20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑廠房出租中介服務范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4租賃廠房的基本情況1.5租金及支付方式1.6租賃保證金1.7違約責任2.租賃廠房的權利與義務2.1租賃廠房的使用范圍2.2租賃廠房的維護保養(yǎng)2.3租賃廠房的維修責任2.4租賃廠房的安全責任2.5租賃廠房的消防責任2.6租賃廠房的環(huán)保責任2.7租賃廠房的綠化責任3.租賃廠房的租賃條件3.1租賃廠房的用途3.2租賃廠房的面積3.3租賃廠房的配套設施3.4租賃廠房的租金調整機制3.5租賃廠房的租賃期限4.租賃廠房的交付與接收4.1租賃廠房的交付時間4.2租賃廠房的交付條件4.3租賃廠房的接收時間4.4租賃廠房的接收條件4.5租賃廠房的驗收標準5.租賃廠房的租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金支付賬戶5.4違約金的計算及支付5.5租金調整機制6.租賃廠房的維修與保養(yǎng)6.1租賃廠房的維修責任6.2租賃廠房的保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔6.4維修與保養(yǎng)的流程7.租賃廠房的變更與解除7.1租賃廠房的變更條件7.2租賃廠房的解除條件7.3租賃廠房的變更與解除程序7.4變更與解除的違約責任8.租賃廠房的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.租賃廠房的環(huán)保與節(jié)能9.1環(huán)保要求9.2節(jié)能要求9.3環(huán)保與節(jié)能措施9.4環(huán)保與節(jié)能責任10.租賃廠房的合同附件10.1附件一：租賃廠房平面圖10.2附件二：租賃廠房配套設施清單10.3附件三：租賃廠房租賃合同附件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同爭議的解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同的備案與登記14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：科技1.1.4承租方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)會議室1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2025年1月1日1.3.2合同終止日期：2028年12月31日1.4租賃廠房的基本情況1.4.1廠房名稱：綠色建筑廠房1.4.2廠房地址：市區(qū)路號1.4.3廠房面積：10000平方米1.4.4廠房結構：框架結構1.4.5廠房配套設施：中央空調、消防設施、電梯等1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣100萬元1.5.2支付方式：每月一付，于每月5日前支付1.5.3支付賬戶：出租方指定賬戶1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣50萬元1.6.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付1.6.3保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為1.7違約責任1.7.1出租方違約責任：1.7.1.1未按時交付租賃廠房，每延遲一天，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。1.7.1.2租賃廠房存在安全隱患，未在規(guī)定時間內整改，每延遲一天，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。1.7.2承租方違約責任：1.7.2.1未按時支付租金，每延遲一天，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。1.7.2.2損壞租賃廠房，應賠償出租方損失。1.7.2.3無正當理由提前解除合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.租賃廠房的權利與義務8.1租賃廠房的使用范圍8.1.1承租方僅可在租賃廠房內從事綠色建筑產品的研發(fā)、生產和銷售活動。8.1.2承租方不得將租賃廠房用于非法活動或與租賃目的不符的用途。8.2租賃廠房的維護保養(yǎng)8.2.1承租方應保持租賃廠房的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方應遵守租賃廠房的維護保養(yǎng)規(guī)定，及時報告損壞情況。8.3租賃廠房的維修責任8.3.1租賃廠房的日常維修由承租方負責，重大維修事項需經出租方同意。8.3.2承租方應自行承擔因使用不當造成的租賃廠房損壞維修費用。8.4租賃廠房的安全責任8.4.1承租方應確保租賃廠房內的生產活動符合國家安全標準。8.4.2承租方應定期進行安全檢查，確保消防設施和疏散通道的暢通。8.5租賃廠房的消防責任8.5.1承租方應遵守消防法規(guī)，確保租賃廠房的消防設施完好有效。8.5.2承租方應制定消防應急預案，并定期進行演練。8.6租賃廠房的環(huán)保責任8.6.1承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產過程符合環(huán)保要求。8.6.2承租方應定期進行環(huán)保監(jiān)測，并采取必要措施減少污染。8.7租賃廠房的綠化責任8.7.1承租方應維護租賃廠房周圍的綠化環(huán)境，不得隨意破壞。8.7.2承租方應參與租賃廠房周邊的綠化美化活動。9.租賃廠房的租賃條件9.1租賃廠房的用途9.1.1租賃廠房僅用于綠色建筑產品的研發(fā)、生產和銷售。9.1.2租賃廠房不得用于任何與綠色建筑無關的經營活動。9.2租賃廠房的面積9.2.1租賃廠房面積為10000平方米，具體使用面積以實際測量為準。9.2.2租賃廠房內不得私自改變面積或結構。9.3租賃廠房的配套設施9.3.1租賃廠房配備中央空調、消防設施、電梯等基本設施。9.3.2出租方保證設施的正常運行，承租方負責設施的日常維護。9.4租金調整機制9.4.1租金自合同簽訂之日起五年內保持不變。9.4.2自第六年起，租金可根據市場行情和物價水平進行調整。9.5租賃期限9.5.1租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。10.租賃廠房的交付與接收10.1租賃廠房的交付時間10.1.1出租方應在合同簽訂之日起30日內完成租賃廠房的交付。10.1.2交付時租賃廠房應達到合同約定的使用狀態(tài)。10.2租賃廠房的交付條件10.2.1租賃廠房應無任何損壞，設施齊全，符合合同約定。10.2.2出租方應提供租賃廠房的相關權屬證明文件。10.3租賃廠房的接收時間10.3.1承租方應在出租方通知的交付時間前完成租賃廠房的接收。10.3.2承租方應在接收時進行驗收，確認無誤后簽字確認。10.4租賃廠房的接收條件10.4.1租賃廠房應達到合同約定的交付條件。10.4.2出租方應確保租賃廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛。11.租賃廠房的租金支付11.1租金支付方式11.1.1租金支付方式為銀行轉賬，每月一付。11.1.2承租方應在每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。11.2租金支付時間11.2.1每月租金支付截止日期為每月5日。11.2.2超過支付截止日期，每延遲一天，承租方應向出租方支付相當于租金1%的滯納金。11.3租金支付賬戶11.3.1出租方指定賬戶：銀行分行，賬號：11.4違約金的計算及支付11.4.1違約金的計算依據為合同約定的租金金額。11.4.2違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付。12.租賃廠房的維修與保養(yǎng)12.1租賃廠房的維修責任12.1.1租賃廠房的日常維修由承租方負責。12.1.2重大維修事項需經出租方同意，維修費用由責任方承擔。12.2租賃廠房的保養(yǎng)責任12.2.1承租方應定期對租賃廠房進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。12.2.2保養(yǎng)費用由承租方承擔。12.3維修與保養(yǎng)費用的承擔12.3.1日常維修費用由承租方承擔。12.3.2重大維修費用按責任方承擔原則處理。12.4維修與保養(yǎng)的流程12.4.1承租方發(fā)現(xiàn)維修或保養(yǎng)問題時，應及時通知出租方。12.4.2出租方應在接到通知后5個工作日內進行維修或保養(yǎng)。13.租賃廠房的變更與解除13.1租賃廠房的變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2租賃廠房的解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.2.2國家政策調整導致租賃廠房無法繼續(xù)使用，合同自動解除。13.3租賃廠房的變更與解除程序13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.4變更與解除的違約責任13.4.1變更或解除合同導致對方損失的，違約方應承擔相應責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的具體內容14.2.1合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除。14.2.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方之外，提供中介服務、技術咨詢、設施維護、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、技術咨詢公司、設施維護公司、安保公司等。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需經出租方和承租方書面同意。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據合同約定提供相應的服務，并承擔相應的責任。15.3.2第三方享有按照合同約定收取服務費用的權利。15.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的關系：第三方作為獨立法人，與出租方簽訂服務合同，提供租賃廠房所需的服務。15.4.2第三方與承租方的關系：第三方作為獨立法人，與承租方簽訂服務合同，提供租賃廠房所需的服務。15.4.3第三方與出租方、承租方之間的關系：第三方應維護出租方和承租方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務范圍和風險程度等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定。16.3第三方責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。16.3.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，出租方或承租方可要求第三方提供擔?；蜃芳淤r償。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致合同變更17.1.1第三方介入可能導致租賃合同中部分條款的變更。17.1.2合同變更需經出租方、承租方和第三方書面同意。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，出租方或承租方有權解除與第三方的服務合同。17.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式18.1.1出租方、承租方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議責任18.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失，應承擔相應的法律責任。18.2.2出租方和承租方在第三方介入過程中，應履行合同義務，維護自身合法權益。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的服務費用19.1.1第三方提供服務的費用應在服務合同中明確約定。19.1.2第三方服務費用由出租方或承租方支付。19.2第三方介入的保密義務19.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示租賃廠房的布局、面積、房間劃分等信息。附件說明：用于承租方了解租賃廠房的具體布局和面積。2.附件二：租賃廠房配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃廠房內的配套設施，如中央空調、消防設施、電梯等。附件說明：用于承租方了解租賃廠房的配套設施情況。3.附件三：租賃廠房租賃合同附件詳細要求：附件應包括租賃合同中未提及的補充條款、特殊約定等。附件說明：用于補充租賃合同內容，確保合同條款的完整性。4.附件四：租賃廠房安全管理制度詳細要求：制度應明確租賃廠房的安全管理要求、應急處理措施等。附件說明：用于規(guī)范租賃廠房的安全管理，保障雙方權益。5.附件五：租賃廠房環(huán)保要求及措施詳細要求：要求應明確租賃廠房的環(huán)保標準、污染處理措施等。附件說明：用于確保租賃廠房的生產活動符合環(huán)保要求。6.附件六：租賃廠房消防設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃廠房內的消防設施，如滅火器、消防栓等。附件說明：用于確保租賃廠房的消防設施完好有效。7.附件七：租賃廠房綠化維護方案詳細要求：方案應明確租賃廠房的綠化維護標準、實施步驟等。附件說明：用于規(guī)范租賃廠房的綠化維護工作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每延遲一天，違約方應向守約方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月100萬元，延遲支付一天，違約方應支付1萬元違約金。2.違約行為：損壞租賃廠房責任認定標準：違約方應賠償守約方實際損失，包括維修費用、恢復原狀費用等。示例說明：若租賃廠房損壞導致維修費用為5萬元，違約方應賠償5萬元。3.違約行為：未遵守租賃廠房的安全管理制度責任認定標準：違約方應承擔因違反安全管理制度造成的損失，包括但不限于人員傷亡、財產損失等。示例說明：若因違約方違反安全管理制度導致人員傷亡，違約方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未遵守租賃廠房的環(huán)保要求責任認定標準：違約方應承擔因違反環(huán)保要求造成的損失，包括但不限于罰款、恢復環(huán)境等。示例說明：若違約方違反環(huán)保要求導致罰款2萬元，違約方應承擔2萬元罰款。5.違約行為：提前解除合同責任認定標準：違約方應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：若合同剩余期限為兩年，違約方應支付相當于兩年租金的違約金。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為響應國家綠色建筑政策，推動綠色建筑產業(yè)發(fā)展，甲方擁有綠色建筑廠房，現(xiàn)擬出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑廠房出租過程中的權利、義務及責任，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高建筑功能、提升居住品質等方面的建筑。（2）廠房：指用于生產、加工、制造等活動的建筑物。（3）中介服務：指甲方為乙方提供綠色建筑廠房出租過程中的信息搜集、溝通協(xié)調、合同簽訂等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供綠色建筑廠房出租服務的主體。（2）乙方：指本合同中承租綠色建筑廠房并使用該廠房進行生產、加工、制造等活動的主體。（3）合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應保證出租的綠色建筑廠房符合國家相關綠色建筑標準。（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。（4）甲方應在本合同約定的期限內完成廠房出租事宜。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用綠色建筑廠房。（2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：甲方綠色建筑廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供綠色建筑廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；（2）合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付租金至合同終止日；（2）合同終止后，雙方應相互出具書面證明，確認合同終止。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣____元/月。（2）中介服務費：甲方作為中介方，有權按照約定收取中介服務費，中介服務費為租金總額的____%。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及中介服務費。（2）乙方應在每月的____日前將租金及中介服務費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）中介服務費支付時間：乙方應在合同簽訂后____日內支付中介服務費。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及中介服務費時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）如乙方逾期支付，甲方有權按每日逾期金額的____%收取滯納金。（3）如乙方拖欠租金及中介服務費超過____日，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能在合同約定的期限內提供符合約定的綠色建筑廠房，甲方應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付租金及中介服務費，乙方應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變廠房結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按本合同約定應付金額的____%計算。（2）賠償方式：違約方應在接到違約通知之日起____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲方在履行本合同過程中了解的乙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓本合同，應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對綠色建筑廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）未經甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權轉讓或轉租。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對廠房內部設施、設備進行維修、保養(yǎng)和更新的權利。（2）甲方保留對廠房使用進行監(jiān)督的權利，以確保乙方遵守合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）經雙方簽字蓋章后，修改或補充內容成為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的信息和資料，以便合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就綠色建筑廠房出租中介服務事宜的全部協(xié)議，任何與本合同內容相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色建筑廠房產權證明文件。2.廠房使用說明書及安全操作規(guī)程。3.中介服務協(xié)議。4.相關稅費繳納證明。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.違約行為及賠償證明材料。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的綠色建筑廠房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收取租金及中介服務費。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及中介服務費。擅自改變廠房結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為認定：違約方違反合同約定，造成對方損失或影響合同履行的行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高建筑功能、提升居住品質等方面的建筑。2.中介服務：指甲方為乙方提供綠色建筑廠房出租過程中的信息搜集、溝通協(xié)調、合同簽訂等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定，應向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：指違約方未按時履行合同義務，應向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房不符合綠色建筑標準。解決辦法：甲方應及時進行整改，確保廠房符合標準。2.問題：乙方拖欠租金及中介服務費。解決辦法：甲方可先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：廠房使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即采取緊急措施，同時通知乙方，并配合相關部門進行調查處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在綠色建筑廠房出租中介服務過程中，提供協(xié)助、咨詢或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務，并對所提供服務的質量承擔責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便提供服務。4.第三方義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。5.第三方報酬：第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑標準的廠房。（2）乙方有權要求甲方在合同期限內提供必要的配套設施和服務。（3）乙方有權要求甲方在合同期內不得隨意提高租金。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證廠房的租賃用途與乙方業(yè)務相符。（2）甲方應配合乙方進行必要的設施改造，以滿足乙方生產需求。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合標準的廠房，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自轉租廠房。（2）甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自改變廠房用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自轉租或改變廠房用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決方式1.12合同附件第二章出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式2.4出租方法定代表人2.5出租方營業(yè)執(zhí)照2.6出租方資質證明第三章中介方信息3.1中介方名稱3.2中介方地址3.3中介方聯(lián)系方式3.4中介方法定代表人3.5中介方營業(yè)執(zhí)照3.6中介方資質證明第四章廠房信息4.1廠房名稱4.2廠房地址4.3廠房面積4.4廠房結構4.5廠房用途4.6廠房權屬證明4.7廠房租賃條件第五章租賃費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整機制5.5租金押金第六章交付與驗收6.1廠房交付時間6.2廠房交付條件6.3廠房驗收標準6.4廠房驗收程序6.5廠房驗收結果第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序7.4續(xù)租費用第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2中介方違約責任8.3租賃方違約責任8.4違約金計算方法第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1出租方提供的附件12.2中介方提供的附件12.3租賃方提供的附件第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除后的財產處理13.4合同解釋13.5合同爭議解決方式第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色建筑廠房出租中介服務合同1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6合同目的：乙方作為甲方綠色建筑廠房出租的中介，促成廠房租賃事宜，實現(xiàn)甲方出租目的。1.7合同范圍：乙方負責聯(lián)系潛在租戶、安排租賃洽談、協(xié)助簽訂租賃合同等中介服務。1.8合同履行地點：甲方廠房所在地1.9合同履行方式：乙方通過線上線下多種渠道進行租賃宣傳，甲方配合提供相關資料和條件。1.10合同變更與解除：經合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；任何一方違約，另一方有權解除合同。1.11合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。1.12合同附件：包括但不限于廠房信息、租賃費用、交付與驗收、租賃期限與續(xù)租等具體條款。第二章出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方地址：_______2.3出租方聯(lián)系方式：_______2.4出租方法定代表人：_______2.5出租方營業(yè)執(zhí)照：_______2.6出租方資質證明：_______第三章中介方信息3.1中介方名稱：_______3.2中介方地址：_______3.3中介方聯(lián)系方式：_______3.4中介方法定代表人：_______3.5中介方營業(yè)執(zhí)照：_______3.6中介方資質證明：_______第四章廠房信息4.1廠房名稱：_______4.2廠房地址：_______4.3廠房面積：_______平方米4.4廠房結構：_______4.5廠房用途：_______4.6廠房權屬證明：_______4.7廠房租賃條件：_______第五章租賃費用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時間：每月_______日前5.4租金調整機制：_______5.5租金押金：_______元第六章交付與驗收6.1廠房交付時間：_______6.2廠房交付條件：_______6.3廠房驗收標準：_______6.4廠房驗收程序：_______6.5廠房驗收結果：_______第七章租賃期限與續(xù)租7.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日7.2續(xù)租條件：_______7.3續(xù)租程序：_______7.4續(xù)租費用：_______第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付廠房，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方提供的廠房信息與實際情況不符，導致乙方中介服務，甲方應退還乙方已收取的中介服務費，并支付_______元違約金。8.2中介方違約責任8.2.1若乙方未按約定完成中介服務，導致甲方未實現(xiàn)出租目的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費，并支付_______元違約金。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.3租賃方違約責任8.3.1若租賃方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元滯納金。8.3.2若租賃方損壞廠房設施，應負責修復或賠償損失。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過_______天，合同雙方可協(xié)商解除合同。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內予以答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽署合同終止確認書。11.2.2雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有費用。11.3.2雙方應返還對方提供的物品。第十二章合同附件12.1出租方提供的附件：廠房權屬證明、廠房租賃條件等。12.2中介方提供的附件：中介服務協(xié)議、中介服務費用清單等。12.3租賃方提供的附件：租賃申請表、營業(yè)執(zhí)照等。第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。13.2通知與送達：一方通知另一方應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同解除后的財產處理：合同解除后，雙方應妥善處理各自的財產。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.5合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：如前文所述。甲方（出租方）：____________________乙方（中介方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的服務費用調整條款說明：在甲方為主導的情況下，若廠房出租市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，并相應調整中介服務費用。條款：1.1.1若廠房出租市場租金上漲，甲方應在租金調整后的_______日內通知乙方，并調整中介服務費用。1.1.2中介服務費用調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的_______%。1.2甲方主導下的租賃合同簽訂條款說明：甲方作為出租方，有權決定租賃合同的簽訂事宜，乙方應積極配合。條款：1.2.1乙方應協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同內容符合甲方要求。1.2.2乙方在簽訂租賃合同時，應確保合同條款的完整性和合法性。1.3甲方主導下的租賃期滿續(xù)租條款說明：在甲方為主導的情況下，租賃期滿后，甲方有權決定是否續(xù)租。條款：1.3.1租賃期滿前_______個月，甲方有權決定是否續(xù)租。1.3.2若甲方決定續(xù)租，乙方應協(xié)助辦理續(xù)租手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務費用提成條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權根據成功促成租賃交易獲得提成。條款：2.1.1乙方促成租賃交易后，甲方應向乙方支付_______%的中介服務費用作為提成。2.1.2提成支付時間為租賃合同簽訂后的_______日內。2.2乙方主導下的市場調研條款說明：乙方作為中介方，有權對市場進行調研，以確保甲方廠房租賃價格具有競爭力。條款：2.2.1乙方應在簽訂合同前進行市場調研，并向甲方提供調研報告。2.2.2乙方應定期向甲方匯報市場動態(tài)，以便甲方調整租賃策略。2.3乙方主導下的租賃合同簽訂條款說明：在乙方為主導的情況下，乙方有權決定租賃合同的簽訂事宜。條款：2.3.1乙方應與租賃方協(xié)商確定租賃合同條款，并確保合同內容符合法律規(guī)定。2.3.2乙方應在租賃合同簽訂后_______日內將合同副本送交甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應明確各方的權利和義務。條款：3.1.1第三方中介應具備相應的資質和經驗，并經甲方同意。3.1.2第三方中介的參與費用由甲方承擔。3.2第三方中介責任劃分條款說明：明確第三方中介在租賃過程中的責任，以避免責任糾紛。條款：3.2.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，并承擔相應的法律責任。3.2.2若第三方中介違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。3.3第三方中介提成分配條款說明：明確第三方中介提成的分配比例，確保各方的利益。條款：3.3.1第三方中介提成按_______%的比例分配，其中甲方占_______%，乙方占_______%，第三方中介占_______%。3.3.2提成支付時間為租賃合同簽訂后的_______日內。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租方提供的附件：廠房權屬證明廠房租賃條件出租方營業(yè)執(zhí)照出租方資質證明2.中介方提供的附件：中介服務協(xié)議中介服務費用清單市場調研報告租賃合同（草案）3.租賃方提供的附件：租賃申請表營業(yè)執(zhí)照法人代表身份證明其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房甲方提供的廠房信息與實際情況不符乙方未按約定完成中介服務租賃方未按約定支付租金租賃方損壞廠房設施2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據合同條款及實際情況進行判斷。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付的額外費用。4.資質證明：指證明某方具備從事某項業(yè)務能力的官方文件或證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付廠房。解決辦法：甲方應按合同約定支付違約金，并盡快交付廠房。2.問題：乙方未按約定完成中介服務。解決辦法：乙方應退還中介服務費，并支付違約金。3.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：租賃方應按合同約定支付滯納金，并盡快補足租金。4.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：第三方中介應承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為綠色建筑廠房出租方，尋求中介服務以促成廠房租賃。2.乙方為專業(yè)中介機構，提供廠房出租中介服務。3.租賃方尋找合適的廠房進行租賃，通過中介機構與出租方達成租賃協(xié)議。4.存在第三方中介參與廠房出租中介服務的情況。全文完。2025年度綠色建筑廠房出租中介服務范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑產業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑廠房的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的綠色建筑廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在綠色建筑廠房出租過程中的權利、義務和責任，確保合同雙方的合法權益，實現(xiàn)綠色建筑廠房的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：綠色建筑：指在建筑全生命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間，同時盡可能減少對環(huán)境的影響的建筑。3.2關鍵詞解釋：廠房：指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲等用途的建筑物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在廠房內進行的生產、加工等活動進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務確保廠房符合綠色建筑標準，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用廠房；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務遵守國家有關綠色建筑的規(guī)定，確保生產、加工等活動符合綠色建筑標準；（4）乙方有義務對廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的綠色建筑廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供廠房使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將廠房恢復原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應結清相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿或終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。（3）中介服務費：若乙方通過甲方提供的中介服務租得廠房，則需向甲方支付中介服務費。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應在合同約定的每月租金支付日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付完畢。（3）中介服務費：乙方應在合同簽訂后，根據中介服務費的具體約定支付。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付方式，在約定的時間內足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約給乙方造成的其他責任。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約給甲方造成的其他責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：每月租金的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額應以人民幣計算，并按合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，貨物無法送達；（3）政府政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或中介服務費；（2）乙方未合理使用廠房，造成甲方損失；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在合同期限內對廠房進行必要維修、保養(yǎng)的權利，乙方應予以配合。