度假村房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________度假村的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于度假居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________度假村，具體地址為：____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。

1.3租賃房屋的用途為度假居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，確認(rèn)無誤后在附件一《房屋設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品。

6.4乙方應(yīng)遵守度假村的管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和小修小補。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

10.4甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.家具家電：_____________________

3.衛(wèi)浴設(shè)施：_____________________

4.其他設(shè)施：_____________________

甲乙雙方確認(rèn)以上設(shè)施清單無誤，并同意作為本協(xié)議的組成部分。

甲方