2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同簽訂日期：____為保障業(yè)主權(quán)益、維護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)和共有部分的正常運(yùn)營，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成以下業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（以下簡稱“本合同”）：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（開發(fā)商/物業(yè)公司）：姓名/名稱：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為該樓盤/小區(qū)的業(yè)主，享有相應(yīng)的權(quán)益，并有義務(wù)保障房屋產(chǎn)權(quán)和共有部分的正常運(yùn)營；2.乙方作為該樓盤/小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)公司，承擔(dān)維護(hù)業(yè)主權(quán)益和管理運(yùn)營的職責(zé)；3.雙方希望通過本合同，建立起雙方之間的合作關(guān)系，并通過甲方提供的擔(dān)保保證金，保障業(yè)主權(quán)益。根據(jù)以上約定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保保證金的支付1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為保證執(zhí)行本合同的擔(dān)保。1.2擔(dān)保保證金應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式支付至乙方指定的賬戶/單位，并且在支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)支付憑證。第二條擔(dān)保保證金的用途2.1擔(dān)保保證金在以下情況下，可由乙方按照本合同的約定使用：（1）用于支付共有部分的運(yùn)營費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；（2）用于維護(hù)樓盤/小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于綠化、游樂設(shè)施、消防設(shè)備等；（3）用于處理緊急維修和突發(fā)事件導(dǎo)致的損失；（4）用于支付相關(guān)管理服務(wù)費(fèi)用等。2.2乙方在使用擔(dān)保保證金時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分公開透明，并及時(shí)向甲方提供使用明細(xì)，確保擔(dān)保保證金的合法合規(guī)使用。第三條擔(dān)保保證金的退回與扣除3.1在下列情況下，乙方應(yīng)按照約定將擔(dān)保保證金退還給甲方：（1）本合同期滿，雙方未發(fā)生糾紛或爭議，且甲方主動(dòng)要求解除本合同；（2）因房屋交易等原因，甲方不再作為該樓盤/小區(qū)的業(yè)主；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。3.2在下列情況下，乙方有權(quán)從擔(dān)保保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）因甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方需要代為墊付的情況；（2）因甲方違反相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致共有部分或房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或需要維修的情況；（3）其他甲方違約行為導(dǎo)致乙方需要承擔(dān)額外費(fèi)用的情況。3.3如乙方需要從擔(dān)保保證金中扣除款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向甲方提供扣除明細(xì)，并保證扣除的合法合規(guī)性。第四條其他約定4.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行各自在本合同中的義務(wù)，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此而遭受的損失。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同的效力、解釋、履行以及與本合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國的法律。4.5如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主）：乙方（開發(fā)商/物業(yè)公司）：簽字：簽字：2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（二）依據(jù)業(yè)主與承租方所達(dá)成的立約保證金協(xié)議，以下為合同的主要條款及細(xì)則：1.業(yè)主與承租方共同確認(rèn)，業(yè)主同意將特定房屋出租給承租方，承租方則同意按照合同規(guī)定之條件與期限使用該房屋。2.為確保承租方遵守合同義務(wù)，業(yè)主將向承租方收取一定數(shù)額的保證金作為擔(dān)保。____元，需在合同簽署后七日內(nèi)支付至指定賬戶。3.在承租方履行合同責(zé)任并歸還房屋，且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方。4.保證金的支付與退還均需雙方書面確認(rèn)，并需簽署相關(guān)文件。業(yè)主在收到保證金后應(yīng)立即開具收據(jù)，并在合同終止時(shí)進(jìn)行結(jié)算并適時(shí)退還保證金。如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.承租方不得將保證金用于非合同規(guī)定之目的，且不得擅自扣留或挪用保證金。6.本合同由兩份相同文本構(gòu)成，業(yè)主與承租方各持一份，具有同等法律效力。7.