20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同背景二、服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)文化建設(shè)總體目標2.社區(qū)文化活動策劃與實施3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)與管理4.社區(qū)文化隊伍建設(shè)5.社區(qū)文化活動宣傳與推廣三、服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量標準2.服務(wù)效率標準3.服務(wù)規(guī)范標準4.服務(wù)安全標準5.服務(wù)滿意度標準四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)居民權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)4.合作伙伴權(quán)利與義務(wù)5.爭議解決機制六、合作期限及終止條件1.合作期限2.合作終止條件3.合作終止程序4.合作終止后的責(zé)任承擔(dān)5.合作終止后的財產(chǎn)處理七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密例外情況八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可及轉(zhuǎn)讓九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理方式3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同條件5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計算5.違約賠償爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十三、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：合作期限及終止條件明細4.附件四：保密條款明細5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)公司名稱）：乙方（社區(qū)居民委員會名稱）3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同背景：為豐富社區(qū)居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方就小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)達成一致，特訂立本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.社區(qū)文化建設(shè)總體目標：提升社區(qū)文化品位，增強社區(qū)凝聚力，促進居民和諧共處。2.社區(qū)文化活動策劃與實施：定期舉辦各類文化、體育、娛樂活動，如節(jié)日慶典、文藝演出、健身比賽等。3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)與管理：負責(zé)社區(qū)文化活動場所的維護和管理，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、可用。4.社區(qū)文化隊伍建設(shè)：組建社區(qū)文化志愿者團隊，定期組織培訓(xùn)，提高服務(wù)能力。5.社區(qū)文化活動宣傳與推廣：利用多種渠道宣傳社區(qū)文化活動，擴大活動影響力。三、服務(wù)標準1.服務(wù)質(zhì)量標準：活動組織有序，參與度高，活動效果明顯。3.服務(wù)規(guī)范標準：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標準。4.服務(wù)安全標準：活動場所安全，活動過程安全，確保居民人身安全。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：人民幣____元整。2.費用支付方式：按季度支付，每個季度前支付下季度費用。3.費用支付時間：每個季度首月15日前。4.費用調(diào)整機制：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。5.費用結(jié)算方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后進行支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：負責(zé)合同履行，保證服務(wù)質(zhì)量；按時提供活動場地；協(xié)助乙方進行活動宣傳。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：支持甲方工作，協(xié)助活動開展；提供活動經(jīng)費；參與活動策劃與組織。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：在活動舉辦過程中，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干擾活動進行。4.合作伙伴權(quán)利與義務(wù)：在合作期間，提供必要的技術(shù)、物資支持；共同承擔(dān)活動風(fēng)險。5.爭議解決機制：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。六、合作期限及終止條件1.合作期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合作終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。3.合作終止程序：提前一個月書面通知對方；辦理合同終止手續(xù)。4.合作終止后的責(zé)任承擔(dān)：各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任；處理合同終止后的遺留問題。5.合作終止后的財產(chǎn)處理：剩余活動經(jīng)費按比例返還。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責(zé)任：未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。4.違約責(zé)任：泄露保密內(nèi)容造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的，或經(jīng)雙方書面同意披露的。八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在合作期間有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于本合同約定的目的。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.知識產(chǎn)權(quán)許可及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將知識產(chǎn)權(quán)許可或轉(zhuǎn)讓給第三方。九、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力解除合同條件：不可抗力事件持續(xù)超過三個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.不可抗力責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序：書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.合同解除程序：書面通知對方，辦理合同解除手續(xù)。5.合同變更后的責(zé)任承擔(dān)：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：根據(jù)違約程度和損失情況，采取相應(yīng)賠償方式。4.違約賠償計算：根據(jù)實際損失計算賠償金額。5.違約賠償爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十三、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：合作期限及終止條件明細4.附件四：保密條款明細5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。5.合同未盡事宜處理：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（物業(yè)公司名稱）：_________乙方（社區(qū)居民委員會名稱）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定社區(qū)文化建設(shè)的總體方向和重點；（2）甲方負責(zé)制定年度文化工作計劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.甲方活動策劃與實施條款說明：本條款旨在規(guī)范甲方在活動策劃與實施過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)提前向乙方提供活動策劃方案，經(jīng)乙方同意后方可實施；（2）甲方應(yīng)確?；顒影踩?、有序進行，并負責(zé)活動過程中出現(xiàn)的安全事故責(zé)任；3.甲方宣傳與推廣條款說明：本條款旨在明確甲方在宣傳與推廣方面的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方負責(zé)制定宣傳方案，經(jīng)乙方同意后實施；（2）甲方應(yīng)充分利用社區(qū)宣傳渠道，提高活動知名度；（3）甲方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準確。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保服務(wù)符合居民需求。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（2）乙方負責(zé)組織居民參與社區(qū)文化建設(shè)活動，提高居民參與度；（3）乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和評價。2.乙方活動策劃與實施條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方在活動策劃與實施過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)提前向甲方提供活動策劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實施；（2）乙方應(yīng)確?；顒影踩?、有序進行，并負責(zé)活動過程中出現(xiàn)的安全事故責(zé)任；3.乙方宣傳與推廣條款說明：本條款旨在明確乙方在宣傳與推廣方面的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方負責(zé)制定宣傳方案，經(jīng)甲方同意后實施；（2）乙方應(yīng)充分利用社區(qū)宣傳渠道，提高活動知名度；（3）乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細的服務(wù)方案和報價；（3）第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（2）費用支付方式：按季度支付，每個季度首月15日前；（3）費用調(diào)整機制：如遇特殊情況，經(jīng)三方協(xié)商一致后可調(diào)整費用。3.第三方中介爭議解決條款說明：本條款旨在明確第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決，三方均應(yīng)遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細2.附件二：服務(wù)費用明細3.附件三：合作期限及終止條件明細4.附件四：保密條款明細5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)明細6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：宣傳方案8.附件八：活動策劃方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供活動場地或設(shè)施。認定：甲方未按照合同約定提供活動場地或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)提供。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費用。認定：乙方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認定：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。認定：任何一方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)對方確認后。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活動組織過程中，居民參與度不高。解決辦法：加強宣傳，提高活動吸引力；增加互動環(huán)節(jié)，提高居民參與感。2.問題：活動經(jīng)費不足。解決辦法：尋求贊助，增加活動經(jīng)費來源；合理控制活動成本。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量；如協(xié)商不成，可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)與社區(qū)居民委員會合作開展社區(qū)文化活動。2.小區(qū)物業(yè)與第三方中介合作提供社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)。3.社區(qū)居民委員會自行組織社區(qū)文化活動，尋求物業(yè)支持。4.小區(qū)物業(yè)為提高居民生活質(zhì)量，開展社區(qū)文化建設(shè)項目。全文完。2024版小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會住所1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)期限2.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)標準2.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用及支付方式第三條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)實施3.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃3.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目3.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)進度3.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量保證第四條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核與評價4.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核標準4.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核方法4.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)評價體系4.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)評價結(jié)果運用第五條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用5.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用構(gòu)成5.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算5.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用結(jié)算第六條合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九條合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3爭議管轄11.4合同份數(shù)第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃14.2附件二：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目清單14.3附件三：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算表14.4附件四：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：花園1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號1.6小區(qū)業(yè)主委員會：花園業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)文化活動組織、社區(qū)宣傳欄維護、節(jié)日慶典策劃、志愿者服務(wù)、教育培訓(xùn)等。2.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。2.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)標準：根據(jù)國家相關(guān)標準和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為人民幣萬元，按年度支付，每年支付萬元。第三條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)實施3.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃：每季度制定一次服務(wù)計劃，包括具體活動內(nèi)容和時間安排。3.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目：包括社區(qū)文化活動、社區(qū)宣傳、節(jié)日慶典、志愿者活動等。3.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)進度：每月向業(yè)主委員會報告服務(wù)進度，確保按計劃實施。3.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量保證：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，確保達到合同要求。第四條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核與評價4.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核標準：根據(jù)服務(wù)計劃完成情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等方面進行考核。4.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)考核方法：通過現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、業(yè)主反饋等方式進行。4.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)評價體系：設(shè)立評價等級，分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。4.4物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)評價結(jié)果運用：根據(jù)評價結(jié)果，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行獎懲，提升服務(wù)質(zhì)量。第五條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用5.1物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用構(gòu)成：包括人員工資、活動用品、宣傳費用、場地租賃費等。5.2物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算：詳見附件三《物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算表》。5.3物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用結(jié)算：按年度支付，每年支付萬元，支付日期為每年的1月1日和7月1日。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.3合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時支付費用、泄露業(yè)主隱私等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，賠償對方損失，賠償金額不超過合同總金額的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃10.2附件二：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目清單10.3附件三：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算表10.4附件四：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量考核標準第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議管轄：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人）、（小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人）第十三條合同解除與終止13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序：同第九條所述。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃14.2附件二：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目清單14.3附件三：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算表14.4附件四：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量考核標準14.5附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件14.6附件六：小區(qū)業(yè)主委員會成員名單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項目評估、爭議調(diào)解、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方或乙方根據(jù)項目需求，經(jīng)協(xié)商一致后選擇合適的第三方。2.3第三方合同簽訂：甲方或乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同金額的%。3.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生損失后日內(nèi)向甲方或乙方支付賠償金。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標準，如因第三方原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方與業(yè)主責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，如因第三方原因造成業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲方或乙方應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)或指定專人負責(zé)監(jiān)督和管理第三方的履約情況。5.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報告工作進展，接受甲方或乙方的監(jiān)督檢查。5.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方糾正，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。6.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、技術(shù)服務(wù)費、爭議調(diào)解費等。6.3第三方介入的費用支付方式：按合同約定支付，可分期支付或一次性支付。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定退還已支付的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、退還押金等。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)計劃詳細要求：詳細列出服務(wù)計劃，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、預(yù)期目標等。說明：該附件用于指導(dǎo)服務(wù)實施，確保服務(wù)按照計劃進行。2.附件二：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)項目清單詳細要求：詳細列出服務(wù)項目，包括項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、實施方式等。說明：該附件用于明確服務(wù)范圍和標準，便于雙方監(jiān)督和評估。3.附件三：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用預(yù)算表詳細要求：詳細列出各項費用，包括人員工資、活動用品、宣傳費用等。說明：該附件用于明確費用構(gòu)成和預(yù)算，確保費用合理使用。4.附件四：物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：詳細列出考核標準，包括服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。說明：該附件用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達到合同要求。5.附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：該附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。6.附件六：小區(qū)業(yè)主委員會成員名單詳細要求：提供小區(qū)業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式等基本信息。說明：該附件用于明確業(yè)主委員會的組成和聯(lián)系方式。7.附件七：第三方介入合同詳細要求：詳細列出第三方介入的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或達到服務(wù)質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量考核標準，評估服務(wù)質(zhì)量是否達標。示例說明：若第三方未按照合同約定組織社區(qū)活動，導(dǎo)致活動效果不佳，視為違約。2.違約行為：未按合同約定支付費用。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間要求，評估支付行為是否符合合同規(guī)定。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定時間支付第三方費用，視為違約。3.違約行為：泄露業(yè)主隱私。責(zé)任認定標準：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，評估泄露業(yè)主隱私的行為是否構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息，視為違約。4.違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，評估泄露保密信息的行為是否構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露甲方、乙方或業(yè)主的保密信息，視為違約。5.違約行為：合同解除后未按約定辦理相關(guān)事宜。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的解除條款，評估解除合同后未辦理相關(guān)事宜的行為是否構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在合同解除后未按規(guī)定退還押金，視為違約。全文完。2024版小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)日益受到重視。為豐富小區(qū)居民的業(yè)余生活，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托乙方提供小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）組織舉辦各類文化活動；（2）開展社區(qū)教育培訓(xùn)；（3）營造社區(qū)文化氛圍；（4）維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方提供社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托提供社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)的服務(wù)方；（3）合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止；（4）服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合要求的社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方違約行為提出書面異議；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展社區(qū)文化建設(shè)活動。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況；（3）乙方應(yīng)確保社區(qū)文化建設(shè)活動安全、有序；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)開展社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)。5.3合同履行方式（1）組織舉辦各類文化活動；（2）開展社區(qū)教育培訓(xùn)；（3）營造社區(qū)文化氛圍；（4）維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余工作；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方剩余服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的標準，甲方應(yīng)支付乙方的基本服務(wù)費；（2）活動成本費：包括但不限于活動場地租賃費、物料制作費、活動組織費等；（3）人員費用：包括但不限于工作人員工資、社會保險和福利等；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：按季度支付，每個季度支付金額為基本服務(wù)費總額的1/4；（2）活動成本費：在活動結(jié)束后，甲方根據(jù)實際發(fā)生費用支付乙方；（3）人員費用：每月支付，按月支付乙方工作人員的工資及社會保險和福利；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：每個季度的第一個月內(nèi)支付；（2）活動成本費：活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付；（3）人員費用：每月的一個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付章件（1）乙方提供費用發(fā)票或收據(jù)；（2）甲方審核費用真實性、合理性；（3）甲方簽署支付確認書；（4）甲方將費用支付至乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費用總額的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因本合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)期限；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對本合同內(nèi)容的獨立解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同進行修改、補充或解除。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，雙方均需保留其所有權(quán)；（2）本合同中約定的保密期限、違約責(zé)任等特殊條款，雙方均需嚴格遵守。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式對本合同進行修改或補充；（3）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；（2）乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）雙方共同維護社區(qū)文化建設(shè)氛圍。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展；（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息；（3）共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人身份證明；3.本合同簽訂前的協(xié)商記錄；4.本合同修改或補充協(xié)議；5.甲方提供場地、設(shè)施等支持的清單；6.乙方提供的服務(wù)方案及活動計劃；7.甲方支付費用的憑證；8.乙方提供服務(wù)費用的憑證；9.爭議解決過程中的相關(guān)文件；10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付乙方服務(wù)費用；未提供必要的場地、設(shè)施等支持；未配