20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租居住房屋租賃合同維修責任及費用承擔合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度出租居住房屋的維修責任及費用承擔，保障甲方、乙方及其他相關方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃期間的維修責任及費用承擔，確保房屋的正常使用，降低維修成本，避免糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，包括房屋的維修、保養(yǎng)、更換等。3.2關鍵詞解釋：（1）維修：指對房屋及其附屬設施進行必要的修復、更換、保養(yǎng)等；（2）費用承擔：指甲方、乙方及其他相關方按照本合同約定承擔維修費用；（3）正常使用：指房屋在租賃期間，按照約定的用途和方式使用，不造成房屋及其附屬設施損壞。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定承擔維修費用；（2）甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋及其附屬設施的正常使用；（3）甲方有義務在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)；（2）乙方有義務按照本合同約定承擔維修費用；（3）乙方有義務合理使用房屋及其附屬設施，避免造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出租的居住房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及其他相關方應按照本合同約定，共同履行維修責任及費用承擔。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（3）甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方及其他相關方應就維修責任及費用承擔進行結(jié)算；（2）合同終止后，甲方、乙方及其他相關方應按照本合同約定，辦理房屋及附屬設施的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方及其他相關方應按照本合同約定，承擔相應的維修責任及費用；（2）合同終止后，房屋及其附屬設施的使用權歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋主體結(jié)構、承重墻、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構的維修費用；（2）門窗、水電、管道、通風、供暖等附屬設施的維修費用；（3）家具、家電等租賃物品的維修或更換費用；（4）因乙方使用不當造成的損壞維修費用；（5）其他因房屋租賃產(chǎn)生的維修費用。7.2支付方式：維修費用的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞時，應及時通知乙方；（2）乙方應在收到甲方通知后的三個工作日內(nèi)，對維修費用進行支付；（3）如因特殊情況導致維修費用支付延遲，雙方應協(xié)商解決。7.4支付條款：（1）維修費用應按照實際維修所需費用計算；（2）甲方有權要求乙方提供維修費用的發(fā)票或收據(jù)；（3）乙方應按照本合同約定的支付方式，及時足額支付維修費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋租金的百分之五；（2）甲方未履行維修責任的，應承擔相應的維修費用及違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付維修費用的百分之五；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)；（2）賠償金額的支付方式同維修費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的維修記錄、費用明細、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方及其他相關方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)租賃；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權將房屋租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）房屋存在權屬糾紛；（2）房屋租賃合同未到期；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋所有權及附屬設施的所有權利；（2）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。13.2特殊權力保留：（1）本合同約定的維修責任及費用承擔，不影響甲方對房屋的處分權；（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決房屋租賃期間的相關問題；（2）乙方應協(xié)助甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋及其附屬設施清單3.維修費用預算表4.甲方、乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件（如需）6.爭議解決過程中的相關文件（如需）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋，認定為違約行為。未履行維修責任，認定為違約行為。未按約定支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付維修費用，認定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構或用途，認定為違約行為。未按約定支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律后果。3.合同主體：指合同簽訂的各方，包括甲方、乙方等。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修費用難以確定。解決辦法：雙方應事先制定詳細的維修費用預算表，明確維修項目和費用。2.問題：維修進度拖延。解決辦法：雙方應建立維修進度報告制度，及時溝通維修情況，確保按時完成維修。3.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應共同對維修質(zhì)量進行驗收，確保維修質(zhì)量達到合同約定標準。4.問題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：違約方應在違約行為發(fā)生后及時采取補救措施，并按照合同約定支付違約金。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方之外，因維修責任及費用承擔而加入本合同的任何個人或法人。2.第三方責任：第三方應對其維修行為的質(zhì)量和效果承擔責任，并按照本合同約定承擔相應的費用。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的維修材料和條件；（2）第三方有權根據(jù)維修需要，臨時占用部分租賃房屋空間；（3）第三方有權在完成維修任務后，按照合同約定收取費用。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修任務；（2）第三方應保護租賃房屋的安全和完好，不得造成額外損壞；（3）第三方應遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修；（2）乙方有權要求甲方對維修費用進行合理的分攤；（3）乙方有權在房屋維修期間，要求甲方提供必要的替代住宿或相應補償。2.乙方利益條款：（1）甲方不得以任何理由單方面提高維修費用；（2）甲方應確保維修工程不影響乙方的正常居?。唬?）乙方有權對維修質(zhì)量進行監(jiān)督，對不合格的維修工作要求重做。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約未進行維修或未按時進行維修，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得以乙方使用不當為由拒絕維修；（3）甲方不得擅自增加乙方應承擔的維修費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方承擔房屋正常損耗的維修費用；（2）甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保房屋及其附屬設施的正常使用；（3）甲方有權要求乙方在房屋維修期間，暫時搬離租賃房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔全部維修費用；（2）甲方有權在乙方損壞房屋時，要求乙方進行賠償；（3）甲方有權在乙方不履行合同義務時，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約未支付維修費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自對房屋進行改動，否則承擔賠償責任；（3）乙方在租賃期間，不得造成房屋及其附屬設施的非正常損壞。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責任及費用承擔1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利2.租賃方的義務3.出租方的權利4.出租方的義務三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整四、房屋維修責任及費用承擔1.基礎設施維修2.房屋結(jié)構維修3.附屬設施維修4.維修費用承擔五、房屋使用及保管責任1.房屋使用規(guī)范2.房屋保管責任3.房屋使用限制六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件3.保證金扣除情況七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件十二、合同簽訂日期十三、合同附件1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度出租居住房屋的維修責任及費用承擔，保障租賃雙方的合法權益。2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況二、租賃雙方的權利與義務1.租賃方的權利（1）按合同約定使用房屋。（2）在租賃期間享有房屋的使用權。（3）在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利。2.租賃方的義務（1）按合同約定支付租金。（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。（3）愛護房屋及附屬設施，合理使用。3.出租方的權利（1）按合同約定收取租金。（2）對房屋及附屬設施進行合理維護和修繕。（3）在合同期滿后，有權要求承租方退還房屋。4.出租方的義務（1）提供符合合同約定的房屋。（2）對房屋及附屬設施進行合理維護和修繕。（3）保障租賃雙方的合法權益。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。四、房屋維修責任及費用承擔1.基礎設施維修（1）房屋供水、供電、供氣等基礎設施的維修責任及費用由出租方承擔。（2）維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算。2.房屋結(jié)構維修（1）房屋主體結(jié)構、承重墻等維修責任及費用由出租方承擔。（2）維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算。3.附屬設施維修（1）房屋內(nèi)的附屬設施（如家具、電器等）維修責任及費用由出租方承擔。（2）維修費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算。4.維修費用承擔（1）因房屋自然老化、正常磨損等原因造成的維修費用由出租方承擔。（2）因承租方使用不當、損壞等原因造成的維修費用由承租方承擔。五、房屋使用及保管責任1.房屋使用規(guī)范（1）承租方應按照房屋的用途合理使用。（2）不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。2.房屋保管責任（1）承租方應妥善保管房屋及附屬設施。（2）因承租方保管不善造成的損失由承租方承擔。3.房屋使用限制（1）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。六、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣____元。繳納方式：租賃合同簽訂時一次性支付。2.保證金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金全額退還。（2）因承租方違約導致合同解除，保證金不予退還。3.保證金扣除情況（1）房屋及附屬設施損壞，維修費用從保證金中扣除。（2）租賃期滿，房屋及附屬設施有損壞，扣除相應維修費用后，退還剩余保證金。七、違約責任1.租賃方違約責任（1）未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構及用途，造成損失的，承擔賠償責任。2.出租方違約責任（1）未按時提供符合合同約定的房屋，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。（2）未履行維修義務，造成損失的，承擔賠償責任。3.違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，通過合法途徑解決爭議。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前__日書面通知對方。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件同第九章合同終止條件。3.合同生效及終止日期合同生效日期：____年__月__日。合同終止日期：____年__月__日。十一、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同附件合同附件包括但不限于房屋基本情況表、房屋維修清單等。十二、合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。十三、合同附件1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋維修方面的主導責任。（1）甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構和使用安全。（3）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時進行維修，消除隱患。2.甲方維修費用承擔條款說明：本條款明確甲方在維修費用方面的承擔方式。（1）甲方承擔房屋維修費用，包括但不限于水電改造、防水、隔熱等。（2）維修費用應在維修完成后__日內(nèi)支付給維修單位或個人。（3）因房屋自然老化、合理損耗等原因產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。3.甲方維修計劃條款說明：本條款要求甲方制定年度維修計劃，確保房屋處于良好狀態(tài)。（1）甲方應每年制定一次房屋維修計劃，包括維修項目、時間及預算。（2）維修計劃應提前__日通知承租方，承租方有權提出意見。（3）甲方應按照維修計劃執(zhí)行，確保房屋維修及時、到位。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方維修責任條款說明：本條款旨在明確乙方在房屋維修方面的主導責任。（1）乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結(jié)構和使用安全。（3）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時進行維修，消除隱患。2.乙方維修費用承擔條款說明：本條款明確乙方在維修費用方面的承擔方式。（1）乙方承擔房屋維修費用，包括但不限于水電改造、防水、隔熱等。（2）維修費用應在維修完成后__日內(nèi)支付給維修單位或個人。（3）因房屋自然老化、合理損耗等原因產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。3.乙方維修計劃條款說明：本條款要求乙方制定年度維修計劃，確保房屋處于良好狀態(tài)。（1）乙方應每年制定一次房屋維修計劃，包括維修項目、時間及預算。（2）維修計劃應提前__日通知出租方，出租方有權提出意見。（3）乙方應按照維修計劃執(zhí)行，確保房屋維修及時、到位。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責任。（1）中介應如實向雙方提供房屋信息，確保信息的準確性。（2）中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介在合同履行過程中，應保持中立，維護雙方合法權益。2.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方式。（1）中介費用由雙方按照約定比例分擔。（2）中介費用應在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（3）中介費用支付后，中介應向雙方提供發(fā)票或收據(jù)。3.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。（3）中介在糾紛解決過程中，應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.房屋維修清單3.合同雙方身份證復印件4.房屋權屬證明5.房屋租賃登記備案證明6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供符合合同約定的房屋。任何一方未履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。任何一方擅自改變房屋結(jié)構及用途。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認定或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修責任及費用承擔不明確。解決辦法：在合同中詳細約定維修責任及費用承擔，明確雙方的權利和義務。2.問題：房屋損壞后的維修責任歸屬。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定維修責任歸屬。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：房屋使用安全。解決辦法：定期進行安全檢查，及時維修安全隱患，確保房屋使用安全。五、所有應用場景：1.適用于個人之間出租居住房屋的租賃合同。2.適用于企業(yè)或機構出租居住房屋的租賃合同。3.適用于通過中介機構進行出租居住房屋的租賃合同。4.適用于長期或短期出租居住房屋的租賃合同。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責任及費用承擔2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度出租居住房屋租賃期間的維修責任及費用承擔，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“維修”一詞指對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)、更換等行為。3.2關鍵詞解釋1.出租居住房屋：指甲方提供給乙方使用的居住房屋。2.維修責任：指甲方、乙方在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施維修的責任。3.費用承擔：指甲方、乙方在房屋租賃期間，對維修產(chǎn)生的費用承擔。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。2.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.甲方有義務在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方有權在房屋租賃期間，合理使用房屋及其附屬設施。3.乙方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租居住房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在房屋租賃期間，對房屋及其附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題時，及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。3.甲方、乙方在維修過程中應相互配合，確保維修工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應在合同終止前_______日內(nèi)通知乙方。2.乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，乙方應將房屋退還甲方。2.雙方應按照本合同約定，結(jié)算維修費用及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.維修材料費：指因房屋及其附屬設施損壞而更換、修理所需的原材料費用。2.人工費：指維修過程中所需的人工操作費用。3.設備使用費：指維修過程中使用機械、設備等所需的費用。4.其他相關費用：指因維修產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方應在維修完成后，根據(jù)實際發(fā)生的維修費用，向乙方支付相應的維修費用。2.乙方支付：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題時，按照本合同約定，預付維修費用給甲方。7.3支付時間1.甲方支付：甲方應在維修完成后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費用。2.乙方支付：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在問題時，在通知甲方后_______日內(nèi)支付預付維修費用。7.4支付條款1.甲方支付：甲方應在收到乙方提供的維修費用清單和發(fā)票后，_______日內(nèi)支付維修費用。2.乙方支付：乙方應在支付預付維修費用后，甲方應向乙方提供收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時間內(nèi)完成維修，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按維修費用的_______%計算。2.若甲方未按照本合同約定履行維修責任，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付維修費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按維修費用的_______%計算。2.若乙方未按照本合同約定合理使用房屋，造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，如無實際損失，則按約定比例計算。2.賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟應在本合同簽訂地或房屋所在地人民法院進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，如甲方因房屋所有權轉(zhuǎn)移等原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前_______日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出租房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修的權利。2.乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于出租居住房屋租賃合同的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：_______乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：_______見證人：（簽字或蓋章）日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修費用清單及發(fā)票2.不可抗力事件證明材料3.協(xié)商或調(diào)解記錄4.違約金及賠償金額計算證明5.合同修改或補充協(xié)議6.房屋狀況報告7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間完成維修：認定違約，應支付違約金。未按約定履行維修責任：認定違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付維修費用：認定違約，應支付違約金。未合理使用房屋，造成損壞：認定違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指一方或雙方違反合同約定，未能履行合同義務的行為。3.賠償：指因違約行為給對方造成損失，應給予的經(jīng)濟補償。4.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時提交仲裁委員會解決爭議。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，請求人民法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延維修時間。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間完成維修。2.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付維修費用，如乙方未按時支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并在事件發(fā)生后及時通知對方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行溝通，必要時可請法律專業(yè)人士協(xié)助明確條款內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指因房屋維修、保養(yǎng)或其他原因，經(jīng)甲方或乙方同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任1.第三方應按照本合同約定，履行相應的維修、保養(yǎng)等義務。2.第三方在履行義務過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利1.第三方有權要求甲方或乙方支付其按照本合同約定履行義務的報酬。2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務1.第三方應遵守本合同約定，不得擅自變更維修、保養(yǎng)方案。2.第三方應確保其履行義務的行為符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。2.乙方有權要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復原狀。2.乙方利益條款1.乙方在房屋租賃期間，享有合理使用房屋的權利。2.乙方在房屋租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定時間完成維修，乙方有權要求甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修責任，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款1.甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。2.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款1.甲方享有房屋出租所得收益。2.甲方在房屋租賃期滿后，享有房屋的優(yōu)先購買權。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.若乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度出租居住房屋租賃合同維修責任及費用承擔3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋維修責任及費用承擔5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3緊急維修處理6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認定6.2損壞賠償標準6.3賠償方式7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方住址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方住址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構：__________2.4房屋設施設備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方需協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方需按日支付_____%的滯納金。5.房屋維修責任及費用承擔5.1維修責任劃分5.1.1房屋主體結(jié)構、承重墻、梁、柱、樓板等部分由出租方負責維修。5.1.2房屋非主體結(jié)構部分（如門窗、墻面、地面等）由承租方負責維修。5.1.3房屋內(nèi)的設施設備（如電器、家具等）由雙方協(xié)商確定維修責任。5.2維修費用承擔5.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。5.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。5.3緊急維修處理5.3.1在緊急情況下（如水管爆裂、電線短路等），任何一方均可先行維修，維修費用事后由責任方承擔。5.3.2緊急維修完成后，雙方應在__________日內(nèi)共同確認維修情況和費用。6.房屋損壞賠償6.1損壞原因認定6.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由出租方承擔賠償責任。6.1.2因承租方使用不當、故意損壞或第三方原因?qū)е碌膿p壞，由承租方承擔賠償責任。6.2損壞賠償標準6.2.1損壞賠償按實際修復費用計算。6.2.2損壞賠償不得高于房屋租賃期間租金總額的__________倍。6.3賠償方式6.3.1賠償金額可直接支付至出租方指定賬戶。6.3.2也可協(xié)商其他賠償方式。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：出租方應于__________日前將房屋及附屬設施設備交付承租方使用。8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋及附屬設施設備應完好無損，符合租賃合同的約定。8.2.2房屋內(nèi)的設施設備應能正常使用。8.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境應整潔。8.3驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，出租方應在__________日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。9.房屋押金9.1押金金額：__________元。9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施設備無損壞，且租金結(jié)清。9.2.2承租方提前解除合同，且房屋及附屬設施設備無損壞，且租金結(jié)清。9.3押金退還時間：租賃期滿或滿足退還條件后，出租方應在__________日內(nèi)退還押金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方因房屋主體結(jié)構、承重墻等存在安全隱患，無法繼續(xù)出租。10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施設備的交接手續(xù)。10.3.2退還押金，扣除違約金及應付款項。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標準。11.1.2承租方未按約定支付租金或使用房屋違反合同約定。11.2違約責任承擔：11.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準：11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。11.3.2違約金按租金總額的__________%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭議解決機構提出申請。12.3.2爭議解決機構應在收到申請后__________日內(nèi)進行審理。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，出租方應將房屋交付承租方使用。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止：13.3.1合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或終止合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同各方權益，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構、評估機構、法律顧問等第三方機構參與合同履行、爭議解決等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋維修、爭議調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由合同雙方協(xié)商一致決定，可由任何一方提出。2.2引入第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。3.第三方機構的資質(zhì)要求3.1第三方機構應具備相關資質(zhì)證書，如中介機構應取得房地產(chǎn)中介服務許可證。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原