20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色餐飲場所租賃與裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物描述2.1租賃場所的具體位置2.2租賃場所的面積2.3租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.裝修工程5.1裝修工程的范圍5.2裝修工程的工期5.3裝修工程的質(zhì)量要求5.4裝修工程費用的承擔6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3保密條款11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1租賃場所的返還12.2裝修工程的移交12.3賠償責任13.合同解除后的善后處理13.1租金結(jié)算13.2損壞賠償13.3爭議解決14.合同終止后的處理14.1合同終止的條件14.2合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃標的物描述2.1租賃場所的具體位置租賃場所位于：__________________2.2租賃場所的面積租賃場所面積：__________________平方米2.3租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施租賃場所結(jié)構(gòu)：__________________租賃場所設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長或縮短租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長或縮短，延長或縮短后的租賃期限應在本合同中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時間租金每月__日支付，支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付_____%的滯納金。5.裝修工程5.1裝修工程的范圍裝修工程包括但不限于：__________________5.2裝修工程的工期裝修工程工期：____個月5.3裝修工程的質(zhì)量要求裝修工程應達到國家規(guī)定的相應質(zhì)量標準。5.4裝修工程費用的承擔裝修工程費用由乙方承擔，具體費用清單詳見附件。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2合同解除的條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂變更或解除協(xié)議。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施，應向乙方支付違約金，金額為_____%的租金。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為_____%的租金。（2）乙方未按約定完成裝修工程，應向甲方支付違約金，金額為_____%的裝修工程費用。7.3違約金的計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)材料。9.合同生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1定義“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或者履行存在重大困難的情形。10.1.2通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.1.3處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.2.1甲方保證租賃場所及設(shè)施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用租賃場所內(nèi)的任何知識產(chǎn)權(quán)。10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.3.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__年。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：（1）租賃場所平面圖（2）裝修工程清單（3）租金支付時間表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1租賃場所的返還合同解除后，乙方應將租賃場所及其附屬設(shè)施完整、無損壞地返還給甲方。12.2裝修工程的移交合同解除后，乙方應將已完成的裝修工程無償移交甲方使用。12.3賠償責任合同解除后，因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.合同終止后的處理13.1合同終止的條件下列情況下，合同視為終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定或約定情形。13.2合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.合同終止后的處理14.1合同終止的條件合同終止的條件參照第13條。14.2合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）租金結(jié)算；（2）違約責任追究；（3）爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高合同履行的效率，確保合同標的物的質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可在合同中明確約定引入第三方的方式，包括但不限于：（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）一方委托第三方，另一方接受；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的類型和職責；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方通知對方已引入第三方，并取得對方的同意。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對合同標的物進行必要的檢查和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調(diào)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同標的物的價值等因素綜合考慮確定。18.2責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確約定第三方的責任限額；（2）責任限額應不低于合同標的物價值的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不參與合同履行的具體過程，對合同履行的結(jié)果不承擔責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議提交法院后，甲乙雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供必要的證據(jù)材料。第三方也應根據(jù)法院的要求，提供相關(guān)資料和證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：詳細標注租賃場所的尺寸、布局、出入口位置等。說明：此圖用于明確租賃場所的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.裝修工程清單要求：詳細列出裝修工程的各項內(nèi)容，包括材料、工藝、工期等。說明：此清單用于明確裝修工程的范圍和標準。3.租金支付時間表要求：列出每個支付周期的開始和結(jié)束日期，以及對應的租金金額。說明：此表用于明確租金支付的具體時間和金額。4.裝修工程合同要求：詳細約定裝修工程的具體內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、費用等。說明：此合同為甲乙雙方與裝修方簽訂的獨立合同。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的獨立協(xié)議。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞媒體報道等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場所或設(shè)施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_____%的租金。未按約定履行裝修工程責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為_____%的裝修工程費用。2.乙方違約行為未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_____%的租金。未按約定完成裝修工程責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為_____%的裝修工程費用。租賃場所及設(shè)施損壞責任認定：乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損害的一方支付違約金，金額根據(jù)實際情況確定。泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.甲方未在約定的日期前提供租賃場所，導致乙方無法按計劃開業(yè)。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，金額為一個月租金的50%。2.乙方在裝修過程中使用劣質(zhì)材料，導致裝修質(zhì)量不達標。違約責任：乙方應負責重新裝修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。全文完。二零二四版特色餐飲場所租賃與裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.租賃標的及租賃范圍2.1租賃場所的具體位置及面積2.2租賃標的物的性質(zhì)及用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機制3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及方式5.裝修工程5.1裝修內(nèi)容、標準和范圍5.2裝修工程進度及驗收5.3裝修費用及承擔方式6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的解除7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的確定7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.租賃標的及租賃范圍2.1租賃場所的具體位置及面積租賃場所位于：[租賃場所地址]租賃場所面積：[租賃場所面積]2.2租賃標的物的性質(zhì)及用途租賃標的物性質(zhì)：[租賃標的物性質(zhì)]租賃標的物用途：[租賃標的物用途]2.3租賃期限租賃期限自：[租賃起始年月日]起至[租賃終止年月日]止。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的具體方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等調(diào)整]3.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的違約金：[逾期支付租金的違約金比例]逾期支付租金的處理方式：[逾期支付租金的處理方式，如催告、訴訟等]4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]繳納方式：[保證金繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2保證金退還條件及方式退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同履行完畢、提前解除合同等]退還方式：[保證金退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.裝修工程5.1裝修內(nèi)容、標準和范圍裝修內(nèi)容：[裝修具體內(nèi)容，如墻面、地面、燈光、家具等]裝修標準：[裝修具體標準，如材料品牌、施工質(zhì)量等]裝修范圍：[裝修具體范圍，如室內(nèi)裝修、室外裝修等]5.2裝修工程進度及驗收裝修進度：[裝修工程進度安排，如分階段施工、分階段驗收等]驗收標準：[裝修工程驗收的具體標準，如符合設(shè)計要求、質(zhì)量要求等]5.3裝修費用及承擔方式裝修費用：[裝修總費用]承擔方式：[裝修費用承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔等]6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為及責任甲方違約行為及責任：[甲方違約行為及對應責任]乙方違約行為及責任：[乙方違約行為及對應責任]6.2違約金的計算及支付違約金計算方式：[違約金計算的具體方式，如按日計算、按比例計算等]違約金支付：[違約金支付的具體方式，如一次性支付、分期支付等]6.3違約責任的解除違約責任解除條件：[違約責任解除的具體條件，如違約方整改、解除合同等]解除程序：[違約責任解除的具體程序，如書面通知、協(xié)商解決等]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)的確定爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)的名稱，如某仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決的最長時限，如自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決]9.合同解除9.1合同解除的條件合同解除條件：甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除程序：提出解除方應書面通知對方；雙方應在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認解除；確認解除后，雙方應盡快進行合同解除后的善后處理。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；乙方應將租賃場所恢復原狀；甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（扣除合理損失）。10.合同附件10.1合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件名稱及內(nèi)容：《租賃場所平面圖》《裝修工程預算表》《租賃物清單》《其他相關(guān)協(xié)議》10.2合同附件的效力合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間：[合同簽署的具體年月日]11.2合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]11.3合同簽署人員合同簽署人員：甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署代表簽字或蓋章，且合同內(nèi)容齊全。12.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽署代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：[合同備案的具體機構(gòu)名稱，如工商管理部門等]13.2合同備案程序合同備案程序：雙方應于合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)向備案機構(gòu)提交備案；備案機構(gòu)應在收到備案材料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。14.其他約定事項14.1不可抗力條款不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改及補充合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署代表簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設(shè)計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃或裝修協(xié)議；提供咨詢服務(wù)，就合同內(nèi)容、法律風險等提供專業(yè)意見；提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進度和安全；提供施工服務(wù)，負責裝修工程的具體實施；提供設(shè)計服務(wù)，設(shè)計裝修方案。16.第三方介入的程序16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于：甲乙雙方共同邀請第三方參與；甲方或乙方單方面邀請第三方介入。16.2介入程序介入程序如下：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；第三方應根據(jù)協(xié)議約定履行相應的職責；第三方應向甲乙雙方提供必要的報告和證明。17.第三方責任的界定17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量；工程進度；工程安全；合同履行過程中的咨詢意見。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)協(xié)議約定確定，包括但不限于：乙方因第三方服務(wù)瑕疵而遭受的直接損失；甲方因第三方服務(wù)瑕疵而遭受的直接損失；因第三方服務(wù)瑕疵導致的合同解除或終止的違約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的責任，不應影響甲方根據(jù)本合同對乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方的責任，不應影響乙方根據(jù)本合同對甲方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方均應承擔的責任，應按照協(xié)議約定合理分擔。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序第三方介入的終止程序如下：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；第三方應在收到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成善后工作；善后工作包括但不限于：交付相關(guān)資料、清理現(xiàn)場等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，應參照本合同第8條“爭議解決方式”的約定。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)，應參照本合同第8條“爭議解決機構(gòu)的確定”的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場所平面圖》要求：詳細標注租賃場所的尺寸、功能區(qū)域劃分及建筑結(jié)構(gòu)。說明：此圖作為租賃場所的具體描述，用于明確租賃范圍。2.《裝修工程預算表》要求：列出裝修工程的所有項目、材料、人工費用及總價。說明：此表用于明確裝修工程的總費用及分項費用。3.《租賃物清單》要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等的清單。說明：此清單用于明確租賃物及其歸屬。4.《裝修工程進度表》要求：按時間順序列出裝修工程各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：此表用于明確裝修工程的進度安排。5.《裝修工程驗收報告》要求：詳細記錄裝修工程驗收的日期、內(nèi)容、結(jié)果及存在問題。說明：此報告用于明確裝修工程的質(zhì)量驗收。6.《租賃協(xié)議》要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、保證金、違約責任等。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于細化租賃關(guān)系。7.《裝修工程合作協(xié)議》要求：明確裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于細化裝修工程的合作關(guān)系。8.《不可抗力事件證明》要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，減輕相關(guān)方的責任。9.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于明確合同解除的細節(jié)。10.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若甲方逾期支付一個月租金，則應支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修工程。責任認定標準：每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]的違約金。示例說明：若乙方逾期一個月完成裝修工程，則應支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導致裝修工程延期，則應支付[具體金額]的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定標準：根據(jù)合同約定，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定完成某項工作，則應承擔相應的違約責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件證明，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因自然災害導致裝修工程無法正常進行，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四版特色餐飲場所租賃與裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.項目名稱及地址2.租賃期限與租金2.1.租賃期限2.2.租金計算方式2.3.租金支付方式3.租賃物概況3.1.租賃物名稱及規(guī)格3.2.租賃物位置及面積3.3.租賃物現(xiàn)狀描述4.裝修工程概況4.1.裝修工程范圍4.2.裝修工程設(shè)計要求4.3.裝修工程進度安排5.裝修工程費用5.1.裝修工程預算5.2.裝修工程費用支付方式5.3.裝修工程費用調(diào)整6.裝修工程驗收6.1.驗收標準6.2.驗收時間6.3.驗收方式7.裝修工程保修7.1.保修范圍7.2.保修期限7.3.保修責任8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任8.3.第三方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.裝修工程設(shè)計圖紙11.2.裝修工程預算書11.3.其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1.合同變更程序12.2.合同補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.裝修工程款退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：______1.1.2.法定代表人：______1.1.3.注冊地址：______1.1.4.聯(lián)系電話：______1.1.5.電子郵箱：______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：______1.2.2.法定代表人：______1.2.3.注冊地址：______1.2.4.聯(lián)系電話：______1.2.5.電子郵箱：______1.3.項目名稱及地址1.3.1.項目名稱：______1.3.2.項目地址：______2.租賃期限與租金2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：______2.1.2.租賃終止日期：______2.2.租金計算方式2.2.1.租金總額：______2.2.2.租金支付周期：每月/每季/每年2.3.租金支付方式2.3.1.首付款：______2.3.2.逐期租金支付時間：______2.3.3.逾期支付租金的違約金比例：______3.租賃物概況3.1.租賃物名稱及規(guī)格3.1.1.名稱：______3.1.2.規(guī)格：______3.2.租賃物位置及面積3.2.1.位置：______3.2.2.面積：______3.3.租賃物現(xiàn)狀描述3.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：______3.3.2.設(shè)施設(shè)備：______3.3.3.其他描述：______4.裝修工程概況4.1.裝修工程范圍4.1.1.裝修內(nèi)容：______4.1.2.裝修標準：______4.2.裝修工程設(shè)計要求4.2.1.設(shè)計方案：______4.2.2.設(shè)計圖紙：______4.3.裝修工程進度安排4.3.1.施工開始日期：______4.3.2.施工結(jié)束日期：______5.裝修工程費用5.1.裝修工程預算5.1.1.預算總額：______5.1.2.預算明細：______5.2.裝修工程費用支付方式5.2.1.首付款：______5.2.2.逐期支付比例：______5.3.裝修工程費用調(diào)整5.3.1.調(diào)整原因：______5.3.2.調(diào)整程序：______6.裝修工程驗收6.1.驗收標準6.1.1.國家相關(guān)標準：______6.1.2.設(shè)計要求：______6.2.驗收時間6.2.1.驗收開始時間：______6.2.2.驗收結(jié)束時間：______6.3.驗收方式6.3.1.自行驗收：______6.3.2.邀請第三方驗收：______7.裝修工程保修7.1.保修范圍7.1.1.主體結(jié)構(gòu)：______7.1.2.建筑裝飾裝修工程：______7.1.3.設(shè)施設(shè)備：______7.2.保修期限7.2.1.主體結(jié)構(gòu)：______7.2.2.建筑裝飾裝修工程：______7.2.3.設(shè)施設(shè)備：______7.3.保修責任7.3.1.出租方保修責任：______7.3.2.租賃方保修責任：______8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.未按時支付租金的違約金比例：______8.1.2.未按約定使用租賃物的違約責任：______8.1.3.損壞租賃物的賠償標準：______8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時交付租賃物的違約金比例：______8.2.2.未按約定提供相關(guān)設(shè)施的違約責任：______8.2.3.租賃物存在瑕疵未告知的賠償責任：______8.3.第三方違約責任8.3.1.供應商違約責任：______8.3.2.施工單位違約責任：______8.3.3.其他第三方違約責任：______9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：______9.1.2.仲裁解決：______9.1.3.訴訟解決：______9.2.爭議解決地點9.2.1.協(xié)商解決地點：______9.2.2.仲裁解決地點：______9.2.3.訴訟解決地點：______9.3.爭議解決程序9.3.1.協(xié)商解決程序：______9.3.2.仲裁解決程序：______9.3.3.訴訟解決程序：______10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章：______10.1.2.繳納首付款：______10.1.3.其他生效條件：______10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致：______10.2.2.出現(xiàn)不可抗力：______10.2.3.其他解除條件：______10.3.合同解除程序10.3.1.提前通知對方：______10.3.2.協(xié)商解除事宜：______10.3.3.執(zhí)行解除協(xié)議：______11.合同附件11.1.裝修工程設(shè)計圖紙11.1.1.設(shè)計圖紙名稱：______11.1.2.設(shè)計圖紙份數(shù)：______11.2.裝修工程預算書11.2.1.預算書名稱：______11.2.2.預算書份數(shù)：______11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.相關(guān)文件名稱：______11.3.2.相關(guān)文件份數(shù)：______12.合同變更與補充12.1.合同變更程序12.1.1.提出變更申請：______12.1.2.協(xié)商變更內(nèi)容：______12.1.3.簽字確認變更：______12.2.合同補充協(xié)議12.2.1.補充協(xié)議名稱：______12.2.2.補充協(xié)議份數(shù)：______13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.1.1.返還時間：______13.1.2.返還狀態(tài)：______13.2.租金退還13.2.1.退還金額計算方式：______13.2.2.退還時間：______13.3.裝修工程款退還13.3.1.退還金額計算方式：______13.3.2.退還時間：______14.其他約定事項14.1.通知送達14.1.1.通知方式：______14.1.2.送達地址：______14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同正本份數(shù)：______14.2.2.合同副本份數(shù)：______14.3.合同簽訂日期14.3.1.簽訂日期：______14.3.2.簽訂地點：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行爭議解決等目的，由甲乙雙方共同或單方邀請的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方。15.2.1.設(shè)計單位15.2.2.施工單位15.2.3.工程監(jiān)理單位15.2.4.評估機構(gòu)15.2.5.仲裁機構(gòu)15.2.6.中介機構(gòu)16.第三方的職責與權(quán)利16.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、公正地履行其職責。16.2.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。16.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。17.2.第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。17.3.第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責任，僅限于其直接參與的工作范圍。18.第三方責任限額18.1.第三方在本合同履行過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.第三方的責任限額為本合同約定租金總額的______%，或第三方收取服務(wù)費用的______倍，以較高者為準。18.3.如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔超出部分的責任。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方需書面通知對方，說明邀請第三方介入的原因、目的及預期效果。19.2.第三方應在接到通知之日起______日內(nèi)，確認是否接受邀請，并書面回復甲乙雙方。19.3.甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。20.第三方介入的費用承擔2