房房屋托管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋配套設(shè)施：包括但不限于家具（詳細(xì)列出家具清單，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等的品牌、規(guī)格和數(shù)量）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等電器的品牌、型號(hào)和數(shù)量）、裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修程度等）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（如熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等設(shè)備的情況）。二、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月/年，以此類(lèi)推。若一方希望終止協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善管理和使用房屋。有權(quán)定期了解房屋的使用情況及相關(guān)費(fèi)用的收支情況。在托管期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)盡量避免對(duì)乙方的托管工作造成不利影響。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施設(shè)備清單等資料。確保房屋交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的瑕疵。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書(shū)等，以便乙方能夠正常開(kāi)展托管工作。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（明確列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。在托管期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將房屋另行出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方的正常托管工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主決定房屋的使用方式和出租對(duì)象，但應(yīng)保證使用方式和出租對(duì)象符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，合理確定房屋的租金價(jià)格，并按照約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和管理，以確保房屋的正常使用，但應(yīng)提前通知甲方相關(guān)維修計(jì)劃和安排。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)以合理、謹(jǐn)慎、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理房屋。負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租客合法使用房屋。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)將房屋租金及其他相關(guān)收益轉(zhuǎn)交給甲方。租金及相關(guān)收益的結(jié)算周期為[X]，結(jié)算后應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收支清單。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在[X]元以?xún)?nèi)的由乙方承擔(dān)，超出[X]元的部分由甲方承擔(dān)（如有）。負(fù)責(zé)處理與租客之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與房屋托管相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（明確列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。在托管期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，在托管期限內(nèi)，房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情變化及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的租金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用：如前所述，維修費(fèi)用在[X]元以?xún)?nèi)的由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)（如有）。但因乙方或租客故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]收取的物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方/租客]承擔(dān)，具體按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租客按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)費(fèi)用繳納情況。六、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保租客遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，合法使用房屋。如發(fā)現(xiàn)租客存在違法違規(guī)行為或違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并通知甲方。3.在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因乙方未及時(shí)巡查或處理不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或其他損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙及相關(guān)資料，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。在托管期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料完整交還甲方。七、房屋交付與收回1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋收回：托管期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，家具、電器等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)或擅自干涉乙方托管工作等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)將租金及相關(guān)收益轉(zhuǎn)交給甲方、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、未妥善管理房屋導(dǎo)致房屋損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給租客造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償租客的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）