20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施移交）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)權(quán)屬證明4.附屬設(shè)施移交4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施移交時間4.3附屬設(shè)施移交方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方地址：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.1.3鄰近設(shè)施：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.3.3住宅樓層：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2許可用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證書編號：_______3.2.2土地使用權(quán)人：_______3.2.3土地使用權(quán)類型：_______3.3相關(guān)權(quán)屬證明3.3.1房屋所有權(quán)證書3.3.2土地使用權(quán)證書3.3.3其他權(quán)屬證明文件4.附屬設(shè)施移交4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______4.1.2附屬設(shè)施狀態(tài)：_______4.2附屬設(shè)施移交時間4.2.1移交時間：_______4.2.2移交地點：_______4.3附屬設(shè)施移交方式4.3.1移交方式：_______4.3.2移交責(zé)任方：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價：_______元5.1.2附屬設(shè)施總價：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款比例：_______5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：_______6.1.2交付地點：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗收程序：_______6.3驗收程序6.3.1驗收主體：_______6.3.2驗收方式：_______6.3.3驗收結(jié)果：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理人：_______7.1.2過戶手續(xù)辦理時間：_______7.2相關(guān)費用承擔(dān)7.2.1過戶稅費：_______7.2.2其他相關(guān)費用：_______7.3過戶時間7.3.1過戶時間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定支付房款的違約責(zé)任8.1.3出賣方提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.4買受方逾期付款的違約責(zé)任8.1.5附屬設(shè)施不符合約定或損壞的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金計算方式8.2.2違約金支付方式8.2.3違約金支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決程序9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除的情形10.1.2合同解除的程序10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知10.2.2合同解除確認(rèn)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件11.1.2合同生效的時間11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日期11.2.2合同正式生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同變更12.2.1合同變更的條件12.2.2合同變更的程序12.3合同附件12.3.1合同附件的內(nèi)容12.3.2合同附件的效力13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.1.1房屋基本情況表的內(nèi)容13.1.2房屋基本情況表的填寫要求13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施清單的內(nèi)容13.2.2附屬設(shè)施清單的填寫要求13.3附件三：付款計劃表13.3.1付款計劃表的內(nèi)容13.3.2付款計劃表的填寫要求14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署地點14.1.2合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的條件14.2.2合同生效的日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的，為促成交易提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.1.2第三方不包括甲乙雙方家庭成員、代理人或雇傭人員。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入事宜。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方的介入不代表甲乙雙方放棄對合同履行的監(jiān)督權(quán)利。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，代表甲乙雙方與相關(guān)方進行協(xié)商。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3第三方應(yīng)盡力促成甲乙雙方交易順利完成，不得濫用職權(quán)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議僅對第三方和甲乙雙方具有約束力。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并作為合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方提出合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進行。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表1.1詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。房屋產(chǎn)權(quán)狀況的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)等。房屋附屬設(shè)施清單及狀態(tài)描述。1.2說明：該附件用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：附屬設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明附屬設(shè)施的使用狀況和維護保養(yǎng)情況。2.2說明：該附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和移交標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款計劃表3.1詳細(xì)要求：列出各期付款金額、時間、支付方式。明確每期付款的用途和條件。3.2說明：該附件用于明確房屋交易過程中的付款安排。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單4.1詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明每項文件和手續(xù)的具體要求和辦理流程。4.2說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。規(guī)定第三方介入的具體事項和程序。5.2說明：該附件用于規(guī)范第三方介入房屋買賣合同的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。規(guī)定爭議解決機構(gòu)及其職責(zé)。6.2說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付或收取房款。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實狀況。1.4買受方逾期付款。1.5附屬設(shè)施不符合約定或損壞。1.6第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定于2025年6月1日交付房屋，但出賣方實際交付時間為2025年6月5日，構(gòu)成逾期交付。3.1.1違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.2買受方未按約定于2025年6月1日支付首付款，構(gòu)成逾期付款。3.2.1違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.3出賣方在房屋買賣合同中未如實告知房屋存在漏水問題，構(gòu)成虛假信息。3.3.1違約責(zé)任：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大連市房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施移交）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請在此處填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（請在此處填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于大連市的合法房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指房屋范圍內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的房屋購買人。3.合同簽訂日：指本合同雙方正式簽訂的日期。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方有義務(wù)提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自合同簽訂之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋及其附屬設(shè)施的交付地點為：____。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及其附屬設(shè)施后____日內(nèi)，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項，包括但不限于房屋本體價值及附屬設(shè)施價值。2.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方購買房屋時應(yīng)繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋過戶手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，自行承擔(dān)并支付交易稅費。7.3支付時間1.房屋購買款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋購買款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交易稅費支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)按照中國法律法規(guī)進行審理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋購買人，購買權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房屋及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋及其附屬設(shè)施進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，對雙方不具有約束力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字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乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請在此處填寫簽訂附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋附屬設(shè)施清單4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為違約。提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方確認(rèn)后未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。擅自處置房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，房屋買賣交易中應(yīng)繳納的各種稅費。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納交易稅費，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.問題：合同生效后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請在此處填寫第三方名稱）地址：（請在此處填寫第三方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付購房款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高房屋價格或增加交易稅費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。乙方應(yīng)保證房屋的購買用途合法。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在房屋交付前，擅自對房屋進行改動。全文完。二零二五年度大連市房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施移交）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.房屋基本情況6.附屬設(shè)施情況7.合同總價及支付方式8.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃情況6.房屋抵押情況7.房屋交易稅費承擔(dān)三、附屬設(shè)施移交1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施權(quán)屬3.附屬設(shè)施移交時間4.附屬設(shè)施移交方式5.附屬設(shè)施移交責(zé)任四、合同履行1.付款時間及方式2.房屋交付時間及條件3.附屬設(shè)施交付時間及條件4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理八、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.保密條款4.爭議管轄九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十一、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連市房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施移交）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.房屋基本情況：房屋坐落位置：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬證明：_______房屋租賃情況：_______房屋抵押情況：_______房屋交易稅費承擔(dān)：_______6.附屬設(shè)施情況：附屬設(shè)施清單：_______7.合同總價及支付方式：合同總價：_______元支付方式：_______8.合同履行期限：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金_______元買方在_______個工作日內(nèi)支付剩余房款_______元房屋交付時間：_______年_______月_______日二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬證明：_______5.房屋租賃情況：_______6.房屋抵押情況：_______7.房屋交易稅費承擔(dān)：_______三、附屬設(shè)施移交1.附屬設(shè)施清單：_______2.附屬設(shè)施權(quán)屬：_______3.附屬設(shè)施移交時間：_______年_______月_______日4.附屬設(shè)施移交方式：_______5.附屬設(shè)施移交責(zé)任：_______四、合同履行1.付款時間及方式：定金支付時間：_______定金支付方式：_______剩余房款支付時間：_______剩余房款支付方式：_______2.房屋交付時間及條件：交付時間：_______年_______月_______日交付條件：_______3.附屬設(shè)施交付時間及條件：交付時間：_______年_______月_______日交付條件：_______4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______五、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______六、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______七、合同生效及終止1.合同生效條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同終止后的處理：_______八、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，通知方式為_______，送達(dá)地址為_______。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明材料十、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買方）簽字/蓋章：_______2.證人簽字：_______3.日期：_______十一、合同備案1.備案機關(guān)：_______2.備案時間：_______3.備案手續(xù)：_______十二、合同變更1.變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。3.變更后的處理：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除1.解除條件：_______2.解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。十四、合同終止1.終止條件：_______2.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。3.終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買方）簽字/蓋章：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房屋所有權(quán)無爭議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方已支付的款項及相應(yīng)利息。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，房屋所有權(quán)清晰無爭議，減少因權(quán)屬問題帶來的風(fēng)險。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定甲方在合同簽訂后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，避免因過戶延遲給乙方帶來的不便。3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。說明：此條款確保房屋在交付前不存在質(zhì)量問題，如存在，甲方需及時修復(fù)，保障乙方權(quán)益。4.甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時提供相關(guān)證明材料，以便乙方核實房屋信息。5.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全且符合合同約定，如因附屬設(shè)施缺失或不符合約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保房屋附屬設(shè)施齊全，避免因附屬設(shè)施問題影響合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付定金_______元，定金支付后甲方不得單方面解除合同。說明：此條款確保乙方在支付定金后，甲方不得隨意解除合同，保障乙方權(quán)益。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)解決。說明：此條款賦予乙方對房屋進行實地查看的權(quán)利，確保房屋符合乙方要求。3.乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等資料，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提供。說明：此條款確保乙方在購買房屋前，能夠充分了解房屋權(quán)屬等基本信息。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方已支付的款項及相應(yīng)利息。說明：此條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋附屬設(shè)施清單，如附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行更換或修復(fù)。說明：此條款確保乙方在購買房屋前，能夠了解房屋附屬設(shè)施情況，避免因設(shè)施問題影響居住。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)前，明確告知雙方其服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費用。2.中介機構(gòu)不得泄露雙方個人信息，如因泄露導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保護雙方個人隱私，避免因信息泄露造成不便。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同簽訂后應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.中介機構(gòu)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，及時提供相關(guān)證明材料，方便雙方核實房屋信息。5.如中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如存在違規(guī)行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.附屬設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證明5.不可抗力證明（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______個工作日內(nèi)未修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方單方面解除合同，未按合同約定支付違約金。認(rèn)定：乙方在未履行合同約定解除條件的情況下，單方面解除合同，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方個人信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。3.問題：乙方對房屋不滿意，要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大連市內(nèi)房屋買賣交易。2.適用于買賣雙方均為自然人或法人。3.適用于房屋買賣過程中涉及附屬設(shè)施移交的情況。4.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的情況。全文完。二零二五年度大連市房屋買賣合同（含房屋附屬設(shè)施移交）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及大連市房屋買賣政策，由甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜所簽訂的合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方（賣方）所擁有的，位于大連市內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車位、儲藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房屋買賣：指甲方（賣方）將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的行為。2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方（賣方）將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方（買方）的行為。3）房屋交付：指甲方（賣方）將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方（買方）占有、使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方（賣方）有權(quán)要求乙方（買方）按照合同約定支付購房款；2）甲方（賣方）應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4）甲方（賣方）應(yīng)配合乙方（買方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方（買方）有權(quán)要求甲方（賣方）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；2）乙方（買方）應(yīng)按照合同約定支付購房款；3）乙方（買方）應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）乙方（買方）應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方（賣方）所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方（賣方）應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方（買方）；2）乙方（買方）應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋交付時間屆滿，乙方（買方）未按約定支付購房款；2）合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方（賣方）未按約定交付房屋及附屬設(shè)施；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋總價款：甲方（賣方）同意將房屋及附屬設(shè)施出售給乙方（買方），總價款為人民幣____元整。2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方（買方）應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，由乙方（買方）在房屋交付后按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式a.首付款：乙方（買方）應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付款；b.尾款支付：剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。2）稅費支付：乙方（買方）應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.3支付時間1）首付款支付時間：乙方（買方）應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；2）尾款支付時間：房屋交付前，乙方（買方）應(yīng)支付剩余購房款；3）稅費支付時間：乙方（買方）應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款1）支付方式：乙方（買方）應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款及稅費；2）支付憑證：乙方（買方）應(yīng)在支付購房款及稅費后，取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管；3）支付確認(rèn)：甲方（賣方）應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方（買方）出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方（賣方）未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方（買方）支付____元/天的違約金；2）若甲方（賣方）提供的房屋及附屬設(shè)施存在虛假信息或質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方（買方）未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方（賣方）支付____元/天的違約金；2）若乙方（買方）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方（賣方）支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2）賠償金額：若因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實際損失；3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息；3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；3）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)