?合同編號(hào)：合同各方：姓名（或名稱）：住所地：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：姓名（或名稱）：住所地：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落于市/縣街道/鎮(zhèn)村，宗地編號(hào)為：。1.2宅基地現(xiàn)狀為：平方米，土地使用權(quán)類型為：集體土地使用權(quán)。1.3甲方對(duì)該宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元整（大寫：元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣元整（大寫：元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣元整（大寫：元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方對(duì)該宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式明確，避免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決方案：在本合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，確保雙方無(wú)誤。4.注意交付及過(guò)戶的時(shí)間限制，確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。解決方案：在本合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間限制，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。5.了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同的有效性和合法性。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以確保合同的有效性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的一種使用權(quán)，包括宅基地、集體建設(shè)用地等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地轉(zhuǎn)讓的其他法律交易。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓方的承諾：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的宅基地是其合法擁有的，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決方案：在合同中加入轉(zhuǎn)讓方的承諾條款，明確甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.受讓方的資格：乙方應(yīng)具備購(gòu)買宅基地的資格，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。解決方案：在合同中明確受讓方的購(gòu)買資格，要求乙方提供相關(guān)證明材料，如身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.宅基地的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，包括面積、地形、地貌等。解決方案：在合同中加入宅基地現(xiàn)狀的描述條款，明確宅基地的面積、地形、地貌等具體信息。4.過(guò)戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的責(zé)任義務(wù)，包括提供必要的文件、協(xié)助辦理等。解決方案：在合同中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理?xiàng)l款，約定雙方在辦理過(guò)程中的責(zé)任義務(wù)，如提供文件、協(xié)助辦理等。附