20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無房產證二手房買賣合同（附帶租賃權優(yōu)先購買權條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產1.3租賃權1.4優(yōu)先購買權2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.房產價格與支付方式5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.租賃權條款7.1租賃權的內容7.2租賃權的行使7.3租賃權的解除8.優(yōu)先購買權條款8.1優(yōu)先購買權的內容8.2優(yōu)先購買權的行使8.3優(yōu)先購買權的放棄9.房產交割9.1交割時間9.2交割條件9.3交割手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同的生效和終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的合同主體包括買方和賣方，買方指購買房產的自然人或法人，賣方指出售房產的自然人或法人。1.2房產本合同中的房產指位于（具體地址）的房產，包括房產證載明的所有權利、利益及附屬設施。1.3租賃權本合同中的租賃權指買方在購買房產前，對房產享有的合法租賃權。1.4優(yōu)先購買權本合同中的優(yōu)先購買權指在同等條件下，賣方在出售房產時，買方享有優(yōu)先購買該房產的權利。2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息買方全稱：（買方全稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯系電話：（買方聯系電話）。2.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯系電話：（賣方聯系電話）。3.房產基本情況3.1房產地址房產位于：（具體地址），房產證編號：（房產證編號）。3.2房產面積房產建筑面積為：（建筑面積）平方米，套內建筑面積為：（套內建筑面積）平方米。3.3房產用途房產用途為：（房產用途）。3.4房產產權狀況房產產權清晰，無權屬糾紛，賣方保證房產所有權完全屬于賣方。4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務買方有權要求賣方提供房產相關證明材料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.2賣方的權利和義務賣方有義務保證房產的產權清晰，無權屬糾紛；賣方有義務配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產價格與支付方式5.1房產價格房產價格為：（房產價格）元整。5.2付款方式（1）首付款：（首付款金額）元，在簽訂本合同之日起（首付款支付期限）內支付；（2）尾款：（尾款金額）元，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付期限）內支付。5.3付款時間首付款和尾款的支付時間分別如上述條款所述。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)買方和賣方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用房產過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在（過戶手續(xù)辦理期限）內完成。8.租賃權條款8.1租賃權的內容買方在購買房產前，對房產享有的合法租賃權包括但不限于使用、收益的權利。8.2租賃權的行使買方在簽訂本合同時，應確保租賃權未受到限制，且租賃權能夠正常行使。8.3租賃權的解除如因賣方原因導致租賃權無法正常行使，賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.優(yōu)先購買權條款9.1優(yōu)先購買權的內容買方在同等條件下，享有對房產的優(yōu)先購買權。9.2優(yōu)先購買權的行使賣方在出售房產時，應提前通知買方，買方應在接到通知之日起（通知期限）內行使優(yōu)先購買權。9.3優(yōu)先購買權的放棄買方在規(guī)定期限內未行使優(yōu)先購買權，視為自動放棄。10.房產交割10.1交割時間房產交割時間為：（交割時間）。10.2交割條件房產交割時，賣方應確保房產無任何權利瑕疵，且交付的房產符合合同約定。10.3交割手續(xù)房產交割時，買方和賣方應共同辦理房產交付手續(xù)，包括但不限于房產鑰匙交付、房產過戶手續(xù)辦理等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）房產所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責任12.1違約行為本合同項下，任何一方違反合同約定的行為均構成違約。12.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。13.合同的變更和解除13.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。13.3合同解除條件合同解除條件如上述條款所述。14.其他約定事項14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在買賣雙方簽訂本合同過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同條款而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構等。15.2第三方責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定，對其提供的服務或執(zhí)行的行為承擔相應的責任。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同約定范圍內，對買賣雙方進行指導和監(jiān)督。15.3.2第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按合同約定，及時、準確地向買賣雙方提供專業(yè)意見或服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象僅為買賣雙方。15.4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，則其與買賣雙方之間為委托代理關系，中介方應依法履行代理義務，維護買賣雙方的合法權益。15.5第三方責任限額15.5.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額指第三方因履行合同過程中出現違約行為，應向買賣雙方承擔的最高賠償責任。15.5.2責任限額確定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的賠償方式。15.5.3責任限額變更如因不可抗力等原因導致第三方責任限額無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致變更責任限額。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入通知甲乙雙方在簽訂本合同后，如需引入第三方介入，應提前（通知期限）書面通知對方。16.2第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責、權利和義務。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并確保第三方能夠正常履行其職責。16.5第三方介入終止如第三方介入終止，甲乙雙方應立即書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額條款（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式。17.2責任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因違約行為造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3責任限額的爭議解決如對第三方責任限額的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，確保清晰可辨，復印件上需注明“復印件與原件一致”。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，確保清晰可辨，復印件上需注明“復印件與原件一致”。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告需載明房產價值及評估依據。4.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。5.房產過戶手續(xù)材料要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。6.租賃合同要求：提供買方在購買房產前與出租人簽訂的租賃合同，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式的協(xié)議，確保協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未按合同約定支付房款，視為違約行為。示例說明：買方應在簽訂合同后的（支付期限）內支付首付款，如未按時支付，則每日按未付款金額的（違約金比例）向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，視為違約行為。示例說明：賣方應在房產交割后的（過戶期限）內辦理房產過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日按房產價值的（違約金比例）向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供服務，視為違約行為。示例說明：第三方應在合同約定的服務期限內提供專業(yè)意見或服務，如未按時提供，則每日按服務費用總額的（違約金比例）向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：如一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約行為。示例說明：如一方未按合同約定履行某項義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版無房產證二手房買賣合同（附帶租賃權優(yōu)先購買權條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產證情況4.買賣合同主體4.1合同主體資格4.2合同主體權利義務5.買賣合同標的5.1房產權利5.2房產義務5.3房產交付6.買賣合同價格6.1合同價格6.2付款方式6.3付款時間7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.租賃權優(yōu)先購買權條款8.1租賃權概述8.2優(yōu)先購買權概述8.3租賃權與優(yōu)先購買權的關系9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指甲方，即房產的合法所有權人。1.1.2“買受人”指乙方，即愿意購買房產的自然人或法人。1.1.3“房產”指本合同所涉及的房屋及附屬設施。1.1.4“合同價格”指乙方應向甲方支付的購房總價款。1.1.5“本合同”指本《2024版無房產證二手房買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有歧義，應按照合同條款的文義進行解釋。1.2.2如合同條款有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：_______2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：_______2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2.3聯系電話：_______第三條房產基本信息3.1房產位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)/縣：_______3.1.4街道/路名：_______3.1.5門牌號：_______3.2房產面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產用途3.3.1房產用途：_______3.3.2使用年限：_______年3.4房產證情況3.4.1房產證狀態(tài)：_______3.4.2房產證號碼：_______第四條買賣合同主體4.1合同主體資格4.1.1出賣人具有房產的合法所有權，并有權出售房產。4.1.2買受人具備完全民事行為能力，有權購買房產。4.2合同主體權利義務4.2.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付購房款。4.2.2買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房產。第五條買賣合同標的5.1房產權利5.1.1出賣人保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2買受人獲得房產的占有、使用、收益和處分權。5.2房產義務5.2.1出賣人應將房產交付給買受人。5.2.2買受人應按照合同約定支付購房款。5.3房產交付5.3.1房產交付時間：_______5.3.2房產交付方式：_______第六條買賣合同價格6.1合同價格6.1.1本合同約定的房產價格為：_______元。6.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；（2）尾款：_______元，于房產交付后_______日內支付。6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：_______6.3.2尾款支付時間：_______第七條房產過戶7.1過戶時間7.1.1房產過戶時間：_______7.2過戶費用7.2.1房產過戶費用由買受人承擔。7.2.2房產過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。7.3過戶手續(xù)7.3.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房產過戶手續(xù)。7.3.2出賣人應配合買受人辦理房產過戶手續(xù)。第八條租賃權優(yōu)先購買權條款8.1租賃權概述8.1.1在本合同簽訂前，房產上存在租賃關系，租賃合同中約定的租賃期限為_______年。8.1.2租賃關系中的承租人為_______。8.2優(yōu)先購買權概述8.2.1本合同簽訂后，如甲方出售房產，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。8.2.2乙方優(yōu)先購買權的行使期限為自甲方通知乙方之日起_______日內。8.3租賃權與優(yōu)先購買權的關系8.3.1乙方在行使優(yōu)先購買權時，應滿足租賃合同的約定，即租賃關系在乙方購買房產后繼續(xù)有效。8.3.2甲方在出售房產時，應事先通知乙方，并給予乙方足夠的時間行使優(yōu)先購買權。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現時，守約方有權解除合同。9.1.2出賣人未按約定交付房產或買受人未按約定支付購房款，均視為違約。9.2違約責任9.2.1出賣人違約，應向買受人支付合同總價款_______%的違約金。9.2.2買受人違約，應向出賣人支付已收購房款的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產所在地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產證明文件13.1.1房產所有權證明文件。13.2附件二：租賃合同13.2.1房產租賃合同。13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，且最高不超過_______萬元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1中介機構提供居間服務；3.1.2評估機構進行房產價值評估；3.1.3律師事務所提供法律咨詢和文件審核服務。第四條第三方職責4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂；4.1.2評估機構：對房產進行價值評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：對合同條款進行審核，提供法律意見。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2向甲乙雙方收取合理的費用；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應獨立履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。7.2《第三方介入協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠獨立、公正地履行職責。8.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的主要內容，以便第三方能夠更好地履行職責。8.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第九條第三方介入時的費用承擔9.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據《第三方介入協(xié)議》約定承擔。9.2如《第三方介入協(xié)議》未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入時，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時的合同終止11.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。11.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入時的合同變更12.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。第十三條第三方介入時的合同解除13.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。13.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。第十四條第三方介入時的合同終止14.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證明文件要求：提供房產所有權證書或證明文件，證明房產的權屬清晰，無權利瑕疵。說明：該文件是合同履行的基礎，確保房產權屬的合法性。2.附件二：房產租賃合同要求：提供房產租賃合同，證明租賃關系的存在和租賃期限。說明：租賃合同是明確租賃權優(yōu)先購買權條款的基礎，對租賃關系有重要影響。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方角色和責任的重要文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，包括但不限于價格、交付時間、違約責任等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行調整的法律文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式的法律文件。6.附件六：房產價值評估報告要求：評估報告應真實、客觀地反映房產的市場價值。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據。7.附件七：房產過戶手續(xù)清單要求：清單應詳細列出房產過戶所需的全部手續(xù)和文件。說明：過戶手續(xù)清單是辦理房產過戶的指南，確保手續(xù)完備。8.附件八：其他相關文件要求：提供其他與合同履行相關的文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關文件是合同履行的補充材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付已收購房款的_______%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假內容，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應予以賠償。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供居間服務或法律咨詢，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應予以賠償。5.違約行為：甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產，甲方應予以賠償。6.違約行為：乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致甲方無法取得房款，乙方應予以賠償。全文完。2024版無房產證二手房買賣合同（附帶租賃權優(yōu)先購買權條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產座落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.買賣合同標的3.1房產買賣價格3.2付款方式及期限3.3交付時間及方式4.租賃權優(yōu)先購買權條款4.1租賃權優(yōu)先購買權的定義4.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件4.3租賃權優(yōu)先購買權的行使方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間及費用5.3過戶辦理地點6.合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決程序的適用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：租賃合同復印件10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件簽署12.1附件簽署地點12.2附件簽署日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯系方式：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯系方式：_______________________2.房產基本情況2.1房產座落：_________________________2.2房產面積：_________________________（平方米）2.3房產結構：_________________________2.4房產用途：_________________________2.5房產權屬：_________________________3.買賣合同標的3.1房產買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3交付時間及方式：3.3.1房產交付時間：_________________________3.3.2房產交付方式：_________________________4.租賃權優(yōu)先購買權條款4.1租賃權優(yōu)先購買權的定義：4.1.1本合同項下的租賃權指_________________________。4.1.2優(yōu)先購買權指在同等條件下，租賃權人享有優(yōu)先購買出賣人房產的權利。4.2租賃權優(yōu)先購買權的行使條件：4.2.1出賣人須提前30日通知租賃權人出售房產。4.2.2租賃權人須在接到通知之日起10日內，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權。4.3租賃權優(yōu)先購買權的行使方式：4.3.1租賃權人需按照出賣人與買方約定的房產買賣價格購買房產。4.3.2租賃權人需在出賣人與買方簽訂房產買賣合同后，將房產過戶手續(xù)辦理完畢。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房產證5.1.2買賣雙方的身份證明5.1.3房產買賣合同5.1.4其他相關證明材料5.2過戶辦理時間及費用：5.2.1過戶辦理時間：_________________________5.2.2過戶費用：人民幣_________________________元整5.3過戶辦理地點：_________________________6.合同解除條件及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付購房款；6.1.2賣方未按約定交付房產；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：6.2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付款額的_____%；6.2.2賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為房產買賣價格的_____%；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應承擔相應的違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付首付款后，合同視為正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行而終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4合同因一方違約而終止。9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.1.1買方在合同生效后，不得擅自更改房產用途。9.1.2賣方在合同生效后，不得以任何理由單方面解除合同。9.2其他約定事項二9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2.2本合同未盡事宜的解決方式，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。9.3其他約定事項三9.3.1合同未盡事宜的解決方式，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產證復印件10.2附件二：租賃合同復印件10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽署11.1合同簽署地點：_________________________11.2合同簽署日期：_________________________12.合同附件簽署12.1附件簽署地點：_________________________12.2附件簽署日期：_________________________13.合同備案13.1備案機構：_________________________13.2備案時間：_________________________14.合同份數及保管14.1合同份數：一式______份，買方______份，賣方______份，各執(zhí)______份。14.2合同保管：買方、賣方各妥善保管一份合同正本，作為日后履行合同的依據。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方可提供信息咨詢服務，包括但不限于市場行情、房產價值評估等。15.2.2第三方可協(xié)助雙方進行談判，促成交易達成。15.2.3第三方可提供法律、財務等方面的專業(yè)意見。15.2.4第三方可協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)。16.第三方介入的邀請與同意16.1第三方介入的邀請：買方、賣方在合同簽訂前，可邀請第三方介入合同履行過程。邀請方式應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應在合同中明確第三方的權利和義務，并簽訂第三方服務協(xié)議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：17.1.1第三方應遵循誠實信用原則，客觀、公正地提供服務。17.1.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，應基于充分的事實和法律規(guī)定。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照雙方的要求，及時提供相關服務。17.2.2第三方應協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。17.2.3第三方應在合同規(guī)定的時間內完成服務，并提交服務報告。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不