20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7保證金1.8違約責(zé)任2.房屋交付與使用2.1房屋交付條件2.2房屋使用范圍2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4房屋損壞賠償2.5房屋改造限制3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)費用3.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.5綠化養(yǎng)護(hù)變更4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理責(zé)任4.4物業(yè)管理投訴處理4.5物業(yè)管理合同終止5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄7.3不可抗力8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效通知9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.4附件四：其他附件10.合同解除后的房屋返還10.1房屋返還條件10.2房屋返還程序10.3房屋返還責(zé)任10.4房屋返還費用11.合同解除后的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)11.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)終止11.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用結(jié)算11.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任11.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)解除程序12.合同解除后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理服務(wù)終止12.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算12.3物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任12.4物業(yè)管理服務(wù)解除程序13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面積：__________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.4房屋用途：__________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：__________1.4.2租賃結(jié)束日期：__________1.4.3租賃期限：__________年1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：__________元/月1.5.2支付方式：__________1.5.3支付時間：每月__________日前支付1.5.4支付賬戶：__________1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：__________1.6.2租金調(diào)整方式：__________1.6.3租金調(diào)整通知：提前__________日通知承租方1.7保證金1.7.1保證金金額：__________元1.7.2保證金支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付1.7.3保證金退還條件：__________1.7.4保證金退還時間：合同終止之日起__________日內(nèi)退還2.房屋交付與使用2.1房屋交付條件2.1.1出租方保證房屋符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)2.1.2出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方2.1.3房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等文件2.2房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于約定的房屋用途使用房屋2.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全2.3.2承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免造成房屋損壞2.4房屋損壞賠償2.4.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償2.4.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決2.5房屋改造限制2.5.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意2.5.2改造后的房屋應(yīng)符合出租方的要求，并恢復(fù)原狀3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍為房屋周圍及附屬綠化設(shè)施3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化植物的生機(jī)勃勃，無病蟲害3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.3綠化養(yǎng)護(hù)費用3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費用由出租方承擔(dān)3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)費用包含在房屋租金中3.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.4.1出租方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的組織實施3.4.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作3.5綠化養(yǎng)護(hù)變更3.5.1如因特殊情況需要變更綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括房屋安全巡查、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等4.1.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔(dān)4.2.2物業(yè)管理費用包含在房屋租金中4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織實施4.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行物業(yè)管理工作4.4物業(yè)管理投訴處理4.4.1物業(yè)管理投訴應(yīng)在第一時間內(nèi)得到處理4.4.2物業(yè)管理投訴處理結(jié)果應(yīng)及時告知承租方4.5物業(yè)管理合同終止4.5.1物業(yè)管理合同終止條件：__________4.5.2物業(yè)管理合同終止程序：__________5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.2合同解除5.2.1合同解除條件：__________5.2.2合同解除程序：__________5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件：__________5.4合同解除程序5.4.1合同解除程序：__________5.5合同解除后的處理5.5.1合同解除后的處理：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同內(nèi)容如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)9.2爭議管轄9.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等9.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同即生效10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽署合同并完成簽字蓋章的日期10.3合同生效通知10.3.1出租方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向承租方發(fā)出合同生效通知11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3.1詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等11.4附件四：其他附件11.4.1如有其他需要附件，應(yīng)列明附件名稱及內(nèi)容12.合同解除后的房屋返還12.1房屋返還條件12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的時間、方式返還房屋12.1.2房屋返還時應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞12.2房屋返還程序12.2.1承租方應(yīng)提前__________日通知出租方房屋返還事宜12.2.2出租方應(yīng)在__________日內(nèi)驗收房屋，確認(rèn)無損壞后接收房屋12.3房屋返還責(zé)任12.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費用12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金，扣除損壞賠償費用后13.合同解除后的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)13.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)終止13.1.1合同解除后，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)立即終止13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用結(jié)算13.2.1合同解除前，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費用按實際發(fā)生結(jié)算13.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任13.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)解除程序13.4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)解除程序按合同解除程序進(jìn)行14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的評估、擔(dān)保、保險等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險范圍確定。2.2責(zé)任限額的具體規(guī)定2.2.1若第三方提供擔(dān)保，責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額。2.2.2若第三方提供保險，責(zé)任限額應(yīng)不低于保險合同約定的賠償限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和第三方的基本信息。3.2第三方介入同意3.2.1對方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)在達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與其他方4.3.1第三方與除甲方、乙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。5.第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件5.1.1本合同解除或終止；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；5.1.3第三方自行終止介入服務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序5.2.1任何一方提出終止第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前__________日書面通知對方。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的其他規(guī)定7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。房屋租賃清單應(yīng)與房屋實際情況相符，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。協(xié)議中應(yīng)包含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的時間、頻率、方式等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的時間、頻率、方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用、終止條件等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.附件五：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由出租方和承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：房屋損壞維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況。維修記錄應(yīng)由出租方和承租方簽字確認(rèn)。7.附件七：綠化養(yǎng)護(hù)費用結(jié)算單記錄綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費用結(jié)算情況。結(jié)算單應(yīng)由出租方和第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：物業(yè)管理費用結(jié)算單記錄物業(yè)管理服務(wù)的費用結(jié)算情況。結(jié)算單應(yīng)由出租方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞。1.4乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞。1.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期30天未支付，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因租金逾期造成的利息損失。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。3.5第三方未履行綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致綠化植被死亡，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將位于_________________________的房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)出租給乙方，乙方作為承租方接受甲方提供的房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指甲方對房屋周圍綠化區(qū)域進(jìn)行的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日；（2）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月_________________________日前支付當(dāng)月租金；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月_________________________日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用；（3）甲方有義務(wù)對房屋及綠化區(qū)域進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)的法律法規(guī)，不得擅自損壞綠化設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋及綠化區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)于合同終止前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)房屋的具體情況，每月租金為人民幣_________________________元；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費用：根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，每月綠化養(yǎng)護(hù)費用為人民幣_________________________元；（3）其他費用：如稅費、維修基金等，按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用分別轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月支付日將費用現(xiàn)金交付甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：每月_________________________日前支付當(dāng)月租金；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費用：每月_________________________日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，如“2025年度大院房屋租金”或“2025年度綠化養(yǎng)護(hù)費用”；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日_________________________計算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（2）在房屋及附屬設(shè)施需要維修或保養(yǎng)時，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的工作；（3）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)，包括綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.支付憑證，包括租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或訴訟判決書。6.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未妥善使用房屋及綠化設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定合同雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，若乙方仍逾期支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可依法提起訴訟。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.問題：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施改善服務(wù)，如未能改善，乙方有權(quán)要求減少綠化養(yǎng)護(hù)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔美觀。（2）第三方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)的法律法規(guī)，不得擅自改變綠化設(shè)施。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化養(yǎng)護(hù)工具和材料。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作。（2）第三方應(yīng)保證綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未按時提供房屋或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方在合同期間進(jìn)行合法的商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和綠化養(yǎng)護(hù)費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同到期前一個月要求乙方續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或綠化養(yǎng)護(hù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同期間轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還時間六、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護(hù)費用4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限七、房屋使用規(guī)范1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋損壞賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同附件1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件清單十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大院房屋出租合同書（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系電話：[租賃方電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]4.房屋裝修情況：[裝修情況描述]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.租金支付時間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付時間：與租金支付時間同步3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃方無違約行為4.押金退還時間：租賃期滿后[退還時間]六、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍：[具體綠化區(qū)域]2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.綠化養(yǎng)護(hù)費用：[費用金額]4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限：與租賃期限一致七、房屋使用規(guī)范1.房屋用途：僅限[具體用途]2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)3.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造4.房屋損壞賠償：租賃方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的[百分比]%作為違約金。如租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于[天數(shù)]租金的違約金。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的[百分比]%作為違約金。如出租方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。十一、合同附件1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[出租方簽字蓋章][租賃方簽字蓋章]2.合同生效日期：[生效日期]十三、其他約定事項1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的[天數(shù)]個工作日。3.合同附件清單：如上所述十四、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。合同附件：[此處列出所有合同附件的名稱及說明]出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，擁有對租賃房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。內(nèi)容：租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)，但因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務(wù)向租賃方提供房屋的真實信息，包括房屋的歷史、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向租賃方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等必要信息。4.甲方租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知租賃方。內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃方，并說明調(diào)整理由。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。內(nèi)容：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方使用規(guī)范條款：說明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動或損壞房屋。內(nèi)容：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或降低房屋價值的行為。3.乙方提前終止合同條款：說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[天數(shù)]租金的違約金。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費條款：說明：中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費。內(nèi)容：中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介保密條款：說明：中介有義務(wù)對雙方提供的信息保密。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介解除合同條款：說明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介在發(fā)現(xiàn)任何一方違約時，有權(quán)通知雙方解除合同，并采取必要的法律措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修申請及批準(zhǔn)文件（如有）6.租金收據(jù)7.押金收據(jù)8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金房屋損壞未及時修復(fù)違反房屋使用規(guī)范未提前通知甲方進(jìn)行裝修提前終止合同未支付違約金2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.租金：租賃房屋使用期間，租賃方支付給出租方的費用。4.押金：為保證租賃方履行合同義務(wù)，由租賃方提前支付給出租方的一定金額。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額。6.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：租賃方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方損壞房屋。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或支付相應(yīng)賠償金。3.問題：雙方無法就合同條款達(dá)成一致。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房屋出租2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租自有房屋3.房地產(chǎn)中介公司代理出租房屋4.企業(yè)出租辦公或生產(chǎn)場所5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合作全文完。2025年度大院房屋出租合同書（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體甲方：______（房屋出租方全稱）地址：______（房屋出租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：______（房屋出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：______（房屋出租方聯(lián)系電話）乙方：______（房屋承租方全稱）地址：______（房屋承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：______（房屋承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：______（房屋承租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.國家及地方有關(guān)房屋租賃和綠化養(yǎng)護(hù)的法律法規(guī)；5.相關(guān)政策及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“出租房屋”：指甲方擁有的位于______的房屋及附屬設(shè)施；2.“綠化養(yǎng)護(hù)”：指對出租房屋及附屬綠化的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理；3.“租賃期限”：指甲方將出租房屋出租給乙方使用的期限；4.“租賃費用”：指乙方為取得出租房屋的使用權(quán)而向甲方支付的報酬；5.“物業(yè)管理費”：指乙方在使用出租房屋期間，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”：指房屋出租方；2.“乙方”：指房屋承租方；3.“綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)”：指對出租房屋及附屬綠化的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和管理服務(wù)；4.“租賃合同”：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于出租房屋的租賃協(xié)議；5.“物業(yè)管理”：指物業(yè)管理單位對出租房屋及附屬綠化的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定將出租房屋出租給乙方；2.甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本條件；3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費；5.甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況，對租賃費用進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋及附屬設(shè)施；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費用及物業(yè)管理費；3.乙方應(yīng)按照合同約定，對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及綠化的整潔；5.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點出租房屋位于______，具體地址為______。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租賃費用及物業(yè)管理費；2.乙方在租賃期間，如有特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；3.甲方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化環(huán)境良好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；3.甲方因房屋、綠化等原因，無法繼續(xù)履行本合同；4.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3.雙方應(yīng)在本合同終止之日起______日內(nèi)，辦理出租房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費用及物業(yè)管理費；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理出租房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，確保房屋及綠化的完好。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。租賃費用包括但不限于房屋租金、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于______個月租賃費用的押金。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理單位公布為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點進(jìn)行支付；3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租賃費用；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付押金；3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計算；2.乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；3.乙方在合同終止后，未按約定退還押金的，甲方有權(quán)從乙方其他款項中扣除。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金；2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金；3.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的賠償金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付______倍的賠償金；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付______倍的賠償金。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的賠償金額，以人民幣計算；2.賠償金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付；3.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；3.保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費用發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決；2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；3.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決，訴訟地點為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.本合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的最終所有權(quán)；2.甲方保留對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的最終管理權(quán)；3.甲方保留在合同履行期間對租賃費用的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋的權(quán)利；2.甲方保留在必要時對綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；3.甲方保留在合同履行期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項