20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交易時間及流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.履約保證金及退還條件8.違約責(zé)任及爭議解決9.不可抗力條款10.合同解除及終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及解除條件13.合同解除后的處理事項14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2買受方：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)坐落：____________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)證號：____________________3.6房產(chǎn)用途：____________________3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式：4.2.1買受方于簽訂本合同時支付出賣方定金人民幣____________________元。4.2.2買受方于____________日內(nèi)支付交易價格中除定金以外的人民幣____________________元。4.2.3買受方于____________日內(nèi)支付交易價格中剩余的人民幣____________________元。5.交易時間及流程5.1交易時間：買受方于____________日前將全部交易價款支付完畢，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2交易流程：5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2買受方支付定金。5.2.3出賣方提供相關(guān)資料。5.2.4雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.5出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1出賣方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方。6.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。7.履約保證金及退還條件7.1雙方可協(xié)商一致設(shè)定履約保證金，金額為人民幣____________________元。7.2買受方于簽訂本合同時支付履約保證金。7.3如買受方在規(guī)定時間內(nèi)未能履行合同，出賣方有權(quán)扣除履約保證金。7.4履約保證金在合同履行完畢后，無違約情形發(fā)生時，無息退還買受方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1如出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款萬分之五的違約金。8.1.2如出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣方應(yīng)退還買受方已付的全部款項，并支付合同總價款百分之十的違約金。8.1.3如出賣方未按時退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付履約保證金百分之五的違約金。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1如買受方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。8.2.2如買受方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。8.2.3如買受方在支付定金后單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向出賣方支付合同總價款百分之十的違約金。8.3爭議解決：8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____________日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除及終止條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1出賣方提供的房產(chǎn)信息嚴(yán)重失實(shí)，買受方無法接受。10.2.2買受方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。10.2.3出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同解除后的處理事項13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的交易款項及房產(chǎn)。13.3雙方應(yīng)相互退還已交付的款項及物品。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。2.1.3房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于貸款擔(dān)保、交易資金監(jiān)管等。2.1.4法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險提示等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，如評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保措施的合法性和有效性，如因擔(dān)保措施不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)、合法的建議，如因第三方提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。5.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲方或乙方提供服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。7.第三方介入的合同變更7.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，是交易過程中必備的附件。2.土地證要求：提供土地證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是交易過程中必備的附件。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，確保報告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：房產(chǎn)測繪報告是反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的重要文件，是交易過程中必備的附件。4.交易合同要求：提供雙方簽訂的交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：交易合同是雙方約定交易條款的書面文件，是交易過程中必備的附件。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：付款憑證是證明已支付交易款項的法定文件，是交易過程中必備的附件。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確保收據(jù)內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的法定文件，是交易過程中必備的附件。7.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款萬分之五的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已付的全部款項，并支付合同總價款百分之十的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。違約行為：未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款萬分之五的違約金。違約行為：在支付定金后單方面解除合同，無正當(dāng)理由。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付合同總價款百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同附件1.4合同生效條件1.5合同變更與解除1.6合同終止第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.7房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理人3.4交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3付款方式4.4付款時間4.5付款條件4.6付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用5.5過戶與登記時間5.6過戶與登記違約責(zé)任第六章交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收違約責(zé)任第七章房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理7.5質(zhì)量違約責(zé)任第八章交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)與費(fèi)用計算8.4稅費(fèi)與費(fèi)用支付8.5稅費(fèi)與費(fèi)用違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序12.4合同生效與解除后的處理第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款13.3其他約定補(bǔ)充第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表14.4附件四：交易稅費(fèi)與費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同效力1.2.1本合同對買賣雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。1.2.2本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件、交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表等。1.3.2附件與本合同具有同等法律效力。1.4合同生效條件1.4.1本合同在買賣雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門審核通過，自審核通過之日起生效。1.4.2買賣雙方應(yīng)在合同生效前，將合同及相關(guān)附件提交房產(chǎn)交易管理部門審核。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.2合同解除需符合法定解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。1.6合同終止1.6.1合同履行完畢后，合同終止。1.6.2合同解除后，合同終止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買方在簽訂本合同前，已充分了解房產(chǎn)所有權(quán)情況。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號。2.2.2房產(chǎn)所在位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等均符合買方要求。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為______層______單元______室______廳______衛(wèi)。2.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計等符合買方要求。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為______。2.5.2房產(chǎn)用途符合國家相關(guān)規(guī)定。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全，真實(shí)有效。2.6.2買方在簽訂本合同前，已審查房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.7.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。2.7.2房產(chǎn)配套設(shè)施符合買方要求。第三章交易雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：______。3.1.2買方法定代表人：______。3.1.3買方住所：______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：______。3.2.2賣方法定代表人：______。3.2.3賣方住所：______。3.3交易代理人3.3.1買方代理人：______。3.3.2賣方代理人：______。3.4交易雙方聯(lián)系方式3.4.1買方聯(lián)系電話：______。3.4.2賣方聯(lián)系電話：______。3.4.3買方電子郵箱：______。3.4.4賣方電子郵箱：______。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.1.2交易價格包含稅費(fèi)、傭金等所有費(fèi)用。4.2價格組成4.2.1房產(chǎn)成交價格：______元。4.2.2稅費(fèi)：______元。4.2.3傭金：______元。4.3付款方式4.3.1買方采用______方式支付房款。4.3.2買方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.3買方在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付剩余房款______元。4.4付款時間4.4.1首付款支付時間為簽訂本合同后______日內(nèi)。4.4.2剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)。4.5付款條件4.5.1買方在約定時間內(nèi)支付房款。4.5.2買方支付房款時，須將款項直接支付至賣方指定賬戶。4.6付款違約責(zé)任4.6.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.6.2賣方未按時收到房款，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.4登記費(fèi)用5.4.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、測繪費(fèi)等。5.5過戶與登記時間5.5.1房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)完成。5.5.2買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶與登記手續(xù)。5.6過戶與登記違約責(zé)任5.6.1買賣雙方未按時完成過戶與登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。5.6.2因賣方原因?qū)е逻^戶與登記手續(xù)無法按時完成，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。第六章交房與驗收6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.1.2交房時間以房產(chǎn)交付時房產(chǎn)管理部門出具的交接手續(xù)為準(zhǔn)。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗收。6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。6.4驗收程序6.4.1買方在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.4.2買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.5驗收違約責(zé)任6.5.1買方未按時進(jìn)行驗收，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.5.2因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。第七章房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2賣方保證房產(chǎn)在交付時無質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保修期限7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為______年。7.2.2質(zhì)量保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.3.1在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______日內(nèi)通知賣方。7.4質(zhì)量問題處理7.4.1賣方應(yīng)在收到買方通知后______日內(nèi)進(jìn)行處理。7.4.2賣方未按時處理質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.5質(zhì)量違約責(zé)任7.5.1賣方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第八章交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。8.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，按時足額繳納稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，按時足額支付費(fèi)用。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用計算8.3.1稅費(fèi)與費(fèi)用的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2買方應(yīng)在簽訂本合同前，了解并確認(rèn)稅費(fèi)與費(fèi)用的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8.4稅費(fèi)與費(fèi)用支付8.4.1買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)與費(fèi)用支付至賣方指定賬戶。8.4.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)與費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。8.5稅費(fèi)與費(fèi)用違約責(zé)任8.5.1買方未按時支付稅費(fèi)與費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付房款、未按時辦理過戶與登記手續(xù)、未按時交房、未履行質(zhì)量保修責(zé)任等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額，按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。9.3.2損失賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4違約解除合同9.4.1違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出裁決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方違約等。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任等事宜。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門審核通過。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同生效與解除程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面生效或解除協(xié)議。12.3.2合同生效或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.4合同生效與解除后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理合同生效或解除后的房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任等事宜。第十三章其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同其他約定條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3其他約定補(bǔ)充13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表14.4附件四：交易稅費(fèi)與費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易市場波動，甲方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)調(diào)整交易價格，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等，以確保乙方充分了解房產(chǎn)情況。1.3甲方配合過戶義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。1.4甲方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，確保乙方了解房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易市場波動，乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)調(diào)整交易價格，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方提供資金證明義務(wù)說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供資金證明，證明其具備支付房款的能力。2.3乙方優(yōu)先過戶權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易市場波動，乙方有權(quán)在合同約定的過戶時間內(nèi)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方提供裝修承諾書說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方提供裝修承諾書，承諾在收房后一定期限內(nèi)完成裝修。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條件說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前支付，具體支付條件由雙方在合同中約定。3.5中介爭議解決說明：本條款規(guī)定，中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介變更通知義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。3.7中介服務(wù)期限說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表4.交易稅費(fèi)與費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、裝修承諾書等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。認(rèn)定：買方在約定的付款時間內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方在約定的交房時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：賣方未履行質(zhì)量保修責(zé)任。認(rèn)定：房產(chǎn)在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換。4.違約行為：一方未按時辦理過戶與登記手續(xù)。認(rèn)定：一方在約定的過戶與登記時間內(nèi)未辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。5.違約行為：一方未按時支付稅費(fèi)與費(fèi)用。認(rèn)定：一方在約定的稅費(fèi)與費(fèi)用支付時間內(nèi)未支付，經(jīng)催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.質(zhì)量保證：指賣方對所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.登記：指將房產(chǎn)過戶情況登記在房產(chǎn)登記簿上。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付能力不足。解決辦法：在簽訂合同前，要求買方提供資金證明，確保其具備支付能力。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，并在合同中明確質(zhì)量保修期限和責(zé)任。4.問題：過戶與登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：在合同中明確過戶與登記手續(xù)的辦理時間和違約責(zé)任，確保及時辦理。5.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介的職責(zé)和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間自用房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)繳納、過戶登記等環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)交易過程中涉及質(zhì)量問題、違約責(zé)任等爭議解決。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人自用房產(chǎn)交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：（1）明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)；（2）保障交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益；（3）規(guī)范房產(chǎn)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)”指房屋及附屬設(shè)施；（2）“房產(chǎn)交易”指買賣、贈與、交換等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為；（3）“交易價格”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格；（4）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（5）“房產(chǎn)證”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中約定的出售房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中約定的購買房產(chǎn)的一方；（3）“房產(chǎn)證過戶”指將甲方名下的房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（4）“交易保證金”指甲乙雙方在交易過程中為保證交易順利進(jìn)行而繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格；（5）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付乙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）因房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢而終止合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同而終止合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還交易保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：指甲方同意出售的房產(chǎn)的成交價格；（2）交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定將交易款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分或全部交易款項；（3）第三方支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用、支付等第三方支付平臺進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）交易價格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時間將交易價格支付給甲方；（2）交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，按照約定的支付時間將交易稅費(fèi)支付給甲方；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付時間將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，確?？铐梺碓春戏ǎ坏檬褂梅欠ㄙY金；（2）乙方應(yīng)在支付款項時，提供有效的支付憑證，以便甲方核對；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假、偽造等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）若乙方在支付交易款項時使用非法資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；（3）法律訴訟費(fèi)用：若因違約行為引發(fā)法律訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及個人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在遺漏或錯誤，應(yīng)及時協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）履行合同約定的各項義務(wù)；（3）解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通；（2）按照約定時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（3）相互尊重，誠信合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議解除合同書8.爭議解決協(xié)議9.合同履行情況記錄10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)證存在虛假、偽造等情況；（3）乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付交易款項；（4）乙方在支付交易款項時使用非法資金；（5）未經(jīng)對方同意，任何一方擅自變更或解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為甲方違約；（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定履行支付交易款項的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為乙方違約；（3）擅自變更或解除合同的認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指買賣、贈與、交換等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付交易款項。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定履行支付交易款項的義務(wù)；若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同；待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生一方違約行為。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確并經(jīng)甲乙雙方同意。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)歸屬等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)證過戶前，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，不得以任何形式出售或抵押房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時，退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同簽訂后擅自出售或抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，支付一定比例的定金作為交易保障。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除時，退還已支付的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自更改合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同履行期間擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人自用房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意出售該房產(chǎn)的價格。3.交易稅費(fèi)：指在交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人自用：指乙方購買該房產(chǎn)后，用于自己及家庭成員居住使用。2.2025年度：指本合同約定的交易時間為2025年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____________________內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方未按本合同約定支付交易價格；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價格：甲方同意將其擁有的房產(chǎn)以人民幣____________________元的價格出售給乙方。2.交易稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)另行協(xié)商。7.2支付方式：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將交易價格及稅費(fèi)現(xiàn)金交付甲方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.交易價格及稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付。2.額外費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方在支付后應(yīng)妥善保管。2.乙方在支付過程中應(yīng)確保資金安全，避免因資金轉(zhuǎn)賬錯誤導(dǎo)致?lián)p失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項，以及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修理、更換或退貨。8.2乙方違約：1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付交易價格及稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的利息，以及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方購買的房產(chǎn)未用于個人自用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方的違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟解決。2.賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或提供服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如新冠疫情、政府疫情防控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方購買房產(chǎn)用于個人自用；2.甲方出售房產(chǎn)為甲方自有房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費(fèi)。2.乙方在未支付完畢全部交易價格及稅費(fèi)前，不得將房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改