20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易稅收籌劃合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的位于____________________的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)為雙方提供房產(chǎn)交易稅收籌劃方案，降低交易成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.房產(chǎn)交易稅收籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過合法途徑降低房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房的一方。3.房產(chǎn)交易：指甲方將二手房出售給乙方的行為。4.稅收籌劃：指在合法范圍內(nèi)，通過調(diào)整交易結(jié)構(gòu)、選擇合適的交易時(shí)間等手段降低稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和稅收政策，為乙方提供房產(chǎn)交易稅收籌劃方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和稅收政策，接受甲方的房產(chǎn)交易稅收籌劃方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅收政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格人民幣_(tái)___元整，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.稅收籌劃費(fèi)用：甲方為乙方提供房產(chǎn)交易稅收籌劃服務(wù)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為稅收籌劃費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格及稅收籌劃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整支付至甲方指定賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋買賣價(jià)格及稅收籌劃費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____%的違約金。2.若乙方提供虛假信息或未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情導(dǎo)致的交通管制、隔離措施等。2.政府發(fā)布的禁令、封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)的實(shí)際所有人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購房人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致，不得與本合同的基本原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣及房產(chǎn)交易稅收籌劃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.稅收籌劃方案及實(shí)施報(bào)告6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供虛假房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供合理的房屋維護(hù)和修繕，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為。2.稅收籌劃：在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過合法途徑降低稅費(fèi)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。5.協(xié)議：雙方就某事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方拒絕，可向法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并協(xié)商解決。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，若甲方拒絕，可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的稅收籌劃方案合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的稅收籌劃服務(wù)。第三方有義務(wù)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的房屋維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的房產(chǎn)交易稅收籌劃服務(wù)，以降低交易成本。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋買賣價(jià)格及稅收籌劃費(fèi)用。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格____%的違約金。若乙方提供虛假信息或未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易稅收籌劃1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4二手房1.5交易價(jià)格1.6稅收籌劃1.7交易稅費(fèi)1.8房產(chǎn)登記1.9合同1.10法定代理人1.11不可抗力1.12本合同2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)6.2稅收籌劃方法6.3稅收籌劃效果6.4稅收籌劃責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)7.5過戶手續(xù)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買方指[買方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，住所地為[買方住所]。1.3賣方指[賣方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]，住所地為[賣方住所]。1.4二手房指已取得房屋所有權(quán)證，且在買賣合同簽訂前未被依法查封、扣押的房屋。1.5交易價(jià)格指買賣雙方協(xié)商一致，同意買賣該房產(chǎn)的價(jià)格，金額為[交易價(jià)格]元整。1.6稅收籌劃指在符合國家法律法規(guī)的前提下，通過合法途徑降低交易稅費(fèi)的成本。1.7交易稅費(fèi)指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方和賣方在本次交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.1.3住所地：[買方住所]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3住所地：[賣方住所]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于[付款時(shí)間]前，通過[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付全部交易款項(xiàng)。4.2.2買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]4.5逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易具體情況計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)種類及金額]5.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)種類及金額]6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)：在確保合法合規(guī)的前提下，降低交易稅費(fèi)的成本。6.2稅收籌劃方法：[具體稅收籌劃方法]6.3稅收籌劃效果：[預(yù)計(jì)稅收籌劃效果]6.4稅收籌劃責(zé)任：[稅收籌劃責(zé)任分配]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：買賣雙方應(yīng)于[過戶申請(qǐng)時(shí)間]前，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。7.2過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及交易具體情況計(jì)算。7.3過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間]7.4過戶地點(diǎn)：[具體過戶地點(diǎn)]7.5過戶手續(xù)：7.5.1買賣雙方提供相關(guān)證明材料；7.5.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料；7.5.3辦理過戶登記手續(xù)；7.5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明理由。8.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的交易稅費(fèi)及款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定履行過戶手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：9.2.1未按約定時(shí)間付款：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款違約金比例]%的違約金；9.2.2未按約定履行過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及損失；9.2.3提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.適用法律及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院：[具體法院名稱]12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、支付方式等。12.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：同第八條2.113.2解除程序：同第八條313.3解除后果：同第八條414.其他14.1其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納證明等。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為[具體簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入指第三方在買賣雙方同意的情況下，參與合同執(zhí)行過程中的某個(gè)環(huán)節(jié)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2交易咨詢2.1.3法律服務(wù)2.1.4金融服務(wù)2.1.5其他雙方約定的服務(wù)3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.1.2對(duì)買賣雙方提供專業(yè)意見和建議；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，執(zhí)行合同規(guī)定的職責(zé)。3.2.1按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)意見和服務(wù)；3.2.2遵守國家法律法規(guī)，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方責(zé)任限額指在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：5.1.1第三方對(duì)買方、賣方的服務(wù)應(yīng)保持客觀、公正；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持良好合作關(guān)系；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，原合同條款仍適用于買賣雙方；6.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2買賣雙方同意終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給買賣雙方。8.其他8.1本條款未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；8.2本條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供已繳納交易稅費(fèi)的證明，證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。5.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同說明：買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議說明：買賣雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充。9.爭議解決協(xié)議說明：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，作為合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充。10.其他相關(guān)文件說明：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間付款1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)1.3買賣雙方提供虛假信息1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成影響的，視為違約。2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間付款：示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付全部款項(xiàng)，如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如賣方逾期未辦理，應(yīng)向買方支付[逾期過戶違約金比例]%的違約金。3.3買賣雙方提供虛假信息：示例：買賣雙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易稅收籌劃2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交房時(shí)間及條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)二、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同2.房產(chǎn)過戶3.稅收籌劃方案4.稅費(fèi)繳納5.合同備案三、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施及裝修4.房屋租賃情況5.房屋抵押情況四、稅收籌劃方案1.稅收籌劃原則2.稅收籌劃措施3.稅收籌劃效果評(píng)估4.稅收籌劃方案變更5.稅收籌劃方案執(zhí)行五、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約賠償范圍5.違約爭議解決六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改內(nèi)容5.合同修改后的效力九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.不可抗力及免責(zé)條款3.合同附件4.合同份數(shù)及保管5.合同簽訂日期十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.稅收籌劃方案3.合同修改記錄4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.稅費(fèi)處理3.違約責(zé)任4.爭議解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)歸還2.稅費(fèi)處理3.違約責(zé)任4.爭議解決5.合同終止后的其他事項(xiàng)十三、合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納爭議十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜2.稅收籌劃方案后續(xù)事宜3.合同解除及終止后續(xù)事宜4.合同終止后的爭議解決5.合同終止后的其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、地址、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、地址、聯(lián)系方式（3）法定代表人或代理人姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址（2）房產(chǎn)面積（3）房產(chǎn)用途（4）房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式（1）交易總價(jià)（2）支付方式及期限（3）支付憑證4.交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間（2）交房條件（3）交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（2）稅費(fèi)承擔(dān)方（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間二、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同（1）合同簽訂時(shí)間（2）合同簽訂地點(diǎn)（3）合同生效條件2.房產(chǎn)過戶（1）過戶時(shí)間（2）過戶手續(xù)（3）過戶費(fèi)用3.稅收籌劃方案（1）稅收籌劃目的（2）稅收籌劃內(nèi)容（3）稅收籌劃實(shí)施4.稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納方式（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間（3）稅費(fèi)繳納憑證5.合同備案（1）備案時(shí)間（2）備案機(jī)構(gòu)（3）備案手續(xù)三、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬1.房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)（2）房屋裝修（3）房屋附屬設(shè)施2.房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）其他權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施及裝修（1）附屬設(shè)施清單（2）裝修清單（3）附屬設(shè)施及裝修權(quán)屬4.房屋租賃情況（1）房屋租賃情況說明（2）租賃合同（3）租賃費(fèi)用5.房屋抵押情況（1）抵押情況說明（2）抵押合同（3）抵押解除手續(xù)四、稅收籌劃方案1.稅收籌劃原則（1）合法性原則（2）合規(guī)性原則（3）有效性原則2.稅收籌劃措施（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策（2）房屋裝修費(fèi)用抵扣（3）其他稅收籌劃措施3.稅收籌劃效果評(píng)估（1）稅收籌劃預(yù)期效果（2）稅收籌劃實(shí)際效果（3）稅收籌劃效果跟蹤4.稅收籌劃方案變更（1）方案變更條件（2）方案變更程序（3）方案變更通知5.稅收籌劃方案執(zhí)行（1）方案執(zhí)行時(shí)間（2）方案執(zhí)行責(zé)任人（3）方案執(zhí)行監(jiān)督五、違約責(zé)任1.違約情形及定義（1）違約情形（2）違約定義2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式（2）違約責(zé)任承擔(dān)比例（3）違約責(zé)任承擔(dān)期限3.違約金計(jì)算方法（1）違約金計(jì)算公式（2）違約金支付方式4.違約賠償范圍（1）違約賠償范圍（2）違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭議解決（1）違約爭議解決方式（2）違約爭議解決機(jī)構(gòu)六、合同解除及終止1.合同解除條件（1）法定解除條件（2）約定解除條件2.合同終止條件（1）法定終止條件（2）約定終止條件3.合同解除及終止程序（1）解除及終止通知（2）解除及終止生效時(shí)間4.合同解除及終止后的處理（1）房屋歸還（2）稅費(fèi)處理（3）違約責(zé)任5.合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)計(jì)算方法（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁機(jī)構(gòu)（4）法院3.爭議解決程序（1）爭議提交程序（2）爭議審理程序（3）爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（2）爭議解決費(fèi)用支付方式5.爭議解決期限（1）爭議解決期限（2）爭議解決延長期限八、合同生效及修改1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）支付定金或首付款（3）合同備案2.合同生效日期（1）合同簽署日期（2）合同備案日期（3）合同生效日期3.合同修改程序（1）書面形式提出修改要求（2）雙方協(xié)商一致（3）修改內(nèi)容簽字蓋章4.合同修改內(nèi)容（1）修改條款（2）修改生效日期（3）修改后的合同5.合同修改后的效力（1）修改后合同的法律效力（2）修改后合同的執(zhí)行（3）修改后合同的通知九、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址（1）通知方式（2）送達(dá)地址（3）送達(dá)確認(rèn)2.不可抗力及免責(zé)條款（1）不可抗力定義（2）不可抗力通知（3）免責(zé)條款3.合同附件（1）合同附件清單（2）附件內(nèi)容（3）附件效力4.合同份數(shù)及保管（1）合同份數(shù)（2）合同保管責(zé)任（3）合同保管方式5.合同簽訂日期（1）合同簽訂年月日（2）合同簽訂地點(diǎn)（3）合同簽訂雙方十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地證（3）其他權(quán)屬證明2.稅收籌劃方案（1）稅收籌劃內(nèi)容（2）稅收籌劃實(shí)施（3）稅收籌劃效果3.合同修改記錄（1）修改記錄清單（2）修改記錄內(nèi)容（3）修改記錄生效日期4.其他相關(guān)文件（1）相關(guān)文件清單（2）相關(guān)文件內(nèi)容（3）相關(guān)文件效力5.合同簽訂證明（1）合同簽訂證明文件（2）合同簽訂證明內(nèi)容（3）合同簽訂證明效力十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還（1）房產(chǎn)歸還時(shí)間（2）房產(chǎn)歸還條件（3）房產(chǎn)歸還手續(xù)2.稅費(fèi)處理（1）稅費(fèi)計(jì)算（2）稅費(fèi)繳納（3）稅費(fèi)退還3.違約責(zé)任（1）違約責(zé)任承擔(dān)（2）違約責(zé)任履行（3）違約責(zé)任爭議4.爭議解決（1）爭議解決方式（2）爭議解決機(jī)構(gòu)（3）爭議解決程序5.合同解除后的其他事項(xiàng)（1）合同解除后的后續(xù)處理（2）合同解除后的權(quán)利義務(wù)（3）合同解除后的通知十二、合同終止后的處理1.房產(chǎn)歸還（1）房產(chǎn)歸還時(shí)間（2）房產(chǎn)歸還條件（3）房產(chǎn)歸還手續(xù)2.稅費(fèi)處理（1）稅費(fèi)計(jì)算（2）稅費(fèi)繳納（3）稅費(fèi)退還3.違約責(zé)任（1）違約責(zé)任承擔(dān)（2）違約責(zé)任履行（3）違約責(zé)任爭議4.爭議解決（1）爭議解決方式（2）爭議解決機(jī)構(gòu)（3）爭議解決程序5.合同終止后的其他事項(xiàng)（1）合同終止后的后續(xù)處理（2）合同終止后的權(quán)利義務(wù)（3）合同終止后的通知十三、合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方法（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)（2）稅費(fèi)計(jì)算公式（3）稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）稅費(fèi)承擔(dān)方（2）稅費(fèi)承擔(dān)比例（3）稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）稅費(fèi)繳納期限（2）稅費(fèi)繳納方式（3）稅費(fèi)繳納憑證4.稅費(fèi)繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他繳納方式5.稅費(fèi)繳納爭議（1）稅費(fèi)繳納爭議解決方式（2）稅費(fèi)繳納爭議解決機(jī)構(gòu)（3）稅費(fèi)繳納爭議解決程序十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜（1）房產(chǎn)過戶完成（2）房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（3）房產(chǎn)過戶登記2.稅收籌劃方案后續(xù)事宜（1）稅收籌劃方案實(shí)施（2）稅收籌劃效果跟蹤（3）稅收籌劃方案調(diào)整3.合同解除及終止后續(xù)事宜（1）合同解除及終止手續(xù)（2）合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)（3）合同解除及終止后的通知4.合同終止后的爭議解決（1）爭議解決方式（2）爭議解決機(jī)構(gòu)（3）爭議解決程序5.合同終止后的其他后續(xù)事宜（1）合同終止后的后續(xù)處理（2）合同終止后的權(quán)利義務(wù)（3）合同終止后的通知賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應(yīng)服從甲方的合理安排和決定。（3）甲方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方提供信息真實(shí)性條款（1）甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確保交易安全。4.甲方稅收籌劃責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)制定稅收籌劃方案，并確保方案合法、有效。（2）甲方承擔(dān)稅收籌劃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）若稅收籌劃方案出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方應(yīng)服從乙方的合理安排和決定。（3）乙方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等進(jìn)行調(diào)整。2.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方提供信息真實(shí)性條款（1）乙方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確保交易安全。4.乙方稅收籌劃責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)制定稅收籌劃方案，并確保方案合法、有效。（2）乙方承擔(dān)稅收籌劃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）若稅收籌劃方案出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。（3）若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過程中知悉的雙方信息保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易信息，不得利用交易信息謀取私利。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得參與不正當(dāng)競爭。4.中介糾紛解決條款（1）若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合糾紛解決，不得妨礙交易進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房產(chǎn)測繪報(bào)告4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房屋買賣合同6.稅收籌劃方案7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.買賣雙方戶口本復(fù)印件9.買賣雙方婚姻狀況證明10.房屋租賃合同（如有）11.房屋抵押合同（如有）12.合同修改記錄13.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。乙方提供虛假房產(chǎn)信息。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。甲方或乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理過戶手續(xù)。甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。中介機(jī)構(gòu)未提供合同約定的服務(wù)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指將合同向有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以備查詢。5.稅收籌劃：指在遵守稅法的前提下，通過合法手段降低稅負(fù)，提高經(jīng)濟(jì)效益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算方法，確保計(jì)算正確。4.問題：過戶手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易涉及稅收籌劃。3.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議需要解決。5.房產(chǎn)交易過程中涉及合同備案等行政手續(xù)。全文完。2025年度二手房買賣合同附帶房產(chǎn)交易稅收籌劃3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案5.1稅費(fèi)籌劃原則5.2稅費(fèi)籌劃方法5.3稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2住宅樓層：_______層2.3.3住宅總層數(shù)：_______層2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付。3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.1.1契稅稅率：_______%4.1.2契稅金額：_______元人民幣4.2印花稅4.2.1印花稅稅率：_______%4.2.2印花稅金額：_______元人民幣4.3土地增值稅4.3.1土地增值稅稅率：_______%4.3.2土地增值稅金額：_______元人民幣4.4其他稅費(fèi)4.4.1其他稅費(fèi)項(xiàng)目：_______4.4.2其他稅費(fèi)金額：_______元人民幣5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案5.1稅費(fèi)籌劃原則5.1.1合法合規(guī)5.1.2最小化稅費(fèi)支出5.1.3確保交易順利進(jìn)行5.2稅費(fèi)籌劃方法5.2.1利用稅收優(yōu)惠政策5.2.2合理分割交易金額5.2.3選擇合適的交易時(shí)機(jī)5.3稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果5.3.1預(yù)計(jì)節(jié)省稅費(fèi)：_______元人民幣5.3.2預(yù)計(jì)交易成本降低：_______%6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3房屋外觀完好6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.3驗(yàn)收不合格的處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金金額為_______元人民幣，或按實(shí)際損失計(jì)算；8.2.3違約金在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃方案12.1.1方案內(nèi)容詳見附件一；12.1.2方案經(jīng)雙方確認(rèn)，作為本合同的組成部分。12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.2.1清單內(nèi)容詳見附件二；12.2.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員13.3.1賣方代表簽字：_______13.3.2買方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中