村組地基合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村組名稱]的地基一處，愿意出讓給乙方；乙方基于對該地基的需求，有意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.位置：該地基位于[村組名稱]，具體位置為[詳細(xì)地址描述，如村組某條路的第幾號地塊]。2.面積：經(jīng)測量，該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該地基為[空地/已平整/有部分建筑物等具體現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的地基擁有合法的處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件，證明該地基不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村組提交轉(zhuǎn)讓申請、配合辦理審批等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該地基的相關(guān)權(quán)益。在本合同簽訂后，不得再與第三方就該地基簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的合同，并保證不實施任何損害乙方對該地基權(quán)益的行為。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，如實向乙方披露該地基的所有信息，包括但不限于地基的歷史使用情況、是否存在地質(zhì)問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得該地基相關(guān)權(quán)益后，依法享有對該地基的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及村組相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該地基轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在受讓該地基后，應(yīng)按照法律法規(guī)及村組相關(guān)規(guī)定合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完向村組提交轉(zhuǎn)讓申請等手續(xù)，并取得村組初步同意轉(zhuǎn)讓的書面文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在乙方取得該地基的相關(guān)權(quán)益證書（如土地使用證等，具體證書名稱根據(jù)實際情況確定）后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證該地基的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地基相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將該地基返還給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜