20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的身份信息1.3合同生效的條件與時間2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款時間安排6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同修改12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同修改的生效時間13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日在雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)訂立。1.2合同訂立雙方的身份信息：1.2.1貸款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2.2擔(dān)保人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.3合同生效的條件與時間：1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2貸款合同生效；1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物類型：位于省市區(qū)街道號房屋。3.2抵押物所在地：省市區(qū)街道號。3.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人不承擔(dān)超出貸款本金及利息的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款用途5.1貸款用途說明：貸款用于抵押人個人合法合規(guī)的用途。5.2貸款用途監(jiān)管：貸款人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，抵押人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)管要求。6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：貸款人有權(quán)要求抵押人按約定的還款方式償還貸款。6.2還款時間安排：具體還款時間安排見貸款合同附件。6.3違約責(zé)任：如抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件：貸款人有權(quán)在抵押人違約的情況下行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使的程序：貸款人應(yīng)按照法定程序行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3抵押權(quán)行使的限制：抵押權(quán)人不得損害抵押物的價值，不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1貸款人未按約定提供貸款；9.1.2抵押人未按約定履行還款義務(wù)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息、抵押物的返還、擔(dān)保責(zé)任的終止等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：10.2.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2抵押人違約：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同修改12.1合同修改的條件：任何一方提出修改本合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改本合同。12.2合同修改的程序：修改合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改的生效時間：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效的時間：本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議的管轄法院：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除貸款人、抵押人和擔(dān)保人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂書面委托協(xié)議；2.2.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人的同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：需由合同當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審核：對方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)審核，同意后通知申請人。3.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，協(xié)助完成相關(guān)事宜。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同當(dāng)事人的需求確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定：5.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人約定的最高賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的風(fēng)險防范7.1合同當(dāng)事人應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的風(fēng)險評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3合同當(dāng)事人應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過程中的情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定，損害合同當(dāng)事人的利益；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明原因。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；9.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)；9.1.3第三方責(zé)任的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：該附件為貸款合同的正式文本，作為本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的正式文本，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等關(guān)鍵信息。說明：該附件為擔(dān)保合同的正式文本，作為本合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于記錄第三方介入的相關(guān)信息，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于記錄爭議解決的相關(guān)信息，確保爭議解決的合法性和有效性。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議的正式文本，包括修改內(nèi)容、修改生效日期等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于記錄合同修改的相關(guān)信息，確保合同修改的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的正式文本，包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于記錄違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定提供貸款；1.2抵押人未按約定履行還款義務(wù)；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5合同當(dāng)事人違反合同約定，損害對方利益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2抵押人違約：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.4第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.5合同當(dāng)事人違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1貸款人違約示例：貸款人未按約定在貸款發(fā)放日提供貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.2抵押人違約示例：抵押人未按約定在還款日償還貸款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.3擔(dān)保人違約示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款本金及利息的擔(dān)保責(zé)任，并支付違約金。3.4第三方違約示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.5合同當(dāng)事人違約示例：合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃6.貸款用途三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本信息2.抵押房產(chǎn)的價值評估3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)5.抵押房產(chǎn)的處置權(quán)四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任免除條件五、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)率2.擔(dān)保費(fèi)計算方式3.擔(dān)保費(fèi)支付方式4.擔(dān)保費(fèi)繳納時間5.擔(dān)保費(fèi)退還條件六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.擔(dān)保違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任4.違約金的計算和支付5.違約責(zé)任的追償七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同續(xù)簽5.合同通知與送達(dá)十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.相關(guān)證明文件5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效證明5.合同生效后的法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.相關(guān)證明文件5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：貸款人：（姓名）_______，身份證號碼：_______擔(dān)保人：（姓名）_______，身份證號碼：_______二、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：______%（年利率）4.還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本5.還款計劃：詳見附件一6.貸款用途：_______三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本信息：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.抵押房產(chǎn)的價值評估：人民幣______元整3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：詳見附件二4.抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記號為_______5.抵押房產(chǎn)的處置權(quán)：抵押權(quán)人（貸款人）享有優(yōu)先受償權(quán)四、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.擔(dān)保金額：人民幣______元整4.擔(dān)保方式：_______5.擔(dān)保責(zé)任免除條件：詳見附件三五、擔(dān)保費(fèi)用1.擔(dān)保費(fèi)率：______%2.擔(dān)保費(fèi)計算方式：詳見附件四3.擔(dān)保費(fèi)支付方式：_______4.擔(dān)保費(fèi)繳納時間：_______5.擔(dān)保費(fèi)退還條件：詳見附件五六、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任：貸款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向擔(dān)保人支付______元的違約金。貸款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。2.擔(dān)保違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付______元的違約金。擔(dān)保人故意造成貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同解除違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金的計算和支付：違約金按逾期金額每日計算，于逾期后____日內(nèi)支付。5.違約責(zé)任的追償：追償權(quán)自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)有效。七、合同解除1.合同解除條件：貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)擔(dān)保人書面通知后____日內(nèi)未糾正。擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后____日內(nèi)未糾正。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理：解除合同后，貸款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至貸款全部還清。4.合同解除的效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效。5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：詳見附件六4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)5.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：詳見附件七九、其他約定1.合同附件：詳見附件八2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同續(xù)簽：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.相關(guān)證明文件5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人：貸款人：（姓名）_______，身份證號碼：_______擔(dān)保人：（姓名）_______，身份證號碼：_______4.合同簽署單位：貸款人單位名稱：_______擔(dān)保人單位名稱：_______5.合同簽署證明：詳見附件九十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。4.合同生效證明：詳見附件十5.合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見第七章2.合同終止條件：詳見第七章3.合同解除與終止的程序：詳見第七章4.合同解除與終止后的處理：詳見第七章5.合同解除與終止后的責(zé)任：詳見第七章十四、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.相關(guān)證明文件5.其他相關(guān)文件貸款人（簽字/蓋章）：________________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款條件調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他經(jīng)濟(jì)因素，調(diào)整貸款利率和還款條件，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。乙方應(yīng)無條件接受甲方提出的合理調(diào)整，如有異議，應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提出書面異議。2.房產(chǎn)價值變動條款若抵押房產(chǎn)價值發(fā)生變動，甲方有權(quán)要求乙方提供新的價值評估報告，并調(diào)整擔(dān)保金額。乙方應(yīng)在接到甲方要求后____日內(nèi)完成新的價值評估，并提交給甲方。3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，避免因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價值降低。若因乙方疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款用途監(jiān)督條款甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)使用貸款的情況，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放。5.擔(dān)保人信用記錄查詢條款甲方有權(quán)查詢擔(dān)保人的信用記錄，并作為評估擔(dān)保人信用狀況的依據(jù)。擔(dān)保人應(yīng)授權(quán)甲方查詢其信用記錄，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.貸款利率調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況和風(fēng)險承受能力，與甲方協(xié)商確定貸款利率。甲方應(yīng)在接到乙方協(xié)商要求后____日內(nèi)回復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為接受乙方提出的利率。2.房產(chǎn)處置優(yōu)先權(quán)條款在乙方償還全部貸款本金及利息后，甲方應(yīng)優(yōu)先將抵押房產(chǎn)的處置收益支付給乙方。甲方在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)通知乙方，并給予乙方一定的優(yōu)先購買權(quán)。3.貸款期限延長條款乙方有權(quán)根據(jù)自身還款能力，與甲方協(xié)商延長貸款期限。甲方應(yīng)在接到乙方協(xié)商要求后____日內(nèi)回復(fù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意乙方提出的延長期限。4.貸款用途變更條款乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)對乙方變更貸款用途進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的用途變更。5.擔(dān)保人信用記錄查詢條款乙方有權(quán)查詢擔(dān)保人的信用記錄，并作為評估擔(dān)保人信用狀況的依據(jù)。擔(dān)保人應(yīng)授權(quán)乙方查詢其信用記錄，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務(wù)進(jìn)度分期支付。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過程中獲得的任何信息，均不得用于除履行合同目的以外的其他用途。4.中介糾紛解決條款若因第三方中介的服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款合同雙方有權(quán)在合同履行過程中解除中介合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)時間計算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.相關(guān)證明文件（包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等）5.房產(chǎn)評估報告6.合同附件六：爭議解決程序7.合同附件七：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同附件八：合同附件列表9.合同附件九：合同簽署證明10.合同附件十：合同生效證明11.第三方中介服務(wù)合同（如有）12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款違約：貸款人未按約定還款，每逾期一日，認(rèn)定為一次違約行為。貸款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為一次違約行為。2.擔(dān)保違約：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，認(rèn)定為一次違約行為。擔(dān)保人故意造成貸款人損失，認(rèn)定為一次嚴(yán)重違約行為。3.合同解除違約：合同一方未按約定解除合同，認(rèn)定為一次違約行為。合同一方在合同解除后未按約定處理相關(guān)事宜，認(rèn)定為一次違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)上設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)。2.債權(quán)：指債權(quán)人依法享有的請求債務(wù)人履行債務(wù)的權(quán)利。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行裁判的一種法律程序。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未能按時還款。解決辦法：貸款人應(yīng)提前與擔(dān)保人溝通，協(xié)商還款計劃或?qū)で笱悠谶€款的可能性。2.問題：房產(chǎn)價值變動影響擔(dān)保金額。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估房產(chǎn)價值，并調(diào)整擔(dān)保金額。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其提供滿意的服務(wù)或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保。2.貸款人與擔(dān)保人之間的信用關(guān)系建立。3.房產(chǎn)抵押貸款的擔(dān)保風(fēng)險控制。4.個人貸款業(yè)務(wù)的信用評估。5.第三方中介在貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的服務(wù)提供。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的具體規(guī)定，由甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的資金安全，保障乙方在擔(dān)保過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的民事法律行為。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：借款人，指在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的自然人。2.乙方：擔(dān)保人，指在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，為甲方提供擔(dān)保的自然人。3.貸款機(jī)構(gòu)：指在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，向甲方發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，要求貸款機(jī)構(gòu)行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.乙方有義務(wù)在擔(dān)保過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用擔(dān)保權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢全部還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方按照合同約定，履行完畢全部還款義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方履行完畢全部還款義務(wù)后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。2.本合同終止后，如因甲方未履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方貸款金額的一定比例，向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。2.抵押物評估費(fèi)用：乙方對甲方抵押物進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：乙方辦理擔(dān)保手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，一次性支付給乙方。2.抵押物評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方評估抵押物后，按照評估結(jié)果支付給乙方。3.擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方辦理擔(dān)保手續(xù)后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的合理期限內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時間：1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.抵押物評估費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方評估抵押物后的五個工作日內(nèi)支付。3.擔(dān)保手續(xù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方辦理擔(dān)保手續(xù)后的五個工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方濫用擔(dān)保權(quán)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：違約金按照貸款本金的一定比例計算。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.賠償方式：甲方可選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方、乙方及雙方關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及雙方關(guān)聯(lián)方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方及雙方關(guān)聯(lián)方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，當(dāng)事人可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，當(dāng)事人可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未履行還款義務(wù)。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)。3.任何一方存在重大違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)，乙方在擔(dān)保期間不得擅自處置抵押物。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款還款情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保留在合同終止后，對抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理擔(dān)保手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評估報告2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款合同5.擔(dān)保合同6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息。擅自處置抵押物。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。濫用擔(dān)保權(quán)，造成甲方損失。未履行合同