20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介委托購買合同范本及法律風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介基本信息1.2客戶基本信息1.3房源信息2.委托事項2.1購房目標(biāo)2.2購房時間2.3購房預(yù)算2.4購房流程3.中介服務(wù)內(nèi)容及費用3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費用3.3付款方式4.信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介責(zé)任5.2客戶責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.房源真實性承諾6.1房產(chǎn)中介承諾6.2客戶承諾6.3違約責(zé)任7.購房風(fēng)險提示7.1法律風(fēng)險7.2市場風(fēng)險7.3操作風(fēng)險8.解約與終止8.1解約條件8.2解約流程8.3終止合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他條款10.2補(bǔ)充條款10.3附件11.合同生效11.1合同簽署11.2合同生效時間11.3合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除合同13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介基本信息1.1.1房產(chǎn)中介名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2客戶基本信息1.2.1客戶姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬：2.委托事項2.1購房目標(biāo)2.1.1購房面積范圍：2.1.2房屋用途要求：2.1.3房屋位置要求：2.2購房時間2.2.1預(yù)計購房時間：2.2.2房源獲取期限：2.3購房預(yù)算2.3.1購房總價上限：2.3.2首付比例要求：2.3.3貸款要求：2.4購房流程2.4.1資料準(zhǔn)備：2.4.2看房確認(rèn)：2.4.3談判簽約：2.4.4交易過戶：3.中介服務(wù)內(nèi)容及費用3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息：3.1.2協(xié)助客戶看房：3.1.3協(xié)助談判簽約：3.1.4協(xié)助交易過戶：3.2服務(wù)費用3.2.1服務(wù)費比例：3.2.2服務(wù)費金額：3.3付款方式3.3.1付款時間：3.3.2付款方式：4.信息保密4.1保密范圍4.1.1房產(chǎn)中介獲取的客戶信息：4.1.2房產(chǎn)中介獲取的房源信息：4.2保密期限4.2.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止：4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：5.責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介責(zé)任5.1.1確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整：5.1.2按合同約定提供服務(wù)：5.1.3遵守法律法規(guī)：5.2客戶責(zé)任5.2.1按合同約定支付服務(wù)費用：5.2.2提供真實、準(zhǔn)確的信息：5.2.3配合房產(chǎn)中介完成交易：5.3雙方義務(wù)5.3.1房產(chǎn)中介應(yīng)保護(hù)客戶隱私：5.3.2客戶應(yīng)遵守合同約定：6.房源真實性承諾6.1房產(chǎn)中介承諾6.1.1房產(chǎn)中介承諾提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整：6.2客戶承諾6.2.1客戶承諾提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整：6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：8.解約與終止8.1解約條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約；8.2解約流程8.2.1提出解約方應(yīng)提前通知對方；8.2.2雙方應(yīng)簽署書面解約協(xié)議；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用；8.3終止合同8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)；8.3.2房產(chǎn)中介應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用；8.3.3客戶應(yīng)退還房產(chǎn)中介已支付的相關(guān)費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2如無協(xié)商結(jié)果，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁；10.其他約定10.1其他條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；10.2.2本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費用明細(xì)表等；10.3附件10.3.1附件一：房源信息表；10.3.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表；10.3.3附件三：其他相關(guān)文件；11.合同生效11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為2004年X月X日；11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同解除12.1解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.2解除流程12.2.1提出解除方應(yīng)提前通知對方；12.2.2雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用；12.3解除合同12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自履行合同解除后的義務(wù)；12.3.2房產(chǎn)中介應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費用；12.3.3客戶應(yīng)退還房產(chǎn)中介已支付的相關(guān)費用；13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源地址：13.1.2房屋面積：13.1.3房屋結(jié)構(gòu)：13.1.4房屋用途：13.1.5房屋權(quán)屬：13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.2.1服務(wù)內(nèi)容：13.2.2服務(wù)費用：13.2.3付款方式：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：13.3.2文件內(nèi)容摘要：14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1房產(chǎn)中介簽署日期：14.1.2客戶簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入合同履行過程的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息；15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)獨立開展工作，不得受到甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.3第三方違反合作協(xié)議造成的其他損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的獨立性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行的合法性；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間是合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；17.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的獨立性。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方已完成其職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；18.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對房源的確認(rèn)和了解。2.服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費比例、金額、付款方式等。說明：該表格作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的確認(rèn)和支付。3.合作協(xié)議要求：雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確合作的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，具有與主合同同等的法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.服務(wù)報告要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，記錄工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題和建議等。說明：該報告作為合同附件，用于評估第三方的履約情況和合同履行的效果。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2中介方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按時支付服務(wù)費用；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未遵守法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接和間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的法律責(zé)任。3.示例說明示例1：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費用的1%計算。示例2：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托購買合同范本及法律風(fēng)險提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.委托事項2.1房產(chǎn)類型及位置2.2購買意向及價格范圍2.3交易方式3.委托費用及支付方式3.1委托費用金額3.2費用支付時間及方式3.3違約責(zé)任4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息搜集與篩選4.2房產(chǎn)看房陪同4.3談判及合同起草4.4交易過戶手續(xù)辦理5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.房產(chǎn)信息真實性保證6.1房產(chǎn)信息來源及真實性6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.3違約責(zé)任7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更方式12.附件12.1房產(chǎn)信息表12.2委托授權(quán)書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________乙方（中介方）：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條委托事項2.1房產(chǎn)類型及位置甲方委托乙方購買位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為____________________。2.2購買意向及價格范圍甲方購買意向為____________________，價格范圍為____________________元。2.3交易方式甲方同意采用____________________方式進(jìn)行交易。第三條委托費用及支付方式3.1委托費用金額甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。3.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用，支付方式為____________________。3.3違約責(zé)任如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息搜集與篩選乙方應(yīng)負(fù)責(zé)搜集符合甲方購買意向的房產(chǎn)信息，并對篩選出的房產(chǎn)進(jìn)行真實性核實。4.2房產(chǎn)看房陪同乙方應(yīng)陪同甲方看房，并提供專業(yè)的購房建議。4.3談判及合同起草乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，并起草購房合同。4.4交易過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第五條合同履行期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。5.3合同解除條件（1）甲方在合同履行期限內(nèi)解除委托；（2）乙方在合同履行期限內(nèi)未能履行中介服務(wù)義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條房產(chǎn)信息真實性保證6.1房產(chǎn)信息來源及真實性乙方提供的房產(chǎn)信息來源于____________________，乙方保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3違約責(zé)任如乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管賬戶交易資金應(yīng)存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式為____________________。7.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為____________________。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用中不屬于中介服務(wù)部分的費用；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變動；（3）不可抗力等客觀情況。11.3合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)信息表12.2委托授權(quán)書12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)中介委托購買合同》中，由甲方或乙方邀請或選擇的，參與房產(chǎn)交易過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、權(quán)限和責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔?、職?zé)范圍和責(zé)任限額等資料。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、費用承擔(dān)等。6.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，應(yīng)在合同中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的履職情況進(jìn)行評估。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確各方的權(quán)利和義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同其他約定事項，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)在本條款中予以明確。14.2如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、類型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此表格用于記錄和核實房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對房產(chǎn)的了解一致。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。說明：此文件用于證明甲方已授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此文件用于確保交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：此憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付中介服務(wù)費用，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供3套符合甲方要求的房產(chǎn)信息，如未按時提供，則視為違約。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：第三方未按時完成評估責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，如未按時完成，則視為違約。5.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則視為違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托購買合同范本及法律風(fēng)險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效條件3.3.合同生效日期4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1.房產(chǎn)總價4.2.支付方式4.3.付款時間節(jié)點4.4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶與交付5.1.過戶手續(xù)5.2.過戶費用5.3.房產(chǎn)交付時間5.4.房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2.房產(chǎn)瑕疵處理6.3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費與費用7.1.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2.其他費用承擔(dān)7.3.費用支付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.房產(chǎn)評估報告10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更程序12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.2.后續(xù)事宜處理12.3.合同終止日期13.法律效力與適用13.1.合同法律效力13.2.適用法律13.3.爭議解決法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人姓名1.1.3.出賣方聯(lián)系方式1.1.4.出賣方注冊地址1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人姓名1.2.3.買受方聯(lián)系方式1.2.4.買受方注冊地址1.3.中介方信息1.3.1.中介方名稱1.3.2.中介方法定代表人姓名1.3.3.中介方聯(lián)系方式1.3.4.中介方注冊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3.房產(chǎn)具體地址2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積2.2.2.房產(chǎn)使用面積2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途類型2.3.2.房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)人姓名2.4.3.房產(chǎn)共有權(quán)情況2.5.房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1.基礎(chǔ)設(shè)施2.5.2.公共服務(wù)設(shè)施2.5.3.房產(chǎn)周邊環(huán)境3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時間3.1.1.合同簽訂具體日期3.2.合同生效條件3.2.1.合同雙方簽字蓋章3.2.2.合同履行完畢3.3.合同生效日期3.3.1.合同生效具體日期4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1.房產(chǎn)總價4.1.1.房產(chǎn)總價金額4.2.支付方式4.2.1.首付款比例4.2.2.首付款支付時間4.2.3.剩余款項支付方式4.3.付款時間節(jié)點4.3.1.各個付款時間節(jié)點4.4.付款憑證4.4.1.付款憑證種類4.4.2.付款憑證提交時間5.房產(chǎn)過戶與交付5.1.過戶手續(xù)5.1.1.過戶所需文件5.1.2.過戶辦理流程5.2.過戶費用5.2.1.過戶費用種類5.2.2.過戶費用金額5.3.房產(chǎn)交付時間5.3.1.房產(chǎn)交付具體日期5.4.房產(chǎn)交付條件5.4.1.房產(chǎn)過戶完成5.4.2.房產(chǎn)無重大瑕疵6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2.房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1.瑕疵定義6.2.2.瑕疵處理流程6.3.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.3.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.房產(chǎn)稅費與費用7.1.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1.1.稅費種類7.1.2.稅費承擔(dān)比例7.2.其他費用承擔(dān)7.2.1.費用種類7.2.2.費用承擔(dān)比例7.3.費用支付方式7.3.1.費用支付時間7.3.2.費用支付憑證8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.買受方單方面解除條件8.1.2.出賣方單方面解除條件8.1.3.雙方協(xié)商一致解除條件8.2.違約責(zé)任8.2.1.買受方違約責(zé)任8.2.1.1.未按時付款8.2.1.2.未履行驗收義務(wù)8.2.2.出賣方違約責(zé)任8.2.2.1.房產(chǎn)不符合約定8.2.2.2.未按時過戶8.2.3.違約金計算方式8.2.4.違約金支付方式9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.調(diào)解解決9.1.3.仲裁解決9.1.4.訴訟解決9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.人民法院9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決時間限制9.3.2.未解決爭議的處理10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1.房產(chǎn)證正本復(fù)印件10.1.2.房產(chǎn)證附圖復(fù)印件10.2.房產(chǎn)評估報告10.2.1.評估機(jī)構(gòu)名稱10.2.2.評估報告日期10.2.3.評估報告內(nèi)容10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.買賣雙方身份證復(fù)印件10.3.2.房產(chǎn)抵押證明10.3.3.其他必要文件11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.1.1.合同內(nèi)容變更11.1.2.合同主體變更11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除事由11.2.2.合同解除程序11.3.合同變更程序11.3.1.變更提議11.3.2.變更協(xié)商11.3.3.變更文件簽署12.合同終止與后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.1.1.合同履行完畢12.1.2.合同解除12.2.后續(xù)事宜處理12.2.1.房產(chǎn)交付后續(xù)事宜12.2.2.稅費繳納后續(xù)事宜12.2.3.其他后續(xù)事宜12.3.合同終止日期12.3.1.合同終止具體日期13.法律效力與適用13.1.合同法律效力13.1.1.合同的法律地位13.1.2.合同的約束力13.2.適用法律13.2.1.合同適用的法律13.2.2.適用法律的解釋13.3.爭議解決法律適用13.3.1.爭議解決適用的法律13.3.2.爭議解決法律的解釋14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式14.1.2.通知送達(dá)地址14.2.合同簽署14.2.1.合同簽署地點14.2.2.合同簽署時間14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則14.3.2.合同解釋優(yōu)先順序篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金保障的獨立實體或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.1.房產(chǎn)評估15.2.1.2.房產(chǎn)鑒定15.2.1.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理15.2.1.4.房產(chǎn)融資15.2.1.5.法律咨詢與代理15.2.1.6.其他甲乙雙方同意的事項16.第三方介入的程序16.1.第三方選定16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)通知對方并取得同意。16.2.第三方職責(zé)16.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和報告。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。17.2.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)。18.1.2.甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)以書面形式明確，并確保第三方充分理解。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)。18.2.2.乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)以書面形式明確，并確保第三方充分理解。18.3.第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1.中介