甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭購房交易標準協(xié)議模版版B版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權人1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2首付款金額及支付時間1.3.3貸款金額及貸款銀行1.3.4剩余房款支付方式及時間2.房屋貸款相關事宜2.1貸款申請2.1.1貸款申請所需材料2.1.2貸款申請流程2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批周期2.2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款還款2.3.1還款方式2.3.2還款周期2.3.3還款賬戶信息3.房屋過戶相關事宜3.1辦理過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶流程及時間3.2稅費承擔3.2.1買方應承擔稅費3.2.2賣方應承擔稅費3.3產權轉移登記3.3.1產權轉移登記所需材料3.3.2產權轉移登記流程及時間4.房屋交付及尾款支付4.1房屋交付4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.2尾款支付4.2.1尾款金額4.2.2尾款支付時間4.2.3支付方式5.違約責任5.1買方違約5.1.1買方違約行為5.1.2買方違約責任5.2賣方違約5.2.1賣方違約行為5.2.2賣方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.其他約定7.1房屋維修責任7.2物業(yè)費用承擔7.3戶口遷出8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.送達條款11.1送達地址11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：過戶所需材料清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權人：X1.2交易雙方信息1.2.1買方信息名稱（或姓名）：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X授權代表（如有）：X1.2.2賣方信息名稱（或姓名）：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X授權代表（如有）：X1.3交易房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.991.3.2首付款金額及支付時間甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。1.3.3貸款金額及貸款銀行甲方同意向丙方貸款人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66，貸款銀行：銀行。1.3.4剩余房款支付方式及時間甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起七個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。2.房屋貸款相關事宜2.1貸款申請2.1.1貸款申請所需材料（一）有效身份證件及復印件；（二）收入證明；（三）勞動合同或工作證明；（四）購房合同；（五）首付款支付憑證；（六）貸款申請表格；（七）丙方要求提供的其他材料。2.1.2貸款申請流程甲方應按照丙方提供的貸款申請流程進行申請，包括但不限于：（一）填寫并提交貸款申請表格；（二）配合丙方進行貸前調查；（三）按照丙方要求提供相關材料；（四）簽訂貸款合同；（五）辦理貸款審批手續(xù)。2.2貸款審批及發(fā)放2.2.1貸款審批周期丙方應自收到甲方貸款申請之日起個工作日內完成貸款審批。2.2.2貸款發(fā)放時間丙方應在貸款審批通過后個工作日內發(fā)放貸款。2.3貸款還款2.3.1還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經丙方同意的還款方式。2.3.2還款周期甲方應按照貸款合同約定的還款周期進行還款，包括但不限于每月還款一次。2.3.3還款賬戶信息甲方應按照丙方要求開立還款賬戶，并按時將還款資金存入該賬戶。3.房屋過戶相關事宜3.1辦理過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料（一）有效身份證件及復印件；（二）房屋所有權證；（三）買賣合同；（四）契稅繳納憑證；（五）房產登記機構要求提供的其他材料。3.1.2過戶流程及時間甲乙雙方應按照房產登記機構的過戶流程進行過戶，包括但不限于：（一）提交過戶申請；（二）繳納稅費；（三）提交過戶材料；（四）領取新不動產權證書。3.2稅費承擔3.2.1買方應承擔稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2賣方應承擔稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。3.3產權轉移登記3.3.1產權8.房屋交付及尾款支付8.1房屋交付8.1.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給甲方。8.1.2交付條件（一）房屋所有權清晰，不存在任何爭議；（二）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（三）房屋內外的裝修、裝飾、附屬設施設備等按照本合同約定的標準完成；（四）房屋交付時，所有應由乙方承擔的費用已支付完畢。8.2尾款支付8.2.1尾款金額甲方應支付給乙方的尾款為人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33。8.2.2尾款支付時間甲方應于房屋交付之日起七個工作日內，向乙方支付尾款。8.2.3支付方式甲方應通過銀行轉賬等方式將尾款支付給乙方。9.違約責任9.1買方違約9.1.1買方違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于：（一）未按約定時間支付首付款、貸款或尾款；（二）未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；（三）未按約定維護房屋及附屬設施設備；（四）其他違反本合同約定的行為。9.1.2買方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給乙方造成的直接經濟損失；（三）承擔因此產生的其他費用。9.2賣方違約9.2.1賣方違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于：（一）未按約定時間交付房屋；（二）交付的房屋不符合約定條件；（三）未按約定配合辦理過戶手續(xù)；（四）其他違反本合同約定的行為。9.2.2賣方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給甲方造成的直接經濟損失；（三）承擔因此產生的其他費用。10.爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任，由乙方承擔；因甲方使用不當導致的維修責任，由甲方承擔。11.2物業(yè)費用承擔房屋交付后，物業(yè)費用由甲方承擔。11.3戶口遷出乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內將戶口遷出，否則乙方應承擔因此給甲方造成的損失。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除甲乙雙方同意，本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.保密條款13.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止或履行完畢之日止。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：過戶所需材料清單甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：過戶所需材料清單1.附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，是本合同的主要附件之一。該合同詳細約定了甲方和乙方之間的房屋買賣事宜，包括但不限于房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件等。房屋買賣合同應由甲方和乙方親自簽署，并加蓋公司印章（如有）。2.附件二：貸款合同附件二為貸款合同，是甲方向丙方申請貸款時所簽訂的合同。該合同詳細約定了貸款金額、貸款利率、還款方式、還款周期等條款。貸款合同應由甲方和丙方親自簽署，并加蓋公司印章（如有）。3.附件三：過戶所需材料清單附件三為過戶所需材料清單，列出了甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需要提供的材料。包括但不限于有效身份證件、房屋所有權證、買賣合同、契稅繳納憑證等。甲乙雙方應按照清單準備相應的材料，并確保材料的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付首付款、貸款或尾款；未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)；未按約定維護房屋及附屬設施設備；其他違反本合同約定的行為。甲方違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償因此給乙方造成的直接經濟損失；承擔因此產生的其他費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付首付款，按照合同約定，甲方應支付違約金人民幣萬元給乙方。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定條件；未按約定配合辦理過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。乙方違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償因此給甲方造成的直接經濟損失；承擔因此產生的其他費用。示例說明：如果乙方未能在約定時間內交付房屋，按照合同約定，乙方應支付違約金人民幣萬元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買/出售房屋而簽訂的書面協(xié)議，包括