?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廠房所有權(quán)，愿意將其廠房出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為預(yù)付，乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護(hù)租賃物的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期間，因租賃物造成乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。第六條合同的變更和解除1.合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。2.合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。（3）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)解除。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向法律顧問(wèn)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，確保充分理解合同內(nèi)容。2.核實(shí)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.留意合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，明確解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和生效時(shí)間，確保在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定簽訂和生效時(shí)間，確保合同在有效期內(nèi)履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房等物品。4.租金：乙方向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。2.廠房所有權(quán)人與租賃方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方可以使用租賃物進(jìn)行的具體活動(dòng)，如生產(chǎn)、辦公等。2.維修責(zé)任：約定廠房及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)事宜：約定乙方向租賃物投保的責(zé)任和義務(wù)。4.變更和解除合同的條件：詳細(xì)列明合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。5.