20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連正規(guī)娛樂場所租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1租賃場所的具體位置與面積2.2租賃場所的設施與設備2.3租賃場所的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費用的承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.2其他相關費用的承擔6.租賃場所的使用與維護6.1租賃場所的使用范圍6.2租賃場所的維護責任6.3租賃場所的禁止行為7.租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的責任承擔8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件的內容10.2合同附件的效力11.合同的其他約定11.1合同其他約定的內容11.2合同其他約定的效力12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同附件13.1合同附件的內容13.2合同附件的效力14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年__月__日在大連市__區(qū)__街道__地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃標的物2.1租賃場所的具體位置與面積租賃場所位于大連市__區(qū)__街道__號，總面積為__平方米。2.2租賃場所的設施與設備2.3租賃場所的權屬證明甲方保證租賃場所權屬清晰，并提供有效的權屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自二零二五年__月__日起至二零二六年__月__日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃關系終止。4.租金及支付方式4.1租金數額本合同租金為每月人民幣__元，共計__個月，總額為人民幣__元。4.2租金支付方式租金應于每月__日前支付，以現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應按每日千分之__支付滯納金。5.租賃費用的承擔5.1水電費、物業(yè)管理費等費用承擔租賃期間，水、電、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。5.2其他相關費用的承擔租賃期間，因租賃場所使用產生的其他相關費用由乙方承擔。6.租賃場所的使用與維護6.1租賃場所的使用范圍乙方僅限于娛樂場所用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。6.2租賃場所的維護責任乙方應負責租賃場所的日常維護，保持租賃場所的整潔與完好。6.3租賃場所的禁止行為乙方不得在租賃場所內從事違法活動，不得損害租賃場所的安全與設施。8.違約責任8.1違約行為的認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃場所、隱瞞租賃場所權屬問題、擅自提高租金等。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場所設施等。8.2違約責任的承擔甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約金的計算與支付違約金按每月租金的__%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為大連市__區(qū)__人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行訴訟。10.合同附件10.1合同附件的內容本合同附件包括但不限于：租賃場所權屬證明、租賃場所設施清單、租金支付憑證等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的其他約定11.1合同其他約定的內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同其他約定的效力合同其他約定與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：_________________________；乙方（簽字/蓋章）：_________________________。12.2合同簽署時間本合同于二零二五年__月__日簽署。12.3合同簽署地點本合同于大連市__區(qū)__街道__號簽署。13.合同附件13.1合同附件的內容本合同附件包括但不限于：租賃場所權屬證明、租賃場所設施清單、租金支付憑證等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應在__日內到相關行政機關辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同的簽訂、履行或管理提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、管理服務、評估服務、法律服務等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同決定選擇合適的第三方。2.2條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入有助于合同的履行。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中的第三方責任限額，是指第三方因介入本合同而產生的違約責任或賠償責任，甲方和乙方共同約定的最高賠償限額。3.2責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方根據第三方介入的具體情況，在合同中明確約定。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不合理，甲方和乙方可協(xié)商調整。4.第三方與甲乙方的責任劃分4.1責任劃分（1）第三方介入服務內容的責任，由第三方承擔；（2）第三方介入過程中因自身原因導致合同無法履行的，由第三方承擔；（3）第三方介入過程中，甲方或乙方違反合同約定的，仍按合同約定承擔相應責任。4.2責任承擔（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）第三方介入過程中，甲方或乙方違反合同約定的，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方在介入過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中，按照約定履行相應的義務。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。6.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方違約，另一方通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2第三方介入合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應責任。9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。9.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所權屬證明要求：提供有效的房屋所有權證或租賃合同，證明甲方對租賃場所的合法權屬。說明：甲方應確保提供的權屬證明真實、有效，否則乙方有權解除合同。2.租賃場所設施清單要求：詳細列明租賃場所內的設施和設備，包括名稱、型號、數量等。說明：清單應附有相應圖片或視頻資料，以便雙方核對。3.租金支付憑證要求：提供每次租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證應保存完好，作為租賃合同履行情況的證明。4.合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂當天的現場照片，證明合同簽訂的真實性。說明：照片應清晰、完整，能夠反映出雙方簽字（或蓋章）的場景。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應詳細列明第三方的權利、義務和責任。說明：第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方應就爭議解決方式達成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決機構、程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供租賃場所：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能使用租賃場所而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃場所，導致乙方損失人民幣__元，甲方應賠償乙方該損失。（2）隱瞞租賃場所權屬問題：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方隱瞞租賃場所權屬問題，導致乙方遭受損失人民幣__元，甲方應賠償乙方該損失。（3）擅自提高租金：甲方應承擔違約責任，退還多收的租金。示例：若甲方擅自提高租金，多收乙方人民幣__元，甲方應退還乙方該金額。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為人民幣__元，并賠償甲方損失人民幣__元。（2）擅自改變租賃用途：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃用途，導致甲方損失人民幣__元，乙方應賠償甲方該損失。（3）損壞租賃場所設施：乙方應承擔違約責任，修復或賠償損壞的設施。示例：若乙方損壞租賃場所設施，修復費用為人民幣__元，乙方應承擔該費用。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂場所租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于大連的正規(guī)娛樂場所出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照合同約定支付租金，并履行相應的義務。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及大連市有關娛樂場所租賃的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“正規(guī)娛樂場所”指符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的、具有合法經營許可證的娛樂場所。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方娛樂場所的時間期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；3.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為履行本合同的擔保；4.損壞賠償：指乙方在使用過程中對甲方娛樂場所造成損壞，應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金；2.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督；3.甲方應保證租賃場所符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定，并具備合法經營許可證；4.甲方應保證租賃場所的安全設施齊全，無安全隱患。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃場所；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營；4.乙方應合理使用租賃場所，愛護公共設施，不得擅自改變租賃場所的結構和用途；5.乙方應按時繳納保證金，并在合同終止時無損壞賠償的情況下，甲方應無息退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于大連的正規(guī)娛樂場所。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內按照合同約定支付租金；2.乙方應按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結構和用途；3.甲方應按照合同約定提供租賃場所，并保證其符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.在合同終止前，乙方應按照合同約定支付剩余租金；3.在合同終止后，甲方應無息退還乙方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃場所恢復原狀，并賠償因使用不當造成的損失；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的基本使用費用；2.管理費：指甲方為乙方提供租賃場所管理服務所收取的費用；3.水電費：指乙方在使用租賃場所期間產生的水電費用；4.其他費用：指本合同未明確列出的其他相關費用。7.2支付方式1.基本租金：乙方應于每月____日前支付當月的基本租金；2.管理費：乙方應于每月____日前支付當月的管理費；3.水電費：乙方應于每月____日前支付當月的水電費；4.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.基本租金：乙方應于每月____日前支付當月的基本租金；2.管理費：乙方應于每月____日前支付當月的管理費；3.水電費：乙方應于每月____日前支付當月的水電費；4.其他費用：按照雙方約定的支付時間和方式支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等；2.甲方應在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應的收款憑證；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃場所，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計算；2.若乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定向守約方支付賠償金額；2.賠償金額的計算方式應按照實際損失或雙方約定的標準執(zhí)行；3.賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.暴亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的違約責任條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權；2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、出租或抵押租賃場所；3.甲方保留對租賃場所進行必要維修和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場所進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權力；2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回租賃場所的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充的內容均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應就租賃場所的經營管理、安全維護等方面進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃場所的經營管理問題；2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，共同維護租賃場所的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場所租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.甲方娛樂場所經營許可證復印件；3.租賃場所平面圖；4.租賃場所設施清單；5.雙方簽訂的補充協(xié)議；6.乙方支付憑證及甲方收款憑證；7.不可抗力事件的相關證明文件；8.爭議解決的相關文件；9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場所，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調整合同關系的基本法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產權利、義務關系的法律。3.保密條款：指合同中約定保密內容、保密期限和保密履行方式的條款。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責任：指違約方因違反合同約定應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設施損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現設施損壞后及時通知甲方，并采取必要的保護措施。2.問題：租賃期限屆滿，乙方未按約定辦理退場手續(xù)。解決辦法：乙方應在租賃期限屆滿前向甲方辦理退場手續(xù)，并將租賃場所恢復原狀。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同。4.問題：爭議解決過程中，一方未按約定履行協(xié)商、調解或仲裁程序。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金。5.問題：合同修改和補充過程中，雙方未達成一致意見。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應對其提供的服務質量負責，確保乙方正常經營。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的支持。3.利益：第三方有權獲得甲方支付的合理報酬；第三方有權在合同約定的范圍內使用租賃場所。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃場所，并保證其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的維修和維護服務；乙方有權在租賃期限內對租賃場所進行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的租金減免或優(yōu)惠政策；乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場所，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用；甲方不得限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在租賃期限內保持租賃場所的原貌；甲方可要求乙方遵守租賃場所的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及合同約定的其他費用；甲方可要求乙方在合同期滿后，將租賃場所恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變租賃場所的結構和用途；乙方不得在租賃場所內從事違法活動。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂場所租賃合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同當事人信息4.合同租賃標的物5.合同租賃期限二、租賃標的物描述1.標的物基本情況2.標的物權屬證明3.標的物使用范圍4.標的物維護責任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃期限及終止1.租賃期限約定2.合同終止條件3.合同終止流程六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)則2.管理責任3.違約責任七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分2.保養(yǎng)責任劃分3.維修保養(yǎng)費用承擔八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方式3.稅費承擔時間九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃標的物清單2.附屬設施清單3.合同附件清單十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名合同編號2025DLSYCLM一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于大連市某地娛樂場所的租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.合同目的與依據本合同旨在明確甲方將其擁有的娛樂場所租賃給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應設施及服務。3.合同當事人信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________4.合同租賃標的物標的物為甲方擁有的位于大連市某地的娛樂場所，具體位置、面積、設施等情況詳見附件一。5.合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃標的物描述1.標的物基本情況標的物為建筑面積____平方米的娛樂場所，包括____間包間、____個休息區(qū)、____個KTV包間等。2.標的物權屬證明甲方承諾已取得標的物的所有權或使用權，并保證標的物權屬清晰，無任何爭議。3.標的物使用范圍標的物僅限于合法經營娛樂場所業(yè)務，不得用于其他非法用途。4.標的物維護責任甲方負責標的物的日常維護，確保標的物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金人民幣____元/月。2.租金支付方式乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金支付時間租賃期間，乙方應按月支付租金，不得拖欠。4.逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。2.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。3.押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應將押金退還申請?zhí)峤患追?，甲方在核實無誤后退還押金。五、租賃期限及終止1.租賃期限約定本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方因故提前收回標的物；（3）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)則乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用標的物。2.管理責任甲方負責標的物的日常管理，乙方應積極配合甲方的工作。3.違約責任如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分標的物的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成標的物損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.保養(yǎng)責任劃分標的物的保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應定期對標的物進行保養(yǎng)，確保其正常運行。3.維修保養(yǎng)費用承擔標的物的維修保養(yǎng)費用由承擔責任的甲方或乙方支付。八、稅費承擔1.稅費種類租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等，均由甲方自行承擔。2.稅費承擔方式甲方應在收到相關稅務部門的通知后，按照規(guī)定及時繳納相關稅費。3.稅費承擔時間甲方應在稅費繳納期限屆滿前，將稅費繳納完畢。九、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變標的物用途；（3）乙方損壞標的物或附屬設施；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變標的物用途的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方損壞標的物或附屬設施的，應修復或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。3.違約賠償計算違約賠償的具體金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及大連市仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.租賃標的物清單2.附屬設施清單3.合同附件清單十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方因故提前收回標的物；（3）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議。十三、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據實際情況部分或全部免除責任。2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。3.合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署1.合同簽署日期____年____月____日2.合同簽署地點____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人簽名甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方對標的物擁有絕對控制權條款：甲方對標的物的所有權或使用權擁有絕對控制權，乙方在租賃期間不得擅自變更標的物的用途或結構。說明：此條款確保甲方在租賃期間對標的物的管理和運營有充分的自主權，避免因乙方使用不當或擅自改造導致的潛在風險。2.甲方提供必要的管理服務條款：甲方應提供必要的管理服務，包括但不限于安保、衛(wèi)生、消防等。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃場所的安全和正常運營，提供必要的管理服務是甲方應盡的義務。3.甲方對乙方經營活動的監(jiān)管條款：甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)管，確保乙方合法經營，不得從事違法活動。說明：甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，以維護租賃場所的良好形象，避免因乙方違法行為給甲方帶來的法律風險。4.甲方對租賃場所的修繕責任條款：租賃期間，如因自然損耗或不可抗力導致標的物損壞，甲方應及時進行修繕。說明：甲方有責任對租賃場所進行必要的修繕，以保證乙方正常使用，同時保障雙方的合法權益。5.甲方對租賃場所的租金調整權條款：租賃期滿后，甲方有權根據市場行情調整租金。說明：此條款賦予甲方在市場變化時調整租金的權利，以適應市場變化，確保甲方收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對標的物的使用權條款：乙方在租賃期間擁有標的物的使用權，有權根據自身需求對標的物進行適當改造。說明：此條款保障乙方在合法范圍內對標的物進行必要的改造，以滿足自身經營需求。2.乙方對租賃場所的裝修權條款：乙方有權對租賃場所進行裝修，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方在裝修過程中，需遵守相關規(guī)定，并確保裝修不損害標的物的結構和安全。3.乙方對租賃場所的運營管理權條款：乙方在租賃期間對租賃場所擁有運營管理權，有權制定內部管理制度。說明：乙方有權根據自身經營策略制定內部管理制度，以提高經營效率。4.乙方對租賃場所的廣告使用權條款：乙方有權在租賃場所內進行合法廣告宣傳。說明：此條款保障乙方在合法范圍內進行廣告宣傳，提升品牌知名度。5.乙方對租賃場所的轉租權條款：乙方在征得甲方書面同意的情況下，可將租賃場所部分或全部轉租給第三方。說明：乙方在征得甲方同意后，可將租賃場所轉租，但需確保轉租行為不損害甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：中介方提供中介服務，乙方應支付中介服務費用。說明：中介方在促成租賃合同簽訂過程中發(fā)揮重要作用，乙方應支付相應費用作為報酬。2.中介方責任條款：中介方在合同履行過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、糾紛調解等。說明：中介方在合同履行過程中應履行相應職責，確保合同雙方權益得到保障。3.中介方保密義務條款：中介方在合同履行過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。說明：中介方有義務保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.中介方傭金支付條款：中介方在促成租賃合同簽訂后，甲方應向中介方支付傭金。說明：中介方在促成合同簽訂過程中付出努力，甲方應支付相應傭金作為報酬。5.中介方爭議解決條款：中介方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應提交至雙方約定的仲裁機構解決。說明：中介方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過仲裁等途徑解決，以維護自身合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.附屬設施清單3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方房產證復印件7.中介服務合同（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變標的物用途或結構。乙方損壞標的物或附屬設施。乙方違反合同約定的其他行為。甲方未按時提供必要的管理服務。甲方未對標的物進行必要的修繕。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。如有爭議，可提交至約定的仲裁機構或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人因另一方的侵權或違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決其權益的保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間和滯納金，并加強雙方的溝通，確保租金按時支付。2.問題：標的物損壞。解決辦法：制定明確的損壞賠償標準，并要求乙方在使用過程中注意維護標的物。3.問題：合同糾紛。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障雙方的合法權益。五、所有應用場景：1.甲方為娛樂場所的所有者，乙方為承租方，租賃用于經營娛樂業(yè)務。2.甲方為娛樂場所的管理方，乙方為經營方，租賃用于經營娛樂業(yè)務。3.甲方為第三方中介，促成甲方與乙方之間的租賃關系。4.合同適用于大連市范圍內的娛樂場所租賃。全文完。二零二五年度大連正規(guī)娛樂場所租賃合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連的正規(guī)娛樂場所，現欲將其出租給乙方使用，乙方有意承租甲方之娛樂場所，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方本著互惠互利的原則，共同遵守本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.正規(guī)娛樂場所：指符合國家有關法律法規(guī)，具備合法經營資格，提供娛樂服務的場所。2.租賃期限：指乙方承租甲方娛樂場所的時間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于固定租金、水電費、物業(yè)費等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度大連正規(guī)娛樂場所租賃合同》。2.甲方：指合同中的出租方。3.乙方：指合同中的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同約定的租賃期限內，對乙方租賃的娛樂場所進行合理管理。2.甲方有權收取乙方按約定支付的租金。3.甲方有權在合同約定的租賃期限內，對乙方租賃的娛樂場所進行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方有權在合同約定的租賃期限內，對乙方租賃的娛樂場所進行合理的調整。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的租賃期限內，使用甲方租賃的娛樂場所。2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動。4.乙方應保持租賃場所的衛(wèi)生、整潔，愛護甲方財產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為甲方擁有的位于大連的正規(guī)娛樂場所。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事非法活動。3.乙方應保持租賃場所的衛(wèi)生、整潔，愛護甲方財產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方因故需要收回租賃場所，經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同期滿，租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方因故需要收回租賃場所，經雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場所，并將場所恢復原狀。2.合同終止后，雙方應按照約定，結算各自的權利和義務。3.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。租金包括但不限于固定租金、水電費、物業(yè)費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。合同期滿或終止后，若無違約，押金將無息退還。3.其他費用：除租金和押金外，乙方還應承擔因使用甲方娛樂場所而產生的其他費用，包括但不限于裝修費、設備維修費、清潔費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應在產生費用的次月______日前，將相關費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方未按時支付租金及相關費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供娛樂場所，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變娛樂場所用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財產損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變娛樂場所用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬，具體金額以雙方協(xié)商為準。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.雙方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用本合同約定的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同約定的租金、押金等費用。3.本合同約定的租賃期限。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權。2.甲方保留對租賃場所的經營管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期間對租賃場所進行合理裝修和改造的權利。2.甲方保留在合同期間對租賃場所進行安全檢查和維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃場所的正常運營。2.雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃場所的合法經營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論租賃場所的運營和管理問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同未