20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同中關于交易雙方責任及義務的明確約定合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同主體3.合同標的4.合同簽訂時間及地點二、交易雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息三、交易標的物1.房屋基本情況2.土地基本情況3.房屋附屬設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點五、交易稅費承擔1.稅費概述2.稅費承擔比例六、交易流程及時間安排1.簽訂合同2.付首付3.辦理貸款4.產權過戶5.驗房6.收房七、交易雙方責任及義務1.買方責任及義務a.按時付款b.按時收房c.辦理貸款d.按時辦理產權過戶e.遵守合同約定2.賣方責任及義務a.按時交付房屋及附屬設施b.辦理產權過戶c.遵守合同約定八、違約責任1.違約情形2.違約責任九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同變更4.合同附件十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地證復印件3.交易稅費清單十二、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除2.因不可抗力解除3.因違約解除十三、合同終止1.房屋交付完畢2.產權過戶完成3.交易目的實現(xiàn)十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方自愿進行房屋買賣交易b.合同簽訂前已充分了解房屋及土地情況2.合同主體a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]3.合同標的a.房屋位置：[具體地址]b.房屋產權證號：[產權證號]c.土地位置：[具體地址]d.土地證號：[土地證號]4.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：[簽訂日期]b.簽訂地點：[簽訂地點]二、交易雙方基本信息1.買方信息a.姓名：[買方姓名]b.身份證號：[買方身份證號]c.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.賣方信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號：[賣方身份證號]c.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]三、交易標的物1.房屋基本情況a.建筑面積：[建筑面積]b.房屋結構：[房屋結構]c.產權性質：[產權性質]d.朝向：[房屋朝向]2.土地基本情況a.土地面積：[土地面積]b.土地用途：[土地用途]c.土地使用年限：[土地使用年限]3.房屋附屬設施a.水電煤氣接入情況b.周邊配套設施四、交易價格及支付方式1.交易價格a.總價：[交易價格]b.單價：[單價]2.付款方式a.首付款：[首付款金額]b.款項支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：[首付款支付日期]b.尾款支付時間：[尾款支付日期]五、交易稅費承擔1.稅費概述a.應繳納稅費：[稅費名稱]b.稅費金額：[稅費金額]2.稅費承擔比例a.買方承擔比例：[買方承擔比例]b.賣方承擔比例：[賣方承擔比例]六、交易流程及時間安排1.簽訂合同a.雙方在合同簽訂當日完成合同簽署2.付首付a.買方在合同簽訂后[天數(shù)]內支付首付款3.辦理貸款a.買方負責辦理貸款手續(xù)4.產權過戶a.賣方協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)5.驗房a.雙方在收房前共同對房屋進行驗收6.收房a.買方在驗收合格后收房七、交易雙方責任及義務1.買方責任及義務a.按時付款i.首付款在合同簽訂后[天數(shù)]內支付ii.尾款在辦理貸款批準后[天數(shù)]內支付b.按時收房i.在賣方提供完整產權證明后[天數(shù)]內收房c.辦理貸款i.負責辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利通過d.按時辦理產權過戶i.在貸款批準后[天數(shù)]內完成產權過戶手續(xù)e.遵守合同約定i.遵守合同中所有條款，不得擅自變更或解除合同2.賣方責任及義務a.按時交付房屋及附屬設施i.在合同簽訂后[天數(shù)]內交付房屋及附屬設施b.辦理產權過戶i.協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)c.遵守合同約定i.遵守合同中所有條款，不得擅自變更或解除合同八、違約責任1.違約情形a.買方未按時支付首付款或尾款b.賣方未按時交付房屋及附屬設施c.買方未按時辦理貸款d.賣方未按時辦理產權過戶e.任何一方違反合同約定2.違約責任a.違約方應向守約方支付違約金b.違約金金額：[違約金金額]c.若違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方賠償損失九、爭議解決方式1.爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決方式a.爭議發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決b.若協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁c.若仲裁機構無法解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟十、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.買方支付首付款2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.違約方嚴重違約3.合同變更a.合同變更需雙方書面同意b.變更后的合同具有同等法律效力4.合同附件a.合同附件作為合同不可分割的一部分十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.土地證復印件3.交易稅費清單十二、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除2.因不可抗力解除3.因違約解除十三、合同終止1.房屋交付完畢2.產權過戶完成3.交易目的實現(xiàn)十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款a.在合同簽訂后，若乙方提出終止合同，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。b.甲方優(yōu)先購買權的行使期限為合同簽訂之日起[天數(shù)]內。2.甲方支付定金條款a.甲方在合同簽訂后[天數(shù)]內支付定金，金額為交易價格的[百分比]%。b.定金支付后，若甲方因自身原因解除合同，定金不予退還。3.甲方房屋維護責任條款a.在合同簽訂至房屋交付期間，甲方負責房屋的維護和保養(yǎng)。b.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的條件。4.甲方信息披露義務條款a.甲方應如實向乙方提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋結構、產權狀況、配套設施等。b.若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.甲方房屋質量保證條款a.甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。b.若房屋存在質量問題，甲方應在[天數(shù)]內負責修復或退還部分房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批條款a.乙方在辦理貸款過程中，若銀行因乙方原因拒絕貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。b.甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方房屋驗收條款a.乙方在收房前有權對房屋進行驗收，驗收合格后方可收房。b.若驗收不合格，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。3.乙方房屋使用限制條款a.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。b.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方房屋租賃條款a.乙方在房屋交付后，有權將房屋出租，但需提前通知甲方。b.乙方出租房屋所得租金，甲方有權按約定比例分成。5.乙方房屋維修責任條款a.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.中介費用由買賣雙方按約定比例承擔。b.若合同未能履行，中介費用由違約方承擔。2.中介保密條款a.中介在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介責任條款a.中介應如實向買賣雙方提供房屋信息，并對信息的真實性負責。b.若中介提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款a.中介傭金在合同簽訂后[天數(shù)]內支付。b.傭金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]。5.中介解除合同條款a.若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介有權解除合同。b.中介解除合同后，有權要求違約方支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地證復印件3.交易稅費清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）8.銀行貸款合同（如有）9.房屋驗收報告10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付首付款或尾款。b.賣方未按時交付房屋及附屬設施。c.買方未按時辦理貸款。d.賣方未按時辦理產權過戶。e.任何一方違反合同約定。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在接到違約通知后[天數(shù)]內未采取補救措施或未履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復或退還部分房款。4.問題：中介服務存在瑕疵。解決辦法：根據中介服務協(xié)議追究中介責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于通過中介機構進行的二手房買賣。3.適用于涉及貸款的二手房買賣。4.適用于涉及租賃的二手房買賣。5.適用于需要明確交易雙方責任及義務的二手房買賣。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關于交易雙方責任及義務的明確約定1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2土地使用權2.3相關權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1出賣人應承擔稅費4.2買受人應承擔稅費4.3雙方協(xié)商稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.交易過程中產生的費用6.1房屋評估費6.2代理費6.3其他費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件14.6合同附件一：房屋買賣合同14.7合同附件二：房屋所有權證復印件14.8合同附件三：土地使用權證復印件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋面積：_________平方米1.3.3房屋用途：_________1.3.4房屋權屬證書編號：_________2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.1.1出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2出賣人承諾房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2土地使用權2.2.1出賣人保證房屋所占用土地使用權合法有效。2.2.2出賣人承諾土地使用權不存在爭議或限制使用情況。2.3相關權屬證書2.3.1出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。2.3.2買受人有權要求查閱上述證書，出賣人應予以配合。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為：人民幣_________元整。3.1.2買受人同意以人民幣_________元整購買該房屋。3.2付款方式3.2.1買受人應分批支付購房款，具體付款時間為：a)_________前支付首付款人民幣_________元整；b)_________前支付第二筆款項人民幣_________元整；c)_________前支付第三筆款項人民幣_________元整；d)房屋交付時支付尾款人民幣_________元整。3.3付款時間3.3.1買受人應在約定的時間內支付相應款項。3.3.2買受人逾期付款，應向出賣人支付_____%的逾期付款違約金。3.4付款地點3.4.1買受人應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.交易稅費承擔4.1出賣人應承擔稅費4.1.1出賣人承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2買受人應承擔稅費4.2.1買受人承擔房屋交易過程中產生的全部稅費，包括但不限于印花稅、產權登記費等。4.3雙方協(xié)商稅費承擔4.3.1雙方可就稅費承擔進行協(xié)商，并在合同中予以明確約定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣人應在約定的時間內將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點為：_________5.3房屋驗收標準5.3.1買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收程序5.4.1買受人應在驗收時檢查房屋的設施設備、裝修、水電等是否符合合同約定。5.4.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。5.5驗收不合格的處理5.5.1驗收不合格的，買受人有權要求出賣人整改，直至合格為止。6.交易過程中產生的費用6.1房屋評估費6.1.1房屋評估費由買受人承擔。6.1.2買受人應將評估費支付給具有資質的評估機構。6.2代理費6.2.1代理費由買受人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3其他費用6.3.1房屋交易過程中產生的其他費用，雙方根據實際情況協(xié)商確定。7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價的_____%作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋權屬證明不真實，導致買受人無法辦理產權過戶的，應退還買受人已支付的購房款，并支付_____%的違約金。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付已付款項的_____%作為違約金。7.2.2買受人單方面解除合同的，應向出賣人支付_____%的違約金。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，雙方另有約定的除外。7.3.2違約金支付方式為：買受人應于違約行為發(fā)生后____個工作日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：_________8.2.2爭議解決機構的具體聯(lián)系方式：_________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予書面回復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產生的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。10.3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：_________12.3簽署人：出賣人簽字：_________買受人簽字：_________13.合同備案13.1備案機關：_________13.2備案時間：____年____月____日13.3備案費用：____元14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.2.2通知送達時間以收件人簽收時間為準。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的最終解釋權歸出賣人所有。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5合同附件14.5.1合同附件一：房屋所有權證復印件14.5.2合同附件二：土地使用權證復印件14.5.3合同附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為：人民幣_________元整。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供中介服務過程中，僅對甲乙雙方提供的服務內容負責，不對交易本身的法律效力承擔責任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的房屋信息、交易價格等不承擔任何責任。16.甲乙雙方責任及義務16.1甲方責任及義務16.1.1甲方應如實向第三方提供房屋信息，包括房屋權屬、交易價格等。16.1.2甲方應配合第三方完成房屋的評估、鑒定等工作。16.1.3甲方應按照合同約定向乙方支付購房款。16.2乙方責任及義務16.2.1乙方應如實向第三方提供個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。16.2.2乙方應配合第三方完成房屋的評估、鑒定等工作。16.2.3乙方應按照合同約定向甲方支付購房款。17.第三方責任及義務17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定提供中介服務，確保服務的真實性、準確性和及時性。17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方義務17.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。17.2.2第三方應在交易過程中，對甲乙雙方進行必要的法律、政策咨詢。18.第三方費用18.1第三方費用18.1.1第三方提供中介服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.1.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等。18.2費用支付18.2.1第三方費用支付方式為：甲乙雙方在交易過程中，按照合同約定向第三方支付。18.2.2第三方費用支付時間：在交易過程中，按照合同約定的時間支付。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構為：_________20.2.2爭議解決機構的具體聯(lián)系方式：_________21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如甲乙雙方完成交易，合同終止。21.1.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，經法院判決或仲裁裁決，合同終止。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。21.2.2合同終止后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋公章，證明其真實性與有效性。說明：提供房屋所有權證復印件，以證明房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.附件二：土地使用權證復印件要求：復印件須加蓋公章，證明其真實性與有效性。說明：提供土地使用權證復印件，以證明房屋占用土地使用權合法有效。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字蓋章，并經公證機關公證。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的法律文件，需經公證機關公證，確保合同的法律效力。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，并加蓋公章。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方的利益。5.附件五：房屋鑒定報告要求：鑒定報告須由具有資質的鑒定機構出具，并加蓋公章。說明：鑒定報告用于確定房屋的結構安全、裝修質量等，確保房屋質量。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：交易稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。7.附件七：甲乙雙方身份證復印件要求：復印件須加蓋公章，證明其真實性與有效性。說明：提供身份證復印件，以證明甲乙雙方的個人信息真實無誤。8.附件八：銀行付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，證明款項已支付。說明：銀行付款憑證用于證明買受人已按約定支付購房款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付房屋總價的_____%作為違約金。示例：如約定交付時間為2025年1月1日，實際交付時間為2025年1月5日，則出賣人應支付買受人房屋總價的_____%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付已付款項的_____%作為違約金。示例：如約定支付首付款時間為2025年1月1日，實際支付時間為2025年1月5日，則買受人應支付已付款項的_____%作為違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋權屬證明不真實責任認定：出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付_____%的違約金。示例：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋所有權證存在虛假信息，則出賣人應退還購房款，并支付_____%的違約金。4.違約行為：買受人單方面解除合同責任認定：買受人應向出賣人支付_____%的違約金。示例：如買受人單方面解除合同，則應向出賣人支付房屋總價的_____%作為違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方在提供中介服務過程中，故意隱瞞房屋存在重大質量問題，則應承擔賠償責任。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關于交易雙方責任及義務的明確約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于（填寫具體位置）的房產，現(xiàn)欲出售，乙方有意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，就本房產的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“二手房”、“房產”、“產權轉移”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“二手房”指已經過一次或多次交易，目前處于出售狀態(tài)的房產；（2）“房產”指包括土地、建筑物及其附屬設施在內的不動產；（3）“產權轉移”指甲方將房產的產權轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付購房款；（2）甲方應保證所出售的房產產權清晰、無任何權利瑕疵；（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方在合同約定的期限內完成房產交付。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方在合同約定的期限內完成房產驗收；（4）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應在合同約定的期限內完成房產交付。5.2合同履行地點：本合同約定的房產交付地點為（填寫具體位置）。5.3合同履行方式：甲方應按照本合同的約定將房產交付給乙方，乙方應在合同約定的期限內驗收房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，雙方未發(fā)生爭議的；（2）合同約定的終止條件成就的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時，應提前向對方發(fā)出書面通知；（2）雙方應在接到終止通知之日起（填寫具體時間）內，完成相關事宜的處理。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）合同終止后，未支付完畢的購房款應按照合同約定支付；（3）本合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應按照合同約定支付給甲方的房產購買總價款；（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)支付的所有稅費；（3）中介費：如雙方約定通過中介機構成交，乙方應支付給中介機構的中介服務費用；（4）其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的支付方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和稅務部門的要求，自行支付稅費；（3）中介費支付方式：如雙方約定通過中介機構成交，乙方應按照中介機構的收費標準支付中介費。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在合同約定的房產交付前支付完畢購房款；（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費；（3）中介費支付時間：乙方應在簽訂本合同后，按照中介機構的約定支付中介費。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方或中介機構出具的收款憑證；（2）支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的（填寫具體比例）；（2）如甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫具體比例）；（2）如乙方在合同約定的房產驗收期內，未對房產進行驗收，視為乙方放棄驗收權利。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止；（2）賠償方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致房產損毀；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致房產無法交付；（3）政府行為：政府政策調整導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如需轉讓，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除合同；（2）甲方的房產所有權及使用權自合同生效之日起保留，直至乙方按照合同約定支付完畢購房款并辦理完房產過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付違約金的權利；（2）如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，甲方保留要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容與合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（2）雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決問題；（2）雙方應按照合同約定，按時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就二手房買賣事宜的完整協(xié)議，對本合同任何條款的修改和補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）合同增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房產產權證復印件；2.房產測繪報告復印件；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證復印件；2.房產測繪報告復印件；3.房產交易稅費繳納憑證復印件；4.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）；5.任何其他與本合同相關的文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房產，認定違約；提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額支付購房款，認定違約；未在約定時間內對房產進行驗收，視為放棄驗收權利，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經過一次或多次交易，目前處于出售狀態(tài)的房產。2.房產：包括土地、建筑物及其附屬設施在內的不動產。3.產權轉移：指甲方將房產的產權轉讓給乙方。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：根據合同約定，違約方應支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，調查權屬糾紛原因，協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方在合理期限內仍未支付，可依法解除合同并要求支付違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理相關手續(xù)，如遇法律問題，可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可依法解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨立第三方加入合同的主體，如房地產中介機構、律師等。2.第三方責任：（1）中介機構：應保證其提供的房產信息真實、準確，并對甲乙雙方提供的服務質量負責。（2）律師：應提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂及房產過戶等法律手續(xù)。3.第三方權利：（1）中介機構：有權收取合同約定的中介服務費用。（2）律師：有權收取合同約定的律師服務費用。4.第三方義務：（1）中介機構：應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）律師：應嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供房產的真實信息，包括但不限于房產產權、使用年限、配套設施等。（2）乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：（1）在合同履行過程中，如房產價格發(fā)生波動，乙方有權要求甲方按合同約定進行調整。（2）在房產過戶后，乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產證的變更手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未按期交付房產或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得以任何理由要求乙方提前支付購房款。（3）甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）在合同履行過程中，如乙方未按期支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。（2）在房產過戶后，甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產證的變更手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按期支付購房款，應向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款。（3）乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房產。全文完。二零二五版二手房買賣合同中關于交易雙方責任及義務的明確約定3本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移手續(xù)辦理5.2產權轉移費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.交易違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出賣人姓名：___________1.2出賣人身份證號碼：___________1.3買受人姓名：___________1.4買受人身份證號碼：___________2.1房屋坐落：___________2.2房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內支付。3.3.2尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________日內支付。5.1產權轉移手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起___________個工作日內，由出賣人負責辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移費用：___________元，由___________方承擔。6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準：___________6.3驗收程序：6.3.1驗收前，買受人應向出賣人索取房屋交接單。6.3.2驗收時，雙方應共同到場，對房屋進行逐項驗收。6.3.3驗收后，雙方應在房屋交接單上簽字確認。7.1出賣人違約責任：7.1.1若出賣人未按合同約定時間辦理房屋產權轉移手續(xù)，每延遲一日，應向買受人支付___________元違約金。7.1.2若出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，致使買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買受人違約責任：7.2.1若買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付___________元違約金。7.2.2若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付___________元違約金。8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，保持良好溝通。8.2.2法院判決為終局判決，雙方應自覺履行法院判決。9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或未辦理產權轉移手續(xù)的，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時辦理房屋產權轉移手續(xù)。10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項：14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三