20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版餐飲店經(jīng)營許可證租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.餐飲店名稱及地址2.2.餐飲店面積及結(jié)構(gòu)2.3.餐飲店設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.不可抗力8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力處理8.3.不可抗力通知9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1.餐飲店經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2.餐飲店租賃合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可轉(zhuǎn)讓條款13.2.保密條款13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：美食店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1.餐飲店名稱及地址2.1.1.餐飲店名稱：美食店2.1.2.餐飲店地址：市區(qū)路號(hào)2.2.餐飲店面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.餐飲店面積：100平方米2.2.2.餐飲店結(jié)構(gòu)：一層，設(shè)有廚房、餐廳、洗手間等2.3.餐飲店設(shè)施及設(shè)備2.3.1.廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、消毒柜等2.3.2.餐廳設(shè)備：桌椅、餐具、照明設(shè)備等2.3.3.洗手間設(shè)備：洗手盆、馬桶、洗手液等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等合理原因5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金金額5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成合同義務(wù)，且無違約行為6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶7.違約責(zé)任7.1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變餐飲店用途、損壞租賃物等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過租金總額的20%8.不可抗力8.1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2.不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失8.3.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.合同解除9.1.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等9.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在合同解除前一個(gè)月以書面形式發(fā)出10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并相互確認(rèn)合同終止11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同附件12.1.餐飲店經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2.餐飲店租賃合同附件：租賃物清單、維修保養(yǎng)清單等13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)13.3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義為：在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方。2.2.第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)。3.1.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。3.1.3.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3.在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。5.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的合同變更與解除7.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2.若第三方介入無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，或解除合同相關(guān)條款。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1.第三方介入相關(guān)的法律適用，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。8.2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲店經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋出租方公章。說明：作為合同標(biāo)的物合法性的證明文件。2.餐飲店租賃合同要求：合同內(nèi)容須完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的基礎(chǔ)文件，明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.餐飲店設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細(xì)列出設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物清單，用于租賃期間及租賃期滿后的交接。4.餐飲店裝修及改造方案要求：方案須包含設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間等。說明：如需裝修或改造，須提交此方案，經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)須載明押金金額、支付日期、退還日期等信息。說明：作為押金支付的憑證，租賃期滿后用于退還押金。6.租金支付憑證要求：憑證須載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。7.不可抗力事件證明材料要求：證明材料須具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，用于證明事件的真實(shí)性。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，作為雙方與第三方之間的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：如租金為每月10,000元，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變餐飲店用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變餐飲店用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：如擅自改為娛樂場(chǎng)所，導(dǎo)致經(jīng)營許可證被吊銷，應(yīng)賠償出租方因許可證被吊銷而遭受的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用或折舊后的損失。示例：如損壞廚房設(shè)備，應(yīng)賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用或折舊后的價(jià)值。4.未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如未妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版餐飲店經(jīng)營許可證租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物描述2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃標(biāo)的物使用范圍及限制1.經(jīng)營范圍2.使用限制3.禁止事項(xiàng)六、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)七、租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.違法行為處理2.合同附件3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十四、其他1.合同份數(shù)2.合同語言3.合同份數(shù)分配合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版餐飲店經(jīng)營許可證租賃合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將餐飲店經(jīng)營許可證租賃給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用該經(jīng)營許可證。二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物描述：甲方持有的餐飲店經(jīng)營許可證，編號(hào)為______，有效期限為______。2.租賃標(biāo)的物位置：位于______。3.租賃標(biāo)的物面積：______平方米。4.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年__月__日至____年__月__日。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。3.租金金額及支付時(shí)間：每月租金為人民幣_(tái)_____元，支付方式為______。4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。四、租賃費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按公共設(shè)施使用規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、租賃標(biāo)的物使用范圍及限制1.經(jīng)營范圍：乙方僅限于使用該經(jīng)營許可證開展餐飲服務(wù)。2.使用限制：乙方不得將經(jīng)營許可證用于非法經(jīng)營或從事與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)。3.禁止事項(xiàng)：禁止乙方從事任何可能損害甲方聲譽(yù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。六、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：保證租賃標(biāo)的物的合法性和有效性。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。按約定收取租金。2.承租方權(quán)利義務(wù)：依法使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全使用和日常維護(hù)。七、租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)。按時(shí)進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備檢查和維修。2.承租方責(zé)任：保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好。及時(shí)報(bào)告租賃標(biāo)的物的損壞情況。按照相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程使用租賃標(biāo)的物。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行的。合同約定的其他解除條件。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.違法行為處理：任何一方違反法律法規(guī)的行為，由違法行為人自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。3.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：3.簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：十四、其他1.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.合同語言：本合同使用______語言。3.合同份數(shù)分配：本合同各份具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的物的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承諾在租賃期間，確保經(jīng)營許可證的有效性和合法性。甲方對(duì)因經(jīng)營許可證失效或被吊銷導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方信息披露甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于經(jīng)營許可證的變更情況。4.甲方責(zé)任賠償甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)拓展。2.乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物上使用自己的品牌名稱和標(biāo)識(shí)。3.乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。4.乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)在征得甲方同意的情況下，乙方有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過程中，應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單3.合同雙方身份證明文件4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.租金支付憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)提供必要的信息或服務(wù)。甲方未保證經(jīng)營許可證的有效性和合法性。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過書面通知對(duì)方，要求對(duì)方糾正違約行為。如違約行為持續(xù)存在，任何一方均可要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供的餐飲店經(jīng)營許可證。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：經(jīng)營許可證失效。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換新的有效經(jīng)營許可證，并通知乙方。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議解決，如無法解決，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店經(jīng)營許可證租賃。2.餐飲店經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.餐飲店經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性審查。4.餐飲店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。5.餐飲店經(jīng)營合同的簽訂與履行。全文完。二零二五版餐飲店經(jīng)營許可證租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的餐飲店經(jīng)營許可證出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)享有餐飲店經(jīng)營許可證的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方建立起長期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“餐飲店經(jīng)營許可證”是指國家相關(guān)部門核發(fā)的，允許餐飲店從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲店經(jīng)營許可證的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方餐飲店經(jīng)營許可證的權(quán)利；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用餐飲店經(jīng)營許可證過程中的合法經(jīng)營行為；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，確保餐飲店經(jīng)營許可證的有效性；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回餐飲店經(jīng)營許可證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用甲方餐飲店經(jīng)營許可證；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)確保餐飲店經(jīng)營許可證的有效性，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行餐飲店經(jīng)營許可證的年審、換證等工作。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用甲方餐飲店經(jīng)營許可證，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致餐飲店經(jīng)營許可證失效。6.3終止程序（1）租賃期滿或因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將餐飲店經(jīng)營許可證退還甲方；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲店經(jīng)營許可證失效，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后____日內(nèi)通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金；（2）因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲店經(jīng)營許可證失效，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照合同約定定期向甲方支付的租賃費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金；（3）其他費(fèi)用：指因使用餐飲店經(jīng)營許可證產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如年審費(fèi)、換證費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的同時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的同時(shí)或約定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%；（2）賠償金額的支付：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額給甲方；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）餐飲店經(jīng)營許可證的相關(guān)信息；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)、處理和傳輸應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致餐飲店無法經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲店經(jīng)營許可證失效；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致餐飲店無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)餐飲店經(jīng)營許可證的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐飲店經(jīng)營許可證的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于年審、換證等；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方保留在合同解除或終止時(shí)收回餐飲店經(jīng)營許可證的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲店經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂時(shí)的支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供餐飲店經(jīng)營許可證；甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方未按照合同約定合法經(jīng)營；乙方將餐飲店經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓或出借給他人；雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供餐飲店經(jīng)營許可證或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同；乙方未合法經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓、出借餐飲店經(jīng)營許可證，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事