20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場趨勢的商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費用6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關費用7.商鋪裝修與維護7.1.裝修規(guī)定7.2.裝修費用承擔7.3.維護責任8.商鋪使用與禁止事項8.1.商鋪使用范圍8.2.商鋪使用限制8.3.禁止事項9.商鋪轉租9.1.轉租條件9.2.轉租審批9.3.轉租收益10.商鋪轉讓10.1.轉讓條件10.2.轉讓審批10.3.轉讓費用11.商鋪租賃合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.違約責任13.1.違約情形13.2.違約責任13.3.違約賠償14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同變更14.3.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2出租方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪所在地：____________________具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前____________________個月向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：____________________4.3支付時間租金支付時間：每月____________________日前支付第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，且租賃方已結清所有應付費用，出租方應在____________________個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：____________________第六條租賃費用6.1水電費水電費由租賃方承擔，按照實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按____________________標準繳納。6.3其他相關費用其他相關費用由租賃方承擔，包括但不限于：____________________。第七條商鋪裝修與維護7.1裝修規(guī)定租賃方如需對商鋪進行裝修，需提前____________________天向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行裝修。7.2裝修費用承擔商鋪裝修費用由租賃方承擔，但需遵守出租方規(guī)定的裝修標準和要求。7.3維護責任租賃期間，商鋪的日常維護和保養(yǎng)由租賃方負責，包括但不限于：____________________。第八條商鋪使用與禁止事項8.1商鋪使用范圍租賃方應按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。8.2商鋪使用限制租賃方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)范及出租方相關規(guī)定，不得從事違法活動。8.3禁止事項1.從事危害公共安全、損害他人合法權益的活動；2.從事違反國家政策、法規(guī)的活動；3.從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的生產、經營或儲存；4.未經出租方同意，擅自轉租、轉借商鋪；5.損壞商鋪結構或設施設備。第九條商鋪轉租9.1轉租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉租商鋪。9.2轉租審批1.轉租申請；2.轉租方基本信息；3.轉租協(xié)議；4.出租方同意轉租的書面文件。9.3轉租收益轉租收益由租賃方與轉租方協(xié)商分配，但需保證出租方的權益不受侵害。第十條商鋪轉讓10.1轉讓條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉讓商鋪。10.2轉讓審批1.轉讓申請；2.受讓方基本信息；3.轉讓協(xié)議；4.出租方同意轉讓的書面文件。10.3轉讓費用商鋪轉讓費用由轉讓方承擔，包括但不限于：____________________。第十一條商鋪租賃合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.出租方未履行合同約定的維修義務，致使商鋪無法正常使用；4.租賃方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；5.出租方或租賃方違反合同約定，給對方造成重大損失。11.2解除程序解除合同，需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3解除后果合同解除后，雙方應結清所有費用，并按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條違約責任13.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供商鋪；3.任何一方違反合同約定的其他義務。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。1.第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行或履行不當造成的損失；2.第三方因故意或重大過失導致合同履行過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等；3.第三方違反保密義務導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露造成的損失。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：1.第三方有權根據合同約定，獲取履行合同所需的必要信息；2.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查；3.第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供履行合同的必要協(xié)助。3.2第三方義務：1.第三方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應保持中立，公正、客觀地履行職責；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額及違約責任等內容；4.3第三方介入協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對其他第三方承擔責任；5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權根據合同約定追究第三方責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；6.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等；6.3第三方介入費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除；7.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知第三方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；7.3第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。第九條第三方介入合同終止1.合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；2.第三方介入合同期限屆滿；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充協(xié)議。說明：本附件一為商鋪租賃合同全文，包括合同、雙方簽字蓋章頁以及合同附件和補充協(xié)議。2.附件二：租賃方身份證明詳細要求：身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：本附件二用于證明租賃方的身份信息，包括身份證復印件和營業(yè)執(zhí)照復印件等。3.附件三：出租方身份證明詳細要求：身份證復印件、房產證復印件等。說明：本附件三用于證明出租方的身份信息，包括身份證復印件和房產證復印件等。4.附件四：商鋪裝修方案詳細要求：裝修圖紙、裝修材料清單、施工進度計劃等。說明：本附件四為商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、裝修材料清單和施工進度計劃等。5.附件五：商鋪交接清單詳細要求：商鋪設施設備清單、損壞情況記錄等。說明：本附件五為商鋪交接清單，記錄商鋪設施設備清單和損壞情況等。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件六為租金支付憑證，證明租賃方已支付租金。7.附件七：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳費憑證等。說明：本附件七為物業(yè)管理費支付憑證，證明租賃方已支付物業(yè)管理費。8.附件八：水電費支付憑證詳細要求：水電費繳費憑證等。說明：本附件八為水電費支付憑證，證明租賃方已支付水電費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定標準：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____________________元的違約金。示例說明：租賃方應在每月1日前支付租金，若租賃方于3月2日支付2月份租金，則需支付2日的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責任認定標準：出租方未按約定提供商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付____________________元的違約金。示例說明：出租方應在租賃起始日期前提供商鋪，若出租方于租賃起始日期后2日提供商鋪，則需支付2日的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：租賃方擅自改變商鋪用途，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償出租方損失。示例說明：租賃方未經出租方同意，擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，導致出租方遭受損失，租賃方需賠償出租方損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務。責任認定標準：出租方未按約定履行維修義務，每逾期一日，應向租賃方支付____________________元的違約金。示例說明：出租方應在接到租賃方維修申請后____________________日內進行維修，若出租方未按時維修，則需支付逾期維修的違約金。5.違約行為：第三方違約。責任認定標準：第三方在合同履行過程中違約，應承擔違約責任，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。示例說明：第三方在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方需承擔違約責任。全文完?；?024年度市場趨勢的商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址及面積1.5租金金額及支付方式2.租賃用途2.1租賃商鋪用途2.2不得改變租賃用途3.租金及押金3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3押金金額及退還條件4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.租賃商鋪維護與修繕6.1租賃商鋪的維護責任6.2修繕費用的承擔7.乙方權利與義務7.1乙方在租賃期間的權利7.2乙方在租賃期間的義務8.甲方權利與義務8.1甲方在租賃期間的權利8.2甲方在租賃期間的義務9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪租賃合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，例如：2024年1月1日]1.3合同租賃期限自[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限，例如：3年]1.4租賃商鋪地址及面積地址：[商鋪具體地址]面積：[商鋪具體面積，例如：100平方米]1.5租金金額及支付方式租金金額：[租金具體金額，例如：每月人民幣10,000元]支付方式：[支付方式，例如：每月底前一次性支付]2.租賃用途2.1租賃商鋪用途乙方租賃商鋪用于[具體用途，例如：餐飲服務]2.2不得改變租賃用途未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪用于其他用途。3.租金及押金3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]。3.2租金支付時間乙方應于每月[支付日前n天，例如：5日]前支付當月租金。3.3押金金額及退還條件押金金額為人民幣[押金金額]，乙方應在簽訂合同時一次性支付。合同終止后，如無違約情況，甲方應于[退還時間，例如：30日內]退還乙方押金。4.租賃保證金4.1保證金金額及用途為保證乙方履行合同義務，乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]。保證金用于[保證金用途，例如：違約金、維修費用等]。4.2保證金退還條件合同終止且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在[退還時間，例如：15日內]退還乙方保證金。5.合同解除及終止5.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，例如：乙方未按約定支付租金、改變租賃用途等]5.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，例如：租賃期限屆滿、商鋪被收回等]5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的所有費用。6.租賃商鋪維護與修繕6.1租賃商鋪的維護責任租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責。6.2修繕費用的承擔因乙方使用不當導致的商鋪損壞，修繕費用由乙方承擔。因自然損耗或不可抗力導致的損壞，修繕費用由甲方承擔。8.乙方權利與義務8.1乙方在租賃期間的權利8.1.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪進行約定的合法經營活動。8.1.2乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。8.1.3乙方有權在合同約定的租賃期滿后要求續(xù)租。8.2乙方在租賃期間的義務8.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經營。8.2.2乙方應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結構。8.2.3乙方應按時支付租金和相關費用。9.甲方權利與義務9.1甲方在租賃期間的權利9.1.1甲方有權監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。9.1.2甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。9.1.3甲方有權在合同期滿后收回商鋪。9.2甲方在租賃期間的義務9.2.1甲方應保證商鋪的合法使用，不得非法占用或改變商鋪用途。9.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。9.2.3甲方應按照約定時間提供商鋪。10.違約責任10.1乙方違約責任10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例，例如：1%]計算。10.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。10.2甲方違約責任10.2.1甲方未按時提供商鋪或未提供必要服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例，例如：2%]計算。10.2.2甲方非法占用商鋪或改變商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[如雙方同意，可指定仲裁機構，否則省略此條]12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件租賃商鋪平面圖租賃商鋪租賃合同附件12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同在[簽署地點，例如：甲方所在地]簽署。13.2合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效及變更14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入的條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，應具備合法資質，并承諾提供真實、準確的信息。16.1.2中介方有權收取中介服務費，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2咨詢方16.2.1咨詢方作為第三方，提供專業(yè)咨詢意見，不參與合同履行的直接監(jiān)督。16.2.2咨詢方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與咨詢方協(xié)商確定。16.3評估方16.3.1評估方作為第三方，負責對商鋪進行評估，確保租賃價格的合理性。16.3.2評估方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與評估方協(xié)商確定。16.4擔保方16.4.1擔保方作為第三方，承諾在乙方違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。16.4.2擔保方提供的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與擔保方協(xié)商確定。16.5保險公司16.5.1保險公司作為第三方，為商鋪提供保險服務，保障租賃期間的損失。16.5.2保險費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與保險公司協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在提供相關服務時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務內容承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1中介方、咨詢方和評估方的責任限額，由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2擔保方的責任限額，由擔保合同約定，并在合同中引用。17.2.3保險公司的責任限額，由保險合同約定，并在合同中引用。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，免除其責任。17.3.2因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行合同義務，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方應明確各自的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責任僅限于合同約定范圍內。18.2第三方在合同履行過程中的角色是獨立的，不承擔甲乙雙方之間的連帶責任。18.3第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更及終止19.1如第三方因故需要變更或終止服務，應提前[提前通知時間，例如：30日]通知甲乙雙方，并按照合同約定進行相應的處理。19.2甲乙雙方有權根據實際情況，選擇更換第三方，但應保證新第三方具備相應的資質和能力。