20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交及智慧家居服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.2智慧家居服務(wù)項(xiàng)目3.3智慧家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.智慧家居服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1智慧家居服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.智慧家居服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任及義務(wù)7.2乙方責(zé)任及義務(wù)8.物業(yè)管理權(quán)移交程序8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)8.3物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收9.智慧家居服務(wù)安裝及驗(yàn)收9.1智慧家居系統(tǒng)安裝9.2智慧家居系統(tǒng)驗(yàn)收10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1小區(qū)名稱：__________2.1.2小區(qū)地址：__________2.1.3小區(qū)總面積：__________平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1保安巡邏2.2.2清潔衛(wèi)生2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5房屋維修2.2.6公共秩序維護(hù)2.2.7其他物業(yè)管理服務(wù)2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.1.1系統(tǒng)名稱：__________3.1.2系統(tǒng)功能：__________3.2智慧家居服務(wù)項(xiàng)目3.2.1智能門禁3.2.2智能照明3.2.3智能安防3.2.4智能家居控制3.2.5其他智慧家居服務(wù)3.3智慧家居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：__________3.3.2故障處理時(shí)間：__________3.3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：__________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：__________4.3.2調(diào)整頻率：__________4.3.3調(diào)整程序：__________5.智慧家居服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1智慧家居服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智慧家居服務(wù)費(fèi)：__________元/戶·月5.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付時(shí)間：__________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：__________5.3.2調(diào)整頻率：__________5.3.3調(diào)整程序：__________6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。8.物業(yè)管理權(quán)移交程序8.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。8.1.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)完成人員及設(shè)備的交接。8.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)小區(qū)物業(yè)管理制度及操作規(guī)程小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄小區(qū)業(yè)主檔案及物業(yè)服務(wù)合同小區(qū)財(cái)務(wù)賬目及收支情況其他相關(guān)文件及資料8.3物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收8.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書。9.智慧家居服務(wù)安裝及驗(yàn)收9.1智慧家居系統(tǒng)安裝9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成智慧家居系統(tǒng)的安裝。9.1.2安裝過程中，乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量，并避免對(duì)業(yè)主正常生活造成影響。9.2智慧家居系統(tǒng)驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在智慧家居系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署智慧家居系統(tǒng)驗(yàn)收確認(rèn)書。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理效率、保障服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是以中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等多種形式。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入方式應(yīng)通過書面協(xié)議明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由甲方或乙方支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，妥善處理遺留問題。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理制度及操作規(guī)程要求：內(nèi)容應(yīng)詳盡，包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。說明：該附件作為甲方物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備，并附上維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：該附件用于記錄和追蹤小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況。3.小區(qū)業(yè)主檔案及物業(yè)服務(wù)合同要求：檔案應(yīng)包括業(yè)主的基本信息、聯(lián)系方式等，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)完整。說明：該附件用于確認(rèn)業(yè)主身份和服務(wù)合同的有效性。4.小區(qū)財(cái)務(wù)賬目及收支情況要求：賬目應(yīng)清晰，收支情況應(yīng)真實(shí)反映。說明：該附件用于監(jiān)督和管理小區(qū)財(cái)務(wù)狀況。5.智慧家居系統(tǒng)介紹及功能說明要求：詳細(xì)介紹智慧家居系統(tǒng)的功能、操作方法等。說明：該附件用于業(yè)主了解和使用智慧家居系統(tǒng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。說明：該附件用于證明物業(yè)管理權(quán)的正式移交。8.智慧家居系統(tǒng)驗(yàn)收確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括智慧家居系統(tǒng)的驗(yàn)收時(shí)間和結(jié)果。說明：該附件用于證明智慧家居系統(tǒng)的正式驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3未妥善保管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)足額繳納智慧家居服務(wù)費(fèi)用2.2未按合同約定提供智慧家居服務(wù)2.3未妥善維護(hù)智慧家居系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)3.2造成甲方或乙方損失3.3違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。若乙方未按合同約定提供智慧家居服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，乙方應(yīng)向業(yè)主支付____元作為賠償。全文完。2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交及智慧家居服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化住宅小區(qū)概述2.2物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.3智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)移交流程3.1物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)3.2物業(yè)管理權(quán)移交審核3.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理3.4物業(yè)管理權(quán)移交完成確認(rèn)4.智慧家居服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)4.4智能家居系統(tǒng)安全保障5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.智慧家居服務(wù)費(fèi)用6.1智慧家居服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3智慧家居服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2智慧家居服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2智慧家居服務(wù)方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]2.合同標(biāo)的及范圍2.1智能化住宅小區(qū)概述本合同所指智能化住宅小區(qū)為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)地址]。2.2物業(yè)管理權(quán)移交范圍甲方同意將[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3智慧家居服務(wù)內(nèi)容（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝；（2）智能家居設(shè)備配置及調(diào)試；（3）智能家居系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；（4）智能家居系統(tǒng)用戶培訓(xùn)；（5）智能家居系統(tǒng)故障排除。3.物業(yè)管理權(quán)移交流程3.1物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)甲方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)向乙方提出物業(yè)管理權(quán)移交申請(qǐng)。3.2物業(yè)管理權(quán)移交審核乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并告知甲方審核結(jié)果。3.3物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理雙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交審核通過后[辦理期限]內(nèi)辦理移交手續(xù)。3.4物業(yè)管理權(quán)移交完成確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)管理權(quán)已成功移交。4.智慧家居服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居系統(tǒng)介紹乙方將為甲方提供[智能家居系統(tǒng)名稱]系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備[系統(tǒng)功能概述]。4.2智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試乙方應(yīng)在[安裝期限]內(nèi)完成智能家居設(shè)備的安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)乙方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。系統(tǒng)升級(jí)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在[升級(jí)期限]內(nèi)完成升級(jí)。4.4智能家居系統(tǒng)安全保障乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要的安全措施防止數(shù)據(jù)泄露和非法訪問。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。6.智慧家居服務(wù)費(fèi)用6.1智慧家居服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)智慧家居服務(wù)費(fèi)用按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2智慧家居服務(wù)費(fèi)用支付方式智慧家居服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)在每年[支付日期]前支付當(dāng)年費(fèi)用。6.3智慧家居服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期智慧家居服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一年。7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。7.2智慧家居服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持和服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2智慧家居服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供智慧家居服務(wù)，導(dǎo)致甲方使用不便或系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)故障、賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見，共同尋找解決方案。若協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[合同簽訂地]人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況決定是否解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書；（2）智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明書；（3）服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況決定是否解除合同。14.2合同終止程序14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供智慧家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)的第三方服務(wù)商；（3）提供合同履行過程中所需中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。若因甲乙雙方未履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通。第三方應(yīng)尊重甲乙雙方之間的約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失等導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（3）其他因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更程序若甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對(duì)方，并共同與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更責(zé)任新的第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。原第三方責(zé)任限額及責(zé)任劃分仍適用于新的第三方。19.第三方退出19.1第三方退出程序若第三方因故退出，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更程序若本合同需要變更第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)移交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的事實(shí)，包括移交的具體時(shí)間、范圍和條件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理權(quán)移交的合法性和有效性。2.智能家居系統(tǒng)詳細(xì)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能家居系統(tǒng)的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：此附件為甲方提供使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智慧家居服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、結(jié)算周期等。說明：此附件為甲方提供費(fèi)用的詳細(xì)清單，便于甲方了解和核對(duì)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于處理第三方退出合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方實(shí)際損失確定賠償金額。示例：若乙方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致甲方小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.智慧家居服務(wù)方違約行為（1）未按合同約定提供智慧家居服務(wù)，導(dǎo)致甲方使用不便或系統(tǒng)故障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方實(shí)際損失確定賠償金額。示例：若乙方未按時(shí)修復(fù)智能家居系統(tǒng)故障，導(dǎo)致甲方生活不便，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為（1）在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額和實(shí)際損失確定賠償金額。示例：若第三方在安裝智能家居設(shè)備時(shí)造成設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.甲乙雙方違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況確定賠償金額或承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024版智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交及智慧家居服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)管理權(quán)移交2.1物業(yè)管理權(quán)移交范圍2.2移交程序與時(shí)間2.3移交文件與資料2.4移交責(zé)任與義務(wù)3.智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹3.2服務(wù)項(xiàng)目與功能3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度4.4服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整機(jī)制5.智慧家居系統(tǒng)維護(hù)5.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用及支付5.4維護(hù)記錄與報(bào)告6.用戶隱私保護(hù)6.1隱私保護(hù)政策6.2用戶信息收集與使用6.3用戶信息存儲(chǔ)與安全6.4用戶信息查詢與更正7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效11.合同附件11.1附件一：智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：用戶隱私保護(hù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署代表與授權(quán)12.3簽署文件與副本13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案資料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與效力14.3適用法律與爭(zhēng)議解決14.4其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（5）乙方：[乙方全稱]（6）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]（7）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（8）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同目的與依據(jù)（1）甲方委托乙方管理其智能化住宅小區(qū)，乙方同意接受委托。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限（1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理權(quán)移交2.1物業(yè)管理權(quán)移交范圍（1）乙方將負(fù)責(zé)對(duì)甲方智能化住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）乙方需接管甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)施設(shè)備清單等。2.2移交程序與時(shí)間（1）雙方應(yīng)在[移交時(shí)間]前完成物業(yè)管理權(quán)的移交。（2）移交程序包括但不限于：資料交接、人員培訓(xùn)、系統(tǒng)切換等。2.3移交文件與資料a.物業(yè)管理資質(zhì)證書；b.物業(yè)服務(wù)合同；c.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；d.業(yè)主名單；e.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；f.其他相關(guān)文件。2.4移交責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保提供完整、準(zhǔn)確的移交文件與資料。（2）乙方應(yīng)在接收文件與資料后[合理期限]內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的實(shí)質(zhì)性接管。第三條智慧家居服務(wù)內(nèi)容3.1智慧家居系統(tǒng)介紹（1）乙方提供的智慧家居系統(tǒng)包括但不限于智能家居控制、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。（2）智慧家居系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制與智能管理。3.2服務(wù)項(xiàng)目與功能（1）服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：a.智能家居控制；b.安防監(jiān)控；c.環(huán)境監(jiān)測(cè)；d.遠(yuǎn)程服務(wù)支持。（2）智慧家居系統(tǒng)功能包括但不限于：a.智能照明；b.智能安防；c.智能家電控制；d.環(huán)境數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）乙方需確保智慧家居系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足甲方及業(yè)主的使用需求。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）智慧家居服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.公共區(qū)域清潔；b.綠化養(yǎng)護(hù)；c.安保巡邏；d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e.業(yè)主服務(wù)。（2）乙方需按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的要求。（2）乙方需定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度（1）乙方應(yīng)保證在接到業(yè)主報(bào)修或投訴后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。（2）乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。（2）服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和市場(chǎng)情況調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。第五條智慧家居系統(tǒng)維護(hù)5.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)智慧家居系統(tǒng)的維護(hù)工作。（2）乙方需確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。5.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：a.系統(tǒng)硬件維護(hù)；b.系統(tǒng)軟件更新；c.系統(tǒng)安全檢查；d.系統(tǒng)故障排除。（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3維護(hù)費(fèi)用及支付（1）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用為[維護(hù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。（2）乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方通知維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用。5.4維護(hù)記錄與報(bào)告（1）乙方需建立系統(tǒng)維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告。第六條用戶隱私保護(hù)6.1隱私保護(hù)政策（1）乙方承諾遵守《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私。（2）乙方將采取必要措施，確保用戶信息的安全。6.2用戶信息收集與使用（1）乙方在提供服務(wù)過程中，需收集必要用戶信息，用于系統(tǒng)運(yùn)行和提供服務(wù)。（2）乙方不得非法收集、使用、泄露用戶信息。6.3用戶信息存儲(chǔ)與安全（1）乙方將采取必要技術(shù)和管理措施，確保用戶信息存儲(chǔ)安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)用戶信息進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。6.4用戶信息查詢與更正（1）用戶有權(quán)查詢自己的信息，乙方應(yīng)予以配合。（2）用戶發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，有權(quán)要求乙方更正。第七條違約責(zé)任7.1違約情形定義（1）甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）甲方或乙方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。（2）違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.訴訟費(fèi)用；d.其他合理費(fèi)用。7.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[申請(qǐng)期限]內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同期限；（2）變更服務(wù)內(nèi)容；（3）變更服務(wù)費(fèi)用；（4）變更其他合同條款。10.4合同變更生效（1）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：智慧家居系統(tǒng)詳細(xì)說明（1）智慧家居系統(tǒng)功能列表；（2）系統(tǒng)操作指南；（3）系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；（3）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：用戶隱私保護(hù)協(xié)議（1）隱私保護(hù)政策；（2）用戶信息收集與使用；（3）用戶信息存儲(chǔ)與安全；（4）用戶信息查詢與更正。11.4附件四：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理資質(zhì)證書；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）業(yè)主名單。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]；（2）簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.2簽署代表與授權(quán)（1）甲方代表：[甲方代表姓名]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]；（3）授權(quán)委托書：[授權(quán)委托書編號(hào)]。12.3簽署文件與副本（1）簽署文件：本合同一式[份數(shù)]份；（2）副本：甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)（1）[備案機(jī)關(guān)名稱]；（2）備案機(jī)關(guān)地址：[備案機(jī)關(guān)地址]。13.2備案程序（1）雙方在合同簽署后[備案期限]內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；a.合同原件；b.法定代表人或授權(quán)代表身份證明；c.其他相關(guān)文件。13.3備案資料（1）備案機(jī)關(guān)留存?zhèn)浒纲Y料；（2）雙方留存?zhèn)浒富貓?zhí)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自簽署之日起生效。14.3適用法律與爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。14.4其他補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行或履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供項(xiàng)目管理咨詢；b.提供智慧家居系統(tǒng)技術(shù)支持；c.提供物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)；d.提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；e.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、范圍及預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的專業(yè)性和可靠性。4.第三方責(zé)任限額a.第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；b.第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.甲方和乙方對(duì)第三方的信任程度。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同附件。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：a.獲得合理的報(bào)酬；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)