20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同生效條件二、門面房買賣條款1.門面房基本情況2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.買賣價(jià)格及支付方式4.交付時(shí)間及條件5.違約責(zé)任及處理三、品牌入駐條款1.品牌入駐資格及條件2.品牌入駐范圍及期限3.品牌入駐費(fèi)用及支付方式4.品牌入駐后的權(quán)利與義務(wù)5.品牌入駐的終止及處理四、扶持政策協(xié)議1.扶持政策概述2.扶持政策內(nèi)容3.扶持政策期限及調(diào)整4.扶持政策實(shí)施及監(jiān)督5.扶持政策違約責(zé)任及處理五、稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納2.手續(xù)費(fèi)承擔(dān)及繳納3.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)爭(zhēng)議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更與解除的效力七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知九、合同附件1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.品牌入駐協(xié)議3.扶持政策文件4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.通知與送達(dá)的效力十二、合同解除后的處理1.門面房退還及費(fèi)用結(jié)算2.品牌入駐協(xié)議解除及費(fèi)用結(jié)算3.扶持政策終止及費(fèi)用結(jié)算十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解釋及適用法律3.合同爭(zhēng)議解決條款十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)b.當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策c.雙方協(xié)商一致2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年1月1日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)3.合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：b.乙方（買受方）：個(gè)體工商戶c.甲方法定代表人：d.乙方法定代表人：4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件c.乙方支付首付款二、門面房買賣條款1.門面房基本情況a.門面房地址：市區(qū)街道號(hào)b.建筑面積：100平方米c.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：i.享有門面房所有權(quán)ii.享有合同約定的其他權(quán)利b.甲方義務(wù)：i.按時(shí)交付門面房ii.提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件iii.遵守合同約定c.乙方權(quán)利：i.享有門面房使用權(quán)ii.享有合同約定的其他權(quán)利d.乙方義務(wù)：i.按時(shí)支付購(gòu)房款ii.遵守合同約定iii.按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.買賣價(jià)格及支付方式a.買賣價(jià)格：人民幣100萬元整b.支付方式：i.首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付ii.尾款：人民幣80萬元，于門面房交付前支付4.交付時(shí)間及條件a.交付時(shí)間：2025年3月1日b.交付條件：i.甲方提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件ii.乙方支付首付款5.違約責(zé)任及處理a.甲方違約責(zé)任：i.逾期交付門面房，每日支付違約金人民幣1萬元ii.未提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件，賠償乙方損失b.乙方違約責(zé)任：i.逾期支付購(gòu)房款，每日支付違約金人民幣1萬元ii.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賠償甲方損失三、品牌入駐條款1.品牌入駐資格及條件a.乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格b.乙方需提供相關(guān)品牌授權(quán)文件2.品牌入駐范圍及期限a.入駐范圍：門面房?jī)?nèi)b.入駐期限：5年3.品牌入駐費(fèi)用及支付方式a.入駐費(fèi)用：人民幣10萬元b.支付方式：于合同簽訂當(dāng)日支付4.品牌入駐后的權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利：i.使用甲方提供的門面房ii.按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)b.乙方義務(wù)：i.遵守合同約定ii.維護(hù)門面房及甲方品牌形象5.品牌入駐的終止及處理a.合同到期終止b.違約終止，賠償對(duì)方損失四、扶持政策協(xié)議1.扶持政策概述a.甲方提供一定的政策扶持b.扶持政策具體內(nèi)容見附件2.扶持政策內(nèi)容a.財(cái)政補(bǔ)貼b.市場(chǎng)推廣支持c.人才引進(jìn)支持3.扶持政策期限及調(diào)整a.扶持政策期限：5年b.政策調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.扶持政策實(shí)施及監(jiān)督a.甲方負(fù)責(zé)政策實(shí)施b.乙方配合政策實(shí)施5.扶持政策違約責(zé)任及處理a.違約責(zé)任：i.甲方未按約定提供扶持政策，賠償乙方損失ii.乙方未按約定使用扶持資金，賠償甲方損失五、稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納a.甲方承擔(dān)門面房買賣過程中的稅費(fèi)b.乙方承擔(dān)品牌入駐及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的稅費(fèi)2.手續(xù)費(fèi)承擔(dān)及繳納a.甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)b.乙方承擔(dān)品牌入駐手續(xù)費(fèi)3.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序a.雙方協(xié)商一致b.書面通知對(duì)方2.合同解除條件及程序a.雙方協(xié)商一致b.書面通知對(duì)方3.合同變更與解除的效力a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定履行義務(wù)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。3.不可抗力證明及通知a.甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向乙方提供不可抗力證明。b.乙方應(yīng)在收到不可抗力證明后5日內(nèi)向甲方發(fā)出通知。九、合同附件1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.品牌入駐協(xié)議3.扶持政策文件4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件c.乙方支付首付款2.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致3.合同解除條件a.嚴(yán)重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達(dá)地址及方式a.甲方地址：市區(qū)街道號(hào)b.乙方地址：市區(qū)街道號(hào)3.通知與送達(dá)的效力a.通知發(fā)出后，自送達(dá)之日起生效。十二、合同解除后的處理1.門面房退還及費(fèi)用結(jié)算a.乙方應(yīng)將門面房退還甲方b.雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)2.品牌入駐協(xié)議解除及費(fèi)用結(jié)算a.雙方協(xié)商解除品牌入駐協(xié)議b.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用3.扶持政策終止及費(fèi)用結(jié)算a.雙方協(xié)商終止扶持政策b.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用十三、合同其他約定1.合同保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同解釋及適用法律a.本合同以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。b.合同解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同爭(zhēng)議解決條款a.本合同爭(zhēng)議解決方式同第七章。十四、合同簽署1.合同簽署人a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署時(shí)間：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)條款a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)門面房享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得在門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。b.若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。2.甲方品牌推廣條款a.甲方負(fù)責(zé)門面房的品牌推廣及宣傳，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。b.甲方有權(quán)在門面房?jī)?nèi)設(shè)置甲方品牌的標(biāo)識(shí)及宣傳資料。3.甲方維修保養(yǎng)條款b.乙方在使用過程中，如因自身原因造成門面房損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款a.若乙方有意向出售門面房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后30日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。5.甲方收益分配條款a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有門面房的經(jīng)營(yíng)收益。b.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變門面房的經(jīng)營(yíng)用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)門面房享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方有權(quán)在門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方業(yè)務(wù)不沖突的業(yè)務(wù)。2.乙方裝修改造條款a.乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行裝修改造。b.乙方裝修改造完成后，需向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方品牌使用條款a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有在門面房?jī)?nèi)使用自有品牌的權(quán)利。b.乙方在使用自有品牌時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.乙方收益分配條款a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有門面房的經(jīng)營(yíng)收益。b.甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變門面房的經(jīng)營(yíng)用途。5.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款a.若甲方有意向出租門面房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。b.乙方應(yīng)在收到甲方出租通知后30日內(nèi)作出是否租賃的決定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款a.合同簽訂后，中介方將收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.中介解除條款a.若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)解除中介協(xié)議。b.中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款a.中介方與雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件2.品牌入駐協(xié)議3.扶持政策文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方品牌授權(quán)文件（如有）6.裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付門面房或未提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或尾款。c.乙方擅自改變門面房的經(jīng)營(yíng)用途。d.甲方未按約定提供扶持政策。e.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議的過程。4.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在一定期限內(nèi)，一方對(duì)特定商品或服務(wù)享有獨(dú)家銷售、使用、推廣等權(quán)利。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)買者。2.甲方為品牌方，乙方為入駐者。3.合同適用于門面房買賣、品牌入駐及扶持政策協(xié)議的簽訂。4.合同適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。5.合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房1.3品牌入駐1.4支持與扶持政策2.合同簽訂與生效3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.門面房的基本情況4.1門面房的位置4.2門面房的面積4.3門面房的用途4.4門面房的產(chǎn)權(quán)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.品牌入駐6.1入駐品牌6.2入駐期限6.3入駐條件7.支持與扶持政策7.1政策內(nèi)容7.2政策期限7.3政策實(shí)施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件12.合同生效條件13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[賣方全稱]1.1.2乙方：[買方全稱]1.2門面房1.2.1門面房位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.3品牌入駐1.3.1入駐品牌為[品牌名稱]，入駐期限為[具體期限]。1.4支持與扶持政策1.4.1.1免費(fèi)裝修支持；1.4.1.2一定期限的租金減免；1.4.1.3促銷活動(dòng)支持；1.4.1.4市場(chǎng)推廣支持。2.合同簽訂與生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照合同約定支付房款；3.1.2買方有權(quán)享受合同約定的品牌入駐及扶持政策；3.1.3買方應(yīng)按時(shí)支付房款；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；3.2.2賣方應(yīng)確保門面房符合合同約定；3.2.3賣方應(yīng)履行合同約定的扶持政策。4.門面房的基本情況4.1門面房的位置為[具體地址]，位于[商圈/街區(qū)]；4.2門面房的面積為[具體面積]平方米，使用性質(zhì)為[具體用途]；4.3門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格為[具體金額]元人民幣；5.2付款方式為：5.2.1甲方在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房款的[具體比例]；5.2.2乙方在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房款的剩余部分。6.品牌入駐6.1入駐品牌為[品牌名稱]，乙方需在[具體時(shí)間]內(nèi)完成品牌入駐；6.2入駐條件包括：6.2.1乙方需具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；6.2.2乙方需符合甲方對(duì)入駐品牌的要求；6.2.3乙方需按照合同約定履行品牌入駐的相關(guān)手續(xù)。7.支持與扶持政策7.1.1免費(fèi)裝修支持：甲方將提供價(jià)值[具體金額]元的裝修材料及施工支持；7.1.2一定期限的租金減免：乙方在合同約定的入駐期限內(nèi)，享受每月[具體金額]元的租金減免；7.1.3促銷活動(dòng)支持：甲方將協(xié)助乙方開展每月一次的促銷活動(dòng)，并提供宣傳支持；7.1.4市場(chǎng)推廣支持：甲方將為乙方提供價(jià)值[具體金額]元的市場(chǎng)推廣支持。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；8.1.2買方未按約定完成品牌入駐的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付門面房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%；8.2.2賣方未按約定提供扶持政策的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如品牌入駐過程中，品牌方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益；8.3.2如市場(chǎng)推廣支持過程中，第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2品牌入駐協(xié)議；11.1.3支持與扶持政策明細(xì)；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效條件12.1.1雙方已完成簽字蓋章；12.1.2買方已支付首期房款；12.1.3甲方已提供門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因違約等原因依法解除。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及門面房；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)推廣機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而引入的獨(dú)立第三方實(shí)體。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、預(yù)期效果等信息。19.2第三方介入的審批19.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂單獨(dú)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2如第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，應(yīng)在本合同中明確分?jǐn)偙壤?1.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。22.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并追究第三方責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此文件為合同生效的必要條件之一。2.品牌入駐協(xié)議要求：品牌入駐協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明品牌名稱、入駐期限、入駐條件、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為品牌入駐的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.支持與扶持政策明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)扶持政策，包括資金支持、市場(chǎng)推廣、人員培訓(xùn)等。說明：此明細(xì)為甲方履行扶持政策的依據(jù)。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保雙方身份合法。說明：此文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：提供買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證為買賣雙方履行付款義務(wù)的證明。6.裝修施工合同要求：如涉及裝修，需提供裝修施工合同，明確裝修范圍、工期、費(fèi)用等。說明：此合同為裝修施工的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、廣告合同等。說明：此文件為合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他合同或協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。違約行為：未按約定完成品牌入駐責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付門面房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款總額的[具體比例]%。違約行為：未按約定提供扶持政策責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.示例說明示例一：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。示例二：賣方未按約定提供裝修支持，應(yīng)支付違約金[具體金額]元。示例三：第三方未按約定完成市場(chǎng)推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]元。全文完。2025年度門面房買賣合同附帶品牌入駐及扶持政策協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方在門面房買賣、品牌入駐及扶持政策等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)廣告法》5.《關(guān)于促進(jìn)品牌消費(fèi)的意見》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于城市繁華地段，具有獨(dú)立出入口、適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的房屋。2.品牌入駐：指乙方將其擁有的品牌入駐甲方提供的門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.扶持政策：指甲方為乙方提供的包括但不限于租金減免、裝修補(bǔ)貼、宣傳推廣等方面的優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即門面房的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買門面房并入駐經(jīng)營(yíng)的品牌方。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的門面房。3.甲方有義務(wù)按照合同約定為乙方提供品牌入駐及扶持政策。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面房及扶持政策。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定入駐經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門面房用途。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的門面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及扶持政策。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理門面房交接手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方購(gòu)房款。2.租金：乙方在入駐門面房后，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.品牌入駐費(fèi)用：乙方入駐甲方門面房后，應(yīng)支付品牌入駐費(fèi)用。5.扶持政策費(fèi)用：乙方享受甲方提供的扶持政策時(shí)，應(yīng)按照政策規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付裝修費(fèi)用。4.品牌入駐費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付品牌入駐費(fèi)用。5.扶持政策費(fèi)用：乙方應(yīng)按照扶持政策規(guī)定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金周期開始前支付當(dāng)期租金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完成后支付裝修費(fèi)用。4.品牌入駐費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂品牌入駐協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)支付品牌入駐費(fèi)用。5.扶持政策費(fèi)用：乙方應(yīng)按照扶持政策規(guī)定的時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。2.甲方未能按照合同約定提供扶持政策，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為扶持政策金額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。2.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及履行情況。2.甲方提供的扶持政策細(xì)節(jié)。3.雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致門面房損毀。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致品牌入駐政策無法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.甲方保留對(duì)品牌入駐及扶持政策的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽署之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)門面房買賣、品牌入駐及扶持政策事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房買賣、品牌入駐及扶持政策事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均應(yīng)作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方簽訂的《2025年度門面房買賣合同》。4.雙方簽訂的《品牌入駐協(xié)議》。5.雙方簽訂的《扶持政策協(xié)議》。6.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.雙方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未能按照合同約定提供門面房。b)甲方未能按照合同約定提供扶持政策。c)乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。d)乙方未按合同約定支付租金。e)乙方擅自改變門面房用途。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定及事實(shí)為依據(jù)。b)任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。c)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.廣告法：指調(diào)整廣告活動(dòng)的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成一致意見，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8