2025年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議模范合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）鑒于出租方擁有倉(cāng)庫(kù)一處，愿意將該倉(cāng)庫(kù)出租給承租方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景：出租方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出租其擁有的倉(cāng)庫(kù)，承租方因業(yè)務(wù)拓展，需要租賃倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、租賃物：甲方同意將位于_______的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)面積共計(jì)_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四、租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。租金支付方式為每月_______日支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。

五、租賃物的使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，確保租賃物的安全與完好。

六、其他約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_______的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃倉(cāng)庫(kù)”）提供給承租方使用，租賃倉(cāng)庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。

1.2出租方負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃倉(cāng)庫(kù)符合租賃合同約定的使用條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備以下基本條件：符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)、消防要求，具備必要的通風(fēng)、照明、排水等設(shè)施。

2.2出租方保證租賃倉(cāng)庫(kù)在租賃期間內(nèi)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備保持良好狀態(tài)，不影響承租方的正常使用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、租金及支付

4.1租賃倉(cāng)庫(kù)的租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每月_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。

4.2租金按日計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)費(fèi)。

4.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

5.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。

六、違約責(zé)任

6.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。

6.2如出租方未按約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。

6.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)未按時(shí)支付租金的承租方追究違約責(zé)任。

1.2出租方有義務(wù)保證租賃倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，確保承租方的使用安全。

1.3出租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的使用功能。

1.4出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。

1.5出租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自變更租賃倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租他人。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)要求出租方提供符合約定的租賃條件。

2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。

2.3承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃倉(cāng)庫(kù)，合理使用，不得擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

2.4承租方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行臨時(shí)裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.5承租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至原狀，并按照出租方的要求辦理移交手續(xù)。

2.6承租方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同約定，不得在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，就租賃倉(cāng)庫(kù)的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。

3.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后，向承租方提供租賃倉(cāng)庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.3承租方在使用租賃倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如遇合同內(nèi)容需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面修改。

3.5雙方應(yīng)共同努力，確保租賃倉(cāng)庫(kù)的合理使用，避免因使用不當(dāng)造成的損失。

3.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方未提出終止或變更要求，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1合同因以下情形之一終止：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同解除

4.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響合同的履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

7.2如本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍然有效。

7.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等事項(xiàng)承擔(dān)的保密責(zé)任。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。

7.終止條件：終止條件是指合同終止應(yīng)當(dāng)具備的條件，如租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除等。

8.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。

10.管轄法院：管轄法院是指依法有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議案件進(jìn)行審判的人民法院。

11.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

13.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人就爭(zhēng)議向人民法院提起的審判程序。

14.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。

15.民法：民法是調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：租金支付是租賃關(guān)系中的核心問(wèn)題，任何延遲或錯(cuò)誤支付都可能導(dǎo)致違約。

-解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或自動(dòng)扣款等方式確保租金按時(shí)支付。設(shè)立賬單提醒系統(tǒng)，避免支付錯(cuò)誤。

2.**租賃物損壞或維護(hù)問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：租賃物在租賃期間可能因使用或自然原因發(fā)生損壞，維護(hù)責(zé)任需明確。

-解決辦法：制定租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，明確雙方在維護(hù)責(zé)任上的分工，設(shè)立定期檢查制度，對(duì)損壞及時(shí)維修。

3.**合同變更與解除**

-注意事項(xiàng)：合同變更和解除可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)和雙方利益的調(diào)整。

-解決辦法：任何變更或解除均需書(shū)面形式，雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的條件和程序。

4.**爭(zhēng)議解決**

-注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確可能導(dǎo)致糾紛解決困難。

-解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體程序和管轄法院。

5.**不可抗力事件**

-注意事項(xiàng)：不可抗力事件可能影響合同的履行，需要明確其定義和處理方式。

-解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定發(fā)生不可抗力時(shí)的處理流程，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

6.**保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：保密信息泄露可能對(duì)雙方造成損失。

-解決辦法：在合同中明確保密信息的范圍和保密期限，設(shè)立內(nèi)部管理制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。

7.**租賃物使用不當(dāng)**

-注意事項(xiàng)：承租方不當(dāng)使用租賃物可能造成損壞或安全隱患。

-解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用規(guī)范，對(duì)違反規(guī)范的行為設(shè)定違約責(zé)任。

8.**合同履行監(jiān)督**

-注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中需要監(jiān)督以確保雙方遵守約定。

-解決辦法：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄檢查結(jié)果，并保留相關(guān)證據(jù)。

9.**合同續(xù)簽**

-注意事項(xiàng)：租賃期滿(mǎn)后，續(xù)簽合同可能涉及租金調(diào)整等問(wèn)題。

-解決辦法：在合同中提前約定續(xù)簽的條件和租金調(diào)整機(jī)制，以便在租賃期滿(mǎn)前進(jìn)行協(xié)商。

10.**法律法規(guī)變更**

-注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-解決辦法：定期關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，必要時(shí)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，評(píng)估對(duì)合同的影響并采取相應(yīng)措施。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃業(yè)務(wù)：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存、加工、分揀等業(yè)務(wù)場(chǎng)景。

2.物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：適用于物流公司或倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)與其客戶(hù)之間的倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)。

3.商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于零售商、制造商等企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或季節(jié)性需求而租賃倉(cāng)庫(kù)。

4.電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)：適用于電子商務(wù)平臺(tái)及其合作伙伴租賃倉(cāng)庫(kù)以處理訂單和庫(kù)存管理。

5.工業(yè)生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)：適用于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)原材料、半成品或成品。

6.私人倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于個(gè)人因個(gè)人物品儲(chǔ)存、搬家或季節(jié)性物品存放而租賃倉(cāng)庫(kù)。

7.特殊物品儲(chǔ)存：適用于需要特殊環(huán)境或安全措施的物品（如化學(xué)品、食品、藝術(shù)品等）的儲(chǔ)存。

8.國(guó)際貿(mào)易倉(cāng)儲(chǔ)：適用于進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)、存儲(chǔ)和清關(guān)。

9.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求：適用于因項(xiàng)目臨時(shí)需要而租賃倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)景，如建筑工地材料堆放。

10.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施投資：適用于投資方與運(yùn)營(yíng)方之間的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合作。

11.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包：適用于企業(yè)將倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)外包給第三方倉(cāng)儲(chǔ)公司的情況。

12.倉(cāng)儲(chǔ)空間共享：適用于多個(gè)租戶(hù)共同使用同一倉(cāng)庫(kù)空間的合作模式。

13.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與改造：適用于租賃方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要改造以適應(yīng)其特定需求的場(chǎng)景。

14.倉(cāng)儲(chǔ)物流一體化服務(wù)：適用于提供倉(cāng)儲(chǔ)與物流服務(wù)一體化的第三方服務(wù)提供商與客戶(hù)之間的合作。

所需附件列表：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表，包括支付方式、金額、時(shí)間等。

3.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則，包括日常維護(hù)、緊急維修、損壞賠償?shù)取?/p>

4.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件四：保密協(xié)議，明確雙方保密信息的范圍和保密期限。

5.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件五：不可抗力事件清單及處理流程說(shuō)明。

6.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件六：租賃物使用規(guī)范，包括使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。

7.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件七：租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

8.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件八：合同變更或解除通知模板。

9.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件九：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明及聯(lián)系方式。

10.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件十：租賃倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境及交通狀況說(shuō)明。

11.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件十一：租賃雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。

12.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件十二：租賃倉(cāng)庫(kù)的安全評(píng)估報(bào)告。

13.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件十三：租賃倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施清單及使用說(shuō)明。

14.倉(cāng)庫(kù)租賃合同附件十四：租