20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責任合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同期限2.房屋及設施描述2.1房屋基本信息2.2房屋設施清單2.3房屋使用范圍3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責任劃分4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.故障報修與處理5.1故障報告方式5.2故障處理時限5.3故障維修費用6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3安全責任7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：房屋使用規(guī)范11.3附件三：維修保養(yǎng)責任劃分12.合同生效日期13.合同簽署地點14.合同簽署方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋及設施描述2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2房屋設施清單：房屋內(nèi)配備家具、電器等設施，具體清單詳見附件一。2.3房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的%作為滯納金。4.維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)范圍：房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。4.2維修保養(yǎng)責任劃分：出租方負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。4.3維修保養(yǎng)費用承擔：正常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。5.故障報修與處理5.1故障報告方式：承租方發(fā)現(xiàn)故障時，應立即向出租方報告，報告方式為電話或書面形式。5.2故障處理時限：出租方應在接到故障報告后的小時內(nèi)進行維修處理。5.3故障維修費用：正常維修費用由出租方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。6.3安全責任：承租方應確保自身及他人的人身安全，如因自身原因造成安全事故，由承租方承擔責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。任何變更應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未予糾正；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.違約責任9.1.1逾期支付租金；9.1.2擅自改變房屋結構或用途；9.1.3未經(jīng)出租方同意轉租房屋；9.1.4破壞房屋及設施；9.1.5違反房屋使用規(guī)范。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金的計算標準為元/天，損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：房屋使用規(guī)范11.3附件三：維修保養(yǎng)責任劃分12.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽署。14.合同簽署方信息14.1出租方信息：名稱：房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方信息：姓名：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務提供者、中介機構、評估機構、仲裁機構等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2出現(xiàn)爭議，甲乙雙方無法達成一致，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒定。15.3第三方選擇與授權：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并授權第三方按照合同約定或雙方約定的事項進行工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。17.2第三方報酬：第三方報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不因甲方對乙方的權利義務而免除。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方對乙方的責任，不因乙方對甲方的權利義務而免除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的回復：第三方應在收到介入申請后日內(nèi)回復甲乙雙方，決定是否介入。19.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應按照合同約定或甲乙雙方授權，獨立開展相關工作。20.第三方介入的終止20.1.1甲乙雙方達成一致，決定終止第三方介入；20.1.2第三方完成工作任務，合同目的實現(xiàn)；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同通知第三方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方介入的記錄：第三方應詳細記錄介入過程中的工作情況，包括但不限于工作內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單為房屋交付時的基本情況記錄，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：房屋使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確房屋的使用范圍、禁止行為、安全責任等內(nèi)容。附件說明：此規(guī)范為承租方使用房屋的指導性文件，確保房屋安全和使用規(guī)范。3.附件三：維修保養(yǎng)責任劃分詳細要求：劃分應明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)中的責任范圍、費用承擔等。附件說明：此劃分表為甲乙雙方維修保養(yǎng)責任的詳細說明，避免責任糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、授權范圍、工作內(nèi)容、費用承擔等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入工作的正式文件，明確各方的權利和義務。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、原因、處理方法、費用等信息。附件說明：此記錄為維修保養(yǎng)工作的記錄，便于后續(xù)查詢和追溯。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的途徑、程序、費用等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的正式文件，明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋結構或用途：未經(jīng)出租方同意，承租方改變房屋結構或用途。1.3未經(jīng)同意轉租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉租給他人。1.4破壞房屋及設施：承租方損壞房屋或設施，造成損失。1.5違反房屋使用規(guī)范：承租方違反房屋使用規(guī)范，造成安全隱患。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方需支付租金的%作為滯納金。2.2擅自改變房屋結構或用途：承租方需賠償出租方因此造成的損失。2.3未經(jīng)同意轉租房屋：承租方需賠償出租方因此造成的損失，并解除合同。2.4破壞房屋及設施：承租方需賠償損失，包括維修費用、更換費用等。2.5違反房屋使用規(guī)范：承租方需承擔由此造成的安全責任和損失。示例說明：1.承租方逾期支付租金，逾期三天，則需支付租金的%作為滯納金。2.承租方未經(jīng)同意將房屋轉租，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方需賠償因此造成的損失，并支付租金的%作為違約金。3.承租方損壞房屋門窗，需賠償維修費用元，并支付出租方因此造成的其他損失。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責任合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確2025年度房屋租賃期間的維修保養(yǎng)責任，保障雙方的合法權益。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方提供的位于________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施等；（2）維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行必要的維護、修理、清潔等工作，以保持其正常使用功能；（3）租賃期間：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2關鍵詞解釋（1）維修：指對房屋及其附屬設施出現(xiàn)的故障、損壞等情況進行修理，使其恢復正常使用功能；（2）保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行日常維護、清潔等工作，延長其使用壽命；（3）費用：指乙方在維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為采取法律手段；（2）甲方負責房屋及其附屬設施的安全、消防等設施的正常運行；（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施；（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時、足額支付；（3）乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構、用途；（4）乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔；（5）乙方應遵守國家的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應按照本合同約定對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)；（2）甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并對不符合要求的部分提出整改意見；（3）乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施交還給甲方；（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋維修保養(yǎng)費用：指乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用；（2）房屋修繕費用：指因房屋自然老化、正常損耗或不可抗力等原因導致的修繕費用；（3）其他相關費用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）房屋維修保養(yǎng)費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后，及時支付相關費用；（2）房屋修繕費用：乙方應在甲方通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關費用；（3）其他相關費用：乙方應在發(fā)生相關費用后，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、準確，不得虛報、冒領；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權按日計收滯納金，滯納金利率為_____________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔相應的違約金，違約金金額為_____________元；（3）如乙方因此遭受的損失超過違約金，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔相應的違約金，違約金金額為_____________元；（3）如甲方因此遭受的損失超過違約金，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應按照實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的維修保養(yǎng)技術資料；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間對房屋的使用權受本合同的約束。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和改善的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利；（3）甲方保留在房屋租賃期滿或終止時收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的文件和信息；（3）按照約定的時間節(jié)點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃維修保養(yǎng)責任的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋狀況說明書3.本合同簽訂前的協(xié)商記錄4.其他與本合同履行相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋狀況說明書3.本合同簽訂前的協(xié)商記錄4.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供合格的房屋（認定：房屋存在重大缺陷或安全隱患，影響乙方正常使用）。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)（認定：房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修）。2.乙方違約：逾期支付租金（認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金）。損壞房屋或附屬設施（認定：乙方在使用過程中造成房屋或附屬設施的損壞）。未按約定進行房屋維修保養(yǎng)（認定：乙方未在約定時間內(nèi)進行房屋維修保養(yǎng)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對房屋狀況說明書中的描述有異議。解決辦法：雙方應重新核實房屋狀況，必要時可委托第三方進行鑒定，以確定房屋的實際狀況。2.問題：房屋維修保養(yǎng)過程中，乙方對維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應在維修完成后提出異議，甲方應在合理時間內(nèi)進行復修，直至乙方滿意。3.問題：甲方未按時進行房屋維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔相關費用。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應通過協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改，并重新簽字（或蓋章）確認。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方作為維修保養(yǎng)服務的提供者，應對其提供的維修保養(yǎng)服務承擔全部責任。第三方應保證其維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設施在維修后恢復正常使用功能。2.第三方權利第三方有權按照合同約定收取合理的維修保養(yǎng)費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)所需材料或設備。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和標準完成維修保養(yǎng)工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有房屋及其附屬設施的正常使用權利。乙方有權在合同期滿前提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用。甲方的違約行為導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)，確保房屋及其附屬設施的安全使用。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋租賃期間的收益權。甲方可享有合同期滿后房屋的回收權。3.乙方的違約及限制條款若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。若乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照合同約定進行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方支付維修費用。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責任合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結構及設施3.房屋現(xiàn)狀描述三、維修保養(yǎng)責任范圍1.常規(guī)維修2.大修及翻新3.突發(fā)事件處理4.設施設備維護四、維修保養(yǎng)責任劃分1.租賃方責任2.出租方責任3.第三方責任五、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.費用預算2.費用支付方式3.費用結算六、維修保養(yǎng)期限及要求1.維修保養(yǎng)周期2.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求3.維修保養(yǎng)完成時間七、維修保養(yǎng)過程及監(jiān)督1.維修保養(yǎng)流程2.維修保養(yǎng)進度監(jiān)督3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收八、違約責任及處理1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約處理方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更及補充十三、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)項目清單2.維修保養(yǎng)費用明細表3.維修保養(yǎng)記錄十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.出租方與租賃方于____年__月__日簽訂《房屋租賃合同》。b.為明確2025年度房屋維修保養(yǎng)責任，雙方特訂立本合同。2.合同目的a.明確雙方在2025年度房屋維修保養(yǎng)方面的權利和義務。3.合同期限a.本合同自2025年__月__日起至2025年__月__日止。4.合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。b.租賃方：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系方式：____。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積a.房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。b.房屋面積為____平方米。2.房屋結構及設施a.房屋為____層____室結構，包含____室____廳____衛(wèi)。b.房屋設施包括：____。3.房屋現(xiàn)狀描述a.房屋現(xiàn)狀良好，無重大損壞。b.房屋設施齊全，功能正常。三、維修保養(yǎng)責任范圍1.常規(guī)維修a.水電維修：包括電路、水路故障的排查和維修。b.門窗維修：包括門窗開關不靈、玻璃損壞等情況的維修。2.大修及翻新a.房屋主體結構及配套設施的大修。b.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的翻新。3.突發(fā)事件處理a.火災、水災等突發(fā)事件的處理。b.遇到緊急情況時，應及時通知對方并采取措施。4.設施設備維護a.空調(diào)、熱水器等設備定期檢查和維護。b.公共設施如電梯、消防設施等定期檢查和維護。四、維修保養(yǎng)責任劃分1.租賃方責任a.對房屋及設施設備的正常使用負責。b.發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備故障，應及時通知出租方。2.出租方責任a.對房屋及設施設備的維修保養(yǎng)負責。b.在接到租賃方通知后，應及時安排維修保養(yǎng)。3.第三方責任a.因第三方原因導致房屋及設施設備損壞，由第三方負責維修或賠償。b.第三方責任范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)，租賃方應協(xié)助出租方與第三方協(xié)商。五、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.費用預算a.出租方根據(jù)房屋及設施設備的實際情況，制定年度維修保養(yǎng)費用預算。b.費用預算經(jīng)雙方確認后生效。2.費用支付方式a.維修保養(yǎng)費用由租賃方支付。b.支付方式為____。3.費用結算a.出租方每月向租賃方提供維修保養(yǎng)費用明細。b.租賃方應在收到費用明細后的____日內(nèi)支付相應費用。六、維修保養(yǎng)期限及要求1.維修保養(yǎng)周期a.房屋及設施設備的維修保養(yǎng)周期為____。b.出租方應根據(jù)實際情況調(diào)整維修保養(yǎng)周期。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求a.維修保養(yǎng)后的房屋及設施設備應恢復到正常使用狀態(tài)。b.維修保養(yǎng)質(zhì)量應符合國家相關標準。3.維修保養(yǎng)完成時間a.維修保養(yǎng)應在接到通知后的____日內(nèi)完成。b.因特殊情況無法按時完成，出租方應提前通知租賃方并說明原因。七、維修保養(yǎng)過程及監(jiān)督1.維修保養(yǎng)流程a.出租方接到租賃方通知后，應及時安排維修保養(yǎng)。b.維修保養(yǎng)人員應按照維修保養(yǎng)項目清單進行作業(yè)。2.維修保養(yǎng)進度監(jiān)督a.租賃方有權對維修保養(yǎng)進度進行監(jiān)督。b.出租方應定期向租賃方匯報維修保養(yǎng)進度。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收a.維修保養(yǎng)完成后，租賃方有權對維修保養(yǎng)質(zhì)量進行驗收。b.驗收合格后，租賃方應在驗收單上簽字確認。八、違約責任及處理1.租賃方違約責任a.如租賃方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應向出租方支付____%的滯納金。b.如租賃方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任a.如出租方未按時進行維修保養(yǎng)，應向租賃方支付____%的違約金。b.如出租方提供的維修保養(yǎng)服務不符合合同約定，應重新進行維修或賠償。3.違約處理方式a.雙方應友好協(xié)商解決違約問題。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，可解除本合同。2.合同終止條件a.本合同期限屆滿。b.出租方或租賃方提前終止租賃關系。3.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應結清相關費用。b.出租方應將房屋恢復原狀。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.合同簽訂地仲裁委員會。3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.本合同期限屆滿。b.出租方或租賃方提前終止租賃關系。3.合同生效日期a.本合同自____年__月__日起生效。十二、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件a.《房屋維修保養(yǎng)項目清單》。b.《維修保養(yǎng)費用明細表》。c.《維修保養(yǎng)記錄》。3.合同變更及補充a.本合同如有變更或補充，應以書面形式進行。b.變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件（此處應附上相關附件）十四、合同簽署1.雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.租賃方代表簽字：____________________2.日期a.出租方簽字日期：____________________b.租賃方簽字日期：____________________3.合同生效日期a.合同生效日期：____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽字代表（簽字）：____________________簽字代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.維修保養(yǎng)計劃制定權a.甲方有權根據(jù)房屋狀況和維修保養(yǎng)需求，制定年度維修保養(yǎng)計劃。b.計劃應包含維修保養(yǎng)項目、時間、費用等內(nèi)容，并提前通知乙方。2.維修保養(yǎng)材料及設備選擇權a.甲方有權選擇符合國家標準的維修保養(yǎng)材料及設備。b.乙方應配合甲方選擇材料及設備，并在使用前進行驗收。3.維修保養(yǎng)工程驗收權a.甲方有權對維修保養(yǎng)工程進行驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。b.乙方應積極配合驗收工作，對驗收不合格的部分提出整改要求。4.維修保養(yǎng)費用結算權a.甲方有權對維修保養(yǎng)費用進行結算，并要求乙方按時支付。b.乙方有權對費用結算提出異議，并在收到結算通知后____日內(nèi)提出。5.維修保養(yǎng)信息披露權a.甲方應及時向乙方提供維修保養(yǎng)的相關信息，包括維修保養(yǎng)進度、費用等。b.乙方有權要求甲方提供相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.維修保養(yǎng)項目選擇權a.乙方有權根據(jù)實際需求，提出維修保養(yǎng)項目建議。b.甲方應充分考慮乙方建議，并在制定維修保養(yǎng)計劃時予以考慮。2.維修保養(yǎng)費用協(xié)商權a.乙方有權參與維修保養(yǎng)費用的協(xié)商，確保費用合理。b.雙方應本著公平、公正的原則，協(xié)商確定維修保養(yǎng)費用。3.維修保養(yǎng)時間安排權a.乙方有權要求甲方合理安排維修保養(yǎng)時間，盡量減少對乙方正常生活的影響。b.甲方應盡量滿足乙方要求，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通。4.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求a.乙方有權要求甲方提供維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明。b.甲方應確保維修保養(yǎng)人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.維修保養(yǎng)效果評估權a.乙方有權對維修保養(yǎng)效果進行評估，并向甲方提出改進意見。b.甲方應認真聽取乙方意見，并采取措施改進維修保養(yǎng)工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任a.中介機構應負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同履行。b.中介機構應保證所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。2.中介機構費用a.中介機構費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。b.中介機構費用應包含在維修保養(yǎng)費用預算中。3.中介機構保密義務a.中介機構應對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應法律責任。4.中介機構爭議解決權a.中介機構有權對雙方爭議進行調(diào)解，并提出解決方案。b.雙方應積極配合中介機構的調(diào)解工作。5.中介機構終止合同權a.如中介機構無法履行職責，雙方有權終止中介服務合同。b.中介機構終止合同后，應及時將雙方關系轉交給其他中介機構或自行處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.《房屋維修保養(yǎng)項目清單》3.《維修保養(yǎng)費用明細表》4.《維修保養(yǎng)記錄》5.《維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明》6.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付維修保養(yǎng)費用。b.出租方未按時進行維修保養(yǎng)。c.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。d.中介機構未履行保密義務。e.雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：a.違約行為需有明確的證據(jù)，如支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。b.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。5.滯納金：指因逾期付款而向對方支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用過高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費用標準，并納入合同。2.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：設立維修保養(yǎng)響應時間，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標。解決辦法：設立驗收標準，并要求甲方在驗收合格后方可結算費用。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：明確中介機構的服務范圍和責任，并設立投訴渠道。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機構簽訂合同。3.房屋租賃合同中包含維修保養(yǎng)條款。4.房屋租賃合同中未包含維修保養(yǎng)條款，但雙方另行簽訂本合同。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責任合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方在租賃期間房屋維修保養(yǎng)的責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)范疇，包括但不限于房屋結構、水電、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.2關鍵詞解釋：1.維修保養(yǎng)：指對房屋進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行，延長使用壽命。2.故障：指房屋設施設備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞、失效等情況。3.緊急維修：指因房屋設施設備故障，可能導致安全事故或嚴重影響正常使用，需要立即進行的維修。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。2.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并承擔相應的維修費用。3.甲方有義務在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋設施設備正常運行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方有義務按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀，并承擔相應的維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋租賃地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方負責房屋的維修保養(yǎng)工作，乙方應積極配合。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設施設備故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。3.甲方在維修過程中，應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.一方單方面解除合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔相應的維修費用。2.雙方應按照合同約定，結算租賃期間的費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租賃期間共計人民幣____元。2.維修保養(yǎng)費：甲方承擔房屋的日常維修保養(yǎng)費用，包括但不限于水電維修、墻面修補、門窗維護等。3.修繕費用：因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應承擔相應的修繕費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和維修保養(yǎng)費。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.維修保養(yǎng)費：甲方在完成維修保養(yǎng)工作后，乙方應在____日內(nèi)支付相應的費用。7.4支付條款：1.乙方支付租金和維修保養(yǎng)費時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，應向乙方支付延誤費用，延誤費用為____元/天。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或維修保養(yǎng)費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房屋租賃信息、維修保養(yǎng)細節(jié)、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府征收土地，導致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的責任和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特殊權利和義務。2.甲方作為出租方的身份。3.乙方作為承租方的身份。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押、出租房屋或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋進行維修保養(yǎng)的權力。2.乙方保留在合理使用范圍內(nèi)對房屋進行改造的權力，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應積極配合對方進行房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性