合伙j建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同出資、出力，在上述地址合作建設[房屋性質，如住宅、商業(yè)樓等]，具體建設規(guī)劃及設計要求如下：建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。層數：[X]層戶型設計：[詳細描述各種戶型的面積、格局等]二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對合作項目的建設、管理等情況享有知情權，有權查閱相關財務賬目及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理合作項目建設過程中所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。參與合作項目的建設管理，配合乙方進行施工監(jiān)督、質量把控等工作，提出合理的意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合作項目及乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。負責合作項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織等工作，并享有相應的決策權，但需遵循本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。對合作項目的財務收支進行管理，有權根據項目建設需要合理安排資金使用，但應確保資金使用透明、合規(guī)，并定期向甲方通報。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。確保合作項目的建設符合國家法律法規(guī)及相關建設標準，辦理項目建設所需的一切合法手續(xù)，承擔因手續(xù)不全導致的法律責任。組織專業(yè)的施工隊伍進行項目施工，嚴格把控工程質量和進度，按照設計要求和施工規(guī)范進行建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題引發(fā)的一切責任。定期向甲方匯報合作項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況、遇到的問題及解決方案等，保障甲方的知情權。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合作項目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶；剩余出資人民幣[X]元在[具體時間]前支付完畢。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合作項目總出資額的[X]%。出資時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶；剩余出資人民幣[X]元在[具體時間]前支付完畢。3.雙方應按照上述約定按時足額出資，逾期未出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照合作項目總出資額的[X]%支付違約金，同時承擔給守約方造成的一切損失。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目建成后，雙方按照各自的出資比例分配房屋。具體分配方式如下：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。除上述分配的房屋外，對于合作項目剩余可售房屋的銷售收入，雙方按照各自的出資比例進行分配。具體分配時間為每銷售一套房屋后，在扣除相關稅費、成本（包括但不限于土地成本、建設成本、營銷費用等）后，于[具體時間]內進行結算并分配。2.虧損承擔合作項目建設及運營過程中如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例承擔。因一方過錯導致合作項目虧損或產生其他損失的，過錯方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的一切經濟損失。五、項目建設與管理1.項目建設乙方負責按照本協(xié)議約定的建設規(guī)劃及設計要求組織施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，如需變更設計或建設方案，應提前通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后方可實施。甲方有權對工程質量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對于甲方提出的合理要求應及時整改落實。2.項目管理雙方共同成立項目管理小組，負責合作項目的日常管理工作。項目管理小組由雙方各派[X]名代表組成，組長由乙方擔任。項目管理小組的職責包括但不限于制定項目管理制度、審核工程進度款支付、協(xié)調解決項目建設過程中出現(xiàn)的問題等。項目管理小組應定期召開會議，通報項目進展情況，研究解決相關問題，并形成會議紀要。六、產權辦理1.合作項目建成后，乙方負責按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照雙方各自分得房屋的建筑面積比例分擔。2.雙方應積極配合對方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。因一方原因導致產權登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，過錯方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切經濟損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切經濟損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，除按照本協(xié)議第三條的約定承擔違約責任外，還應賠償乙方因甲方出資不足導致的一切損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行建設管理義務，導致工程質量不合格、工期延誤等問題，除按照本協(xié)議約定承擔違約責任外，還應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方未經對方書面同意，擅自轉讓本協(xié)議項下的權利義務的，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議