商品房認(rèn)購合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條認(rèn)購物業(yè)基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于_________________________（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的規(guī)劃用途為________________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為______平方米。

1.3該物業(yè)的預(yù)售許可證編號(hào)為：________________________。

第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式

2.1該物業(yè)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項(xiàng)。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），余款按照以下計(jì)劃支付：

-第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

-第三期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）；

-以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定條件的該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2交付條件包括但不限于：

3.2.1該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；

3.2.2該物業(yè)已取得《房屋所有權(quán)證》；

3.2.3該物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用；

3.2.4該物業(yè)的公共設(shè)施和配套設(shè)備已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按期交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付認(rèn)購款項(xiàng)的萬分之______作為違約金。

4.2如乙方未能按期支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之______作為違約金。

4.3任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備提供______年的保修期，自交付之日起計(jì)算。

5.2在保修期內(nèi)，如該物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因簽訂和履行本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（簽字）：__