20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產稅收籌劃服務協議本合同目錄一覽第一條協議雙方基本信息1.1擔保方信息1.2借款方信息1.3服務方信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式第三條房地產稅收籌劃服務內容3.1稅收籌劃方案3.2稅收籌劃實施3.3稅收籌劃效果評估第四條擔保責任及義務4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條違約責任6.1借款方違約責任6.2擔保方違約責任6.3服務方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件第十條合同附件10.1房地產抵押借款合同10.2稅收籌劃方案10.3其他相關文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同簽署地點第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款第十四條合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1擔保方信息1.1.1擔保方全稱：1.1.2擔保方住所：1.1.3擔保方法定代表人：1.1.4擔保方聯系電話：1.2借款方信息1.2.1借款方全稱：1.2.2借款方住所：1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯系電話：1.3服務方信息1.3.1服務方全稱：1.3.2服務方住所：1.3.3服務方法定代表人：1.3.4服務方聯系電話：第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條房地產稅收籌劃服務內容3.1稅收籌劃方案：包括但不限于房屋購置稅、契稅、個人所得稅等稅收優(yōu)惠政策的運用。3.2稅收籌劃實施：協助借款方辦理相關稅收優(yōu)惠手續(xù)，確保稅收籌劃方案有效實施。3.3稅收籌劃效果評估：定期對稅收籌劃效果進行評估，確保稅收籌劃達到預期目標。第四條擔保責任及義務4.1擔保范圍：本協議項下借款方因借款而產生的全部債務。4.2擔保期限：自本協議生效之日起至借款期限屆滿之日止。4.3擔保方式：連帶責任擔保。4.4擔保責任：在借款方未按約定償還借款本息的情況下，擔保方應承擔連帶償還責任。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣______元整。5.2費用支付方式：一次性支付。5.3費用支付時間：本協議簽署之日起______個工作日內。第六條違約責任6.1借款方違約責任：6.1.1借款方未按約定償還借款本息的，應向擔保方支付_______%的違約金。6.1.2借款方未按約定履行本協議其他義務的，應向服務方支付_______%的違約金。6.2擔保方違約責任：擔保方未按約定履行擔保責任的，應向借款方支付_______%的違約金。6.3服務方違約責任：服務方未按約定提供服務的，應向借款方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交協議約定的仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1借款方未按約定履行還款義務，經催告后仍不履行的；8.1.2擔保方未按約定履行擔保義務，經催告后仍不履行的；8.1.3服務方未按約定提供稅收籌劃服務，嚴重影響借款方利益的；8.1.4雙方協商一致解除合同的；8.2合同終止條件：8.2.1借款期限屆滿，借款本息全部清償；8.2.2借款合同終止，本協議隨之終止；8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；8.3.2對方收到解除合同的通知后，應在______個工作日內書面回復；8.3.3雙方應按照約定處理合同解除或終止后的相關事宜。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本協議并加蓋公章；9.1.2本協議經擔保方和借款方共同認可的第三方見證；9.2合同修改程序：9.2.1任何一方對本協議內容提出修改意見，應以書面形式提出；9.2.2雙方協商一致后，修改內容應以書面形式補充進本協議，并由雙方簽字或蓋章確認；9.2.3修改后的協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房地產抵押借款合同；10.2稅收籌劃方案；10.3其他相關文件，包括但不限于借款方身份證明、房產證明等。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：______年______月______日；11.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效；11.3合同簽署地點：______。第十二條法律適用及管轄12.1本協議適用中華人民共和國法律；12.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交______法院管轄。第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本協議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；13.2通知條款：一方發(fā)出的任何通知應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方；13.3不可抗力條款：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除本協議。第十四條合同份數及效力14.1本協議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協議所稱第三方，是指除借款方、擔保方、服務方以外的，參與本協議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1.1為借款方提供房地產抵押物評估服務的第三方；2.1.2為借款方提供擔保物管理的第三方；2.1.3為借款方提供稅收籌劃咨詢服務的第三方；2.1.4為本協議履行提供見證、鑒定、審計等服務的第三方；2.1.5經借款方、擔保方、服務方協商一致，決定介入本協議履行的其他第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協議項下的責任，應限于其提供的具體服務范圍內，且責任限額由借款方、擔保方、服務方與第三方在簽訂具體服務協議時明確約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以覆蓋其提供服務過程中可能產生的合理損失。3.3第三方責任限額的約定，不應影響借款方、擔保方、服務方根據本協議享有的權利和承擔的義務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本協議，應經借款方、擔保方、服務方同意，并簽訂相應服務協議。4.2第三方服務協議應與本協議的條款相一致，確保各方權利義務的統(tǒng)一。4.3第三方服務協議的簽訂，應遵循公平、公正、自愿的原則。第五條第三方權利5.1第三方有權根據本協議和其服務協議，要求借款方、擔保方、服務方提供必要的協助和配合。5.2第三方有權要求借款方、擔保方、服務方按照約定支付其服務費用。5.3第三方有權在履行其服務職責過程中，獲取必要的資料和文件。第六條第三方義務6.1第三方應按照本協議和其服務協議，履行其提供服務的職責。6.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應保守借款方、擔保方、服務方商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與借款方、擔保方、服務方之間是獨立的合同關系，第三方不參與借款方與擔保方、服務方之間的權利義務關系。7.2第三方在履行其服務職責過程中，不得損害借款方、擔保方、服務方的合法權益。7.3第三方在履行其服務職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若本協議的條款需要變更，應經借款方、擔保方、服務方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議與本協議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由借款方、擔保方、服務方和第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向本協議約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現本協議約定的解除合同情形，應按照本協議的約定處理。10.2第三方介入結束后，其服務協議自行終止。第十一條本協議的補充11.1本協議對本協議的補充條款具有同等法律效力。11.2本協議的補充條款應經借款方、擔保方、服務方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第十二條附則12.1本補充條款與本協議具有同等法律效力。12.2本補充條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產抵押借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，以及借款方和擔保方的權利義務。說明：此合同為借款方和貸款機構之間的基本借款協議。2.稅收籌劃方案詳細要求：包括具體的稅收籌劃措施、預期效果、實施步驟等。說明：此方案由服務方提供，旨在幫助借款方合法減少稅負。3.房產證明文件詳細要求：包括房產證、產權登記證明等，證明借款方擁有房產的合法權利。說明：此文件用于確認抵押物的合法性。4.擔保方授權委托書詳細要求：包括擔保方授權代表簽字、委托事項、授權期限等。說明：此文件用于授權擔保方代表履行擔保職責。5.服務費用支付憑證詳細要求：包括服務費用支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證用于證明服務費用已支付。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：此協議用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決途徑。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此協議用于明確第三方在服務過程中的權利義務。8.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在及其對協議履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為：未按約定償還借款本息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定提供抵押物。責任認定標準：借款方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款方未按時還款，應支付_______%的違約金。2.擔保方違約行為：未按約定履行擔保義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定提供擔保物。責任認定標準：擔保方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：擔保方未履行擔保義務，應支付_______%的違約金。3.服務方違約行為：未按約定提供服務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。服務質量不符合約定標準。責任認定標準：服務方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：服務方未提供合格的服務，應支付_______%的違約金。4.第三方違約行為：未按約定履行服務協議。提供虛假信息或隱瞞重要事實。服務質量不符合約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未提供合格的服務，應支付_______%的違約金。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產稅收籌劃服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.丙方（服務提供方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協議旨在明確甲方在二零二五年度個人住房抵押借款過程中，乙方提供擔保服務，并委托丙方提供房地產稅收籌劃服務，以保障甲方借款安全及合理降低稅收負擔。2.2目的：本協議旨在明確各方的權利義務，確保甲方在借款過程中的合法權益，同時降低稅收成本，實現甲乙丙三方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房抵押借款：指甲方以個人名義向金融機構申請的，以個人住房作為抵押物的貸款。（2）擔保：指乙方為保證甲方按時償還借款本息，在借款合同中承諾承擔相應責任的擔保行為。（3）房地產稅收籌劃：指丙方根據國家相關法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供合理的稅收籌劃方案，以降低甲方房地產相關稅收負擔。3.2關鍵詞解釋：（1）借款人：指在借款合同中約定借款人，即甲方。（2）擔保人：指在借款合同中約定擔保人，即乙方。（3）服務提供方：指在協議中約定提供房地產稅收籌劃服務的丙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在借款合同中承擔擔保責任。（2）甲方有權要求丙方提供房地產稅收籌劃服務。（3）甲方應按照借款合同約定，按時償還借款本息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應在借款合同中承擔擔保責任，確保甲方按時償還借款本息。（2）乙方有權要求甲方提供相關資料，以了解甲方借款情況。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方應根據國家相關法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供合理的房地產稅收籌劃方案。（2）丙方應確保所提供的稅收籌劃方案符合國家法律法規(guī)和稅收政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還借款本息完畢之日止。5.2合同履行地點：本協議的履行地點為甲方居住地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式：（1）乙方在借款合同中承擔擔保責任，確保甲方按時償還借款本息。（2）丙方根據國家相關法律法規(guī)和稅收政策，為甲方提供合理的房地產稅收籌劃方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還借款本息完畢。（2）合同履行期限屆滿，且無其他違約行為。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙丙三方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙丙三方應簽署終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照借款合同約定，繼續(xù)履行還款義務。（2）合同終止后，丙方應停止為甲方提供房地產稅收籌劃服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保費用：乙方為甲方提供的擔保服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。（2）服務費用：丙方為甲方提供的房地產稅收籌劃服務費用，包括前期咨詢費、方案實施費等。（3）其他費用：根據實際情況，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）擔保費用：甲方應在簽訂本協議后，按照乙方的要求支付擔保費用。（2）服務費用：甲方應在丙方提供相關服務后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）擔保費用：甲方應在簽訂本協議后的五個工作日內支付擔保費用。（2）服務費用：甲方應在丙方完成相關服務后的十個工作日內支付服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證，以供乙方和丙方核對。（2）乙方和丙方應在收到甲方支付憑證后的五個工作日內，確認費用已收到。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因擔保而產生的全部費用。（2）賠償丙方因提供稅收籌劃服務而產生的全部費用。（3）支付違約金，違約金金額為本協議約定費用的百分之二十。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行擔保義務，確保甲方借款合同得以履行。（2）賠償甲方因擔保服務而產生的全部費用。（3）支付違約金，違約金金額為本協議約定費用的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，應根據實際情況，由違約方按照損失程度進行計算。賠償方式可為貨幣支付、實物賠償或雙方協商的其他方式。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議涉及的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式（1）乙方和丙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經甲方同意，乙方和丙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法按約定進行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方可暫停履行本協議，但應采取一切可能措施減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協商解除本協議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、國際形勢變化等。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙丙三方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的情形。（2）涉及他人合法權益的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不影響各方在法律允許的范圍內對自身權利的行使。（2）未經甲方同意，乙方不得將擔保權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）丙方在提供稅收籌劃服務過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）丙方在提供稅收籌劃服務過程中，對甲方提出的合理要求應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充應經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經甲乙丙三方簽署的修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙丙三方應在本協議履行過程中，相互協助，共同完成各自義務。15.2協作與配合方式（1）各方應按照本協議的約定，及時提供必要的資料和信息。（2）各方應就本協議履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙丙三方之間關于個人住房抵押借款擔保與房地產稅收籌劃服務的完整協議，任何一方不得以任何理由要求增加或刪除本協議的條款。16.3增減條款本協議的增減條款應經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（擔保人）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________丙方（服務提供方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房抵押借款合同2.房地產稅收籌劃方案3.甲方身份證明文件4.乙方擔保能力證明文件5.丙方資質證明文件6.修改和補充協議（如有）7.其他與本協議履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時償還借款本息，經催告后仍未償還的，視為違約。未按約定支付擔保費用或服務費用的，視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未履行擔保義務，導致甲方借款合同無法履行的，視為違約。未按約定提供擔保服務或提供虛假擔保的，視為違約。3.丙方違約行為及認定：未按約定提供房地產稅收籌劃服務或提供虛假稅收籌劃方案的，視為違約。未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.擔保：保證債務人履行債務，當債務人不履行債務時，擔保人承擔相應責任的民事法律行為。3.稅收籌劃：指在遵守稅法規(guī)定的前提下，通過合法手段減少稅負的行為。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因特殊情況無法按時償還借款。解決辦法：甲方應及時與乙方和丙方溝通，協商制定還款計劃，并盡可能提前償還借款。2.問題：乙方未能履行擔保義務。解決辦法：甲方應及時與乙方協商，要求乙方履行擔保義務，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：丙方提供的稅收籌劃方案不合理。解決辦法：甲方有權要求丙方重新提供合理的稅收籌劃方案，若丙方拒絕，甲方可向稅務機關反映情況。4.問題：合同簽訂后，甲乙丙三方對合同條款產生爭議。解決辦法：三方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的房地產稅收籌劃服務的合法性和有效性負責。第三方應確保其提供的稅收籌劃方案符合國家法律法規(guī)和稅收政策。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便提供準確的稅收籌劃服務。第三方有權根據實際情況調整稅收籌劃方案，但需征得甲方同意。3.第三方義務：第三方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照約定的服務期限和質量要求，完成稅收籌劃服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供借款合同及相關文件，以核實借款情況。乙方有權要求甲方在借款合同中明確約定還款期限和還款方式。2.增加乙方利益條款：乙方有權根據借款合同約定的擔保費用收取標準，收取擔保費用。乙方有權在甲方違約時，采取必要措施，包括但不限于申請法院強制執(zhí)行。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得在借款合同中變更借款金額、期限或還款方式，未經乙方同意。甲方不得將借款合同項下的權利義務轉讓給第三方，未經乙方同意。甲方不得隱瞞或虛報借款用途，否則乙方有權解除擔保合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權要求乙方在擔保期間提供必要的擔保服務。甲方有權要求乙方在借款合同中明確約定違約責任和賠償標準。2.增加甲方利益條款：甲方有權要求乙方在擔保期間提供風險預警服務，以降低借款風險。甲方有權要求乙方在借款合同到期后，協助辦理還款手續(xù)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得在擔保期間擅自解除擔保合同，未經甲方同意。乙方不得在擔保期間泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。乙方不得在擔保期間收取不合理費用，否則甲方有權解除擔保合同。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔保與房地產稅收籌劃服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方在2025年度內個人住房抵押借款擔保及房地產稅收籌劃方面的權利、義務，保障甲乙雙方合法權益，實現合作共贏。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）個人住房抵押借款：指甲方為購買自用住房，向金融機構申請的貸款，并以所購住房作為抵押物的借款。（2）房地產稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過優(yōu)化房地產項目稅收結構，降低稅負，提高甲方收益。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中借款人，即購買自用住房的個人。（2）乙方：指本協議中提供擔保及稅收籌劃服務的機構。（3）擔保：指乙方為保證甲方履行借款合同，自愿提供的擔保措施。（4）稅收籌劃：指乙方根據甲方實際情況，為其提供合法合規(guī)的稅收優(yōu)化方案。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方提供專業(yè)、高效的擔保及稅收籌劃服務。（2）按照借款合同約定，按時償還借款本息。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生影響合同履行的情形，應及時通知乙方。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的擔保及稅收籌劃服務。（2）在合同履行過程中，發(fā)現甲方存在違約行為，有權采取必要措施，保障自身合法權益。（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方為甲方提供擔保服務，包括但不限于出具擔保函、提供保證保險等。（2）乙方為甲方提供稅收籌劃服務，包括但不限于制定稅收優(yōu)化方案、協助甲方辦理稅務手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止通知后15日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保費用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保服務費：根據甲方的貸款金額和擔保期限，按照約定的費率計算。（2）稅收籌劃服務費：根據甲方的需求，乙方提供專業(yè)稅收籌劃服務的費用。（3）其他費用：包括但不限于合同印花稅、文件制作費、郵寄費等。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方可持現金至乙方指定地點支付。7.3支付時間（1）擔保服務費：甲方應在簽訂本協議之日起5個工作日內支付。（2）稅收籌劃服務費：甲方應在乙方完成稅收籌劃服務后5個工作日內支付。（3）其他費用：甲方應在產生費用后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方逾期支付費用的，應按日向乙方支付萬分之五的滯納金。（3）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔違約責任。（2）甲方未按約定履行借款合同，導致乙方承擔擔保責任的，甲方應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔保服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按約定提供稅收籌劃服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應賠償對方的實際損失。（3）賠償方式：違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議內容及雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的個人信息和貸款信息。9.2保密期限本協議簽訂之日起至本協議終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)履行借款合同。（2）政府調整房地產稅收政策，導致乙方無法提供原有稅收籌劃服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方作為借款人，其權利義務不得轉讓。（2）乙方作為擔保和稅收籌劃服務提供方，其權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方提供擔保和稅收籌劃服務的權利。（2）乙方保留在必要時對甲方提供的擔保和稅收籌劃服務進行調整或終止的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在甲方違約時，采取一切合法手段維護自身權益的權利。（2）乙方保留在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容對本協議原有條款具有優(yōu)先解釋權。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成本協議約定的各項事項。（2）雙方應積極履行本協議約定的義務，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。（2）雙方應遵守誠實信用原則，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于個人住房抵押借款擔保與房地產稅收籌劃服務的完整協議，對本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協議的增減條款需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________甲方（簽字/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