20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中國(guó)建設(shè)銀行1.2借款人1.3貸款1.4還款第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條利率及計(jì)息方式3.1利率3.2計(jì)息方式第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條合同的書(shū)面形式及保管10.1書(shū)面形式10.2合同保管第十一條信息披露與保密11.1信息披露11.2保密第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)數(shù)字）元整（小寫(xiě)數(shù)字）元。2.2貸款期限：自住房貸款發(fā)放之日起至約定的還款的一日。2.3貸款用途：僅用于購(gòu)買(mǎi)住房，不得用于其他用途。第三條利率及計(jì)息方式3.1利率：本合同所述住房貸款的利率為年利率%。3.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，按月還款。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：本合同所述住房貸款的還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。具體的還款計(jì)劃如下：4.2.1住房貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第1個(gè)月。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還貸款本息一次性存入銀行指定的還款賬戶(hù)。4.2.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的罰息利率支付罰息。第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保人5.1擔(dān)保方式：甲方提供的住房抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人：甲方提供的擔(dān)保人為其直系親屬或者其他具有擔(dān)保能力的人。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批：銀行應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料后，按照約定的時(shí)間完成貸款審批。6.2貸款發(fā)放：銀行同意貸款后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：7.2.1甲方提前還清全部貸款本息的；7.2.2甲方違約，銀行有權(quán)解除合同的；7.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的罰息利率支付罰息。甲方未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲方、銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1甲方提前還清全部貸款本息的；9.2.2銀行同意甲方提前還款的；9.2.3法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。9.3合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：9.3.1甲方違約，銀行有權(quán)解除合同的；9.3.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第十條合同的書(shū)面形式及保管10.1書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：甲方、銀行應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十一條信息披露與保密11.1信息披露：甲方、銀行應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c貸款有關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。11.2保密：除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，甲方、銀行對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附則內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、擔(dān)保協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和銀行之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未成為合同主體的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在購(gòu)房、貸款過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：其他根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保甲方和銀行的權(quán)益不受損害。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和銀行的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如果沒(méi)有具體協(xié)議，責(zé)任限額按照第三方在履行義務(wù)過(guò)程中的過(guò)失程度和實(shí)際損失額確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2第三方與銀行：第三方與銀行之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的具體協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方按照約定履行義務(wù)的，甲方和銀行應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方和銀行選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。5.2甲方和銀行與第三方簽訂具體協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3甲方和銀行應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方和銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和銀行損失的，甲方和銀行有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲方和銀行與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的具體協(xié)議解決；具體協(xié)議未約定的，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方退出7.1第三方因完成約定事項(xiàng)而退出本合同的，應(yīng)向甲方和銀行提供退出證明。7.2第三方退出本合同后，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1甲方和銀行與第三方簽訂的具體協(xié)議，可以約定合同的變更和解除條件。8.2合同變更和解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲方、銀行與第三方簽訂的具體協(xié)議生效之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：9.2.1第三方完成約定事項(xiàng)，合同目的達(dá)到；9.2.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。9.3合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：9.3.1第三方違約，甲方和銀行有權(quán)解除合同的；9.3.2法律規(guī)定或者合同約定的其他情形。第十條合同的書(shū)面形式及保管10.1書(shū)面形式：本合同及其具體協(xié)議采用書(shū)面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同保管：甲方、銀行與第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十一條信息披露與保密11.1信息披露：甲方、銀行與第三方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c合同有關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。11.2保密：除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，甲方、銀行對(duì)在簽訂及履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十二條法律法規(guī)的適用12.1法律法規(guī)：本合同及其具體協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同及其具體協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其具體協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照銀行提供的貸款申請(qǐng)表格式，完整、準(zhǔn)確、真實(shí)地填寫(xiě)個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)住房貸款的基礎(chǔ)文件，銀行依據(jù)該表進(jìn)行貸款審批。附件二：貸款審批表詳細(xì)要求：銀行依據(jù)貸款申請(qǐng)表和甲方提供的其他材料，進(jìn)行貸款審批，并填寫(xiě)貸款審批表。附件的說(shuō)明：貸款審批表是銀行對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批的結(jié)果文件。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供符合銀行要求的擔(dān)保，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議。附件的說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保甲方按期還款的一種擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與購(gòu)房相關(guān)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以證明購(gòu)房需求的真實(shí)性。附件的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲方購(gòu)房的法律文件，也是申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)的所有權(quán)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是銀行審核甲方房產(chǎn)情況的重要文件。附件六：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件的說(shuō)明：身份證明復(fù)印件是銀行審核甲方個(gè)人信息的重要文件。附件七：收入證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具備還款能力。附件的說(shuō)明：收入證明是銀行評(píng)估甲方信用狀況的重要依據(jù)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照銀行的要求，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲方了解和計(jì)劃還款的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的時(shí)間、金額還款的。2.甲方未按約定的用途使用貸款的。3.甲方提供的擔(dān)保不符合約定或擔(dān)保物價(jià)值下降的。4.甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確的。5.第三方未按約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金利率按合同約定的罰息利率計(jì)算。2.利息損失：甲方未按約定時(shí)間還款的，銀行有權(quán)收取未還貸款的利息損失。3.提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方提前還款的，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額按銀行規(guī)定計(jì)算。4.損害賠償：甲方違約造成銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.擔(dān)保責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間還款，銀行將根據(jù)貸款審批表中的罰息利率計(jì)算違約金，并要求甲方支付。2.如果甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，銀行有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的利息損失。3.如果第三方未按約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。全文完。中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條借款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與還款金額4.1貸款利率4.2還款金額計(jì)算方式第五條還款計(jì)劃5.1還款起始日期5.2還款截止日期5.3還款頻率第六條擔(dān)保方式6.1抵押物名稱(chēng)6.2抵押物價(jià)值6.3擔(dān)保人信息第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任計(jì)算方式第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條借款人義務(wù)與權(quán)利12.1借款人義務(wù)12.2借款人權(quán)利第十三條銀行的義務(wù)與權(quán)利13.1銀行義務(wù)13.2銀行權(quán)利第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購(gòu)買(mǎi)住房；（2）對(duì)自有住房進(jìn)行翻新、裝修；（3）支付購(gòu)房首付款；（4）其他經(jīng)銀行同意的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話(huà)：【】。第三條借款期限3.1貸款期限3.2還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的貸款本息，貸款本息之和為每月還款額；（2）等額本金還款法：每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減；（3）按揭還款法：借款人按購(gòu)房合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與還款金額4.1貸款利率4.2還款金額計(jì)算方式（1）等額本息還款法：每月還款額為【】元；（2）等額本金還款法：每月還款本金為【】元；（3）按揭還款法：按購(gòu)房合同約定的還款金額進(jìn)行還款。第五條還款計(jì)劃5.1還款起始日期本合同項(xiàng)下的貸款還款起始日期為【】。5.2還款截止日期本合同項(xiàng)下的貸款還款截止日期為【】。5.3還款頻率借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月【】次償還貸款本息。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物名稱(chēng)借款人提供的抵押物為：【】。6.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。6.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人為：【】（姓名），身份證號(hào)碼：【】（身份證號(hào)碼）。擔(dān)保人同意為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型借款人應(yīng)按銀行的要求，為其抵押物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將銀行作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定時(shí)間還款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息；（4）未經(jīng)銀行同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任計(jì)算方式（1）借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任；（3）借款人提供的抵押物價(jià)值不足的，應(yīng)補(bǔ)足差額部分；（4）借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更情形合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件有下列情形之一的，雙方同意解除本合同：（1）借款人提前還清貸款本金及利息；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，影響貸款擔(dān)保安全的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人和銀行簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本息全部還清后，本合同即告終止。第十二條借款人義務(wù)與權(quán)利12.1借款人義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時(shí)還款本息；（3）保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分；（4）配合銀行進(jìn)行貸款管理與檢查；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。12.2借款人權(quán)利（1）按約定取得貸款；（2）按約定用途使用貸款；（3）要求銀行提供貸款服務(wù)；（4）按約定條件提前還款；（5）本合同約定的其他權(quán)利。第十三條銀行的義務(wù)與權(quán)利13.1銀行義務(wù)（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）提供貸款服務(wù)，包括咨詢(xún)、審批、發(fā)放、回收等；（3）對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（4）保管借款人的資料和合同；（5）本合同約定的其他義務(wù)。13.2銀行權(quán)利（1）按照約定條件收回貸款本金及利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）檢查借款人的貸款使用情況；（4）要求借款人履行合同約定的義務(wù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露借款人的個(gè)人信息。14.3合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人（甲方）和銀行（乙方）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易協(xié)助等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保人為借款人提供的連帶責(zé)任擔(dān)保；（4）保險(xiǎn)公司為抵押物辦理的火災(zāi)保險(xiǎn)；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方介入者未履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方介入者提供虛假信息或服務(wù)的，借款人和銀行有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求借款人和銀行支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方介入者的權(quán)益保障借款人和銀行應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方介入者的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由借款人和銀行在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等發(fā)生變化，借款人和銀行可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者與借款人的關(guān)系第三方介入者應(yīng)獨(dú)立向借款人提供服務(wù)，與借款人建立合同關(guān)系。第三方介入者對(duì)借款人的責(zé)任，不因與借款人的合同關(guān)系而免除。5.2第三方介入者與銀行的關(guān)系第三方介入者應(yīng)按照銀行的要求，提供與貸款相關(guān)的服務(wù)。第三方介入者對(duì)銀行的責(zé)任，不因與銀行的合同關(guān)系而免除。5.3第三方介入者之間的關(guān)系第三方介入者之間應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。如第三方介入者之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入者的違約處理6.1第三方介入者違約的情形第三方介入者未按照合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息、服務(wù)的，視為違約。6.2第三方介入者違約的責(zé)任第三方介入者違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人和銀行的損失。如導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條第三方介入者權(quán)益的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入者權(quán)益的爭(zhēng)議解決方式第三方介入者與借款人、銀行之間的權(quán)益爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方介入者權(quán)益爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入者權(quán)益爭(zhēng)議的管轄法院，按照合同約定的管轄條款確定。如合同中未約定管轄條款的，爭(zhēng)議發(fā)生地的法院具有管轄權(quán)。第八條第三方介入者的信息披露8.1第三方介入者的信息披露義務(wù)第三方介入者應(yīng)向借款人和銀行披露與合同履行有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。如第三方介入者未披露信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入者信息披露的范圍第三方介入者應(yīng)披露的信息包括但不限于：（1）第三方介入者的基本信息，如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等；（3）第三方介入者與借款人、銀行之間的合同關(guān)系；（4）其他與合同履行有關(guān)的信息。第九條第三方介入者的合同變更與解除9.1第三方介入者合同的變更第三方介入者與借款人、銀行之間的合同，如需變更的，應(yīng)經(jīng)借款人和銀行同意。未經(jīng)同意的變更，無(wú)效。9.2第三方介入者合同的解除第三方介入者與借款人、銀行之間的合同，如需解除的，應(yīng)經(jīng)借款人和銀行同意。未經(jīng)同意的解除，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人的身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含全部頁(yè)數(shù)，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.附件三：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表需填寫(xiě)完整，簽名清晰。說(shuō)明：記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。4.附件四：貸款審批書(shū)要求：貸款審批書(shū)需清晰可見(jiàn)，包含全部頁(yè)數(shù)，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)銀行的貸款審批結(jié)果。5.附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。6.附件六：擔(dān)保人同意書(shū)要求：擔(dān)保人同意書(shū)需由擔(dān)保人簽名確認(rèn)，并提供有效聯(lián)系方式。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保意愿。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人已為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.附件八：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含合同主要條款和條件。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性。9.附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件需真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：包括但不限于借款人提供的收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息；借款人未經(jīng)銀行同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；借款人違反本合同的其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。未按約定用途使用貸款：銀行有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并追究借款人的違約責(zé)任。抵押物價(jià)值不足：借款人應(yīng)補(bǔ)足差額部分。違反其他約定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明逾期還款示例：借款人應(yīng)支付逾期利息1000元，計(jì)算方式為：10000元（逾期本金）×5%（逾期利率）×30（逾期天數(shù)）。未按約定用途使用貸款示例：銀行提前收回貸款本金及利息50000元，并追究借款人違約責(zé)任。抵押物價(jià)值不足示例：借款人需補(bǔ)足差額20000元。違反其他約定示例：借款人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金1000元。全文完。中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款借款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3質(zhì)押擔(dān)保第六條費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2擔(dān)保費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2貸款歸還第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人的權(quán)利10.2擔(dān)保人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款人的違約責(zé)任12.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的中國(guó)建設(shè)銀行。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意提供的貸款總額。2.2貸款用途貸款用途是指借款人使用貸款的目的和范圍，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)住房、裝修等。2.3還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間范圍，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。3.2還款期限還款期限是指借款人按照本合同約定的還款方式，應(yīng)還清全部貸款本息的期限。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，并結(jié)合市場(chǎng)情況確定的貸款利率。4.2利率調(diào)整利率調(diào)整是指貸款人在合同期限內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整規(guī)定，對(duì)本合同的貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第五條擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保抵押擔(dān)保是指借款人或擔(dān)保人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押，以擔(dān)保貸款的償還。5.2保證擔(dān)保保證擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3質(zhì)押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保是指借款人或擔(dān)保人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人，以擔(dān)保貸款的償還。第六條費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)是指貸款人為processingtheloanapplicationandrelatedservices.6.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用是指擔(dān)保人為提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指本合同項(xiàng)下發(fā)生的與貸款有關(guān)的除貸款手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)用以外的其他費(fèi)用。第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放是指貸款人在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，將貸款金額劃撥給借款人的行為。7.2貸款歸還貸款歸還是指借款人按照本合同約定的還款方式，向貸款人償還貸款本息的行為。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本息。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本息，并對(duì)借款人的貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。9.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款。第十條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款本息，并在借款人不能償還時(shí)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保，并在借款人不能償還貸款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同的解除合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，終止合同的效力。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未按照本合同的約定提供擔(dān)保，或未在借款人不能償還貸款時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在借款人償還貸款本息全部完畢后終止。14.3合同的保管本合同一式三份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)管、擔(dān)保評(píng)估、還款執(zhí)行等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，獲得其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保合同的合法、合規(guī)和有效履行。3.2說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中的違約行為、侵權(quán)行為等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可根據(jù)實(shí)