20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人自愿轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地使用權(quán)面積3.2宅基地使用權(quán)位置3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋拆除與重建5.1拆除房屋情況5.2重建房屋規(guī)劃5.3重建房屋建設(shè)進(jìn)度6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1宅基地使用權(quán)變更登記6.2房屋拆除與重建審批手續(xù)6.3相關(guān)證明文件辦理7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋拆除與重建協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1?。ㄊ?、自治區(qū)）宅基地使用權(quán)管理規(guī)定1.2.2市（縣、區(qū)）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則1.3當(dāng)事人自愿轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)1.3.1出讓方自愿將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.3.2受讓方自愿接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：村組2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1宅基地使用權(quán)面積3.1.1宅基地使用權(quán)面積：X平方米3.2宅基地使用權(quán)位置3.2.1宅基地使用權(quán)位于省市縣鎮(zhèn)村3.2.2宅基地使用權(quán)具體位置詳見(jiàn)附圖3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：4.2.2.1收款人名稱(chēng)：村組4.2.2.2開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行4.2.2.3賬號(hào)：5.房屋拆除與重建5.1拆除房屋情況5.1.1拆除房屋為出讓方現(xiàn)有住宅，建筑面積為X平方米5.2重建房屋規(guī)劃5.2.1重建房屋規(guī)劃為層住宅，建筑面積為X平方米5.2.2重建房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格5.3重建房屋建設(shè)進(jìn)度5.3.1重建房屋建設(shè)進(jìn)度如下：5.3.1.1施工前期準(zhǔn)備：X個(gè)月5.3.1.2土建工程：X個(gè)月5.3.1.3裝修工程：X個(gè)月6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1宅基地使用權(quán)變更登記6.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.2房屋拆除與重建審批手續(xù)6.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋拆除與重建的審批手續(xù)6.3相關(guān)證明文件辦理6.3.1出讓方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效7.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.1.3出讓方應(yīng)確保拆除房屋不影響受讓方重建房屋的建設(shè)進(jìn)度7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2.2受讓方應(yīng)保證重建房屋的建設(shè)質(zhì)量7.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)完成重建房屋的建設(shè)任務(wù)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。8.1.2若出讓方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。8.2.2若受讓方未按約定完成重建房屋的建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。10.2.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋拆除與重建協(xié)議11.3相關(guān)證明文件清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為省市縣鎮(zhèn)村。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、管理和服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限等。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任，不替代甲乙雙方的責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.3.2若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。19.其他規(guī)定19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。19.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)1.1詳細(xì)要求：證書(shū)需真實(shí)有效，包含宅基地使用權(quán)面積、位置、性質(zhì)等信息。1.2說(shuō)明：此證書(shū)為證明宅基地使用權(quán)合法性的重要文件。2.房屋所有權(quán)證書(shū)2.1詳細(xì)要求：證書(shū)需真實(shí)有效，包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、位置等信息。2.2說(shuō)明：此證書(shū)為證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：此協(xié)議為雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的法律文件。4.房屋拆除與重建協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確拆除房屋情況、重建房屋規(guī)劃等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：此協(xié)議為雙方簽訂的關(guān)于房屋拆除與重建的正式法律文件。5.相關(guān)證明文件清單5.1詳細(xì)要求：清單需列明所有與合同履行相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式、期限等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要法律文件。8.合同履行過(guò)程中的其他文件8.1詳細(xì)要求：所有與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2說(shuō)明：此文件為證明合同履行過(guò)程的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。1.2示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的X%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定完成房屋拆除與重建2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的X%。2.2示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋重建，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的X%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.2示例說(shuō)明：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息和資料4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為X元/天。4.2示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供宅基地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付X元/天的違約金。5.其他違約行為5.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.2宅基地使用權(quán)面積4.3宅基地使用權(quán)期限5.房屋拆除與重建5.1拆除事宜5.2重建事宜6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交付與接收7.1宅基地使用權(quán)交付7.2房屋拆除與重建完成后的交付8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地使用權(quán)”是指依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法取得的宅基地使用權(quán)，包括宅基地的土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)。1.2解釋本合同中的“房屋拆除與重建”是指將現(xiàn)有房屋拆除并按照約定重新建設(shè)房屋的行為。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：_____________________第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為：________________________3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓方須保證宅基地使用權(quán)的合法性，不存在任何爭(zhēng)議。（2）受讓方須具備合法的受讓資格，并愿意接受轉(zhuǎn)讓條件。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用和房屋拆除重建的相關(guān)法律法規(guī)。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)為：________________________4.2宅基地使用權(quán)面積本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)面積為：________________________平方米。4.3宅基地使用權(quán)期限本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)期限為：________________________年。第五條房屋拆除與重建5.1拆除事宜（1）拆除房屋的地點(diǎn)為：________________________（2）拆除房屋的時(shí)間為：________________________（3）拆除房屋的方式為：________________________5.2重建事宜（1）重建房屋的地點(diǎn)為：________________________（2）重建房屋的設(shè)計(jì)方案為：________________________（3）重建房屋的施工時(shí)間為：________________________第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：________________________元。6.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂后：________________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的：________________________%。（2）余款在房屋拆除與重建完成后：________________________日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間：________________________（2）余款付款時(shí)間：________________________第七條交付與接收7.1宅基地使用權(quán)交付（1）出讓方應(yīng)在合同簽訂后：________________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給受讓方。（2）交付方式為：________________________7.2房屋拆除與重建完成后的交付（1）房屋拆除與重建完成后，出讓方應(yīng)在：________________________日內(nèi)將重建后的房屋交付給受讓方。（2）交付方式為：________________________第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后：________________________日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記。8.2登記手續(xù)（1）本合同；（2）雙方的身份證明；（3）宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；（4）房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件；（5）其他登記機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)材料。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交：________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第九條第一款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照本合同第九條第一款約定的爭(zhēng)議解決方式確定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后：________________________日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后：________________________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后果（1）解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)；（2）解除前已履行義務(wù)的，雙方互不退還；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自：________________________年：________________________月：________________________日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間按照本合同約定的終止條件確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：________________________13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：________________________14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式：________________________份，雙方各執(zhí)：________________________份。本合同及其附件由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的事務(wù)2.1第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋拆除與重建；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；（5）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的協(xié)助事務(wù)。第三條第三方介入的條件（1）雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備完成介入事務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照雙方要求，盡職盡責(zé)地完成介入事務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)：________________________元的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)：________________________元；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免于承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。6.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與合同其他方保持溝通，確保合同履行；（2）合同其他方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）合同其他方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或經(jīng)雙方同意退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序（3）第三方應(yīng)在確認(rèn)后：________________________日內(nèi)完成移交工作。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2修改或補(bǔ)充后的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)的真實(shí)性，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：房屋拆除與重建設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的房屋拆除與重建設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋拆除與重建的具體方案，確保施工的順利進(jìn)行。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋拆除與重建驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋拆除與重建驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定完成。說(shuō)明：此附件用于證明房屋拆除與重建工作已完成，符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的填寫(xiě)復(fù)印件，證明雙方已向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：________________________%。示例說(shuō)明：若合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金：________________________元。2.違約行為：未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________________元/日。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后：________________________日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金：________________________元/日。3.違約行為：未按時(shí)完成房屋拆除與重建責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________________元/日。示例說(shuō)明：若合同約定房屋拆除與重建應(yīng)在：________________________日內(nèi)完成，乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金：________________________元/日。4.違約行為：違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在房屋拆除與重建過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失：________________________元。5.違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________________元/日。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)在：________________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，任何一方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金：________________________元/日。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓期限4.房屋拆除與重建4.1拆除條件4.2重建條件4.3重建期限5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與接收6.1交付條件6.2接收條件6.3交付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋拆除與重建協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋：指出讓方在宅基地上依法建造的住宅房屋及其附屬設(shè)施。重建：指在原宅基地上對(duì)房屋進(jìn)行拆除后，按照規(guī)定重新建設(shè)的行為。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息（此處填寫(xiě)出讓方全稱(chēng)、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、地址等）2.2受讓方基本信息（此處填寫(xiě)受讓方全稱(chēng)、法定代表人姓名、聯(lián)系方式、地址等）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋的具體位置、面積、權(quán)屬證明文件等）3.2轉(zhuǎn)讓條件（此處列舉轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋所應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如無(wú)違章建筑、權(quán)屬清晰等）3.3轉(zhuǎn)讓期限（此處明確轉(zhuǎn)讓期限，如自合同生效之日起X年內(nèi)）4.房屋拆除與重建4.1拆除條件（此處明確房屋拆除的條件，如房屋符合拆除規(guī)定、無(wú)爭(zhēng)議等）4.2重建條件（此處明確房屋重建的條件，如重建方案符合規(guī)劃、無(wú)影響周邊環(huán)境等）4.3重建期限（此處明確房屋重建的期限，如自合同生效之日起X年內(nèi)）5.付款方式與期限5.1付款方式（此處列舉付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2付款期限（此處明確付款期限，如分期付款、一次性付款等）5.3逾期付款責(zé)任（此處明確逾期付款的違約責(zé)任，如支付滯納金、解除合同等）6.交付與接收6.1交付條件（此處明確交付條件，如宅基地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明文件齊全、房屋符合交付條件等）6.2接收條件（此處明確接收條件，如受讓方在接到交付通知后X日內(nèi)完成接收等）6.3交付期限（此處明確交付期限，如合同生效之日起X日內(nèi)）7.違約責(zé)任7.1違約情形（此處列舉違約情形，如逾期付款、未按約定拆除房屋、未按約定重建房屋等）7.2違約責(zé)任（此處明確違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、解除合同等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處可指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，如無(wú)指定，則默認(rèn)為訴訟方式）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按雙方約定承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等）9.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等）10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題；如無(wú)法協(xié)商一致，按照本合同第八條的規(guī)定解決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋拆除與重建協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。2.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：促成合同的簽訂，確保合同條款的合法性和合理性。2.咨詢(xún)服務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。4.評(píng)估服務(wù)：對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。16.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。具體限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保合同條款得到有效執(zhí)行。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保合同條款得到有效執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方退出如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的問(wèn)題，并確保合同條款得到有效執(zhí)行。19.第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋的具體信息，包括位置、面積、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋拆除與重建協(xié)議要求：明確房屋拆除的條件、重建的條件、重建期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了房屋拆除與重建的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同的具體內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的記錄，用于證明付款事實(shí)。5.附件五：交付憑證要求：記錄宅基地使用權(quán)及房屋的交付時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的記錄，用于證明交付事實(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的記錄，用于證明爭(zhēng)議解決的事實(shí)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的記錄，用于證明合同變更的事實(shí)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的記錄，用于證明合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，每日按未付款金額的X%支付滯納金。示例說(shuō)明：如合同約定于2024年1月1日支付10萬(wàn)元，但甲方于2024年1月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付的，每日按房屋市場(chǎng)價(jià)值的X%支付違約金。示例說(shuō)明：如合同約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方于2024年1月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未促成合同簽訂，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)有名詞解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息（如有）3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓條件4.房屋拆除與重建4.1拆除條件4.2拆除方式4.3重建條件4.4重建方式4.5重建費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款比例5.4逾期付款處理6.權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.交付與驗(yàn)收7.1宅基地交付7.2房屋交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收方式7.5驗(yàn)收結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1宅基地產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.附屬權(quán)益9.1附屬權(quán)益范圍9.2附屬權(quán)益使用條件9.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1宅基地使用權(quán)：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依照法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地上用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。1.2.2房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3專(zhuān)有名詞解釋1.3.1拆除：指將現(xiàn)有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。1.3.2重建：指在拆除原有房屋及其附屬設(shè)施后，按照規(guī)劃要求進(jìn)行新建的行為。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3地址：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3地址：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱(chēng)：__________2.3.2聯(lián)系人：__________2.3.3地址：__________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1宅基地使用權(quán)所在地：__________3.1.2宅基地使用權(quán)面積：__________3.1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：__________3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1甲方將宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。3.5轉(zhuǎn)讓條件3.5.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5.2甲方提供宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件。4.房屋拆除與重建4.1拆除條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成房屋拆除工作。4.1.2拆除過(guò)程中應(yīng)確保人員安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2拆除方式4.2.1甲方自行拆除。4.3重建條件4.3.1乙方應(yīng)在拆除完成后__________日內(nèi)開(kāi)始房屋重建工作。4.3.2重建應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.4重建方式4.4.1乙方自行重建。4.5重建費(fèi)用4.5.1重建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3付款比例5.3.1首期付款比例為_(kāi)_________%，剩余付款比例為_(kāi)_________%。5.4逾期付款處理5.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。6.權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1登記時(shí)間：自登記申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)。6.4登記結(jié)果6.4.1登記結(jié)果以登記機(jī)關(guān)的登記證明為準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1宅基地產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1自登記機(jī)關(guān)依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1自房屋交付乙方之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1宅基地及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水井、廁所、院墻等，自合同簽訂之日起歸乙方所有。9.附屬權(quán)益9.1附屬權(quán)益范圍9.1.1附屬權(quán)益包括但不限于宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.2附屬權(quán)益使用條件9.2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定使用附屬權(quán)益。9.2.2乙方不得擅自改變宅基地及房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制9.3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.2合同生效時(shí)間13.2.1自合同簽訂之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同修訂14.5.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方服務(wù)不滿(mǎn)意而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.甲乙雙方責(zé)任劃分8.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，避免因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)受阻。9.第三方介入合同中的額外條款9.1.1第三方介入的必要性及原因；9.1.2第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；9.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；9.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：10.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、效果和合法性負(fù)責(zé)；10.1.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；10.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件包括但不限于：11.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。13.第三方介入的保密13.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的合法擁有。2.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件，證明轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力。3.拆除與重建方案要求：提供拆除與重建的詳細(xì)方案，包括拆除方式、重建方式、重建費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：明確拆除與重建的具體措施，確保工程順利進(jìn)行。4.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料要求：提供權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋交付質(zhì)量符合合同約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過(guò)程中的各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋拆除工作。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)拆除房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.3第三方未提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)拆除房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.3第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方__________元。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.宅基地房屋拆除與重建4.1拆除房屋及附屬設(shè)施4.2重建房屋及附屬設(shè)施5.土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房屋拆除與重建協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地所在村組：2.1.2宅基地具體位置：2.1.3宅基地面積：平方米2.2宅基地使用權(quán)年限2.2.1宅基地使用權(quán)起始日期：2.2.2宅基地使用權(quán)終止日期：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.宅基地房屋拆除與重建4.1拆除房屋及附屬設(shè)施4.1.1拆除房屋：____年____月____日拆除完畢4.1.2拆除附屬設(shè)施：____年____月____日拆除完畢4.2重建房屋及附屬設(shè)施4.2.1重建房屋：____年____月____日重建完畢4.2.2重建附屬設(shè)施：____年____月____日重建完畢5.土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.1.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)5.2.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2生效期限6.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間拆除房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金7.2.2受讓方未按約定時(shí)間配合辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為_(kāi)___年9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同終止條件10.1合同終止條件10.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.1.2本合同因解除而終止10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1本合同附件一為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：房屋拆除與重建協(xié)議11.2.1本合同附件二為房屋拆除與重建協(xié)議，與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本13.2.2合同副本僅用于備案，不具有法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2范圍15.2.1第三方介入應(yīng)限于合同履行過(guò)程中，不得涉及合同簽訂前的談判階段。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)方式和費(fèi)用等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。16.3甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方信息通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。17.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方減輕或免除責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理后續(xù)事宜。22.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定后續(xù)處理事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、房屋拆除與重建、土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋拆除與重建協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆除房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間、重建房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間、重建標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，確保拆除與重建工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬變更登記手續(xù)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的具體流程、所需材料等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保權(quán)屬變更手續(xù)的順利進(jìn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、訴訟時(shí)效等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的重要事件、進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的監(jiān)控和評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間拆除房屋及附屬設(shè)施1.4受讓方未按約定時(shí)間配合辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付____%的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3終止合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付____元違約金，并賠償受讓方因延遲付款造成的損失。3.2受讓方未按約定時(shí)間拆除房屋及附屬設(shè)施：受讓方應(yīng)支付____元違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲拆除造成的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)支付____元違約金，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含房屋拆除與重建）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置、面積2.2宅基地使用權(quán)年限2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋拆除與重建3.1拆除房屋的基本情況3.2重建房屋的基本情況3.3拆除與重建的審批手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同履行及期限5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行期限5.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：房屋拆除與重建協(xié)議書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方電子郵箱：_______第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置、面積2.1.1宅基地位于：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地四至界限：_______2.2宅基地使用權(quán)年限2.2.1宅基地使用權(quán)年限為：_______年2.2.2宅基地使用權(quán)起始日期：_______2.2.3宅基地使用權(quán)終止日期：_______2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1宅基地使用權(quán)性質(zhì)為：_______2.3.2宅基地使用權(quán)登記情況：_______第三條房屋拆除與重建3.1拆除房屋的基本情況3.1.1拆除房屋地址：_______3.1.2拆除房屋面積：_______平方米3.1.3拆除房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2重建房屋的基本情況3.2.1重建房屋地址：_______3.2.2重建房屋面積：_______平方米3.2.3重建房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3拆除與重建的審批手續(xù)3.3.1拆除房屋的審批手續(xù)：_______3.3.2重建房屋的審批手續(xù)：_______第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_______元4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款的違約金計(jì)算方式：_______4.3.2逾期付款的違約責(zé)任：_______第五條合同履行及期限5.1合同履行地點(diǎn)5.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)：_______5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：_______5.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方式5.3.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：_______5.3.2解決方式：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：_______6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)