20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋信息5.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)7.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用8.交易款項(xiàng)及支付方式9.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備買(mǎi)賣(mài)等。2.定義與解釋2.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的賣(mài)方和買(mǎi)方。2.2“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的出賣(mài)房屋。2.3“智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)”指與房屋買(mǎi)賣(mài)合同一并轉(zhuǎn)讓的智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備。2.4“居間服務(wù)”指居間方提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.雙方基本信息3.1賣(mài)方名稱：____________________3.2賣(mài)方地址：____________________3.3買(mǎi)方名稱：____________________3.4買(mǎi)方地址：____________________3.5居間方名稱：____________________3.6居間方地址：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋權(quán)屬：____________________4.5房屋用途：____________________5.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單5.1設(shè)備名稱：____________________5.2設(shè)備型號(hào)：____________________5.3設(shè)備數(shù)量：____________________5.4設(shè)備品牌：____________________5.5設(shè)備購(gòu)買(mǎi)日期：__________________5.6設(shè)備保修期限：__________________6.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利：6.1.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣(mài)方義務(wù)：6.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備。6.3買(mǎi)方權(quán)利：6.3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備。6.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的有關(guān)證明文件。6.4買(mǎi)方義務(wù)：6.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.4.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：7.1.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的相關(guān)信息。7.1.2協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行談判。7.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付。8.交易款項(xiàng)及支付方式8.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)________元，剩余房款_________元應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.2支付方式：8.2.1首付款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款支付，買(mǎi)方需按時(shí)向銀行還款。8.3交易款項(xiàng)的收據(jù)由賣(mài)方出具，并注明款項(xiàng)性質(zhì)。9.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶期限內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2居間方將協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金：若買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金；若賣(mài)方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。10.3買(mǎi)方未在約定的房屋過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向居間方支付_________%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1買(mǎi)賣(mài)雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí)______份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單14.1.3銀行按揭貸款協(xié)議（如適用）14.1.4交易款項(xiàng)支付憑證14.1.5房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（如已取得）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。16.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。16.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供按揭貸款服務(wù)。16.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。16.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致確定的第三方。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。19.第三方責(zé)權(quán)利界定19.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.1.3在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：19.2.1按照合同約定，履行職責(zé)。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)。20.2第三方與居間方的關(guān)系：20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，若需居間方協(xié)助，應(yīng)與居間方簽訂合作協(xié)議。20.2.2居間方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系：20.3.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅為買(mǎi)方、賣(mài)方提供輔助服務(wù)。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系：20.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.4.2各第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、相互配合。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可應(yīng)甲乙雙方的要求，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易金額、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：這是合同主體部分，詳細(xì)記錄了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等。說(shuō)明：作為合同附件，此清單明確了智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的具體信息。3.銀行按揭貸款協(xié)議（如適用）要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：若買(mǎi)方選擇按揭貸款，此協(xié)議為雙方與銀行之間的協(xié)議。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（如已取得）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師對(duì)合同合法性、有效性等的評(píng)估。說(shuō)明：為合同的法律效力提供保障。8.第三方合作協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若首付款逾期三天，買(mǎi)方應(yīng)支付_________元的違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付每日_________元的違約金。示例：若房屋過(guò)戶手續(xù)逾期一個(gè)月，買(mǎi)方應(yīng)支付_________元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付每日_________元的違約金。示例：若房屋交付逾期一個(gè)月，賣(mài)方應(yīng)支付_________元的違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若居間方未按約定提供信息，應(yīng)退還_________元居間服務(wù)費(fèi)。3.2故意隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償_________元損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.丙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋；2.二手房：指已發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；3.居間服務(wù)：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；4.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)：指具備智能家居功能的娛樂(lè)系統(tǒng)，包括但不限于智能音響、智能電視、智能照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房二手房的當(dāng)事人；3.丙方：指本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房二手房及其智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；3.甲方有義務(wù)確保所出售的存量房二手房不存在任何權(quán)屬糾紛；4.甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件；2.乙方有權(quán)要求甲方保證所出售的存量房二手房不存在任何權(quán)屬糾紛；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將存量房二手房及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)交付乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定，各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)：若乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售存量房二手房，并選擇安裝智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，則甲方應(yīng)向乙方收取安裝費(fèi)，具體金額為系統(tǒng)總價(jià)款的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向丙方提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.其他費(fèi)用支付憑證的出具，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未按合同約定交付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還安裝費(fèi)及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%。2.若乙方未按合同約定支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付安裝費(fèi)的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失金額，賠償方式為一次性支付。2.乙方違約的賠償金額為違約金，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)和安裝方法。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.政府政策變更導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房二手房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留對(duì)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的使用權(quán)，直至甲方收到全部安裝費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房二手房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）丙方（居間方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及安裝手冊(cè)4.付款憑證5.交房清單6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。未按合同約定交付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)。違反合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。b)乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款或安裝費(fèi)。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違反合同約定使用智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或無(wú)法正常使用。認(rèn)定：甲方違約，需提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、維修保養(yǎng)記錄等。乙方違約，需提供支付憑證、過(guò)戶手續(xù)證明等。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋。2.二手房：指已發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.居間服務(wù)：指居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)：指具備智能家居功能的娛樂(lè)系統(tǒng)，包括智能音響、智能電視、智能照明等。5.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給另一方當(dāng)事人造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。2.問(wèn)題：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行更換或修復(fù)，直至滿足合同約定。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款或安裝費(fèi)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討款項(xiàng)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與相關(guān)政府部門(mén)溝通，了解具體情況，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生其他糾紛。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在原合同的基礎(chǔ)上增加第三方主體，如智能家居系統(tǒng)集成商、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：智能家居系統(tǒng)集成商負(fù)責(zé)提供、安裝和調(diào)試智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)符合合同約定。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)存量房二手房進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.第三方權(quán)利：智能家居系統(tǒng)集成商有權(quán)要求甲方支付系統(tǒng)安裝費(fèi)用。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：智能家居系統(tǒng)集成商應(yīng)確保系統(tǒng)的質(zhì)量和服務(wù)。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)文件。2.乙方利益條款：若甲方未能提供合法、有效的房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或修復(fù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。甲方不得將存量房二手房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。若乙方違反合同約定使用智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。乙方不得將存量房二手房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3居間方信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)3.2娛樂(lè)系統(tǒng)3.3系統(tǒng)配置及功能第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方責(zé)任4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4居間合同期限第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2價(jià)格組成5.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款保障第六章交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程第七章居間費(fèi)用結(jié)算及支付7.1居間費(fèi)用計(jì)算方法7.2居間費(fèi)用支付方式7.3居間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.4居間費(fèi)用糾紛解決第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4爭(zhēng)議解決方式第九章合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同變更9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同附件12.4合同附件的效力第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單14.4居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.3居間方信息居間方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：[此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)人信息]2.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋地址：[此處填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋用途房屋用途：[此處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積房屋建筑面積：[此處填寫(xiě)房屋建筑面積]房屋使用面積：[此處填寫(xiě)房屋使用面積]2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[此處填寫(xiě)房屋配套設(shè)施清單，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等]第三章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)品牌：[此處填寫(xiě)智能家居系統(tǒng)品牌]系統(tǒng)功能：[此處填寫(xiě)智能家居系統(tǒng)功能，如遠(yuǎn)程控制、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)等]3.2娛樂(lè)系統(tǒng)娛樂(lè)系統(tǒng)品牌：[此處填寫(xiě)娛樂(lè)系統(tǒng)品牌]系統(tǒng)功能：[此處填寫(xiě)娛樂(lè)系統(tǒng)功能，如家庭影院、游戲機(jī)等]3.3系統(tǒng)配置及功能系統(tǒng)配置清單：[此處填寫(xiě)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單及功能描述]第四章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任：[此處填寫(xiě)居間方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任]4.2居間方權(quán)利居間方享有的權(quán)利：[此處填寫(xiě)居間方享有的權(quán)利]4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：[此處填寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)用]支付方式：[此處填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.4居間合同期限居間合同期限：[此處填寫(xiě)居間合同期限]第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[此處填寫(xiě)交易價(jià)格]5.2價(jià)格組成價(jià)格組成：[此處填寫(xiě)價(jià)格組成，如房屋價(jià)格、智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)價(jià)格等]5.3付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：[此處填寫(xiě)付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[此處填寫(xiě)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.4付款保障付款保障措施：[此處填寫(xiě)付款保障措施，如第三方監(jiān)管、擔(dān)保等]第六章交付及驗(yàn)收6.1交付條件交付條件：[此處填寫(xiě)交付條件，如房屋、智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)等符合約定要求]6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：[此處填寫(xiě)交付時(shí)間]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)功能等]6.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[此處填寫(xiě)驗(yàn)收流程，如雙方共同驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等]第七章居間費(fèi)用結(jié)算及支付7.1居間費(fèi)用計(jì)算方法居間費(fèi)用計(jì)算方法：[此處填寫(xiě)居間費(fèi)用計(jì)算方法]7.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式：[此處填寫(xiě)居間費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3居間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[此處填寫(xiě)居間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間]7.4居間費(fèi)用糾紛解決居間費(fèi)用糾紛解決方式：[此處填寫(xiě)居間費(fèi)用糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：[此處填寫(xiě)合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[此處填寫(xiě)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償違約賠償：[此處填寫(xiě)違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]8.4爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第九章合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同變更合同變更：[此處填寫(xiě)合同變更的條件和程序]9.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：[此處填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力]9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的效力：[此處填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議的效力，如與主合同具有同等法律效力等]第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[此處填寫(xiě)合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]11.2合同終止條件合同終止條件：[此處填寫(xiě)合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除程序合同解除程序：[此處填寫(xiě)合同解除的具體程序和步驟]11.4合同終止后的處理合同終止后的處理：[此處填寫(xiě)合同終止后的處理措施，如返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等]第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力：[此處填寫(xiě)不可抗力的定義和影響合同履行的處理方式]12.2通知及送達(dá)通知及送達(dá)：[此處填寫(xiě)通知和送達(dá)的方式、地址和效力]12.3合同附件合同附件：[此處填寫(xiě)合同附件的名稱和內(nèi)容]12.4合同附件的效力合同附件的效力：[此處填寫(xiě)合同附件的法律效力]第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[此處填寫(xiě)合同份數(shù)]13.2合同保管合同保管：[此處填寫(xiě)合同保管的地點(diǎn)和責(zé)任人]13.3合同遺失合同遺失：[此處填寫(xiě)合同遺失的處理程序和責(zé)任承擔(dān)]第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單14.4居間服務(wù)協(xié)議出賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：日期：居間方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中具有決策權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件。1.2交易價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出調(diào)整，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：本條款允許甲方在交易過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，保障甲方利益。1.3交易流程主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、談判、簽約等。說(shuō)明：本條款賦予甲方在交易流程中的主導(dǎo)地位，使甲方能夠更好地控制交易進(jìn)度。1.4甲方付款保障條款條款內(nèi)容：甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，確保交易安全。說(shuō)明：本條款保障甲方在支付房款前了解房屋真實(shí)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方違約責(zé)任減輕條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追匠袚?dān)的違約責(zé)任減輕。說(shuō)明：本條款在甲方違約時(shí)，減輕甲方承擔(dān)的責(zé)任，平衡雙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易流程、合同變更等。說(shuō)明：本條款確保乙方在交易過(guò)程中具有決策權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件。2.2交易價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說(shuō)明：本條款允許乙方在交易過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，保障乙方利益。2.3交易流程主導(dǎo)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、談判、簽約等。說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易流程中的主導(dǎo)地位，使乙方能夠更好地控制交易進(jìn)度。2.4乙方付款保障條款條款內(nèi)容：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，確保交易安全。說(shuō)明：本條款保障乙方在支付房款前了解房屋真實(shí)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方承?dān)的違約責(zé)任減輕。說(shuō)明：本條款在乙方違約時(shí)，減輕乙方承擔(dān)的責(zé)任，平衡雙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉的居間服務(wù)義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在交易過(guò)程中為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.3中介方保密條款條款內(nèi)容：中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：本條款保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私，確保交易過(guò)程中的信息安全。3.4中介方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介方的違約責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方在中介方違約時(shí)的權(quán)益。3.5中介方解除合同條款條款內(nèi)容：如中介方認(rèn)為交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除本合同，并書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。說(shuō)明：本條款賦予中介方在交易過(guò)程中解除合同的權(quán)利，保障中介方在交易風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單4.居間服務(wù)協(xié)議5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)7.付款憑證8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定的方式支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同約定的方式交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)出現(xiàn)故障解決辦法：由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中一方反悔解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于包含智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋交易。4.適用于需要明確交易流程和違約責(zé)任的房屋交易。全文完。2025年度存量房二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的存量房二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已存在的、未被拆除的、可交易的房屋；2.二手房：指已經(jīng)過(guò)一次或多次交易的房屋；3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居環(huán)境與娛樂(lè)系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化、娛樂(lè)化的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指本合同約定的存量房二手房；2.買(mǎi)賣(mài)居間：指乙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取居間費(fèi)用的行為；3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方和乙方提供買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方在居間過(guò)程中，保守其商業(yè)秘密；3.甲方有權(quán)要求乙方在居間過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.甲方有權(quán)要求乙方在居間過(guò)程中，協(xié)助其與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方在居間過(guò)程中，保守其商業(yè)秘密；3.乙方有權(quán)要求甲方在居間過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；4.乙方有權(quán)要求甲方在居間過(guò)程中，協(xié)助其與甲方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付居間費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.居間費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方作為居間方應(yīng)向甲方支付居間費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元整。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用：甲方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)完成后，為房屋安裝智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)，并支付相應(yīng)的安裝及升級(jí)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.居間費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，且在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間向乙方支付居間費(fèi)用。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.居間費(fèi)用支付章件：甲方支付居間費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用支付章件：甲方支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.若甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間向甲方支付居間費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，存在虛假信息、誤導(dǎo)行為等，導(dǎo)致甲方或交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按約定的違約金比例支付賠償金。賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方向甲方提供的個(gè)人信息；3.雙方在居間過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如本合同簽訂后，發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無(wú)效，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.若乙方需將居間服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方；2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.乙方在居間服務(wù)期間，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均視為無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合