20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人商鋪租賃合同范本全新升級1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、押金等。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商鋪的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商鋪用于經(jīng)營的乙方。3.合同主體：指本合同中的甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行維修、保養(yǎng)、更新等。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商鋪。2.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的服務和保障。3.乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關費用。2.甲方應按照合同約定，提供必要的商鋪維護和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。3.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應將商鋪及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。3.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。2.乙方應按照合同約定，將商鋪及附屬設施恢復原狀，并退還甲方。3.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。七、費用與支付7.1費用構成：4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應提供相應的支付憑證。7.3支付時間：2.押金、維修基金：乙方應在簽訂本合同之日一次性支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金額，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓租賃權。2.甲方不得將其權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。2.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪租賃合同副本2.租金收據(jù)3.押金收據(jù)4.商鋪設施清單5.商鋪租賃登記證明6.甲方房產(chǎn)證復印件7.乙方身份證明復印件8.合同修改或補充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。擅自終止合同或提高租金。違反合同約定的保密條款。乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。違反合同約定的保密條款。違約行為認定：甲方違約行為的認定以合同約定和實際履行情況為準。乙方違約行為的認定以合同約定和實際履行情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指雙方當事人之間就一定權利義務關系達成的協(xié)議。3.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息進行保密，防止泄露給第三方。5.滯納金：指因一方當事人未按時履行合同義務而應向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出違約通知，并保留采取法律手段的權利。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：甲方應立即修復或更換損壞的設施，并要求乙方賠償相應的費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改或補充程序進行，確保修改或補充內(nèi)容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的商鋪設施或服務負責，確保其符合合同約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，確保商鋪設施或服務的質量。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。4.第三方違約責任：第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自終止合同。乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行合法裝修。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金。甲方擅自終止合同，應向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則和保密條款。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為下一任承租人。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應負責修復或賠償損失。乙方不得在租賃期限內(nèi)轉租商鋪。全文完。2025年個人商鋪租賃合同范本全新升級2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3商鋪地址及面積1.4租賃期限1.5租金支付方式第二章商鋪租賃條件2.1租賃用途2.2商鋪使用規(guī)則2.3設施設備情況2.4商鋪維修保養(yǎng)責任第三章租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2物業(yè)管理費3.3其他費用及支付方式第四章押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.2違約責任及賠償4.3違約金計算方法第五章合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序第七章合同附件7.1商鋪平面圖7.2合同附件清單第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同履行9.1租賃雙方的權利義務9.2商鋪使用要求9.3合同履行期限第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3承租方名稱：_________________________1.1.4承租方法定代表人：_____________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3商鋪地址及面積1.3.1商鋪地址：_________________________1.3.2商鋪面積：_________________________平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_________________________1.4.2租賃終止日期：_________________________1.4.3租賃期限：_________________________年1.5租金支付方式1.5.1租金金額：_________________________元/月1.5.2支付時間：每月______________日前1.5.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第二章商鋪租賃條件2.1租賃用途2.1.1商鋪用途：_________________________2.2商鋪使用規(guī)則2.2.1保持商鋪內(nèi)外整潔2.2.2不得擅自改變商鋪結構2.2.3不得擅自轉讓或轉租商鋪2.3設施設備情況2.3.1出租方提供的設施設備清單：_________________________2.3.2設施設備的使用和維護責任2.4商鋪維修保養(yǎng)責任2.4.1出租方負責商鋪主體結構的維修保養(yǎng)2.4.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)第三章租金及費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：_________________________元/月3.1.2支付時間：每月______________日前3.1.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費金額：_________________________元/月3.2.2支付時間：每月______________日前3.2.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費3.3.2暖氣費（如有）3.3.3支付時間及方式第四章押金及違約責任4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_________________________元4.1.2退還條件：合同期滿且承租方無違約行為4.2違約責任及賠償4.2.1違約行為：_________________________4.2.2違約責任：_________________________4.3違約金計算方法4.3.1違約金計算依據(jù)：_________________________4.3.2違約金計算公式：_________________________第五章合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2法律法規(guī)變更5.2合同解除條件5.2.1合同期滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3違約行為5.3合同解除后的處理5.3.1租金及押金退還5.3.2商鋪恢復原狀第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3法院訴訟6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議由______________仲裁委員會仲裁6.2.2法院訴訟由______________法院管轄6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商解決程序6.3.2仲裁解決程序6.3.3法院訴訟程序第七章合同附件7.1商鋪平面圖7.2合同附件清單7.2.1商鋪平面圖7.2.2設施設備清單7.2.3其他附件第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法定終止條件8.3合同終止后的處理8.3.1商鋪恢復原狀8.3.2租金及押金退還8.3.3雙方無其他糾紛第九章合同履行9.1租賃雙方的權利義務9.1.1出租方權利義務9.1.2承租方權利義務9.2商鋪使用要求9.2.1商鋪不得用于違法活動9.2.2保持商鋪完好9.3合同履行期限9.3.1租賃期限自合同生效之日起計算9.3.2租賃期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜第十章違約責任10.1違約行為及認定10.1.1出租方違約行為10.1.2承租方違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約金計算10.3.1違約金計算依據(jù)10.3.2違約金計算公式第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1自然災害11.1.2社會事件11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1通知對方11.2.2推遲履行合同11.2.3解除合同11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限11.3.2不可抗力導致合同無法履行第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約行為12.1.3法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除程序12.2.1提出解除12.2.2書面通知12.2.3解除確認12.3合同解除后的處理12.3.1商鋪恢復原狀12.3.2租金及押金退還12.3.3雙方無其他糾紛第十三章合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2租賃期限屆滿13.2合同續(xù)簽程序13.2.1提出續(xù)簽13.2.2書面續(xù)簽合同13.2.3續(xù)簽確認13.3合同續(xù)簽期限13.3.1續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.1.1合同解除條件14.1.2合同終止條件14.2合同解除與終止的程序14.2.1合同解除程序14.2.2合同終止程序14.3合同解除與終止后的處理14.3.1商鋪恢復原狀14.3.2租金及押金退還14.3.3雙方無其他糾紛出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：本條款賦予甲方對商鋪的全面管理權，包括但不限于制定商鋪經(jīng)營規(guī)則、安排商鋪裝修等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權對商鋪進行日常管理，包括但不限于制定經(jīng)營規(guī)則、安排商鋪裝修、監(jiān)督商鋪運營等。1.1.2甲方有權對違反經(jīng)營規(guī)則的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止租賃等。1.1.3甲方有權在必要時調(diào)整租金，并提前___________日通知乙方。1.2甲方裝修限制條款說明：本條款限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下對商鋪進行裝修，以維護商鋪的整體形象。條款內(nèi)容：1.2.1乙方不得擅自對商鋪進行裝修，包括但不限于改變結構、外觀等。1.2.2如需裝修，乙方應提前___________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。1.2.3裝修費用由乙方承擔，甲方有權對裝修方案進行審核。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售商鋪時享有優(yōu)先購買權，以保障甲方的利益。條款內(nèi)容：1.3.1如乙方有意出售商鋪，應通知甲方，甲方在接到通知之日起___________日內(nèi)有權以同等條件購買該商鋪。1.3.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，乙方可以自由出售。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款說明：本條款確保乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營自主權，以發(fā)揮其商業(yè)潛力。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.1.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.2乙方裝修補償條款說明：本條款確保乙方在租賃期滿時，因合法裝修而產(chǎn)生的費用可以得到合理的補償。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間合法裝修商鋪，租賃期滿時，甲方應按裝修價值的一定比例給予乙方補償。2.2.2補償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3乙方提前終止租賃權條款說明：本條款賦予乙方在特定條件下有權提前終止租賃合同，以應對市場變化或個人原因。條款內(nèi)容：2.3.1如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方有權提前___________日書面通知甲方，提前終止租賃合同。2.3.2提前終止租賃的，乙方應支付相當于___________個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：本條款明確中介服務費的支付責任，包括支付方式、金額及支付時間。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費由乙方支付，金額為租賃總價的___________%。3.1.2中介服務費在合同簽訂時支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介在合同履行過程中對雙方信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.2.1中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務。3.2.2中介不得泄露甲方和乙方的任