20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.7房產(chǎn)貸款情況3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款剩余本金4.債務(wù)承擔(dān)劃分4.1債務(wù)種類4.2債務(wù)金額4.3債務(wù)償還期限4.4債務(wù)償還方式4.5債務(wù)償還責(zé)任5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修責(zé)任劃分8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備歸屬9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于2025年6月15日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自協(xié)議之日起生效。1.3協(xié)議生效日期：2025年6月15日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)證號(hào)：房地證字第2025001號(hào)。2.4房產(chǎn)面積：110平方米。2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2018年8月1日。2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣110萬(wàn)元。2.7房產(chǎn)貸款情況：已向銀行貸款人民幣80萬(wàn)元，貸款期限為20年，利率為4.6%。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：人民幣80萬(wàn)元。3.2按揭貸款利率：4.6%。3.3按揭貸款期限：20年。3.4按揭貸款還款方式：等額本息還款方式。3.5按揭貸款剩余本金：人民幣70萬(wàn)元。4.債務(wù)承擔(dān)劃分4.1債務(wù)種類：按揭貸款債務(wù)。4.2債務(wù)金額：人民幣70萬(wàn)元。4.3債務(wù)償還期限：自2025年7月起至2045年6月止。4.4債務(wù)償還方式：每月還款，具體還款日為每月15日。4.5債務(wù)償還責(zé)任：甲方承擔(dān)每月還款責(zé)任，乙方在甲方無(wú)法償還時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%。5.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)按原狀分割，保持原房屋結(jié)構(gòu)不變。5.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成。5.4房產(chǎn)分割執(zhí)行責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)分割事宜，任何一方不得妨礙分割進(jìn)程。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起1個(gè)月內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過(guò)戶代理費(fèi)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)房屋在甲方所有期間內(nèi)的維修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)房屋在乙方所有期間內(nèi)的維修費(fèi)用。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：雙方應(yīng)按照各自所有期間內(nèi)的維修責(zé)任進(jìn)行維修，如需共同維修，應(yīng)協(xié)商解決。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)：按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照房產(chǎn)分割比例執(zhí)行。8.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2.1一方違約，且違約行為經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究程序：違約責(zé)任追究按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行，協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)本協(xié)議第9.2條的規(guī)定，任何一方可以解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、房產(chǎn)過(guò)戶等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他14.1本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：在房產(chǎn)分割前，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律咨詢：在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢。15.2.3會(huì)計(jì)審計(jì)：在協(xié)議履行過(guò)程中，需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。15.2.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，可邀請(qǐng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助中斷；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助失誤；16.2.3因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助受限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)、保密權(quán)等。17.2第三方報(bào)酬：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定合理的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)遵循甲乙雙方的共同指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等事項(xiàng)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。20.第三方介入后的協(xié)議變更20.1因第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟。22.第三方介入后的協(xié)議終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按協(xié)議約定支付報(bào)酬。22.2第三方介入結(jié)束后，本協(xié)議的相關(guān)條款繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值基礎(chǔ)。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：用于明確貸款的具體信息。4.債務(wù)清償證明要求：提供已償還債務(wù)的證明文件，如銀行還款記錄、還款憑證等。說(shuō)明：用于證明債務(wù)的償還情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)、按揭貸款相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)協(xié)議的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確保協(xié)議符合法律法規(guī)。7.會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%。示例：若每月按揭貸款為5000元，逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的1%。示例：若每月按揭貸款為5000元，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，乙方應(yīng)支付違約金5000元。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)報(bào)酬的10%。示例：若第三方服務(wù)報(bào)酬為1萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，第三方應(yīng)支付違約金1000元。6.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（女方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方因離婚事宜，就離婚房產(chǎn)的按揭分割及債務(wù)承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）按揭貸款：指借款人向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款期限償還本息的貸款方式。2）房產(chǎn)分割：指離婚案件中，法院根據(jù)雙方實(shí)際情況，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定雙方各自擁有的份額。3.2關(guān)鍵詞解釋1）離婚：指夫妻雙方自愿或因其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。2）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。3）債務(wù)承擔(dān)：指離婚案件中，一方或雙方承擔(dān)另一方債務(wù)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)離婚房產(chǎn)按揭貸款的償還義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)離婚房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)離婚房產(chǎn)按揭貸款的償還義務(wù)。2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)離婚房產(chǎn)分割后的相應(yīng)份額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按期償還按揭貸款本息。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）雙方在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2）本合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。6.3終止程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)、償還按揭貸款本息等。2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）按揭貸款本息：指離婚房產(chǎn)按揭貸款的本金及利息。2）分割費(fèi)用：指辦理離婚房產(chǎn)分割手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）按揭貸款本息：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)按揭貸款本息的一半，每月按時(shí)支付。2）分割費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)，由乙方先行墊付，甲方在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后一次性償還乙方。3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1）按揭貸款本息：每月____日為支付日。2）分割費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)后____日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2）如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付按揭貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2）甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付按揭貸款本息，應(yīng)向甲方支付滯納金。2）乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2）違約金支付方式為一次性支付，雙方應(yīng)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3）社會(huì)異常事件：如傳染病爆發(fā)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3）社會(huì)異常事件：傳染病爆發(fā)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）涉及雙方特殊信任關(guān)系的合同。3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)和權(quán)益的獨(dú)立處置權(quán)。2）本合同未明確約定的權(quán)利，雙方均保留依法行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)立即終止本合同，并依法追究對(duì)方責(zé)任。2）本合同終止后，雙方對(duì)各自財(cái)產(chǎn)和權(quán)益的處置權(quán)不受本合同限制。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)事宜。2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（女方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.離婚房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件2.離婚房產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.按揭貸款還款記錄6.其他相關(guān)文件（如財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、銀行證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭貸款本息。乙方未按時(shí)支付按揭貸款本息。甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字或蓋章的書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方自愿或因其他原因，經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。3.按揭貸款：指借款人向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，按約定的還款期限償還本息的貸款方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不愿履行按揭貸款償還義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：一方不愿履行分割費(fèi)用支付義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。3.問(wèn)題：一方無(wú)法提供相關(guān)證明材料。解決辦法：要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如逾期未提供，可視為違約。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并在不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保人或保證人，對(duì)按揭貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；虮ＷC合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保或保證義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或保證不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，承擔(dān)按揭貸款的償還義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割后，按照約定的份額獲得房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。乙方在房產(chǎn)分割后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在離婚房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，承擔(dān)按揭貸款的償還義務(wù)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割后，按照約定的份額獲得房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求在房產(chǎn)分割過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。甲方可要求在房產(chǎn)分割后，乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還按揭貸款，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在離婚房產(chǎn)分割前，不得擅自處置房產(chǎn)。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人身份信息2.當(dāng)事人聯(lián)系方式3.當(dāng)事人婚姻狀況三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)抵押情況四、按揭貸款情況1.貸款本金及利率2.貸款期限3.還款方式五、債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)總額2.債務(wù)承擔(dān)比例3.債務(wù)償還責(zé)任六、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬七、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶時(shí)間八、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)分割方式3.財(cái)產(chǎn)分割比例九、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況2.子女撫養(yǎng)責(zé)任3.子女撫養(yǎng)費(fèi)用十、協(xié)議履行1.履行期限2.履行方式3.履行監(jiān)督十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，雙方于______年______月______日登記結(jié)婚。（2）雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.協(xié)議目的（1）明確雙方離婚后房產(chǎn)的分割方式及按揭貸款的承擔(dān)方式。（2）保障雙方及子女的合法權(quán)益。3.協(xié)議原則（1）平等自愿原則（2）公平合理原則（3）有利于子女成長(zhǎng)原則二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人身份信息（1）甲方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式（2）乙方：姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：______（2）乙方聯(lián)系電話：______3.當(dāng)事人婚姻狀況（1）甲方婚姻狀況：已婚/未婚（2）乙方婚姻狀況：已婚/未婚三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：______（2）房產(chǎn)地址：______（3）房產(chǎn)性質(zhì)：______2.房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)位于：______（2）房產(chǎn)建筑面積：______平方米3.房產(chǎn)抵押情況（1）房產(chǎn)是否已抵押：是/否（2）抵押權(quán)人：______（3）抵押貸款金額：______四、按揭貸款情況1.貸款本金及利率（1）貸款本金：______（2）貸款利率：______2.貸款期限（1）貸款期限：______年（2）還款方式：等額本息/等額本金3.還款方式（1）每月還款日：______（2）每月還款金額：______五、債務(wù)承擔(dān)1.債務(wù)總額（1）債務(wù)總額：______2.債務(wù)承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)比例：______（2）乙方承擔(dān)比例：______3.債務(wù)償還責(zé)任（1）甲方償還責(zé)任：______（2）乙方償還責(zé)任：______六、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割方式（1）房產(chǎn)分割方式：______2.房產(chǎn)分割比例（1）甲方分割比例：______（2）乙方分割比例：______3.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方產(chǎn)權(quán)歸屬：______（2）乙方產(chǎn)權(quán)歸屬：______七、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（2）乙方提供相關(guān)證件2.過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用：______（2）費(fèi)用承擔(dān)：______3.過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶時(shí)間：______八、財(cái)產(chǎn)分割1.財(cái)產(chǎn)清單（1）甲方財(cái)產(chǎn)：______（2）乙方財(cái)產(chǎn)：______2.財(cái)產(chǎn)分割方式（1）財(cái)產(chǎn)分割方式：______3.財(cái)產(chǎn)分割比例（1）甲方分割比例：______（2）乙方分割比例：______九、子女撫養(yǎng)1.子女基本情況（1）子女姓名：______（2）子女出生年月：______（3）子女戶籍所在地：______2.子女撫養(yǎng)責(zé)任（1）甲方撫養(yǎng)責(zé)任：______（2）乙方撫養(yǎng)責(zé)任：______3.子女撫養(yǎng)費(fèi)用（1）撫養(yǎng)費(fèi)用總額：______（2）撫養(yǎng)費(fèi)用支付方式：______十、協(xié)議履行1.履行期限（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）履行期限：______2.履行方式（1）甲方應(yīng)按約定承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按約定承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。3.履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督履行本協(xié)議。（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求履行或解除協(xié)議。十一、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定履行債務(wù)償還責(zé)任。（2）任何一方未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割責(zé)任。（3）任何一方未按約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，守約方有權(quán)采取法律手段解決。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：______十三、協(xié)議變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.變更與解除程序（1）變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除協(xié)議自通知之日起生效。十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期（1）本協(xié)議自______年______月______日起生效。3.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)分割及過(guò)戶說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的房產(chǎn)分割文件和資料。（2）甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割及過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方承擔(dān)全部債務(wù)說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方承擔(dān)全部按揭貸款債務(wù)，乙方不再承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還按揭貸款。（2）若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任及相應(yīng)罰息。（3）甲方保證在貸款全部還清前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。3.甲方負(fù)責(zé)子女撫養(yǎng)及教育說(shuō)明：若甲方為主導(dǎo)，則甲方負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)和教育費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等。（3）甲方保證子女的合法權(quán)益，不得限制子女的教育和發(fā)展。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割及過(guò)戶說(shuō)明：若乙方為主導(dǎo)，則乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方負(fù)責(zé)提供必要的房產(chǎn)分割文件和資料。（2）乙方承