20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋建造年份2.1.5房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋使用狀況2.2.2房屋配套設(shè)施2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.1.1二手房買賣3.1.2二手房抵押貸款3.2交易價(jià)格3.2.1房屋成交價(jià)格3.2.2交易稅費(fèi)3.2.3中介費(fèi)用4.合同履行期限4.1簽約日期4.2房屋過戶期限4.3物業(yè)交割期限5.合同的解除和終止5.1甲方解除合同的條件5.2乙方解除合同的條件5.3丙方解除合同的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的補(bǔ)充9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對交易過程中的信息保密10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2丙方的其他義務(wù)和責(zé)任14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】，房屋建造年份：【房屋建造年份】。2.1.4房屋現(xiàn)狀：【房屋使用狀況描述】。2.2房屋配套設(shè)施：【房屋水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施是否齊全，以及物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：【房屋產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛，如有，請?jiān)敿?xì)說明】。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.1.1本房屋交易采取【買賣/抵押貸款】方式進(jìn)行。3.2交易價(jià)格3.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元。3.2.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2.3中介費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元，由【甲方/乙方】支付給丙方。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期】年。4.2甲方應(yīng)于【過戶期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3物業(yè)交割期限為【物業(yè)交割期限】。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】天通知甲方。5.3如丙方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。6.3丙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方或乙方。第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。7.3如仲裁不成，可以向【人民法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和補(bǔ)充必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十二條合同的附件12.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.2丙方除合同明確約定的義務(wù)外，不得干涉甲乙雙方的其他交易行為。第十四條合同簽署14.1甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）應(yīng)當(dāng)在合同文本上簽字或蓋章。14.2合同簽字（或蓋章）地點(diǎn)：【簽字（或蓋章）地點(diǎn)】。14.3合同簽字（或蓋章）日期：【簽字（或蓋章）日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中列明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方對甲方和乙方提供的信息、文件等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其在本合同及書面協(xié)議中所承諾的范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方造成的損失，賠償金額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3甲方、乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方對第三方的變更，應(yīng)予以認(rèn)可，并繼續(xù)履行合同。6.3如甲方、乙方對第三方的變更有異議，可通過協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3第三方退出不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合規(guī)性，否則甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易過程的透明度。9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)交易進(jìn)展和相關(guān)事宜。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲方、乙方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方如認(rèn)為第三方的違約行為嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)解除合同。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方的利益。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確。第十二條甲方、乙方的義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。12.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，確保其合規(guī)性。第十三條甲方、乙方的權(quán)利13.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。13.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3甲方、乙方有權(quán)解除合同，如第三方嚴(yán)重違約。第十四條合同的繼續(xù)履行14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方、第三方同意，并以書面形式作出。14.2修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除和終止15.1第三方如因故無法履行合同，甲方、乙方有權(quán)解除合同。15.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.3合同終止不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十六條爭議解決16.1甲方、乙方、第三方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方提供的其他服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封等情況。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件5：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件6：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件7：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確過戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件8：第三方提供的其他服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方、第三方提供的信息、文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的【百分比】。3.違約方造成甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金金額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額不超過違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金金額。全文完。二手住宅交易服務(wù)合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.住宅信息及交易內(nèi)容2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易流程及時(shí)間安排3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同的履行與保障4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3丙方履行合同的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方通過協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2雙方對交易過程中獲取的對方信息的保密10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)10.3丙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式按照第七條執(zhí)行12.其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)12.2丙方約定其他事項(xiàng)13.附件13.1住宅產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手住宅的當(dāng)事人，具有該住宅的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方（買方）：指購買二手住宅的當(dāng)事人，具有購買該住宅的能力，并愿意購買甲方出售的住宅。1.3丙方（中介方）：指依據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供二手住宅交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)。第二條住宅信息及交易內(nèi)容2.1住宅基本信息：（1）住宅地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號；（2）住宅面積：____平方米；（3）住宅戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)；（4）住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（5）住宅用途：____；（6）住宅所有權(quán)證號：____；（7）其他特殊情況：____。2.2交易價(jià)格及支付方式：（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付方式：乙方采取____方式支付交易款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及方式按照本合同約定的時(shí)間及方式執(zhí)行。2.3交易流程及時(shí)間安排：（1）雙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）丙方在收到中介服務(wù)費(fèi)用后，協(xié)助雙方進(jìn)行住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方在住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易款項(xiàng)的支付；（4）甲方在收到交易款項(xiàng)后，將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）為甲方和乙方提供二手住宅交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供交易款項(xiàng)支付及結(jié)算服務(wù)；（4）其他服務(wù)：____。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）丙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付方式：甲方和乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）丙方服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：____。第四條合同的履行與保障4.1甲方履行合同的義務(wù)：（1）保證對出售的住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任；（2）按照本合同約定，配合乙方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)；（3）在收到交易款項(xiàng)后，將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交給乙方。4.2乙方履行合同的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)；（2）按照本合同約定，配合甲方及丙方完成交易相關(guān)手續(xù)；（3）在住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間接收住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明。4.3丙方履行合同的義務(wù)：（1）按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）誠實(shí)守信，公正公平地處理甲方和乙方之間的交易事宜；（3）妥善保管雙方提供的資料，確保信息安全。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更自三方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。5.2合同解除的條件：（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因符合本合同約定的解除條件；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品；（4）合同解除后，丙方應(yīng)退還甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：____。第六條違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方第八條爭議解決方式7.1雙方通過協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方完成交易，達(dá)成合同目的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方在合同履行過程中獲取的合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2雙方對交易過程中獲取的對方信息的保密：雙方在交易過程中獲取的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)：甲方在本合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得乙方和丙方的書面同意。10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)：乙方在本合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方和丙方的書面同意。10.3丙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)：丙方在本合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第十二條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式按照第八條執(zhí)行。第十三條其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)：____。12.2丙方約定其他事項(xiàng)：____。第十四條合同簽署13.1甲方簽署：（1）甲方簽字：____；（2）甲方蓋章：____；（3）甲方聯(lián)系人：____；（4）甲方聯(lián)系方式：____。13.2乙方簽署：（1）乙方簽字：____；（2）乙方蓋章：____；（3）乙方聯(lián)系人：____；（4）乙方聯(lián)系方式：____。13.3丙方簽署：（1）丙方簽字：____；（2）丙方蓋章：____；（3）丙方聯(lián)系人：____；（4）丙方聯(lián)系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的情形：本合同履行過程中，可能出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、房屋評估等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間形成服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。3.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，不影響丙方作為中介方的合同地位和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方、乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議前，詳細(xì)了解并確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約的解決：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，第三方有權(quán)要求賠償。第七條甲方、乙方與第三方的信息保密7.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作8.2甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條合同的變更、轉(zhuǎn)讓及解除9.1合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除不影響第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決方式按照本合同第八條執(zhí)行。第十一條其他條款11.1雙方約定其他事項(xiàng)：____。11.2第三方約定其他事項(xiàng)：____。第十二條合同簽署12.1甲方簽署：（1）甲方簽字：____；（2）甲方蓋章：____；（3）甲方聯(lián)系人：____；（4）甲方聯(lián)系方式：____。12.2乙方簽署：（1）乙方簽字：____；（2）乙方蓋章：____；（3）乙方聯(lián)系人：____；（4）乙方聯(lián)系方式：____。12.3第三方簽署：（1）第三方簽字：____；（2）第三方蓋章：____；（3）第三方聯(lián)系人：____；（4）第三方聯(lián)系方式：____。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件說明：該附件為住宅的所有權(quán)證明，證明甲方對出售的住宅擁有完整的產(chǎn)權(quán)。附件要求：必須是官方頒發(fā)的住宅所有權(quán)證，且證號清晰可查。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件說明：該附件為交易款項(xiàng)的支付憑證，證明乙方已按照約定向甲方支付了交易款項(xiàng)。附件要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。3.附件三：房屋評估報(bào)告附件說明：該附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，報(bào)告房屋的市場價(jià)值及狀況。附件要求：必須由具有資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂后有效期內(nèi)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料附件說明：該附件為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證原件等。附件要求：材料必須齊全，且真實(shí)有效。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件說明：該附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件要求：文件必須真實(shí)有效，且經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失，支付違約金等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失，支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格產(chǎn)生爭議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失，支付違約金等。全文完。二手住宅交易服務(wù)合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2丙方義務(wù)3.3服務(wù)流程第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1交易時(shí)間5.2服務(wù)完成時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益6.3丙方權(quán)益第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的解釋12.3合同的附件第十三條特殊條款13.1甲方特殊情況13.2乙方特殊情況13.3丙方特殊情況第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有二手住宅所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方二手住宅的當(dāng)事人。1.3丙方（服務(wù)方）：指提供二手住宅交易服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述：2.1.1住宅地址：[具體地址]2.1.2住宅面積：[平方米]2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：[戶型、樓層等]2.1.4住宅現(xiàn)狀：[裝修情況、使用年限等]2.1.5附屬設(shè)施：[停車位、電梯、供暖等]2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的二手住宅交易價(jià)格，人民幣[金額]。2.3交易方式：雙方同意采取[現(xiàn)金交易/貸款交易]方式進(jìn)行交易。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任：3.1.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方身份真實(shí)有效，具備交易資格。3.1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的市場行情咨詢，協(xié)助甲方合理定價(jià)。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易。3.1.4丙方應(yīng)辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。3.1.5丙方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。3.2丙方義務(wù)：3.2.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.2.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，不得無故拖延。3.2.3丙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3服務(wù)流程：3.3.1丙方與甲方溝通，了解甲方出售意愿及要求。3.3.2丙方與乙方溝通，了解乙方購買意愿及要求。3.3.3丙方進(jìn)行市場調(diào)查，提供定價(jià)建議。3.3.4丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.3.5丙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。3.3.6丙方在交易完成后提供售后服務(wù)。第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供交易服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣[金額]。4.2支付方式：甲方同意在[支付日期]前，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1交易時(shí)間：雙方同意在合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)完成交易。5.2服務(wù)完成時(shí)間：丙方應(yīng)在本合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)完成所有服務(wù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)益：6.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。6.1.2甲方有權(quán)按照約定時(shí)間完成交易。6.1.3甲方有權(quán)要求丙方保密其個(gè)人信息和交易信息。6.2乙方權(quán)益：6.2.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。6.2.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間完成交易。6.2.3乙方有權(quán)要求丙方保密其個(gè)人信息和交易信息。6.3丙方權(quán)益：6.3.1丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。6.3.2丙方有權(quán)按照約定時(shí)間完成服務(wù)。6.3.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.4丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合完成交易手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.3丙方違約：8.3.1丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.3.2丙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。10.2合同的解除：10.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前[時(shí)間]通知丙方，并支付因此造成的相關(guān)費(fèi)用。10.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前[時(shí)間]通知丙方，并支付因此造成的相關(guān)費(fèi)用。10.2.3丙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或嚴(yán)重違約的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的，該合同無效。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。第十二條一般條款12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。12.3本合同附件包括：[附件列表]，附件與合同具有同等法律效力。第十三條特殊條款13.1甲方特殊情況：13.1.1甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供相應(yīng)的身份證明文件。13.1.2甲方為公司或機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。13.2乙方特殊情況：13.2.1乙方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供相應(yīng)的身份證明文件。13.2.2乙方為公司或機(jī)構(gòu)，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。13.3丙方特殊情況：13.3.1丙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，需提供資質(zhì)證書。13.3.2丙方為個(gè)人，需提供身份證件。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）：[簽字/蓋章]14.2乙方（買方）：[簽字/蓋章]14.3丙方（服務(wù)方）：[簽字/蓋章]本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：14.4.2甲方和乙方同意，如有必要，可引入第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成合同的某些義務(wù)，包括但不限于貸款審批、房屋檢查、物業(yè)交割等。14.4.3第三方機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。第三方責(zé)任的詳細(xì)界定：14.5第三方責(zé)任：14.5.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同義務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方機(jī)構(gòu)在履行合同義務(wù)過程中，如因其故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.3第三方機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成職責(zé)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付遲延履行違約金。第三方與其他各方的關(guān)系：14.6第三方與其他各方關(guān)系：14.6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不對甲方或乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。14.6.2甲方和乙方不對第三方機(jī)構(gòu)的任何行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)、第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致?lián)p