20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律適用與爭(zhēng)議解決2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1廠房運(yùn)營(yíng)管理2.2物業(yè)管理2.3停車場(chǎng)管理3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)3.2業(yè)主方職責(zé)4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1廠房運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3停車場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量6.日常管理與維護(hù)6.1廠房日常管理6.2物業(yè)日常管理6.3停車場(chǎng)日常管理7.維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)計(jì)劃7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)9.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.3業(yè)主補(bǔ)償權(quán)10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房建筑及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)廠房及附屬設(shè)施的清潔、綠化、安全、消防、公共設(shè)施維護(hù)等工作。1.1.3“停車場(chǎng)”指廠房范圍內(nèi)的停車區(qū)域及其附屬設(shè)施。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理方”指乙方，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行與管理。1.1.5“業(yè)主方”指甲方，作為廠房的擁有者。1.2法律適用與爭(zhēng)議解決1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1廠房運(yùn)營(yíng)管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境的保持、安全巡查等。2.2物業(yè)管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。2.3停車場(chǎng)管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。3.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.2業(yè)主方職責(zé)3.2.1甲方應(yīng)確保乙方有權(quán)進(jìn)入廠房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，并配合乙方完成相關(guān)工作。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付日期及金額由雙方另行約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1廠房運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保廠房運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3停車場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.日常管理與維護(hù)6.1廠房日常管理6.1.1乙方應(yīng)制定廠房日常管理制度，確保廠房的正常運(yùn)行。6.2物業(yè)日常管理6.2.1乙方應(yīng)制定物業(yè)日常管理制度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔與安全。6.3停車場(chǎng)日常管理6.3.1乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)日常管理制度，確保停車場(chǎng)秩序井然。7.維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的實(shí)際情況，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的安全。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急處理措施。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。8.3安全責(zé)任8.3.1乙方對(duì)廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。8.3.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的安全管理制度，配合乙方做好安全工作。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與權(quán)9.1.1甲方有權(quán)參與廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的重大決策。9.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。9.3業(yè)主補(bǔ)償權(quán)9.3.1如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。10.2續(xù)約條件10.2.1本合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。10.3終止條件10.3.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；10.3.1.2合同約定的終止條件成就；10.3.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任11.1.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體地址]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的詳細(xì)資料。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易等服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方參與本合同事務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的事由和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2接到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的事務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的因素造成的損失，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)取得報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2信息保密19.2.1第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方變更19.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2協(xié)議生效20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方退出21.1退出條件21.1.1第三方因合同期滿、職責(zé)完成或合同解除等原因退出本合同。21.2退出程序21.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同主體文件，包含所有核心條款和條件。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此協(xié)議作為附加文件，確保第三方參與事項(xiàng)的明確性。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、物料費(fèi)等。說(shuō)明：用于記錄和證明運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支出。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的安全運(yùn)行。5.維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括年度維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：確保廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的設(shè)備得到定期維護(hù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方合法注冊(cè)、專業(yè)資質(zhì)等相關(guān)證明。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.通知及回復(fù)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方之間的所有通知和回復(fù)，包括日期、內(nèi)容、接收人等。說(shuō)明：作為雙方溝通的憑證。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方就合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：用于后續(xù)可能的法律程序或仲裁。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同執(zhí)行情況、費(fèi)用支出、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：用于評(píng)估合同執(zhí)行效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為運(yùn)營(yíng)管理方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估運(yùn)營(yíng)管理方是否履行了義務(wù)。示例：若運(yùn)營(yíng)管理方未能保持廠房清潔，導(dǎo)致甲方損失，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)賠償甲方損失。2.業(yè)主方違約行為業(yè)主方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，評(píng)估業(yè)主方是否履行了支付義務(wù)。示例：若業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付滯納金。3.第三方違約行為第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估第三方是否履行了義務(wù)。示例：若第三方未能按期完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力定義和應(yīng)對(duì)措施，評(píng)估雙方是否免除責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致廠房損壞，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1廠房3.2物業(yè)3.3停車場(chǎng)4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1廠房管理4.2物業(yè)管理4.3停車場(chǎng)管理5.運(yùn)營(yíng)管理期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式9.運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)9.1維護(hù)內(nèi)容9.2維護(hù)責(zé)任10.運(yùn)營(yíng)管理安全10.1安全要求10.2安全責(zé)任11.運(yùn)營(yíng)管理變更11.1變更條件11.2變更程序12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.運(yùn)營(yíng)管理終止13.1終止條件13.2終止程序14.運(yùn)營(yíng)管理其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同解除14.5違約責(zé)任14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同爭(zhēng)議解決14.10合同生效日期14.11合同附件14.12合同解釋14.13合同解除14.14合同終止14.15違約責(zé)任14.16合同變更14.17合同解除14.18合同終止14.19合同爭(zhēng)議解決14.20合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指__________（乙方名稱）。1.1.3“廠房”指__________（廠房詳細(xì)地址及描述）。1.1.4“物業(yè)”指__________（物業(yè)詳細(xì)地址及描述）。1.1.5“停車場(chǎng)”指__________（停車場(chǎng)詳細(xì)地址及描述）。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指__________（運(yùn)營(yíng)管理具體內(nèi)容）。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指__________（運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用具體內(nèi)容）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2若合同中術(shù)語(yǔ)含義不明確，應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1廠房3.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財(cái)產(chǎn)安全。3.2物業(yè)3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和租戶的財(cái)產(chǎn)安全。3.3停車場(chǎng)3.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于停車引導(dǎo)、收費(fèi)、秩序維護(hù)等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保車輛安全。4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1廠房管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房設(shè)施完好。4.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房的清潔工作，保持廠房?jī)?nèi)外衛(wèi)生。4.2物業(yè)管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和租戶的財(cái)產(chǎn)安全。4.3停車場(chǎng)管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括但不限于停車引導(dǎo)、收費(fèi)、秩序維護(hù)等。4.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保車輛安全。5.運(yùn)營(yíng)管理期限5.1起始日期：____年____月____日5.2結(jié)束日期：____年____月____日6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1廠房管理費(fèi)用：____元/月6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月6.1.3停車場(chǎng)管理費(fèi)用：____元/月6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收費(fèi)憑證。7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方正常履行合同義務(wù)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1甲方有權(quán)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方指定人員組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄等方式對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。9.運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)9.1維護(hù)內(nèi)容9.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保維護(hù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，對(duì)每次維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄。10.運(yùn)營(yíng)管理安全10.1安全要求10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)管理工作中的安全。10.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。10.2安全責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，及時(shí)采取措施減少損失。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。11.運(yùn)營(yíng)管理變更11.1變更條件11.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的____日內(nèi)，就變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。12.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.運(yùn)營(yíng)管理終止13.1終止條件13.1.1本合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿的。13.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同的通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。14.運(yùn)營(yíng)管理其他事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則、安全管理制度、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同解除14.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.5違約責(zé)任14.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。14.6合同變更14.6.1合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.7合同解除14.7.1合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.8合同終止14.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.9合同爭(zhēng)議解決14.9.1合同爭(zhēng)議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.10合同生效日期14.10.1本合同自____年____月____日起生效。14.11合同附件14.11.1本合同附件包括但不限于：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則、安全管理制度、費(fèi)用明細(xì)表等。14.12合同解釋14.12.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.13合同解除14.13.1合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.14合同終止14.14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.15違約責(zé)任14.15.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。14.16合同變更14.16.1合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.17合同解除14.17.1合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.18合同終止14.18.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.19合同爭(zhēng)議解決14.19.1合同爭(zhēng)議解決方式按照第十二條約定執(zhí)行。14.20合同生效日期14.20.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1收取其提供的專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；15.4.1.2根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)決策；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；15.4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合作協(xié)議的約定，不擴(kuò)展至本合同的其他條款。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任豁免17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容、操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在運(yùn)營(yíng)管理方面的具體責(zé)任和義務(wù)。2.安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的安全工作，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付周期等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.運(yùn)營(yíng)管理記錄要求：包括日常巡查記錄、維修記錄、費(fèi)用支付記錄等。6.運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估報(bào)告要求：包括運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量評(píng)估、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估運(yùn)營(yíng)管理的效果，為雙方提供改進(jìn)建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；1.1.2未配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作；1.1.3甲方設(shè)施造成乙方損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理工作；1.2.2未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；1.2.3乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，確定違約行為的存在。2.1.2由監(jiān)督機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)管理受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)運(yùn)營(yíng)管理的費(fèi)用和甲方因損失產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房物業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1廠房運(yùn)營(yíng)管理3.2物業(yè)管理3.3停車場(chǎng)管理4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1廠房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期6.2運(yùn)營(yíng)管理結(jié)束日期6.3運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約7.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查8.1運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督機(jī)制8.2運(yùn)營(yíng)管理檢查方式8.3運(yùn)營(yíng)管理整改要求9.運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.運(yùn)營(yíng)管理保密10.1保密義務(wù)10.2保密措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“廠房”指甲方所有位于_________（廠房地址）的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)”指甲方所有位于_________（物業(yè)地址）的物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.1.5“停車場(chǎng)”指甲方所有位于_________（停車場(chǎng)地址）的停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)廠房、物業(yè)和停車場(chǎng)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指乙方為提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________（甲方全稱）2.1.2甲方地址：_________（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________（乙方全稱）2.2.2乙方地址：_________（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）3.運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1廠房運(yùn)營(yíng)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。3.2物業(yè)管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。3.3停車場(chǎng)管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1廠房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)廠房的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括但不限于修剪、澆水等。4.3停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、窗戶等。4.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的車輛進(jìn)出管理，包括但不限于門禁、收費(fèi)等。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方出具運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)發(fā)票。6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期6.1.1本合同自______年______月______日起生效。6.2運(yùn)營(yíng)管理結(jié)束日期6.2.1本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約6.3.1本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。7.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1甲方職責(zé)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理工作。7.2乙方職責(zé)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理工作情況。8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與檢查8.1運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督機(jī)制8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查。8.2運(yùn)營(yíng)管理檢查方式8.2.1甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行檢查。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要的資料和說(shuō)明。8.3運(yùn)營(yíng)管理整改要求8.3.1對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后______日內(nèi)完成整改。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查。9.運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序9.2.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。9.2.2如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.運(yùn)營(yíng)管理保密10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。10.2保密措施10.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.2.2保密措施包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過(guò)合同總金額的______%。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)評(píng)估；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)支持。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，并確保乙方知曉第三方介入的情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的介入行