20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1登記申請(qǐng)2.2權(quán)屬過(guò)戶2.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2權(quán)利義務(wù)界定3.3違約責(zé)任4.房屋交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交接后責(zé)任5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：2.房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1登記申請(qǐng)2.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)。2.1.2買方應(yīng)于收到賣方提交的登記申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2.2權(quán)屬過(guò)戶2.2.1房屋權(quán)屬登記完成后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書交付買方。2.2.2買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3登記費(fèi)用及稅費(fèi)2.3.1房屋權(quán)屬登記及過(guò)戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件。3.2權(quán)利義務(wù)界定3.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3違約責(zé)任3.3.1賣方若提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房屋交接及驗(yàn)收4.1交接時(shí)間及方式4.1.1房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.1.2交接方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)交接。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。4.2.2驗(yàn)收程序：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。4.3交接后責(zé)任4.3.1房屋交接后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由賣方負(fù)責(zé)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1購(gòu)房款支付方式為分期付款。5.1.2首付款為購(gòu)房款的____%，余款在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款時(shí)間5.2.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2余款支付時(shí)間為房屋交接前____個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款條件5.3.1買方支付購(gòu)房款前，賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息。6.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3違約處理6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋及相關(guān)費(fèi)用。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和文件。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2.2合同期限為_(kāi)___年。9.3合同續(xù)簽9.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除條件13.2.1合同解除需符合第八條規(guī)定的解除條件。13.3變更及解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過(guò)____元人民幣。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如因甲乙雙方提供虛假資料或信息導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。19.第三方變更及解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，如合同約定的條件已滿足，合同終止。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入后的合同續(xù)簽23.1如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為房屋權(quán)屬的證明。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同為本房屋買賣的法律依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，能夠證明身份信息。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。5.房屋買賣合同登記備案表要求：登記備案表完整、規(guī)范，已加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：備案表用于證明房屋買賣合同的合法有效性。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：包括但不限于抵押、租賃、查封等信息，由登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在他項(xiàng)權(quán)利。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，已簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。c.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。d.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。c.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實(shí)際損失。d.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明：a.買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付違約金1000元人民幣。b.賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付違約金500元人民幣。c.賣方未如實(shí)告知房屋存在漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際維修費(fèi)用2000元人民幣。d.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋真實(shí)信息，導(dǎo)致買方購(gòu)房決策失誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方實(shí)際損失10000元人民幣。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_______________________的存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）房屋權(quán)屬登記：指將房屋所有權(quán)登記到買受人名下的過(guò)程。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房屋的買受人。（3）合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)內(nèi)得到實(shí)際履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢且房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及購(gòu)房款的支付。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢的證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。（2）房屋權(quán)屬登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付方式：除購(gòu)房款外的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并提交甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格__%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格__%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付給守約方。（2）賠償金額：除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留要求乙方退還已支付購(gòu)房款的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方保留要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，積極辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書。3.房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)申請(qǐng)材料。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)作與配合相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理房屋所有權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.房屋權(quán)屬登記：將房屋所有權(quán)登記到買受人名下的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來(lái)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策變化，按照最新政策要求辦理手續(xù)。2.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或依法解除合同，并合理分擔(dān)損失。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)實(shí)際損失。5.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)實(shí)際損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方主體職責(zé)：（1）第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證甲方在合同履行期間，乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保手續(xù)的合法性和及時(shí)性。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。（2）第三方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或出售。2.乙方利益條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供購(gòu)買資格證明。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋建筑面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋使用年限7.房屋配套設(shè)施8.房屋權(quán)屬證明文件三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1查看房屋權(quán)屬證明文件1.2享有房屋產(chǎn)權(quán)1.3享有房屋居住權(quán)1.4享有合同約定的其他權(quán)利2.買方義務(wù)2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.3不得擅自改變房屋用途2.4不得損害他人合法權(quán)益2.5合同約定的其他義務(wù)3.賣方權(quán)利3.1享有房屋所有權(quán)3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.賣方義務(wù)4.1按時(shí)交付房屋4.2不得隱瞞房屋瑕疵4.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4不得損害他人合法權(quán)益4.5合同約定的其他義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任五、房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.辦理房屋權(quán)屬登記的時(shí)間2.辦理房屋權(quán)屬登記的費(fèi)用3.辦理房屋權(quán)屬登記的手續(xù)4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用6.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收不合格的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任1.1逾期付款違約金1.2違約賠償金2.賣方違約責(zé)任2.1逾期交付房屋違約金2.2違約賠償金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證明人簽字蓋章十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂前的保密條款2.合同解除后的保密條款3.合同變更條款4.合同爭(zhēng)議解決條款5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同簽訂前的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方當(dāng)事人信息：買方：_______賣方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除條件：買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋使用年限：_______7.房屋配套設(shè)施：_______8.房屋權(quán)屬證明文件：_______三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利1.1查看房屋權(quán)屬證明文件1.2享有房屋產(chǎn)權(quán)1.3享有房屋居住權(quán)1.4享有合同約定的其他權(quán)利2.買方義務(wù)2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.3不得擅自改變房屋用途2.4不得損害他人合法權(quán)益2.5合同約定的其他義務(wù)3.賣方權(quán)利3.1享有房屋所有權(quán)3.2享有合同約定的其他權(quán)利4.賣方義務(wù)4.1按時(shí)交付房屋4.2不得隱瞞房屋瑕疵4.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4不得損害他人合法權(quán)益4.5合同約定的其他義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按_______%計(jì)收違約金。五、房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.辦理房屋權(quán)屬登記的時(shí)間：_______2.辦理房屋權(quán)屬登記的費(fèi)用：_______元3.辦理房屋權(quán)屬登記的手續(xù)：買方提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等證件；賣方提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等證件；雙方簽署的房屋買賣合同；其他相關(guān)文件。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間：_______5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：_______元6.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：買方提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）等證件；賣方提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等證件；雙方簽署的房屋買賣合同；其他相關(guān)文件。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋無(wú)任何抵押、查封等限制；房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備完好；房屋裝修符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋；修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；修復(fù)期限不超過(guò)_______日。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)：_______賣方承擔(dān)：_______4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任1.1逾期付款違約金：買方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.2違約賠償金：買方未按約定支付購(gòu)房款或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元違約賠償金。2.賣方違約責(zé)任2.1逾期交付房屋違約金：賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2違約賠償金：賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。十、合同解除與終止1.合同解除條件：如合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同解除或終止的程序：解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字蓋章：買方（簽字）：_______；賣方（簽字）：_______2.代理人簽字蓋章：買方代理人（簽字）：_______；賣方代理人（簽字）：_______3.證明人簽字蓋章：證明人（簽字）：_______十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心3.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂前的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋買賣事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解除后的保密條款：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.合同變更條款：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。4.合同爭(zhēng)議解決條款：本合同爭(zhēng)議解決方式已在本合同第九章中明確約定。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。6.合同簽訂前的其他約定事項(xiàng)：_______買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如因房屋交易政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)要求調(diào)整合同價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋權(quán)屬瑕疵處理?xiàng)l款：說(shuō)明：本條款約定，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.甲方房屋交付前責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定，在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債務(wù)、查封、抵押等限制，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：本條款約定，在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.乙方房屋驗(yàn)收異議處理?xiàng)l款：說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方房屋裝修要求條款：說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)助條款：說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е罗k理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋交付后責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定，在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介傭金支付條款：說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款約定，中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款約定，中介與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證等證件復(fù)印件5.買賣雙方簽署的房屋買賣合同6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方書面通知后仍超過(guò)_______日未支付。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買方書面通知后仍超過(guò)_______日未交付。3.違約行為：買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵認(rèn)定：房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、涂改、偽造等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在瑕疵解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬問(wèn)題，如無(wú)法解決，雙方協(xié)商解除合同或賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定解決辦法：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題：逾期付款解決辦法：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：逾期交付房屋解決辦法：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房買賣2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間存量房買賣3.企業(yè)之間存量房買賣4.存量房買賣涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.存量房買賣涉及中介服務(wù)全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的存量房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋的權(quán)屬、價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的房屋。（2）房屋權(quán)屬登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的行為。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、位于__________________________的存量房屋。（2）權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)。（3）價(jià)格：指本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。（4）付款方式：指乙方支付購(gòu)房款的方式。（5）交付方式：指甲方將房屋交付給乙方的行為。（6）違約責(zé)任：指合同雙方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）房屋權(quán)屬登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的_____%作為首付款。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的_____%作為尾款。（3）其他費(fèi)用：在辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋的具體信息。（2）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或辦理權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求延期履行或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2