20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同交易傭金結算合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.2通用術語的解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產信息3.1房產位置和詳細信息3.2房產權利和產權證明4.買賣合同內容4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.傭金結算5.1傭金標準和比例5.2傭金結算方式和時間5.3傭金支付責任6.履約保證金6.1保證金金額和支付時間6.2保證金用途6.3保證金退還7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.2特別規(guī)定11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力的認定11.3不可抗力的責任承擔12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更和補充13.3合同解除后的處理14.合同簽署和備案14.1合同簽署時間和地點14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語的定義1.1.1“甲方”指本合同中出售二手房的個人。1.1.2“乙方”指本合同中購買二手房的個人。1.1.3“房產”指甲方出售的位于_______的房屋，房產證號為_______。1.1.4“買賣價格”指甲方同意出售房產的價格，金額為人民幣_______元整。1.1.5“傭金”指乙方支付給乙方的服務費用，金額為買賣價格的_______%。1.2通用術語的解釋1.2.1“交房”指甲方將房產的占有、使用和收益權移交給乙方。1.2.2“交房時間”指房產交付給乙方的具體日期。1.2.3“付款方式”指乙方支付購房款的具體方式和時間安排。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房地產信息3.1房產位置和詳細信息3.1.1房產地址：_______3.1.2房產面積：_______平方米3.1.3房產結構：_______3.1.4房產權屬：_______3.2房產權利和產權證明3.2.1房產權屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.2.2甲方提供房產證等產權證明文件。4.買賣合同內容4.1買賣標的物4.1.1買賣標的物為甲方擁有的位于_______的房產。4.2買賣價格4.2.1買賣價格為人民幣_______元整。4.3付款方式4.3.1乙方在簽訂合同時支付定金人民幣_______元。4.3.2乙方在交房前支付剩余購房款。4.4交房時間4.4.1交房時間為_______年_______月_______日。5.傭金結算5.1傭金標準和比例5.1.1傭金比例為買賣價格的_______%。5.1.2傭金總額為人民幣_______元整。5.2傭金結算方式和時間5.2.1傭金在交房后_______個工作日內支付。5.2.2傭金支付方式為銀行轉賬。5.3傭金支付責任5.3.1傭金由乙方支付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額和支付時間6.1.1履約保證金為人民幣_______元。6.1.2保證金在簽訂合同時支付。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務。6.3保證金退還6.3.1合同履行完畢后，保證金無息退還乙方。7.合同期限和解除7.1合同有效期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房產交付乙方使用之日起終止。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行時，任何一方均可解除合同。7.2.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.3合同解除程序7.3.1合同解除應書面通知對方，并附上相關證明材料。7.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時間交付房產的；8.1.2乙方未能按照約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為本合同約定總金額的_______%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成的實際損失，違約方應全額賠償對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后_______日內向法院提起訴訟。9.2.2另一方應在收到起訴狀后_______日內向法院提交答辯狀。10.適用法律10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.1.2若合同內容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。10.2特別規(guī)定10.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快確認。11.3不可抗力的責任承擔11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產證復印件12.1.2房產交易稅費清單12.1.3買賣雙方身份證復印件12.1.4其他雙方認為應附于本合同中的文件12.2附件說明12.2.1所附文件為本合同的有效組成部分。13.其他條款13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2合同變更和補充13.2.1合同的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理善后事宜。14.合同簽署和備案14.1合同簽署時間和地點14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.1.2簽署地點為_______。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程合法、公正、高效。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任其介入的工作。3.第三方的責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供信息和協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2第三方對因自身過錯造成的甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%。5.2第三方責任限額的計算方法如下：5.2.1若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，損失金額超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。5.2.2若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔超出責任限額的部分。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型和內容，應在合同中明確約定。6.2第三方介入的時間節(jié)點，應在合同中明確約定。6.3第三方介入的費用，應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。7.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲方的指示和約定。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。7.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守乙方的指示和約定。7.3第三方與中介方的關系（如適用）：7.3.1第三方應與中介方保持良好溝通，共同推進交易進程。7.3.2第三方應遵守中介方的相關規(guī)定，不得違反中介方的利益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改和補充。8.2修改后的合同內容，應經甲乙雙方和第三方書面確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定或法律法規(guī)處理。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰的房產證復印件，顯示房產證號、房產地址、房產面積、權利人等信息。說明：作為房產權屬的證明文件，用于核實房產的合法性。2.房產交易稅費清單要求：詳細的稅費清單，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于明確雙方需繳納的稅費，確保交易過程中的稅務合規(guī)。3.買賣雙方身份證復印件要求：清晰的身份證復印件，顯示姓名、身份證號碼、簽發(fā)機關等信息。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實雙方身份的真實性。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，顯示評估日期、評估價值等信息。說明：用于確定房產的成交價格，確保交易價格的合理性。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同，明確交易條款和約定。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，用于明確交易的具體內容和雙方的權利義務。6.付款憑證要求：清晰的付款憑證，顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰的收據(jù)，顯示保證金金額、收取時間、收取人等信息。說明：作為保證金收取的憑證，用于證明乙方已支付履約保證金。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后的處理事項。說明：用于明確合同解除的原因和處理方式，確保雙方權益。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產乙方未按時支付購房款第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：甲方未按時交付房產：甲方應支付乙方違約金，違約金數(shù)額為買賣價格的_______%。