應根據評估報告的內容，確認房產的價值。附件五：擔保協(xié)議本附件為擔保機構提供的擔保協(xié)議，用于保障買方的交易安全。買方應仔細閱讀擔保協(xié)議，了解擔保范圍和條件。PAGE47PAGE47附件六：貸款合同本附件為金融機構提供的貸款合同，用于買方獲取融資。買方應確保貸款合同的內容符合自己的需求，并遵守相關條款。附件七：審計報告本附件為審計機構對交易過程進行的審計報告。買方應根據審計報告的內容，確認交易過程的合規(guī)性。附件八：監(jiān)管部門文件本附件為監(jiān)管部門要求提供的文件，用于證明交易過程的合法性。買方應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購買價款。示例說明：如果甲方在合同約定的付款期限內未能支付購買價款，則構成違約。2.甲方未按照約定用途使用房產。示例說明：如果甲方在使用房產過程中，擅自改變使用性質，則構成違約。3.乙方未按照約定時間交付符合約定的房產。PAGE47PAGE47示例說明：如果乙方未能在合同約定的交付時間內交付符合約定的房產，則構成違約。4.乙方提供的房產存在權利瑕疵或負擔。示例說明：如果乙方出售的房產存在未披露的債務或權利糾紛，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同購買價款的【百分比】%。示例說明：如果甲方違約，需支付違約金，計算方式為購買價款的【百分比】%。2.損失賠償計算：損失賠償金額包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如果乙方違約，導致甲方遭受經濟損失，甲方有權要求乙方賠償損失。3.違約行為導致的合同解除：如一方違約行為嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如果甲方擅自改變房產用途，導致乙方無法實現合同目的，乙方有權解除合同。全文完。一次性購買2024年度商業(yè)房產合同2PAGE47PAGE47本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)房產的定義1.2一次性購買的定義1.32024年度的定義第二條：房產描述2.1房產的位置與面積2.2房產的現狀與條件2.3房產的使用目的與限制第三條：購買方式與金額3.1一次性購買的金額3.2購買方式的說明3.3支付時間與方式第四條：房產交付與過戶4.1房產交付的時間與地點4.2過戶的時間與流程4.3過戶所需費用與承擔方第五條：房產的瑕疵與維修責任PAGE47PAGE475.1房產的瑕疵說明5.2維修責任的承擔方5.3維修費用的承擔方第六條：合同的履行與違約6.1雙方的權利與義務6.2違約的定義與處理方式6.3合同的解除與賠償第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的處理方式第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與地點8.3法律適用第九條：合同的生效與終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期PAGE47PAGE47第十條：附加條款10.1附加條款的說明與執(zhí)行第十一條：雙方簽字11.1買方的簽字11.2賣方的簽字第十二條：附件12.1房產證照復印件12.2其他重要文件復印件第十三條：其他約定13.1其他約定事項的說明第十四條：無其他條款14.1本合同無其他條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商業(yè)房產的定義：本合同所指的商業(yè)房產是指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、設備、設施等。1.2一次性購買的定義：一次性購買是指買方按照本合同約定的價格和條件，購買賣方擁有的商業(yè)房產。PAGE47PAGE471.32024年度的定義：2024年度是指公歷2024年1月1日至2024年12月31日的時間段。第二條：房產描述2.1房產的位置與面積：商業(yè)房產位于【具體地址】，總建筑面積為【具體面積】平方米。2.2房產的現狀與條件：商業(yè)房產目前的用途為【具體用途】，房產設施設備齊全，具備正常經營條件。2.3房產的使用目的與限制：買方購買商業(yè)房產主要用于【具體用途】，并遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于非法經營活動。第三條：購買方式與金額3.1一次性購買的金額：買方一次性支付給賣方購買商業(yè)房產的價款為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。3.2購買方式的說明：本合同采取一次性購買方式，買方在簽訂合同之日起【具體期限】內支付全部購買價款。3.3支付時間與方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，具體支付方式為【具體支付方式】。第四條：房產交付與過戶4.1PAGE47PAGE47房產交付的時間與地點：商業(yè)房產的交付時間為【具體日期】，地點為【具體地點】。4.2過戶的時間與流程：雙方應在本合同簽訂之日起【具體期限】內完成房產過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：【具體流程】。4.3過戶所需費用與承擔方：過戶所需費用包括：【具體費用】，由【承擔方】承擔。第五條：房產的瑕疵與維修責任5.1房產的瑕疵說明：賣方保證商業(yè)房產不存在重大瑕疵，且符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的使用條件。5.2維修責任的承擔方：賣方應對商業(yè)房產在交付之前存在的瑕疵負責維修，確保房產符合合同約定的使用條件。5.3維修費用的承擔方：維修費用由【承擔方】承擔。第六條：合同的履行與違約6.1雙方的權利與義務：雙方應嚴格履行本合同的約定，履行各自的義務。6.2違約的定義與處理方式：違約是指一方未能履行本合同約定的義務。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3合同的解除與賠償：一方違反本合同嚴重違約的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。PAGE47PAGE47第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件與程序如下：【具體條件與程序】。7.3合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余事項，包括但不限于：【具體處理方式】。第八條：爭議解決方式8.1爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與地點：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至【具體仲裁委員會】進行仲裁，仲裁地點為【具體地點】。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期：本合同終止日期為【具體日期】。PAGE47PAGE47第十條：附加條款10.1附加條款的說明與執(zhí)行：本合同附件為附加條款，雙方應按照附加條款的約定執(zhí)行。第十一條：雙方簽字11.1買方的簽字：【買方簽字】11.2賣方的簽字：【賣方簽字】第十二條：附件12.1房產證照復印件：【附件1：房產證照復印件】12.2其他重要文件復印件：【附件2：其他重要文件復印件】第十三條：其他約定13.1其他約定事項的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：無其他條款14.1本合同無其他條款。PAGE47PAGE47第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等活動。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，以及本合同中提及的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不得影響甲乙方的合法權益。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合規(guī)等，并對其提供的服務或產品承擔相應的責任。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方有權按照甲乙方的約定，獲取其在合同中約定的報酬和服務費用。PAGE47PAGE474.2第三方在合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方責任限額5.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，確保甲乙方的合法權益不受損害。5.2第三方責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的賠償責任、違約責任等。5.3甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在與第三方的合同中予以約定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、