20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋信息核實(shí)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4交付房屋5.5交付附屬設(shè)施6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.信息查詢與安全保障7.1信息查詢范圍7.2信息查詢方式7.3信息安全保障措施7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、未繳納土地出讓金、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋。1.1.2“買賣雙方”指在合同中明確約定的房屋買賣雙方。1.1.3“信息查詢”指買方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。1.1.4“安全保障”指合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣雙方合法權(quán)益的保護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2買方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：_______2.1.2買方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：_______2.2.2賣方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______2.3.3代理人聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房屋面積：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：_______3.2.2土地使用權(quán)證：_______3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：_______3.3.2實(shí)際用途：_______3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：_______3.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.2.3付款時(shí)間：_______4.2.4付款地點(diǎn)：_______5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2房屋信息核實(shí)5.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。5.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向買方提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.4交付房屋5.4.1賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.4.2買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，向賣方支付首付款。5.5交付附屬設(shè)施5.5.1賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施交付給買方。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。6.2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方。6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.3.3如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件和資料的；8.1.2賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.3買方未按合同約定支付房款的；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜；9.3.2如有爭(zhēng)議，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起_______日內(nèi)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。2.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額可以相應(yīng)提高，但不得高于合同總價(jià)的_______%。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；3.3第三方介入不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或買賣雙方的要求履行職責(zé)；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和買賣雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；6.2第三方與買賣雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議不發(fā)表意見(jiàn)。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門的許可；7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；7.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；7.1.4中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.2律師介入7.2.1律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并取得相關(guān)政府部門的許可；7.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；7.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門的許可；7.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；7.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。7.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入7.4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門的許可；7.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；7.4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書(shū)面同意；8.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的當(dāng)事人承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明買方已支付房款。5.房屋面積測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的實(shí)際面積。6.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方已介入合同履行過(guò)程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定提供房屋相關(guān)證明文件和資料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，如未提供，則應(yīng)支付違約金。2.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未辦理，則應(yīng)支付違約金。3.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未支付，則應(yīng)支付違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：雙方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，違約方應(yīng)支付違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋用途第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章信息查詢與安全保障5.1信息查詢內(nèi)容5.2信息查詢方式5.3信息查詢費(fèi)用5.4安全保障措施第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更條件6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同”。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)程中的信息查詢與安全保障責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。第二章當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：（此處填寫(xiě)買方全稱）買方法定代表人：（此處填寫(xiě)買方法定代表人姓名）買方住所地：（此處填寫(xiě)買方住所地）2.2賣方信息賣方全稱：（此處填寫(xiě)賣方全稱）賣方法定代表人：（此處填寫(xiě)賣方法定代表人姓名）賣方住所地：（此處填寫(xiě)賣方住所地）2.3第三方信息（如有第三方參與，此處填寫(xiě)第三方信息）第三章房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)房屋坐落地點(diǎn)）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積）3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4房屋用途房屋用途為：（此處填寫(xiě)房屋用途）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（此處填寫(xiě)交易價(jià)格）4.2付款方式付款方式為：（此處填寫(xiě)付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：（此處填寫(xiě)付款時(shí)間）第五章信息查詢與安全保障5.1信息查詢內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（2）房屋是否存在抵押、查封等情況；（3）房屋是否存在權(quán)屬糾紛。5.2信息查詢方式（1）向賣方提供的相關(guān)文件查詢；（2）向相關(guān)政府部門查詢；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)查詢。5.3信息查詢費(fèi)用信息查詢費(fèi)用由：（此處填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。5.4安全保障措施（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行信息查詢；（3）買賣雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保交易信息的安全。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限為：（此處填寫(xiě)履行期限）6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)履行地點(diǎn)）6.3合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.4合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任（1）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力范圍（此處填寫(xiě)不可抗力范圍）10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可按本合同第八章約定解決爭(zhēng)議。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處填寫(xiě)合同補(bǔ)充條款內(nèi)容）13.2合同補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（此處填寫(xiě)簽署時(shí)間）14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修繕，直至符合驗(yàn)收要求。1.3甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如賣方再次出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.4甲方要求提供額外擔(dān)保說(shuō)明：甲方要求賣方在合同簽訂后提供額外擔(dān)保，如銀行保函、房產(chǎn)抵押等，以確保交易安全。1.5甲方指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過(guò)戶等事宜，賣方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易決策權(quán)說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.2乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方需按照乙方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修繕，直至符合驗(yàn)收要求。2.3乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如賣方再次出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.4乙方要求提供額外優(yōu)惠說(shuō)明：乙方要求賣方在交易過(guò)程中提供額外優(yōu)惠，如減免稅費(fèi)、贈(zèng)送裝修等，賣方應(yīng)予以考慮。2.5乙方指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)說(shuō)明：乙方有權(quán)指定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易過(guò)戶等事宜，賣方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易，包括但不限于信息傳遞、談判、簽訂合同等。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，買賣雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。3.6第三方中介傭金支付說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后支付第三方中介傭金，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.7第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如買賣雙方與第三方中介發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八章約定解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款憑證3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同補(bǔ)充條款8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未履行。2.違約行為：賣方提供虛假信息認(rèn)定：賣方在合同簽訂前或簽訂后提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。3.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未履行。4.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，損害雙方利益。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按約定協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行交易，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭(zhēng)議的一種方式。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)向人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.保密協(xié)議：指雙方在交易過(guò)程中簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)交易信息保密。5.委托關(guān)系：指一方委托另一方代表自己進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)，雙方之間形成的法律關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方在支付房款時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方在交房時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方需按照合同約定進(jìn)行修繕，直至符合驗(yàn)收要求。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或解除與中介的委托關(guān)系。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可按本合同第八章約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易2.房屋信息查詢與安全保障3.第三方中介參與交易4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任5.合同履行與變更全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同信息查詢與安全保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，為保障小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，在集體土地上建設(shè)的房屋，包括未經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋等。（2）信息查詢：指乙方在甲方提供的平臺(tái)或服務(wù)中，對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行查詢、了解。（3）安全保障：指甲方對(duì)乙方在信息查詢過(guò)程中所獲得的房屋信息，采取必要措施確保其真實(shí)性、完整性和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同中乙方所購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房屋。（2）出賣方：指本合同中甲方，即房屋的所有權(quán)人。（3）買受方：指本合同中乙方，即購(gòu)買房屋的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在信息查詢過(guò)程中所獲得的房屋信息，采取必要措施確保其真實(shí)性、完整性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在信息查詢過(guò)程中，對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方提供房屋信息。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息查詢費(fèi)：乙方在甲方平臺(tái)或服務(wù)中查詢房屋信息所支付的費(fèi)用。（2）安全保障服務(wù)費(fèi)：甲方為保障乙方在信息查詢過(guò)程中所獲得的信息安全而提供的服務(wù)費(fèi)用。（3）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易過(guò)程中所需的服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)甲方指定的支付平臺(tái)進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，并確保支付信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間（1）信息查詢費(fèi)應(yīng)在乙方完成信息查詢后立即支付。（2）安全保障服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容分階段支付。7.4支付條款（1）支付金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。（2）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）若甲方未按約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方在信息查詢過(guò)程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）乙方在信息查詢過(guò)程中所獲得的房屋信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在信息查詢過(guò)程中所獲得的房屋信息，甲方保留對(duì)其真實(shí)性、完整性和安全性的監(jiān)控權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法、違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。（2）乙方在信息查詢過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方將依法進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方同意修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行信息查詢，確保乙方獲得準(zhǔn)確、可靠的房屋信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和交易談判。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同信息查詢與安全保障的完整協(xié)議，對(duì)本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）任何一方要求增加或減少合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房屋信息查詢記錄2.房屋買賣交易服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明