20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易中住房公積金使用條款（2024年修訂）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2住房公積金貸款3.2.3其他貸款4.住房公積金貸款相關條款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批流程4.6住房公積金貸款合同簽訂5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.2其他費用5.2.1房屋交易手續(xù)費5.2.2房屋登記費5.2.3其他費用6.房產過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產權轉移手續(xù)6.3房產過戶稅費7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4交房稅費8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房產信息表11.2合同附件二：交易稅費清單11.3合同附件三：住房公積金貸款合同11.4合同附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991020875121.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產權屬情況：完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣200萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內支付3.2.2住房公積金貸款：人民幣150萬元整，由買方申請住房公積金貸款3.2.3其他貸款：如需申請其他貸款，需另行協(xié)商4.住房公積金貸款相關條款4.1貸款額度：根據(jù)買方住房公積金賬戶余額及貸款政策確定，最高不超過100萬元4.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：最長不超過30年4.4還款方式：等額本息還款法4.5貸款審批流程：買方提交貸款申請及相關材料，經住房公積金管理中心審批后，簽訂貸款合同4.6住房公積金貸款合同簽訂：在買方獲得貸款批準后，雙方簽訂住房公積金貸款合同5.交易稅費及費用5.1交易稅費5.1.1房屋交易手續(xù)費：按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行5.1.2房屋登記費：按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行5.1.3其他稅費：按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行5.2其他費用5.2.1房屋交易手續(xù)費：人民幣10000元5.2.2房屋登記費：人民幣500元5.2.3其他費用：人民幣2000元6.房產過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)：雙方按照政府規(guī)定的程序辦理房產過戶手續(xù)6.2產權轉移手續(xù)：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產產權證6.3房產過戶稅費：按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的0.05%的違約金。8.1.2買方未按時申請或獲批住房公積金貸款，導致交易無法繼續(xù)，買方應向賣方支付人民幣10萬元違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房產，每逾期一日，應向買方支付房產總價的0.02%的違約金。8.2.2賣方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，導致交易無法繼續(xù)，賣方應向買方支付人民幣5萬元違約金。8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽署日期為合同生效日期。10.1.2雙方按照合同約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房產信息表11.2合同附件二：交易稅費清單11.3合同附件三：住房公積金貸款合同11.4合同附件四：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年3月15日12.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號12.3合同簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1如合同中未明確約定的事項，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜處理程序13.2.1雙方應就未盡事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在二手房交易過程中提供中介服務、法律咨詢、財務審計、房產評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。15.2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方服務。15.2.3因交易需要，雙方認為引入第三方服務有利于交易順利進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、中立的服務。15.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)。15.3.3第三方在服務過程中，應保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責任限額16.1第三方因自身原因導致交易出現(xiàn)損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對交易損失的責任限額，不得超過其收取服務費用的兩倍。16.2.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為準。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守本合同的約定。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.3甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，支付相應的服務費用。17.4甲乙雙方有權要求第三方提供服務進度報告，并有權對第三方服務進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方作為服務提供方，與甲乙雙方之間是服務合同關系。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，應通過甲乙雙方進行服務費用的收取和支付。18.2第三方與其他第三方的關系18.2.1第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自提供服務的內容和范圍確定。18.2.2第三方與其他第三方之間應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方服務內容19.1中介服務19.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方進行房產信息的收集、發(fā)布、溝通等。19.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。19.2法律咨詢19.2.1第三方應提供交易相關的法律咨詢，包括但不限于合同起草、審核、解釋等。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的法律問題。19.3財務審計19.3.1第三方應提供交易相關的財務審計服務，確保交易資金的安全。19.4房產評估19.4.1第三方應提供房產評估服務，確定房產的公允價值。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方服務提供方。20.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務由新第三方繼承。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，需要退出服務的，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)完成交易或處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產信息表要求：詳細記錄房產的基本信息，包括房產地址、產權證號、面積、用途、權屬情況等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于證明房產的基本情況。2.合同附件二：交易稅費清單要求：列明交易過程中產生的各項稅費，包括房屋交易手續(xù)費、房屋登記費等。說明：此附件用于明確交易稅費的具體項目和金額。3.合同附件三：住房公積金貸款合同要求：詳細記錄住房公積金貸款的額度、利率、期限、還款方式等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確住房公積金貸款的具體條款。4.合同附件四：其他相關文件要求：包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件作為合同組成部分，用于證明交易雙方的合法身份和房產產權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按時支付首付款或貸款。未按時辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2賣方違約行為未按時交付房產。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按時辦理過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為未按時完成服務。提供虛假服務或服務不符合約定。泄露交易秘密。2.違約責任認定標準：2.1買方違約責任未按時支付首付款或貸款，每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的0.05%的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房產總價的0.02%的違約金。2.2賣方違約責任未按時交付房產，每逾期一日，應向買方支付房產總價的0.02%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法繼續(xù)，應向買方支付人民幣5萬元違約金。2.3第三方違約責任第三方因自身原因導致交易出現(xiàn)損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額，不得超過其收取服務費用的兩倍。簡要示例說明：1.買方未按時支付首付款，逾期5天，應向賣方支付首付款總額的0.05%×5=0.25%的違約金。2.賣方未按時交付房產，逾期10天，應向買方支付房產總價的0.02%×10=0.2%的違約金。3.第三方在提供服務過程中泄露交易秘密，導致交易雙方損失人民幣10萬元，第三方應承擔不超過10萬元×2=20萬元的賠償責任。全文完。二手房交易中住房公積金使用條款（2024年修訂）1本合同目錄一覽1.住房公積金使用的基本原則1.1住房公積金使用范圍1.2住房公積金提取條件1.3住房公積金貸款條件2.住房公積金提取流程2.1提取申請2.2材料準備2.3提取審批2.4提取發(fā)放3.住房公積金貸款流程3.1貸款申請3.2資料審核3.3貸款審批3.4貸款發(fā)放4.住房公積金貸款額度及利率4.1貸款額度確定4.2貸款利率標準4.3貸款利率調整5.住房公積金貸款期限及還款方式5.1貸款期限確定5.2還款方式選擇5.3還款計劃制定6.住房公積金貸款逾期及違約責任6.1逾期貸款處理6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.住房公積金貸款的提前還款7.1提前還款申請7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.住房公積金貸款的轉按揭8.1轉按揭申請8.2轉按揭條件8.3轉按揭流程9.住房公積金貸款的貼息9.1貼息政策9.2貼息申請9.3貼息發(fā)放10.住房公積金貸款的保險10.1住房公積金貸款保險種類10.2保險費用及責任10.3保險理賠流程11.住房公積金貸款的擔保11.1擔保方式及條件11.2擔保責任11.3擔保解除12.住房公積金貸款的終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止手續(xù)12.3貸款終止后的處理13.住房公積金貸款的信息披露13.1信息披露原則13.2信息披露內容13.3信息披露方式14.合同解除與爭議解決14.1合同解除條件14.2爭議解決方式14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.住房公積金使用的基本原則1.1住房公積金使用范圍1.1.1本合同中，住房公積金的使用范圍包括但不限于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。1.1.2住房公積金可用于償還職工個人住房貸款的本金及利息。1.1.3住房公積金可用于支付職工住房維修基金、物業(yè)管理費等住房相關費用。1.2住房公積金提取條件1.2.1職工在購買自住住房后，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內的存儲余額。1.2.2職工在償還個人住房貸款期間，可按約定的比例提取住房公積金。1.2.3職工在退休、死亡或出境定居等情況下，可一次性提取住房公積金賬戶內的存儲余額。1.3住房公積金貸款條件1.3.1職工申請住房公積金貸款，需滿足貸款機構規(guī)定的貸款條件。1.3.2職工申請貸款時，需提供有效的身份證件、住房公積金賬戶信息等相關資料。1.3.3職工申請貸款時，需有穩(wěn)定收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。2.住房公積金提取流程2.1提取申請2.1.1職工需向住房公積金管理中心提交提取申請，并填寫《住房公積金提取申請書》。2.1.2提取申請需附上相關證明材料，如購房合同、貸款合同等。2.2材料準備2.2.1提取申請所需材料包括但不限于身份證、住房公積金賬戶信息、購房合同等。2.2.2職工需確保提交的材料真實、有效。2.3提取審批2.3.1住房公積金管理中心在收到提取申請及相關材料后，進行審核。2.3.2審核通過后，住房公積金管理中心將通知職工提取事宜。2.4提取發(fā)放2.4.1住房公積金管理中心在審核通過后，將提取金額直接轉入職工指定的銀行賬戶。2.4.2提取金額不得低于提取申請中注明的金額。3.住房公積金貸款流程3.1貸款申請3.1.1職工需向住房公積金管理中心提交貸款申請，并填寫《住房公積金貸款申請書》。3.1.2申請貸款時，需提供有效身份證件、住房公積金賬戶信息、購房合同等相關資料。3.2資料審核3.2.1住房公積金管理中心在收到貸款申請及相關資料后，進行審核。3.2.2審核內容包括貸款條件、貸款額度、還款能力等。3.3貸款審批3.3.1審核通過后，住房公積金管理中心將通知職工貸款審批結果。3.3.2審批通過后，職工與貸款銀行簽訂貸款合同。3.4貸款發(fā)放3.4.1貸款合同簽訂后，貸款銀行將貸款資金直接轉入購房合同中約定的收款賬戶。3.4.2職工需按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。8.住房公積金貸款額度及利率8.1貸款額度確定8.1.1住房公積金貸款額度根據(jù)職工住房公積金賬戶存儲余額、繳存年限、還款能力等因素綜合確定。8.1.2貸款額度最高不得超過職工所購住房總價款的80%。8.2貸款利率標準8.2.1住房公積金貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體利率標準由住房公積金管理中心公布。8.3貸款利率調整8.3.1住房公積金貸款利率可根據(jù)國家宏觀經濟政策和住房公積金市場供求狀況進行調整。9.住房公積金貸款期限及還款方式9.1貸款期限確定9.1.1住房公積金貸款期限最長不超過30年。9.2還款方式選擇9.2.1職工可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。9.3還款計劃制定9.3.1職工需在貸款合同中明確還款計劃，包括每月還款金額、還款頻率等。10.住房公積金貸款逾期及違約責任10.1逾期貸款處理10.1.1職工未按約定時間償還貸款本息，視為逾期貸款。10.1.2住房公積金管理中心將對逾期貸款進行催收。10.2違約責任承擔10.2.1職工逾期貸款需承擔逾期利息。10.2.2嚴重違約者，住房公積金管理中心有權提前收回貸款。10.3違約金計算10.3.1違約金按照逾期貸款金額的1%每日計算。11.住房公積金貸款的提前還款11.1提前還款申請11.1.1職工可在貸款期限內申請?zhí)崆斑€款。11.1.2提前還款需提前向貸款銀行提出申請。11.2提前還款條件11.2.1職工需確保貸款賬戶余額充足，足以支付提前還款金額。11.3提前還款手續(xù)11.3.1職工需按照貸款銀行的要求辦理提前還款手續(xù)。12.住房公積金貸款的轉按揭12.1轉按揭申請12.1.1職工在貸款期間，如需調整貸款銀行或貸款條件，可申請轉按揭。12.2轉按揭條件12.2.1職工需滿足轉按揭銀行規(guī)定的貸款條件。12.3轉按揭流程12.3.1職工需向轉按揭銀行提交轉按揭申請，并辦理相關手續(xù)。13.住房公積金貸款的貼息13.1貼息政策13.1.1住房公積金管理中心對符合條件的新建住房貸款給予貼息。13.2貼息申請13.2.1職工需在貸款合同簽訂后的一定時間內向住房公積金管理中心提出貼息申請。13.3貼息發(fā)放13.3.1貼息金額將直接轉入職工指定的銀行賬戶。14.合同解除與爭議解決14.1合同解除條件14.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調解。14.3爭議解決程序14.3.1調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2.1房地產交易的中介服務；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3房屋評估；15.2.4貸款擔保；15.2.5其他經甲乙雙方認可的協(xié)助事項。16.第三方的責任與權利16.1.1根據(jù)合同約定，收取服務費用；16.1.2在其職責范圍內，獨立開展工作；16.1.3依法維護自身合法權益。16.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；16.2.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；16.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明。17.3第三方介入后，應按照合同約定，履行其職責。18.第三方責任限額的界定18.1.1第三方因提供的服務質量不合格所造成的損失；18.1.2第三方因違反保密義務所造成的損失；18.1.3第三方因故意或重大過失所造成的損失。18.2.1第三方提供服務的內容及風險程度；18.2.2第三方的業(yè)務規(guī)模和財務狀況；18.2.3市場同類服務的收費標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔責任。19.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需對合同的履行承擔責任，包括但不限于合同履行的風險控制和損失承擔。20.第三方變更與退出20.1如第三方因故需變更或退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，原合同中由第三方承擔的責任和權利，由新的第三方或甲乙雙方自行承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調解或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住房公積金提取申請書要求：申請書需填寫完整，包括申請人基本信息、提取原因、提取金額等。說明：本申請書為提取住房公積金的必要文件。2.購房合同要求：購房合同需經甲乙雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權利和義務。說明：本合同為房屋交易的法律依據(jù)。3.個人住房貸款合同要求：貸款合同需經甲乙雙方簽字蓋章，明確貸款條件、利率、還款方式等。說明：本合同為住房公積金貸款的法律依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具備相應資質的評估機構出具，真實反映房屋價值。說明：本報告用于確定住房公積金貸款額度。5.住房公積金貸款申請書要求：申請書需填寫完整，包括申請人基本信息、貸款原因、貸款金額等。說明：本申請書為申請住房公積金貸款的必要文件。6.住房公積金賬戶信息要求：提供最新的住房公積金賬戶信息，包括賬戶余額、繳存年限等。說明：本信息用于確定住房公積金貸款資格和額度。7.身份證件要求：提供有效身份證件，如身份證、護照等。說明：本證件用于核實申請人身份。8.房地產中介服務協(xié)議要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，明確中介服務內容、費用等。說明：本協(xié)議為中介服務的法律依據(jù)。9.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律審核。說明：本意見書用于保障甲乙雙方的合法權益。10.保險合同要求：保險合同需經甲乙雙方簽字蓋章，明確保險責任、保險金額等。說明：本合同為貸款保險的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.提前提取住房公積金違約責任認定：未經批準擅自提取住房公積金的，視為違約。示例說明：職工未按規(guī)定程序提取住房公積金，被住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，需承擔違約責任。2.未按時償還住房公積金貸款違約責任認定：未按時償還貸款本息的，視為違約。示例說明：職工連續(xù)三個月未按時償還貸款，被住房公積金管理中心認定為違約，需支付逾期利息。3.提供虛假材料違約責任認定：在合同簽訂或履行過程中，提供虛假材料的，視為違約。示例說明：職工在申請貸款時，故意隱瞞重要事實，提供虛假收入證明，被住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，需承擔違約責任。4.第三方服務不合格違約責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定的，視為違約。示例說明：中介機構未按照合同約定提供中介服務，導致交易失敗，需承擔違約責任。5.未按時支付第三方服務費用違約責任認定：未按時支付第三方服務費用的，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定支付中介機構服務費用，中介機構可要求支付違約金。全文完。二手房交易中住房公積金使用條款（2024年修訂）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房公積金1.2住房公積金賬戶1.3住房公積金貸款2.住房公積金使用條件2.1貸款用途2.2貸款額度2.3貸款期限3.貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款計劃4.3還款方式5.住房公積金提取條件5.1提取用途5.2提取額度5.3提取流程6.住房公積金賬戶管理6.1賬戶信息變更6.2賬戶查詢6.3賬戶凍結與解凍7.住房公積金貸款利率7.1貸款利率確定7.2利率調整7.3利息計算8.住房公積金貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.住房公積金貸款保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.住房公積金貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保責任10.3擔保解除11.住房公積金貸款抵押11.1抵押物11.2抵押登記11.3抵押權實現(xiàn)12.住房公積金貸款合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房公積金是指職工個人及其所在單位按照國家有關規(guī)定繳存的住房貨幣積累。1.2住房公積金賬戶是指為職工個人設立的，用于存儲住房公積金的專門賬戶。1.3住房公積金貸款是指住房公積金管理中心向職工個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.住房公積金使用條件2.1貸款用途僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。2.2貸款額度根據(jù)職工個人住房公積金賬戶余額、還款能力、貸款年限等因素確定，最高不超過賬戶余額的5倍。2.3貸款期限最長不超過30年。3.貸款申請與審批3.1貸款申請人需向住房公積金管理中心提交貸款申請，并提供相關證明材料。3.2住房公積金管理中心在收到貸款申請之日起5個工作日內完成審批，并將審批結果通知申請人。3.3審批通過后，雙方簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等事項。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放期限為審批通過之日起5個工作日內，貸款資金直接劃撥至借款人指定的購房賬戶。4.2還款計劃根據(jù)借款人選擇的還款方式制定，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。4.3還款方式可采用銀行轉賬、住房公積金賬戶扣款等。5.住房公積金提取條件5.1提取用途包括職工購房、建造、翻建、大修自住住房，償還住房公積金貸款本息，以及提取用于支付購房稅費等。5.2提取額度根據(jù)提取用途、賬戶余額等因素確定，最高不超過賬戶余額。5.3提取流程為：申請人提交提取申請，住房公積金管理中心審核通過后，將提取資金劃撥至申請人指定的賬戶。6.住房公積金賬戶管理6.1賬戶信息變更需由申請人提供相關證明材料，住房公積金管理中心審核通過后進行變更。6.2申請人可隨時查詢賬戶余額、繳存明細等信息。6.3賬戶凍結與解凍由住房公積金管理中心根據(jù)相關規(guī)定進行處理。頭8.住房公積金貸款違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期還款，逾期超過3個月。8.1.2借款人未按約定的還款金額還款，逾期超過還款額度的5%。8.1.3借款人提供虛假信息，騙取住房公積金貸款。8.1.4借款人未按約定用途使用貸款資金。8.1.5借款人未按約定提供貸款擔?；驌２蛔?。8.2違約責任8.2.1住房公積金管理中心有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2住房公積金管理中心有權提前收回貸款，并要求借款人承擔提前收回貸款的利息損失。8.2.3借款人未按時償還貸款的，住房公積金管理中心有權依法向借款人追討欠款，包括但不限于訴訟方式。8.2.4借款人違約造成住房公積金管理中心損失的，借款人應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理8.3.1住房公積金管理中心在發(fā)現(xiàn)借款人違約行為后，應立即通知借款人，并要求其在規(guī)定期限內改正。8.3.2借款人未在規(guī)定期限內改正的，住房公積金管理中心有權采取法律手段追究其違約責任。8.3.3借款人違約行為嚴重，住房公積金管理中心有權解除貸款合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。9.住房公積金貸款保險9.1保險種類9.1.1住房公積金貸款保證保險9.1.2住房公積金貸款房屋保險9.1.3住房公積金貸款借款人意外傷害保險9.2保險責任9.2.1住房公積金貸款保證保險：保障貸款本金及利息的償還。9.2.2住房公積金貸款房屋保險：保障房屋在貸款期間因自然災害、意外事故等原因造成的損失。9.2.3住房公積金貸款借款人意外傷害保險：保障借款人在貸款期間因意外傷害導致的借款人意外傷害保險金的支付。9.3保險費用9.3.1住房公積金貸款保證保險費用由借款人承擔，按貸款金額的一定比例計算。9.3.2住房公積金貸款房屋保險費用由借款人承擔，按房屋價值的一定比例計算。9.3.3住房公積金貸款借款人意外傷害保險費用由借款人承擔，按借款人意愿選擇投保。10.住房公積金貸款擔保10.1擔保方式10.1.1住房公積金管理中心認可的擔保公司提供保證擔保。10.1.2借款人提供房產抵押擔保。10.1.3借款人提供第三人保證擔保。10.2擔保責任10.2.1保證擔保人承擔借款人未能按時償還貸款本息的連帶責任。10.2.2抵押物擔保人承擔抵押物不足清償貸款本息時的擔保責任。10.2.3第三人保證擔保人承擔借款人未能按時償還貸款本息的連帶責任。10.3擔保解除10.3.1借款人償還貸款本息達到一定比例，擔保責任相應解除。10.3.2擔保人同意解除擔保的，應書面通知借款人和住房公積金管理中心。10.3.3住房公積金管理中心在擔保人解除擔保前，有權要求擔保人繼續(xù)承擔擔保責任。11.住房公積金貸款抵押11.1抵押物11.1.1借款人提供的抵押物應當是合法、有效的不動產。11.1.2抵押物價值應當不低于貸款本金。11.2抵押登記11.2.1借款人應與住房公積金管理中心簽訂抵押合同，并在規(guī)定期限內辦理抵押登記。11.2.2抵押登記費用由借款人承擔。11.3抵押權實現(xiàn)11.3.1借款人違約，住房公積金管理中心有權依法實現(xiàn)抵押權。11.3.2抵押權實現(xiàn)后，借款人應按照抵押合同約定清償貸款本息。12.住房公積金貸款合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，經住房公積金管理中心書面通知后仍不改正。12.1.2貸款合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1住房公積金管理中心向借款人發(fā)出解除貸款合同的通知。12.2.2借款人收到通知后，應在規(guī)定期限內提出書面答復。12.2.3住房公積金管理中心根據(jù)借款人的答復決定是否解除貸款合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，借款人應立即償還貸款本息。12.3.2住房公積金管理中心有權依法處理抵押物。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2爭議提交住房公積金管理中心調解。13.1.3爭議提交仲裁機構仲裁。13.1.4爭議提交人民法院訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1住房公積金管理中心設立的爭議解決機構。13.2.2仲裁機構。13.2.3人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1雙方協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內。13.3.2住房公積金管理中心調解：自爭議發(fā)生之日起60日內。13.3.3仲裁機構仲裁：自仲裁申請之日起60日內。13.3.4人民法院訴訟：自訴訟申請之日起6個月內。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽訂之日起生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行各自義務。14.2合同終止14.2.1貸款全部償還完畢。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同解除14.3.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同約定的交易過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產評估、房屋交易代理、法律咨詢、貸款咨詢、保險代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，應事先書面通知對方，并經雙方同意。16.1.1第三方具有相應的資質和許可。16.1.2第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同。16.2.2第三方將服務協(xié)議或合同副本送達甲乙雙方。16.2.3甲乙雙方確認第三方介入的合法性和必要性。17.第三方的責任與義務17.1.1提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過程中的各項手續(xù)。17.1.4對因第三方原因導致的交易失敗或損失，承擔相應的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1.1房產評估機構：評估價值的5%。18.1.2房屋交易代理：交易金額的1%。18.1.3法律咨詢、貸款咨詢、保險代理等第三方：根據(jù)服務內容和服務協(xié)議約定的比例。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與其他各方的責任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助承擔責任。19.1.2第三方對因自身原因導致的交易失敗或損失承擔責任。19.1.3第三方與其他各方之間因服務或協(xié)助產生的爭議，由爭議各方自行解決。20.第三方的退出與替換20.1第三方因自身原因或甲乙雙方要求，可退出本合同約定的交易過程。20.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇符合條件的第三方繼續(xù)履行相關義務。20.3第三方的退出或替換，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方的違約責任21.1第三方違反服務協(xié)議或合同約定，導致交易失敗或損失，應承擔相應的違約責任。21.2甲乙雙方可要求第三方賠償因違約行為造成的損失。21.3第三方的違約責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。22.第