20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)管理服務(wù)投標(biāo)邀請函模板本合同目錄一覽1.投標(biāo)邀請函概述1.1發(fā)函單位及日期1.2投標(biāo)項目名稱及編號1.3招標(biāo)單位及地址1.4投標(biāo)人資格要求1.5投標(biāo)文件要求1.6投標(biāo)截止日期及遞交地點1.7開標(biāo)時間及地點1.8聯(lián)系方式及聯(lián)系人2.投標(biāo)人須知2.1投標(biāo)人資格證明文件2.2投標(biāo)保證金要求2.3投標(biāo)文件編制要求2.4投標(biāo)文件提交及密封要求2.5投標(biāo)文件修改及補(bǔ)充2.6投標(biāo)文件保密要求3.項目概況3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍3.4項目實施地點3.5項目實施期限4.投標(biāo)文件內(nèi)容4.1投標(biāo)函4.2投標(biāo)報價4.3投標(biāo)人資格證明文件4.4投標(biāo)人業(yè)績證明文件4.5投標(biāo)人技術(shù)方案4.6投標(biāo)人服務(wù)承諾4.7投標(biāo)人財務(wù)狀況說明4.8投標(biāo)人信譽(yù)承諾5.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評標(biāo)委員會組成5.2評標(biāo)原則5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.4評標(biāo)方法5.5評標(biāo)程序6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂時間及地點6.3合同生效條件6.4合同履行期限7.項目實施與管理7.1項目實施計劃7.2項目管理組織架構(gòu)7.3項目進(jìn)度控制7.4項目質(zhì)量控制7.5項目成本控制7.6項目變更管理8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間及地點8.4驗收不合格處理9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件9.4付款違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1投標(biāo)人違約責(zé)任10.2招標(biāo)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.投標(biāo)邀請函概述1.2投標(biāo)項目名稱及編號：智慧社區(qū)管理服務(wù)項目，項目編號：2024ZC0123。1.3招標(biāo)單位及地址：智慧社區(qū)管理有限公司，地址：市區(qū)路號。1.4投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，具有獨立法人資格，且在近三年內(nèi)（2017年1月1日至2024年1月1日）至少完成過一項類似智慧社區(qū)管理服務(wù)項目。1.5投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價、資格證明文件、業(yè)績證明文件、技術(shù)方案、服務(wù)承諾、財務(wù)狀況說明、信譽(yù)承諾等。1.6投標(biāo)截止日期及遞交地點：投標(biāo)截止日期為2024年4月15日，投標(biāo)文件遞交地點為市區(qū)路號招標(biāo)人辦公室。1.7開標(biāo)時間及地點：開標(biāo)時間為2024年4月16日上午9:00，開標(biāo)地點為市區(qū)路號招標(biāo)人會議室。2.投標(biāo)人須知2.1投標(biāo)人資格證明文件：投標(biāo)人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書等。2.2投標(biāo)保證金要求：投標(biāo)保證金為人民幣10萬元，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)保證金匯入招標(biāo)人指定賬戶。2.3投標(biāo)文件編制要求：投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件提供的格式編制，包括但不限于封面、目錄、投標(biāo)函、投標(biāo)報價、資格證明文件等。2.4投標(biāo)文件提交及密封要求：投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止日期前密封，并按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式遞交。2.5投標(biāo)文件修改及補(bǔ)充：投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止日期后對投標(biāo)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，如有特殊情況，須在投標(biāo)截止日期前書面提出。2.6投標(biāo)文件保密要求：投標(biāo)人應(yīng)妥善保管投標(biāo)文件，不得泄露給任何第三方。3.項目概況3.1項目背景：為提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，提高社區(qū)管理水平，智慧社區(qū)管理有限公司決定對社區(qū)進(jìn)行智慧化改造。3.2項目目標(biāo)：通過實施智慧社區(qū)管理服務(wù)項目，實現(xiàn)社區(qū)管理信息化、智能化、便捷化，提升社區(qū)居民生活滿意度。3.3項目范圍：項目包括但不限于社區(qū)安防、物業(yè)、環(huán)境、服務(wù)、文化等方面的智能化改造。3.4項目實施地點：市區(qū)社區(qū)。3.5項目實施期限：項目實施期限為自合同簽訂之日起12個月。4.投標(biāo)文件內(nèi)容4.1投標(biāo)函：投標(biāo)函須按照招標(biāo)文件提供的格式編制，包括但不限于投標(biāo)單位名稱、項目名稱、投標(biāo)報價、承諾事項等。4.2投標(biāo)報價：投標(biāo)報價須詳細(xì)列出各項費用，包括但不限于設(shè)備費、軟件費、人工費、材料費等。4.3投標(biāo)人資格證明文件：投標(biāo)人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證書等。4.4投標(biāo)人業(yè)績證明文件：投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)（2017年1月1日至2024年1月1日）完成的類似智慧社區(qū)管理服務(wù)項目業(yè)績證明文件。4.5投標(biāo)人技術(shù)方案：投標(biāo)人須詳細(xì)說明項目實施的技術(shù)方案，包括但不限于系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)指標(biāo)等。4.6投標(biāo)人服務(wù)承諾：投標(biāo)人須對項目實施過程中的服務(wù)承諾進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于售后服務(wù)、技術(shù)支持等。4.7投標(biāo)人財務(wù)狀況說明：投標(biāo)人須提供近三年財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.8投標(biāo)人信譽(yù)承諾：投標(biāo)人須對自身信譽(yù)進(jìn)行承諾，包括但不限于無不良記錄、無重大訴訟等。5.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評標(biāo)委員會組成：評標(biāo)委員會由5名專家組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，財務(wù)專家1名。5.2評標(biāo)原則：評標(biāo)原則遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報價、技術(shù)方案、服務(wù)承諾、業(yè)績證明、財務(wù)狀況、信譽(yù)等方面。5.4評標(biāo)方法：評標(biāo)方法采用綜合評分法，總分100分。5.5評標(biāo)程序：評標(biāo)程序包括投標(biāo)文件審查、專家評審、評標(biāo)委員會投票、公示結(jié)果等環(huán)節(jié)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂條件：中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在15個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。6.2合同簽訂時間及地點：合同簽訂時間為中標(biāo)通知書發(fā)出后，地點為市區(qū)路號招標(biāo)人辦公室。6.3合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4合同履行期限：合同履行期限為自合同簽訂之日起12個月。7.項目實施與管理7.1項目實施計劃：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的項目實施計劃，包括但不限于項目進(jìn)度安排、人員配置、設(shè)備投入等。7.2項目管理組織架構(gòu)：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供項目管理組織架構(gòu)，包括但不限于項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目組成員等。7.3項目進(jìn)度控制：投標(biāo)人須制定項目進(jìn)度控制措施，確保項目按計劃實施。7.4項目質(zhì)量控制：投標(biāo)人須制定項目質(zhì)量控制措施，確保項目質(zhì)量符合要求。7.5項目成本控制：投標(biāo)人須制定項目成本控制措施，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。7.6項目變更管理：投標(biāo)人須制定項目變更管理流程，對項目變更進(jìn)行審批和控制。8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求執(zhí)行，包括但不限于系統(tǒng)功能、性能、安全性、穩(wěn)定性等方面。8.2驗收程序：項目驗收程序包括自檢、初驗、終驗三個階段。自檢由投標(biāo)人組織，初驗由招標(biāo)人組織，終驗由雙方共同組織。8.3驗收時間及地點：驗收時間在項目實施期限屆滿后30日內(nèi)，地點為項目實施地點。8.4驗收不合格處理：如驗收不合格，投標(biāo)人應(yīng)在接到不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。9.付款方式與期限9.1付款方式：付款方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由合同約定。9.2付款期限：每個支付節(jié)點應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成支付。9.3付款條件：付款條件包括但不限于項目進(jìn)度完成、質(zhì)量合格、驗收合格等。9.4付款違約責(zé)任：如招標(biāo)人未按約定支付款項，應(yīng)向投標(biāo)人支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。10.違約責(zé)任10.1投標(biāo)人違約責(zé)任：投標(biāo)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.2招標(biāo)人違約責(zé)任：招標(biāo)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形等。13.2合同終止程序：合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件：合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、技術(shù)方案等。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、資金監(jiān)管、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.3第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及合同內(nèi)容協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其承擔(dān)的工作。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成合同履行，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方關(guān)系：如存在多個第三方參與同一合同，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有同等約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序按照本合同第11條執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2合同解除程序：合同解除程序按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標(biāo)邀請函要求：正式文件，包含招標(biāo)項目信息、投標(biāo)人須知、投標(biāo)文件要求等。說明：投標(biāo)邀請函是招標(biāo)方發(fā)出的正式文件，用于邀請潛在投標(biāo)方參與投標(biāo)。2.投標(biāo)文件要求：按照招標(biāo)文件格式和內(nèi)容要求編制，包括投標(biāo)函、報價、資格證明、業(yè)績證明等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方對招標(biāo)項目響應(yīng)的正式文件，需詳盡展示投標(biāo)方的資質(zhì)和能力。3.投標(biāo)保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證。說明：保證金繳納憑證是證明投標(biāo)方已繳納投標(biāo)保證金的依據(jù)。4.投標(biāo)人資格證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。說明：資格證明文件是證明投標(biāo)方具備參與投標(biāo)條件的文件。5.投標(biāo)人業(yè)績證明文件要求：提供近三年內(nèi)完成的類似項目業(yè)績證明。說明：業(yè)績證明文件是展示投標(biāo)方過往項目經(jīng)驗和能力的文件。6.投標(biāo)人技術(shù)方案要求：詳細(xì)說明項目實施的技術(shù)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)指標(biāo)等。說明：技術(shù)方案是投標(biāo)方對項目實施的詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計。7.投標(biāo)人服務(wù)承諾要求：對項目實施過程中的服務(wù)承諾進(jìn)行詳細(xì)說明，包括售后服務(wù)、技術(shù)支持等。說明：服務(wù)承諾是投標(biāo)方對項目實施服務(wù)質(zhì)量的保證。8.投標(biāo)人財務(wù)狀況說明要求：提供近三年財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)狀況說明是展示投標(biāo)方財務(wù)狀況的文件。9.投標(biāo)人信譽(yù)承諾要求：對自身信譽(yù)進(jìn)行承諾，包括無不良記錄、無重大訴訟等。說明：信譽(yù)承諾是投標(biāo)方對自身信譽(yù)的保證。10.評標(biāo)委員會名單要求：提供評標(biāo)委員會成員名單，包括姓名、職稱、專業(yè)等。說明：評標(biāo)委員會名單是評標(biāo)委員會組成的文件。11.中標(biāo)通知書要求：正式文件，通知中標(biāo)方中標(biāo)結(jié)果。說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)方正式通知中標(biāo)方中標(biāo)的文件。12.合同要求：正式文件，包含合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同是甲乙雙方就項目實施達(dá)成的正式協(xié)議。13.項目實施計劃要求：詳細(xì)說明項目實施計劃，包括進(jìn)度安排、人員配置、設(shè)備投入等。說明：項目實施計劃是指導(dǎo)項目實施的文件。14.項目驗收報告要求：詳細(xì)說明項目驗收情況，包括驗收時間、地點、結(jié)果等。說明：項目驗收報告是證明項目已按約定完成并合格的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)方違約行為要求：未按時提交投標(biāo)文件、提供虛假信息、不履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)方違約，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并要求其承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：投標(biāo)方未按時提交投標(biāo)文件，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格。2.招標(biāo)方違約行為要求：未按時發(fā)布招標(biāo)公告、未按時組織招標(biāo)活動、未按時支付款項等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)方違約，投標(biāo)方有權(quán)要求賠償損失。示例：招標(biāo)方未按時支付投標(biāo)保證金，投標(biāo)方有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為要求：未按約定履行職責(zé)、提供虛假報告、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：第三方在項目實施過程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。4.項目實施過程中的違約行為要求：未按計劃完成項目、質(zhì)量不合格、超支等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目實施過程中的違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、罰款等。示例：項目實施過程中，投標(biāo)人未按計劃完成部分工作，招標(biāo)方有權(quán)要求其賠償損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)管理服務(wù)投標(biāo)邀請函模板1本合同目錄一覽1.智慧社區(qū)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)目標(biāo)1.3服務(wù)期限2.投標(biāo)人資格要求2.1法人資格2.2資質(zhì)證書2.3財務(wù)狀況2.4項目經(jīng)驗3.投標(biāo)文件編制要求3.1投標(biāo)文件格式3.2投標(biāo)文件內(nèi)容3.3投標(biāo)文件提交方式4.投標(biāo)報價及支付方式4.1投標(biāo)報價4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時間5.3合同解除條件6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.服務(wù)期限及驗收7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充的效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同簽署地點13.合同備案及變更13.1合同備案13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條智慧社區(qū)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)信息化建設(shè)，包括但不限于智慧門禁、智能安防、環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)；（2）社區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、維修、安保等；（3）社區(qū)文化活動組織，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓(xùn)等；（4）社區(qū)便民服務(wù)，包括但不限于家政、快遞、繳費等；（5）社區(qū)安全保障，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急處理、安全巡查等。1.2服務(wù)目標(biāo)本合同項下的智慧社區(qū)管理服務(wù)目標(biāo)為：（1）提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，增強(qiáng)居民幸福感；（2）提升社區(qū)管理效率，降低管理成本；（3）保障社區(qū)安全穩(wěn)定，維護(hù)社區(qū)和諧。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二條投標(biāo)人資格要求2.1法人資格投標(biāo)人須為依法成立的企業(yè)法人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2資質(zhì)證書投標(biāo)人須持有國家相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，且證書等級符合本項目的資質(zhì)要求。2.3財務(wù)狀況投標(biāo)人須提供近三年的財務(wù)審計報告，證明其財務(wù)狀況良好，無重大債務(wù)。2.4項目經(jīng)驗投標(biāo)人須具有至少____年智慧社區(qū)管理服務(wù)的項目經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明材料。第三條投標(biāo)文件編制要求3.1投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，包括但不限于封面、目錄、、附件等。3.2投標(biāo)文件內(nèi)容（1）投標(biāo)人基本情況介紹；（2）智慧社區(qū)管理服務(wù)方案；（3）投標(biāo)報價；（4）項目團(tuán)隊介紹；（5）項目實施計劃；（6）售后服務(wù)承諾；（7）其他需要說明的事項。3.3投標(biāo)文件提交方式投標(biāo)人須將投標(biāo)文件密封后，于規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)指定地點。第四條投標(biāo)報價及支付方式4.1投標(biāo)報價投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)報價，報價應(yīng)包含服務(wù)費用、稅費等所有費用。4.2付款方式本合同項下的付款方式為分階段付款，具體如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價的____%；（2）項目實施過程中，根據(jù)實際完成情況進(jìn)行分期支付；（3）項目驗收合格后____日內(nèi)支付合同總價的____%。4.3付款期限付款期限按照合同約定及實際完成情況執(zhí)行。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件（1）招標(biāo)人確認(rèn)投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求；（2）投標(biāo)人按照要求提交了投標(biāo)保證金；（3）招標(biāo)人同意投標(biāo)人的投標(biāo)報價。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和招標(biāo)文件要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）確保社區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理居民投訴；（3）保持社區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)管理服務(wù)方案須符合國家相關(guān)政策法規(guī)；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)須符合《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級評定標(biāo)準(zhǔn)》；（3）社區(qū)文化活動組織須符合社區(qū)居民需求，豐富居民文化生活。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改；（3）接受社區(qū)居民的監(jiān)督和投訴，及時處理。第八條保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方仍需對保密信息保密。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后，雙方不再履行合同權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件；（3）服務(wù)方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同簽訂后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充的效力（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同備案及變更13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件；（3）服務(wù)方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同簽訂后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充的效力（1）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保項目順利進(jìn)行，或為特定服務(wù)提供專業(yè)支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定（1）第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在履行合同過程中遵守；（2）如第三方違反責(zé)任限額約定，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方或自身權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項目順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入方式（1）第三方介入可通過中介方推薦，或甲乙雙方自行選擇；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)按照本合同約定的爭議解決方式確定；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同終止事項；（2）簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項目實施計劃、人員配置、技術(shù)支持、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的核心文件，需詳細(xì)闡述智慧社區(qū)管理服務(wù)的具體實施方案。2.投標(biāo)人基本情況介紹詳細(xì)要求：包括公司簡介、資質(zhì)證書、財務(wù)審計報告、項目經(jīng)驗等。說明：本附件用于證明投標(biāo)人的資質(zhì)和能力，確保其具備履行合同的能力。3.項目團(tuán)隊介紹詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊成員的姓名、職務(wù)、專業(yè)背景、項目經(jīng)驗等。說明：本附件用于展示投標(biāo)人的項目團(tuán)隊實力，增強(qiáng)甲乙雙方對投標(biāo)人的信任。4.投標(biāo)報價詳細(xì)要求：按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行報價，包括服務(wù)費用、稅費等所有費用。說明：本附件用于確定甲乙雙方在合同履行過程中的費用支付標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)合同詳細(xì)要求：按照招標(biāo)文件要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方履行合同的法律依據(jù)，需嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求制定。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。7.質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中對服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.付款協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中的付款方式、付款期限、付款條件等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在合同履行過程中的付款行為。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理流程，降低爭議風(fēng)險。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽訂日期等。說明：本附件用于匯總合同履行過程中產(chǎn)生的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約違約行為：未按時提交投標(biāo)文件、虛假投標(biāo)、未按合同要求提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方違約違約行為：未按時支付款項、未按時驗收服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方違約違約行為：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約違約行為：未按時提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方實際損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)管理服務(wù)投標(biāo)邀請函模板2本合同目錄一覽1.智慧社區(qū)管理服務(wù)項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)安全管理2.1.2設(shè)施設(shè)備管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.2社區(qū)服務(wù)2.2.1公共服務(wù)2.2.2便民服務(wù)2.2.3文化娛樂服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1項目起始時間4.2項目結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付時間6.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條智慧社區(qū)管理服務(wù)項目概述1.1項目背景1.1.1本項目旨在通過智慧化手段提升社區(qū)管理水平，為居民提供便捷、高效、安全的生活環(huán)境。1.1.2項目實施地將位于我國某市某區(qū)，占地面積約平方米，居民住戶約戶。1.2項目目標(biāo)1.2.1提升社區(qū)物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保障居民生命財產(chǎn)安全。1.2.2完善社區(qū)服務(wù)體系，提高居民生活品質(zhì)，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。1.2.3通過智慧化手段，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、精細(xì)化、高效化。1.3項目范圍1.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.3.2社區(qū)服務(wù)范圍包括但不限于：公共服務(wù)、便民服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、安全保衛(wèi)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1社區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)安全管理2.1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理。2.1.1.224小時值班巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.1.3對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全事故進(jìn)行處理。2.1.2設(shè)施設(shè)備管理2.1.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和保養(yǎng)。2.1.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保正常運行。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔和綠化工作。2.1.3.2定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。2.2社區(qū)服務(wù)2.2.1公共服務(wù)2.2.1.1提供小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、維護(hù)服務(wù)。2.2.1.2配合政府部門開展各類公共活動。2.2.2便民服務(wù)2.2.2.1提供居民生活所需的各種便民服務(wù)。2.2.2.2定期組織各類便民活動，提高居民滿意度。2.2.3文化娛樂服務(wù)2.2.3.1舉辦各類文化、娛樂活動，豐富居民精神文化生活。2.2.3.2配合社區(qū)居委會開展各類文體活動。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2社區(qū)服務(wù)：以居民需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)：對各類問題及時響應(yīng)，確保問題得到有效解決。3.2.2社區(qū)服務(wù)：縮短服務(wù)響應(yīng)時間，提高服務(wù)效率。3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)期限4.1項目起始時間：2024年1月1日。4.2項目結(jié)束時間：2027年12月31日。第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理面積和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.1.2社區(qū)服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2費用支付方式5.2.1按月支付：每月底前支付下一個月的費用。5.2.2按季度支付：每季度底前支付下季度的費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制5.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如遇物價上漲等因素，服務(wù)費用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.1.1物業(yè)管理服務(wù)：按照服務(wù)合同約定，及時、保質(zhì)、保量完成各項服務(wù)任務(wù)。6.1.2社區(qū)服務(wù)：根據(jù)居民需求，提供多樣化的服務(wù)。6.2服務(wù)交付時間6.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照服務(wù)合同約定的時間節(jié)點完成。6.2.2社區(qū)服務(wù)：根據(jù)居民需求，提供即時服務(wù)。6.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗收。6.3.2社區(qū)服務(wù)：根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行驗收。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)效率。8.1.2未按時完成服務(wù)交付或驗收。8.1.3違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.1.4未按時支付服務(wù)費用。8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同服務(wù)費用的%計算，最高不超過萬元。8.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效。第十二條合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商確定合同變更的具體事宜。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同到期。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交仲裁委員會解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或引入，以提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險或解決合同履行中的特定問題。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相