20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME揭陽匯金中心C違法分包導致的工程質量問題解決合同（2024年）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.違法分包情況說明4.工程質量問題的認定及處理5.責任承擔及賠償6.解決方案及實施步驟7.質量監(jiān)督及驗收8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同變更及解除11.合同附件及補充協(xié)議12.合同保密條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的為解決揭陽匯金中心C項目在施工過程中因違法分包導致的工程質量問題，確保工程質量達到國家相關標準，保障項目順利進行。2.合同雙方基本信息2.1甲方（建設單位）：揭陽匯金中心C項目業(yè)主2.2乙方（承包單位）：揭陽匯金中心C項目施工單位3.違法分包情況說明3.1乙方承認在揭陽匯金中心C項目施工過程中，存在違法分包行為。3.2違法分包涉及的工程內容包括但不限于：鋼結構工程、外墻涂料工程、室內裝飾裝修工程等。4.工程質量問題的認定及處理4.14.1.1甲方有權對乙方施工過程中存在的工程質量問題進行認定。4.1.2乙方應積極配合甲方對工程質量問題進行調查、核實和處理。4.1.3工程質量問題的處理包括但不限于：返工、加固、更換材料、重新施工等。5.責任承擔及賠償5.1乙方應對因違法分包導致的工程質量問題承擔全部責任。5.2乙方應賠償甲方因工程質量問題造成的直接經濟損失。5.3甲方有權根據(jù)實際情況，要求乙方承擔相應的違約責任。6.解決方案及實施步驟6.16.1.1甲方和乙方應共同制定詳細的解決方案，包括整改措施、整改期限、責任人等。6.1.2乙方應嚴格按照解決方案進行整改，確保工程質量達到國家相關標準。6.1.3甲方應監(jiān)督乙方整改過程，并對整改效果進行驗收。7.質量監(jiān)督及驗收7.1甲方應設立專門的質量監(jiān)督小組，負責對乙方整改過程進行監(jiān)督。7.2質量監(jiān)督小組有權對乙方整改的工程質量進行抽檢和驗收。7.3乙方應積極配合質量監(jiān)督小組的工作，確保整改效果符合要求。8.爭議解決方式8.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同變更及解除10.1合同內容如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：違法分包情況說明、整改方案、驗收報告等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同保密條款12.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2甲方或乙方提出書面申請；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入原因、所需第三方類型及資質要求；16.2.2雙方共同選擇第三方，或由甲方或乙方單方指定；16.2.3第三方接受委托，并出具書面承諾。17.第三方的職責與權限17.1第三方在合同履行過程中的職責：17.1.1監(jiān)理機構：負責對工程質量、進度、安全進行監(jiān)督；17.1.2檢測機構：負責對工程質量進行檢測；17.1.3調解機構：負責調解雙方爭議；17.1.4仲裁機構：負責仲裁爭議。17.2第三方的權限：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托要求，對工程質量、進度、安全等方面進行檢查；17.2.2第三方有權對違反合同約定的一方提出整改要求；17.2.3第三方有權對爭議進行調解或仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關系為委托關系，第三方應獨立行使職權，不受甲方、乙方意志的影響。18.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額包括：19.2.1直接經濟損失；19.2.2因第三方原因導致的工期延誤；19.2.3其他因第三方原因導致的損失。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。20.2第三方介入費用包括：20.2.1第三方工作費；20.2.2第三方差旅費；20.2.3第三方其他相關費用。21.第三方介入的終止21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方報告繼續(xù)履行合同。22.本合同的修改22.1本合同如有涉及第三方介入的條款，雙方可根據(jù)實際情況進行修改，但需書面確認。23.爭議解決23.1本合同涉及第三方介入的爭議，按照第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.違法分包情況說明詳細要求：包括違法分包的具體情況、涉及的工程范圍、分包方信息等。說明：此附件用于證明乙方在項目施工過程中存在的違法分包行為，為后續(xù)處理提供依據(jù)。2.整改方案詳細要求：包括針對工程質量問題的整改措施、整改期限、責任人等。說明：此附件為解決工程質量問題的具體實施方案，確保整改工作的順利進行。3.驗收報告詳細要求：包括工程質量驗收的結論、驗收日期、驗收人員等。說明：此附件用于證明工程質量問題已得到整改，符合國家相關標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、費用等。說明：此附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。詳細要求：包括第三方介入期間的工作內容、成果、存在問題等。6.爭議調解協(xié)議詳細要求：包括爭議內容、調解結果、雙方簽字等。說明：此附件為雙方就爭議達成一致意見的協(xié)議，具有法律效力。7.仲裁裁決書詳細要求：包括仲裁機構名稱、仲裁裁決內容、雙方簽字等。說明：此附件為仲裁機構作出的最終裁決，具有法律約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款項；未按時提供施工所需材料；未按時進行工程驗收；未經乙方同意擅自變更工程設計。乙方違約：質量不達標；工程進度延誤；違法分包；未經甲方同意擅自停工。2.責任認定標準：甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；按照實際損失賠償乙方；乙方有權解除合同。乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；按照實際損失賠償甲方；甲方有權解除合同。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付工程款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照逾期付款金額支付利息。示例二：乙方工程質量不達標，甲方有權要求乙方返工，并支付因返工產生的額外費用。全文完。揭陽匯金中心C違法分包導致的工程質量問題解決合同（2024年）2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1項目概況1.2違法分包情況概述1.3工程質量問題概述1.4解決問題合同簽訂目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期3.違法分包認定及處理3.1違法分包認定依據(jù)3.2違法分包處理措施3.3違法分包責任承擔4.工程質量問題處理4.1工程質量問題清單4.2質量問題處理方案4.3質量問題責任劃分5.解決方案及措施5.1修復措施及工藝5.2資金安排與支付5.3工期安排與進度控制6.施工單位及人員要求6.1施工單位資質要求6.2施工人員資質要求6.3施工現(xiàn)場管理要求7.監(jiān)理單位及職責7.1監(jiān)理單位資質要求7.2監(jiān)理單位職責范圍7.3監(jiān)理工作流程及報告8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機制8.3違約責任及處理9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款內容12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件及補充說明第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.1項目概況本合同所指項目為揭陽匯金中心C項目，位于揭陽市某區(qū)域，項目總投資億元，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多種功能。1.2違法分包情況概述根據(jù)甲方調查，乙方在項目施工過程中存在違法分包行為，具體違法分包情況如下：1.2.1違法分包主體：乙方將部分施工任務分包給不具備相應資質的單位和個人。1.2.2違法分包內容：違法分包內容涉及地基基礎、主體結構、裝飾裝修等關鍵工序。1.2.3違法分包合同簽訂情況：乙方與違法分包主體簽訂了分包合同，但未向甲方報告。1.3工程質量問題概述1.3.1地基基礎問題：部分地基基礎沉降過大，影響建筑物的穩(wěn)定性。1.3.2主體結構問題：部分主體結構存在裂縫、變形等問題。1.3.3裝飾裝修問題：部分裝飾裝修材料質量不合格，影響建筑物的美觀和使用壽命。1.4解決問題合同簽訂目的本合同的簽訂旨在解決揭陽匯金中心C項目因違法分包導致的工程質量問題，確保項目順利進行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：揭陽市房地產開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所：揭陽市某區(qū)域2.2乙方基本信息乙方名稱：揭陽市建筑有限公司乙方法定代表人：乙方住所：揭陽市某區(qū)域2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條違法分包認定及處理3.1違法分包認定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)對違法分包進行認定。3.2違法分包處理措施3.2.1乙方應立即停止違法分包行為，并解除與違法分包主體的分包合同。3.2.2乙方應承擔違法分包引起的工程質量問題責任，并負責修復。3.2.3乙方應向甲方支付因違法分包導致的損失賠償。3.3違法分包責任承擔乙方應承擔全部違法分包責任，包括但不限于工程質量問題、損失賠償?shù)?。第四條工程質量問題處理4.1工程質量問題清單詳見附件一：揭陽匯金中心C項目質量問題清單。4.2質量問題處理方案4.2.1對地基基礎問題，進行地基加固處理，確保建筑物穩(wěn)定性。4.2.2對主體結構問題，進行結構加固處理，消除裂縫、變形等問題。4.2.3對裝飾裝修問題，更換不合格材料，確保建筑物美觀和使用壽命。4.3質量問題責任劃分乙方承擔因違法分包導致的全部質量問題責任。第五條解決方案及措施5.1修復措施及工藝詳見附件二：揭陽匯金中心C項目修復措施及工藝。5.2資金安排與支付5.2.1修復工程所需資金由乙方承擔。5.2.2甲方在修復工程完成后，對修復質量進行驗收，驗收合格后支付修復工程款項。5.3工期安排與進度控制5.3.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成修復工程。5.3.2甲方對修復工程進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。第六條施工單位及人員要求6.1施工單位資質要求乙方應具備建筑工程施工總承包壹級資質。6.2施工人員資質要求乙方施工人員應具備相應的崗位資格證書。6.3施工現(xiàn)場管理要求乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和質量。第七條監(jiān)理單位及職責7.1監(jiān)理單位資質要求監(jiān)理單位應具備建筑工程監(jiān)理甲級資質。7.2監(jiān)理單位職責范圍7.2.1對乙方施工過程進行全程監(jiān)理。7.2.2對工程質量進行監(jiān)督和檢驗。7.2.3對工程進度進行跟蹤和控制。7.2.4對工程安全進行監(jiān)督檢查。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成修復工程并經甲方驗收合格之日止。8.2合同履行監(jiān)督機制8.2.1甲方有權對乙方在合同履行過程中的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。8.2.2乙方應積極配合甲方進行的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關資料。8.2.3監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同約定，對乙方施工進行全過程監(jiān)理。8.3違約責任及處理8.3.1若乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成修復工程，每延遲一天，應向甲方支付元的違約金。8.3.2若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3.3若乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九條合同變更及終止9.1合同變更程序任何合同變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且乙方完成修復工程并經甲方驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場。9.3.2雙方應就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。9.3.3合同終止后，乙方應向甲方支付已完成的工程款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為揭陽市仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，并參加仲裁程序。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單11.1.1揭陽匯金中心C項目質量問題清單11.1.2揭陽匯金中心C項目修復措施及工藝11.2補充條款內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為揭陽市某區(qū)域。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正。13.2合同終止后的處理13.2.2雙方應就合同解除或終止后的財產結算、費用承擔等問題進行協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的住所。14.3合同附件及補充說明本合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高工程質量，維護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。2.1.2第三方對提供的檢測、評估、咨詢等服務結果負責。2.1.3第三方應對其提供的專業(yè)意見和決策承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。2.2.2第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。2.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時反饋相關信息。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、服務費用和風險程度等因素確定。4.2第三方的責任限額應在本合同附件中明確。4.3若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應根據(jù)合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務結果負責，甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.1.2第三方的服務費用由甲方承擔。5.1.3第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務結果負責，乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.2.2第三方的服務費用由乙方承擔。5.2.3第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與監(jiān)理單位的劃分：5.3.1監(jiān)理單位負責對施工過程進行全程監(jiān)理，第三方負責對工程質量進行檢測、評估等。5.3.2監(jiān)理單位與第三方在各自職責范圍內對工程質量負責。5.3.3若監(jiān)理單位與第三方在職責范圍內發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務。6.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應按照合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。7.2第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。7.3第三方介入后的爭議解決程序，可參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同第九條“合同變更及終止”的相關規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應與第三方就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。9.3本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.揭陽匯金中心C項目質量問題清單詳細列出項目存在的質量問題，包括問題描述、影響范圍、嚴重程度等。2.揭陽匯金中心C項目修復措施及工藝詳細描述針對項目質量