?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)為（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（完好、需要維修等）。第二條債務(wù)抵償2.1乙方自愿以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的%。4.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價(jià)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。3.按時(shí)履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)履行各自義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.履行合同過(guò)程中的溝通：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能夠滿(mǎn)足人們居住、工作、娛樂(lè)等需求的建筑及其附屬設(shè)施。2.債務(wù)抵償：指?jìng)鶆?wù)人以其擁有的財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益，用以?xún)斶€債務(wù)的行為。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的具體情況，依法記載于相關(guān)登記簿的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因債務(wù)原因，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并由乙方以房產(chǎn)抵債的情況。2.甲乙雙方同意按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。2.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：如房產(chǎn)現(xiàn)狀需要維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)使用權(quán)：自本合同簽訂之日起，乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)，但房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，直至過(guò)戶(hù)登記完成。附件列表：1