2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議范文上海市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營(yíng)地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____乙方（購(gòu)方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營(yíng)地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的原則下，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方1.3房屋面積：建筑面積：____套內(nèi)面積：____公攤面積：____1.4房屋規(guī)劃用途：____1.5房屋登記狀況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____產(chǎn)權(quán)證書上記載的用途：____其他：____二、交付時(shí)間和方式2.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋交付。2.2交付方式：甲方應(yīng)按照約定方式交付房屋，并確保房屋完好無損。乙方應(yīng)在接收時(shí)檢查房屋狀況。三、價(jià)格和付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）____元整（￥____）。3.2付款方式：3.2.1合同簽署后____內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的____作為意向金。3.2.2房屋實(shí)際交付前，乙方支付房屋總價(jià)的____。3.2.3房屋實(shí)際交付時(shí)，乙方支付剩余房屋總價(jià)。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自乙方支付房屋總價(jià)____%起，房屋權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.2房屋瑕疵責(zé)任：如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵且甲方未提前告知，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際損失的兩倍進(jìn)行賠償。五、稅費(fèi)5.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅、印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等。5.2稅費(fèi)爭(zhēng)議：如因房屋稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、合同變更和解除6.1合同變更：本合同條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除：出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：6.2.1甲方未按時(shí)交房，違反合同義務(wù)；6.2.2乙方在合同簽署后____內(nèi)提供虛假材料；6.2.3甲方嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；6.2.4甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。七、審查和公告乙方在再次購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)依據(jù)《上海市房屋買賣合同審查公告暫行辦法》提前____向上海市房屋買賣合同審查中心申請(qǐng)合同預(yù)審報(bào)告。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市人民法院通過訴訟方式解決。九、其他約定事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（購(gòu)方）：____日期：____日期：____2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議范文（二）甲方（賣方）：____住所地：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____住所地：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系該房屋的合法所有人，并有意將其出售給乙方，乙方亦有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____5.房屋權(quán)屬證明：____6.其他附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）：____第二條房屋買賣價(jià)格1.房屋買賣總價(jià)：____（大寫：____）2.房屋買賣價(jià)格明細(xì)：____第三條房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方交付房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)依照約定日期支付房屋買賣總價(jià)，甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保1.甲方確保所售房屋的所有權(quán)清晰、合法，不存在任何債權(quán)、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方保證所售房屋的房屋結(jié)構(gòu)、電力、排水、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無質(zhì)量問題。3.若乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。第五條房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任1.雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)（雙方商議），將房屋交付給乙方。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲交付違約金。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅、土地使用費(fèi)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付契稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。第七條合同生效和解釋1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2