房屋獨(dú)家銷售合同甲方（賣方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方獨(dú)家銷售房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)家代理銷售上述房屋。

2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場行情分析、定價(jià)建議、廣告宣傳、接待客戶等服務(wù)。

第三條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。

第四條代理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的____%。

4.2代理費(fèi)用在房屋成交后一次性支付給乙方。

第五條成交價(jià)格及付款方式

5.1甲方有權(quán)決定房屋銷售價(jià)格，但需充分考慮乙方的市場行情分析及定價(jià)建議。

5.2乙方在收到購房者支付的購房款后，扣除代理費(fèi)用，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

5.3付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，提前解除合同或未經(jīng)乙方同意將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的____%。

6.2若乙方未按照約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致房屋未能按期出售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________房屋獨(dú)家銷售合同（二）甲方（賣方）：________________

身份證號：________________

乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于：________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.5房屋現(xiàn)狀：________________

第二條委托期限

2.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售房屋的期限為____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方在委托期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售甲方房屋的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)對外發(fā)布甲方房屋的銷售信息，并開展相關(guān)營銷活動(dòng)。

3.3乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談，并簽訂房屋買賣合同。

第四條代理費(fèi)用

4.1甲方同意在房屋成交后，向乙方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的____%。

4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條保密條款

5.1甲乙雙方應(yīng)對本次房屋銷售過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。

第七條合同解除與終止

7.1在委托期限內(nèi)，如甲方需解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。

7.2在委托期限內(nèi)，如乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________

簽字（或蓋章）：____