20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1社區(qū)花園使用權(quán)7.2附屬設(shè)施使用7.3公共區(qū)域使用8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：_________________2.4.2廚房：_________________2.4.3客廳：_________________2.4.4臥室：_________________2.4.5其他設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：提前____個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋使用6.1使用范圍：僅限于居住用途。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于拆除、改建、加建等。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1社區(qū)花園使用權(quán)：承租方享有社區(qū)花園的使用權(quán)，但不得擅自改變花園結(jié)構(gòu)。7.2附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需保持設(shè)施完好。7.3公共區(qū)域使用：承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但需遵守相關(guān)規(guī)定。8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.1修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等出現(xiàn)損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2設(shè)備維修：房屋內(nèi)的水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等出現(xiàn)故障，出租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施整潔，合理使用，不得造成損壞。8.2.1維護(hù)責(zé)任：房屋的日常清潔和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定：損壞程度由雙方共同確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。9.2損壞賠償：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)。10.租賃合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方出售房屋或因不可抗力需收回房屋；10.1.3承租方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；10.1.4承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。10.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的交接和費(fèi)用的結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院判決執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋的交接和費(fèi)用的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃價(jià)格評(píng)估；2.1.2房屋損壞鑒定；2.1.3合同糾紛調(diào)解；2.1.4法律咨詢與代理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的；7.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；7.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；8.1.2第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；8.1.3第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；9.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施清單等。1.2房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)2.1明確押金的金額、收取日期、退還條件等。2.2押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時(shí)的狀況，包括損壞、瑕疵等。3.2房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金支付記錄4.1記錄每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等。4.2租金支付記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單5.1列出租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)及其他費(fèi)用的具體金額和支付日期。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議7.1記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)。1.4承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.5雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接。1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和實(shí)際情況。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為每月1000元，違約方未按時(shí)支付，則每日滯納金為10元。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，承租方應(yīng)修復(fù)墻體并賠償修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)履行房屋維護(hù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償損失。3.4承租方損壞房屋或附屬設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方損壞冰箱，應(yīng)賠償冰箱的價(jià)值并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于__________________的住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指甲方所擁有的位于__________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.社區(qū)花園：指甲方所擁有的位于__________________的公共花園，包括花園內(nèi)的設(shè)施及綠化帶。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅及其社區(qū)花園享有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在合同約定的期限屆滿時(shí)收回住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證所出租的住宅及其社區(qū)花園符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)住宅及其社區(qū)花園。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將住宅及其社區(qū)花園交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及其社區(qū)花園，但不得改變住宅及其社區(qū)花園的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)合理使用住宅及其社區(qū)花園，不得損壞、破壞住宅及其社區(qū)花園的設(shè)施和綠化。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需將住宅及其社區(qū)花園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年，自____________年__________月__________日起至____________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________________的住宅及其社區(qū)花園。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方指定的方式支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用住宅及其社區(qū)花園。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，需要收回住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)。6.3終止程序：1.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失；2.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及其社區(qū)花園恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金金額，每月支付。2.押金：租賃開始前，乙方需支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)社區(qū)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可直接將現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.基礎(chǔ)租金：每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，每月的______日前支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.乙方擅自改變住宅及其社區(qū)花園的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要收回住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅及其社區(qū)花園的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅及其社區(qū)花園的使用權(quán)受本合同約束。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅及其社區(qū)花園的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)住宅及其社區(qū)花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋及社區(qū)花園現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證5.不可抗力事件證明文件（如需）6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件（如需）7.合同修改和補(bǔ)充文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金：認(rèn)定甲方違約。住宅及其社區(qū)花園存在安全隱患未及時(shí)維修：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變住宅及其社區(qū)花園的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。損壞住宅及其社區(qū)花園的設(shè)施和綠化：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償性賠償。5.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的補(bǔ)償性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：住宅及其社區(qū)花園設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付；爭(zhēng)議未解決，可向物業(yè)管理處反映或申請(qǐng)調(diào)解。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）中，除甲方和乙方以外的其他參與方。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同履行過(guò)程中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方維護(hù)住宅及其社區(qū)花園的安全和秩序。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的必要信息和資源，以履行其合同義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)住宅及其社區(qū)花園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)住宅及其社區(qū)花園造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅及其社區(qū)花園。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用住宅及其社區(qū)花園，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿時(shí)，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定減輕或免除其部分責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付住宅及其社區(qū)花園，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)保證住宅及其社區(qū)花園的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)住宅及其社區(qū)花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿時(shí)，將住宅及其社區(qū)花園恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，支付約定的租金及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變住宅及其社區(qū)花園的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方損壞住宅及其社區(qū)花園的設(shè)施和綠化，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的住宅一套及其社區(qū)花園使用權(quán)，現(xiàn)愿將該住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)出租給乙方使用。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋；（2）社區(qū)花園：指甲方擁有的位于____________________的公共綠地；（3）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃關(guān)系的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將住宅及其社區(qū)花園使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)住宅及其社區(qū)花園享有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅及其社區(qū)花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回住宅及其社區(qū)花園的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用住宅及其社區(qū)花園；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定退還押金；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅及其社區(qū)花園的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的住宅及其社區(qū)花園。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及其社區(qū)花園恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及其社區(qū)花園恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回住宅及其社區(qū)花園的使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因使用住宅及其社區(qū)花園產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方或甲方指定的賬戶支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（3）第三方支付平臺(tái)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可使用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算；（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)已成功到達(dá)甲方指定賬戶，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供住宅及其社區(qū)花園的使用權(quán)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償乙方損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下住宅及其社區(qū)花園的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅及其社區(qū)花園進(jìn)行必要維修或處置的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期滿或合同終止時(shí)收回住宅及其社區(qū)花園的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅及其社區(qū)花園的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)花園使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄5.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證6.不可抗力事件的證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約