二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔保合同甲方（貸款擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款擔保描述1.擔保金額與期限甲方同意為乙方在二零二五年度的房地產(chǎn)開發(fā)貸款提供擔保，擔保金額為______元。擔保期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。2.擔保條件乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息。甲方在擔保期間不得因乙方未履行還款義務(wù)而免除其擔保責任。二、貸款擔保責任1.擔保責任范圍甲方對乙方在二零二五年度的房地產(chǎn)開發(fā)貸款承擔連帶保證責任。甲方保證在乙方未能履行還款義務(wù)時，按照貸款合同約定承擔相應(yīng)的還款責任。2.擔保責任免除因乙方自身原因?qū)е碌馁J款逾期或違約，甲方不承擔擔保責任。因國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素導致的貸款逾期或違約，甲方不承擔擔保責任。三、貸款擔保程序1.擔保申請乙方應(yīng)在貸款合同簽訂前向甲方提出擔保申請，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到擔保申請后______個工作日內(nèi)完成審核，并給予書面答復。2.擔保合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方與乙方簽訂貸款擔保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、貸款擔保費用1.擔保費用乙方應(yīng)向甲方支付貸款擔保費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。擔保費用應(yīng)于貸款合同簽訂時一次性支付。2.費用調(diào)整在擔保期間，如因國家政策調(diào)整或市場變化導致?lián)ＹM用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擔保費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供貸款使用的真實用途證明，并有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。有權(quán)在貸款逾期或違約時采取法律手段追償。義務(wù)：按照貸款合同約定，向乙方提供擔保。在擔保期間，不得自行解除擔保合同，未經(jīng)乙方同意，不得將擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照合同約定使用貸款。在貸款逾期或違約時，有權(quán)要求甲方履行擔保責任。義務(wù)：按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用貸款。按時償還貸款本金和利息，不得逾期。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用乙方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，確保貸款用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。甲方有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的報告，并有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。2.監(jiān)督方式甲方可以通過審查財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式對貸款使用進行監(jiān)督。七、貸款還款與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款。2.利息計算貸款利息按合同約定的利率計算，并按月支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未能按時償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。若乙方挪用貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、擔保條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部償還且擔保責任終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____