20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保障2.4客戶服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全保障要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3協(xié)議生效日期12.合同附件12.1停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.2服務(wù)流程圖14.3客戶滿意度調(diào)查表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同約定的停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于停車場(chǎng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理2.1.1實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保停車場(chǎng)秩序井然。2.1.2定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車輛引導(dǎo)、停放、調(diào)度等工作。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，保障停車場(chǎng)正常使用。2.3安全保障2.3.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全有序。2.3.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.3.3加強(qiáng)停車場(chǎng)安全管理，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.4客戶服務(wù)2.4.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答客戶疑問(wèn)。2.4.2建立客戶檔案，定期收集客戶反饋意見(jiàn)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1停車場(chǎng)管理應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車場(chǎng)秩序井然。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3安全保障應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，預(yù)防事故發(fā)生。3.2服務(wù)效率要求3.2.1車輛引導(dǎo)、停放、調(diào)度等工作應(yīng)高效完成。3.2.2設(shè)施設(shè)備故障處理應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)解決。3.3服務(wù)安全保障要求3.3.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全有序。3.3.2配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1停車場(chǎng)管理費(fèi)4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.1.3安全保障費(fèi)4.1.4客戶服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2預(yù)付款方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)和實(shí)際服務(wù)成本，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.1.1未按約定提供服務(wù)5.1.2未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用5.1.3違反保密協(xié)議5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。5.2.3違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約賠償5.3.1雙方協(xié)商確定違約賠償金額。5.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起仲裁前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方合理期限的答辯。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2原合同約定的終止條件成就。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的宗旨和目的。10.2變更程序10.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中知悉的涉及雙方利益的非公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本補(bǔ)充協(xié)議由[甲方名稱]和[乙方名稱]雙方簽署。14.2簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在引入第三方前，書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入期間，遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入期間，遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入期間，其與甲方的關(guān)系由合同約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立合同關(guān)系，并獨(dú)立承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入期間，其與乙方的關(guān)系由合同約定。18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立合同關(guān)系，并獨(dú)立承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他各方之間的關(guān)系明確，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量要求和操作流程。包括但不限于停車場(chǎng)的清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。2.費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。包含費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期和調(diào)整機(jī)制。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。4.服務(wù)流程圖以圖形化方式展示停車場(chǎng)服務(wù)的流程，包括客戶服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等環(huán)節(jié)。5.客戶滿意度調(diào)查表設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷，用于收集客戶對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)的反饋意見(jiàn)。6.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。7.停車場(chǎng)管理制度規(guī)定停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)制度，包括人員管理、設(shè)備管理、安全防范等。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.不可抗力事件記錄記錄發(fā)生不可抗力事件的時(shí)間、原因、影響及處理措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定提供或接受服務(wù)。甲乙雙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定提供停車場(chǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若乙方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按約定的比例計(jì)算。示例三：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)，以及解決在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有的供車輛停放、管理的場(chǎng)所；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供停車場(chǎng)的業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）乙方：指提供停車服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同；（4）補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的要求和建議；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提高停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保停車場(chǎng)安全、有序；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合停車場(chǎng)服務(wù)工作的開(kāi)展；（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議涉及的停車場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保停車場(chǎng)秩序井然；（2）維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止本補(bǔ)充協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：指乙方提供的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于停車場(chǎng)管理、維護(hù)、清潔等；（2）增值服務(wù)費(fèi)：指乙方提供的超出基本服務(wù)范圍的其他服務(wù)費(fèi)用，如車輛維修、洗車服務(wù)等；（3）其他費(fèi)用：指因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于發(fā)生增值服務(wù)時(shí)，根據(jù)雙方約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的__日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到位；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自雙方簽訂之日起至停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同中約定的權(quán)利；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體情況，結(jié)合本補(bǔ)充協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。4.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指甲乙雙方依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲乙雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)管理；第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，防止事故發(fā)生；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的管理費(fèi)用；第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和更新。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供定期報(bào)告；第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的設(shè)施和設(shè)備；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告收益分成等。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未提供必要的配合和支持等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等；甲方的限制條款包括但不限于不得單方面變更合同條款、不得擅自終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)管理和服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等；乙方的限制條款包括但不限于不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用、不得損害甲方利益等。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理制度2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)質(zhì)量保障第三章車輛停放與管理3.1停車區(qū)域劃分3.2停車收費(fèi)方式3.3車輛進(jìn)出規(guī)定3.4停車秩序維護(hù)第四章人員配置與管理4.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.2人員職責(zé)4.3人員培訓(xùn)與考核4.4人員獎(jiǎng)懲制度第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃5.2設(shè)備檢修與保養(yǎng)5.3設(shè)備更新與改造5.4設(shè)備安全使用與監(jiān)督第六章安全與應(yīng)急管理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全培訓(xùn)與演練6.4事故處理與報(bào)告第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履約監(jiān)督方式7.3履約違約責(zé)任7.4合同變更與解除第八章費(fèi)用結(jié)算與支付8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用糾紛處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理10.4合同終止后權(quán)益保障第十一章合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2合同附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：人員配置表11.4合同附件四：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同備案與公示第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋與爭(zhēng)議14.2合同附件變更14.3合同解除后的保密義務(wù)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章停車場(chǎng)管理與服務(wù)內(nèi)容2.1停車場(chǎng)管理制度2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)質(zhì)量保障第三章車輛停放與管理3.1停車區(qū)域劃分3.2停車收費(fèi)方式3.3車輛進(jìn)出規(guī)定3.4停車秩序維護(hù)第四章人員配置與管理4.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.2人員職責(zé)4.3人員培訓(xùn)與考核4.4人員獎(jiǎng)懲制度第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃5.2設(shè)備檢修與保養(yǎng)5.3設(shè)備更新與改造5.4設(shè)備安全使用與監(jiān)督第六章安全與應(yīng)急管理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3安全培訓(xùn)與演練6.4事故處理與報(bào)告第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履約監(jiān)督方式7.3履約違約責(zé)任7.4合同變更與解除第八章費(fèi)用結(jié)算與支付8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用糾紛處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理10.4合同終止后權(quán)益保障第十一章合同附件11.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2合同附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：人員配置表11.4合同附件四：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同備案與公示第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋與爭(zhēng)議14.2合同附件變更14.3合同解除后的保密義務(wù)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議________________________物業(yè)服務(wù)方（簽字）：________________________物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日________________________業(yè)主方（簽字）：________________________業(yè)主方（蓋章）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為停車場(chǎng)的主要投資者或管理者，享有對(duì)停車場(chǎng)重大決策的最終決定權(quán)。包括但不限于停車場(chǎng)的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不佳或乙方違約情況，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮采取補(bǔ)救措施，包括但不限于調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、更換乙方等。1.4甲方信息獲取權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息，以便甲方了解停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。1.5甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：在乙方嚴(yán)重違約或停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置、人員招聘、培訓(xùn)等。2.2乙方服務(wù)提升權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和停車場(chǎng)實(shí)際情況，提升服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目，提高客戶滿意度。2.3乙方收費(fèi)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.5乙方合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)履行停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)職責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同爭(zhēng)議，確保合同有效執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：在中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：停車場(chǎng)平面圖2.合同附件二：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：人員配置表4.合同附件四：費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.合同附件六：乙方資質(zhì)證明（如有）7.合同附件七：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.合同附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)的檢查評(píng)估，確認(rèn)乙方服務(wù)不符合合同規(guī)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)催告后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未繳納費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)證據(jù)證實(shí)，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)服務(wù)合同的委托方，即停車場(chǎng)所有者或管理者。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)合同的受托方，即承擔(dān)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核制度，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同終止后的場(chǎng)地使用問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定合同終止后的場(chǎng)地使用方案，包括場(chǎng)地歸還、租賃等。4.問(wèn)題：突發(fā)事件處理不當(dāng)。解決辦法：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同。2.商業(yè)大廈停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同。3.住宅小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同。4.機(jī)場(chǎng)、車站等交通樞紐停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同。5.企業(yè)自用停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（停車場(chǎng)使用方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，為乙方提供停車場(chǎng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量的提升。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充和完善二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同，進(jìn)一步規(guī)范雙方在停車場(chǎng)管理、使用過(guò)程中的行為，確保停車場(chǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車場(chǎng)：指甲方管理的、供乙方及公眾停車的場(chǎng)所；（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的總稱；（3）車輛：指乙方及其他公眾停放在停車場(chǎng)的各類機(jī)動(dòng)車輛。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)的全過(guò)程；（2）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的乙方及其他公眾進(jìn)行處罰；（3）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方及其他公眾的停車需求；（4）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方提供停車場(chǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用停車場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，合理使用停車場(chǎng)設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車費(fèi)用，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，使用停車場(chǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：包括停車場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維修、更換費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方及其他公眾權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備，造成乙方及其他公眾損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方違反停車場(chǎng)管理制度，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可包括支付賠償金、修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、管理方法等；（2）乙方商業(yè)秘密：包括乙方停車場(chǎng)的客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中斷；（3）政府政策調(diào)整，影響停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為停車場(chǎng)使用方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自在二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、更換的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)使用過(guò)程中的合理需求提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，與原合同共同構(gòu)成完整的合同體系。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：________________日期：___